グランドメゾン玉川上水センタースクエア(東京都 東大和市 桜が丘 2丁目142-20)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (90.2㎡) の 4,082 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)、最も低い部屋は 1006号室 (77.8㎡) の 3,349 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.9%)です。

グランドメゾン玉川上水センタースクエア 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
19.0 年
10.0 円/㎡
玉川上水駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランドメゾン玉川上水センタースクエア』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランドメゾン玉川上水センタースクエア』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東大和市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東大和市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン玉川上水センタースクエアの価格相場情報

グランドメゾン玉川上水センタースクエアのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.2万円/㎡、家賃相場を1323.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都 東大和市 桜が丘 2丁目142-20」です。14階建てRC造の物件で、玉川上水駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は19.0年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランドメゾン玉川上水センタースクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン玉川上水センタースクエア
ブランドグランドメゾン
住所東京都 東大和市 桜が丘 2丁目142-20
建築年2005年
構造RC造
総戸数79部屋
階数14階
用途地域工業地域
小学校区第八小学校
中学校区第四中学校
管理会社エスジーエム・オペレーション(株)
備考共用施設：エレベーター、ガーデン、プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、床暖房
アクセス 西武  西武拝島線  玉川上水駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『グランドメゾン玉川上水センタースクエア』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン玉川上水センタースクエア(13フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20189.32㎡
(4LDK)		3,510万円4,028万円11.5万3.4%
20280.38㎡
(3LDK)		3,150万円3,499万円10.9万3.7%
20380.38㎡
(3LDK)		3,160万円3,499万円10.9万3.7%
20486.49㎡
(3LDK)		3,650万円3,857万円11.3万3.5%
20590.21㎡
(4LDK)		4,060万円4,082万円11.5万3.4%
20677.76㎡
(3LDK)		3,120万円3,349万円10.7万3.8%
20783.89㎡
(3LDK)		3,370万円3,703万円11.1万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30189.32㎡
(4LDK)		3,670万円4,028万円11.5万3.4%
30280.38㎡
(3LDK)		3,320万円3,499万円10.9万3.7%
30380.38㎡
(3LDK)		3,360万円3,499万円10.9万3.7%
30486.49㎡
(3LDK)		3,850万円3,857万円11.3万3.5%
30590.21㎡
(4LDK)		4,220万円4,082万円11.5万3.4%
30677.76㎡
(3LDK)		3,290万円3,349万円10.7万3.8%
30783.89㎡
(3LDK)		3,540万円3,703万円11.1万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40189.32㎡
(4LDK)		3,790万円4,028万円11.5万3.4%
40280.38㎡
(3LDK)		3,450万円3,499万円10.9万3.7%
40380.38㎡
(3LDK)		3,490万円3,499万円10.9万3.7%
40486.49㎡
(3LDK)		3,980万円3,857万円11.3万3.5%
40590.21㎡
(4LDK)		4,360万円4,082万円11.5万3.4%
40677.76㎡
(3LDK)		3,370万円3,349万円10.7万3.8%
40783.89㎡
(3LDK)		3,640万円3,703万円11.1万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50189.32㎡
(4LDK)		3,830万円4,028万円11.5万3.4%
50280.38㎡
(3LDK)		3,480万円3,499万円10.9万3.7%
50380.38㎡
(3LDK)		3,520万円3,499万円10.9万3.7%
50486.49㎡
(3LDK)		4,010万円3,857万円11.3万3.5%
50590.21㎡
(4LDK)		4,390万円4,082万円11.5万3.4%
50677.76㎡
(3LDK)		3,380万円3,349万円10.7万3.8%
50783.89㎡
(3LDK)		3,670万円3,703万円11.1万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60189.32㎡
(4LDK)		3,960万円4,028万円11.5万3.4%
60280.38㎡
(3LDK)		3,490万円3,499万円10.9万3.7%
60380.38㎡
(3LDK)		3,530万円3,499万円10.9万3.7%
60486.49㎡
(3LDK)		4,020万円3,857万円11.3万3.5%
60590.21㎡
(4LDK)		4,400万円4,082万円11.5万3.4%
60677.76㎡
(3LDK)		3,390万円3,349万円10.7万3.8%
60783.89㎡
(3LDK)		3,770万円3,703万円11.1万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70189.32㎡
(4LDK)		3,970万円4,028万円11.5万3.4%
70280.38㎡
(3LDK)		3,500万円3,499万円10.9万3.7%
70380.38㎡
(3LDK)		3,540万円3,499万円10.9万3.7%
70486.49㎡
(3LDK)		4,030万円3,857万円11.3万3.5%
70590.21㎡
(4LDK)		4,410万円4,082万円11.5万3.4%
70677.76㎡
(3LDK)		3,400万円3,349万円10.7万3.8%
70783.89㎡
(3LDK)		3,810万円3,703万円11.1万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80189.32㎡
(4LDK)		3,980万円4,028万円11.5万3.4%
80280.38㎡
(3LDK)		3,510万円3,499万円10.9万3.7%
80380.38㎡
(3LDK)		3,550万円3,499万円10.9万3.7%
80486.49㎡
(3LDK)		4,040万円3,857万円11.3万3.5%
80590.21㎡
(4LDK)		4,420万円4,082万円11.5万3.4%
80677.76㎡
(3LDK)		3,410万円3,349万円10.7万3.8%
80783.89㎡
(3LDK)		3,820万円3,703万円11.1万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90189.32㎡
(4LDK)		3,990万円4,028万円11.5万3.4%
90280.38㎡
(3LDK)		3,520万円3,499万円10.9万3.7%
90380.38㎡
(3LDK)		3,560万円3,499万円10.9万3.7%
90486.49㎡
(3LDK)		4,050万円3,857万円11.3万3.5%
90590.21㎡
(4LDK)		4,430万円4,082万円11.5万3.4%
90677.76㎡
(3LDK)		3,420万円3,349万円10.7万3.8%
90783.89㎡
(3LDK)		3,830万円3,703万円11.1万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100189.32㎡
(4LDK)		4,210万円4,028万円11.5万3.4%
100280.38㎡
(3LDK)		3,630万円3,499万円10.9万3.7%
100380.38㎡
(3LDK)		3,630万円3,499万円10.9万3.7%
100486.49㎡
(3LDK)		4,090万円3,857万円11.3万3.5%
100590.21㎡
(4LDK)		4,460万円4,082万円11.5万3.4%
100677.76㎡
(3LDK)		3,450万円3,349万円10.7万3.8%
100783.89㎡
(3LDK)		3,860万円3,703万円11.1万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110189.32㎡
(4LDK)		4,220万円4,028万円11.5万3.4%
110280.38㎡
(3LDK)		3,640万円3,499万円10.9万3.7%
110380.38㎡
(3LDK)		3,640万円3,499万円10.9万3.7%
110489.23㎡
(3LDK)		4,370万円4,022万円11.5万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120189.32㎡
(4LDK)		4,230万円4,028万円11.5万3.4%
120280.38㎡
(3LDK)		3,650万円3,499万円10.9万3.7%
120380.38㎡
(3LDK)		3,650万円3,499万円10.9万3.7%
120489.23㎡
(3LDK)		4,420万円4,022万円11.5万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130189.32㎡
(4LDK)		4,240万円4,028万円11.5万3.4%
130280.38㎡
(3LDK)		3,660万円3,499万円10.9万3.7%
130380.38㎡
(3LDK)		3,660万円3,499万円10.9万3.7%
130489.23㎡
(3LDK)		4,430万円4,022万円11.5万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140189.32㎡
(4LDK)		4,270万円4,028万円11.5万3.4%
140280.38㎡
(3LDK)		3,690万円3,499万円10.9万3.7%
140380.38㎡
(3LDK)		3,690万円3,499万円10.9万3.7%
140489.23㎡
(3LDK)		4,460万円4,022万円11.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン玉川上水センタースクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン玉川上水センタースクエアの価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン玉川上水センタースクエアの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東大和市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
桜が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン玉川上水センタースクエアの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目142-19 		玉川上水駅
徒歩10分 		14階建
80部屋 		RC造 2004年
67m グランドメゾン玉川上水イーストスクエア
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目142-40 		玉川上水駅
徒歩11分 		14階建
59部屋 		RC造 2006年
131m グランドメゾン玉川上水ノーススクエア
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目142-12 		玉川上水駅
徒歩9分 		14階建
100部屋 		RC造 2006年
219m 丸山台住宅6号棟
東京都 東大和市 南街 3丁目50-1 		桜街道駅
徒歩11分
RC造 1976年
220m 丸山台住宅3号棟
東京都 東大和市 南街 3丁目50-1 		桜街道駅
徒歩10分
RC造 1976年
250m コートコアヒガシヤマト
東京都 東大和市 立野 3丁目572-2 		桜街道駅
徒歩7分
RC造 1989年
251m コート・コア東大和
東京都 東大和市 立野 3丁目572-2 		桜街道駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1990年
252m 丸山台住宅2号棟
東京都 東大和市 南街 3丁目50-1 		桜街道駅
徒歩11分
RC造 1976年
279m 丸山台住宅1号棟
東京都 東大和市 南街 3丁目50-1 		東大和市駅
徒歩12分
RC造 1976年
309m MCHアルカスマンション東大和
東京都 東大和市 立野 3丁目1293-50 		桜街道駅
徒歩9分
RC造 1986年
354m リーベスト玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目214-1 		玉川上水駅
徒歩8分
RC造 1997年
355m 東大和グリーンタウン
東京都 東大和市 立野 3丁目1293 		桜街道駅
徒歩10分 		8階建
RC造 1982年
357m 東大和グリーンタウン1号棟
東京都 東大和市 立野 3丁目1293-10 		桜街道駅
徒歩11分
RC造 1979年
358m プレステージ東大和
東京都 東大和市 立野 4丁目569-10 		桜街道駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2003年
358m プレステージ
東京都 東大和市 立野 4丁目569-10 		桜街道駅
徒歩5分
RC造 2002年
365m パレステージ東大和桜が丘
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目 		桜街道駅
徒歩8分 		10階建
38部屋 		RC造 2007年
367m 日神パレステージ東大和桜が丘
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目212-4 		玉川上水駅
徒歩8分 		10階建
38部屋 		RC造 2007年
385m 柳マンション
東京都 東大和市 立野 3丁目574-2 		桜街道駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1989年
393m 東大和グリーンタウン2号棟
東京都 東大和市 立野 3丁目1293-10 		桜街道駅
徒歩11分 		8階建
RC造 1981年
403m コーシャハイム玉川上水第二21号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-13 		玉川上水駅
徒歩6分
RC造 1993年
415m グランスイート玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目205-1 		玉川上水駅
徒歩8分 		14階建
144部屋 		RC造 2009年
418m タカギ青梅橋マンション
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目143-11 		東大和市駅
徒歩8分
RC造 1980年
421m グランイースト玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目205-1 		玉川上水駅
徒歩8分 		14階建
RC造 2010年
423m 立野尾又ビル
東京都 東大和市 立野 3丁目576-3 		桜街道駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1996年
429m 染谷ファースト
東京都 東大和市 南街 6丁目4-1 		東大和市駅
徒歩10分
RC造 1992年
433m タカギ第2青梅橋マンション
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目143-5 		東大和市駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1983年
445m クリオレジダンス玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目222-1 		玉川上水駅
徒歩5分 		8階建
135部屋 		RC造 2013年
458m シャレール玉川上水20号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-38 		玉川上水駅
徒歩3分 		11階建
RC造 1994年
460m シャレール玉川上水19号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-38 		玉川上水駅
徒歩3分
RC造 1993年
469m ポレスター玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目215-3 		玉川上水駅
徒歩6分 		8階建
63部屋 		RC造 2013年
471m カインドステージ玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目207-1 		玉川上水駅
徒歩7分
RC造 1997年
493m センチュリー東大和
東京都 東大和市 立野 3丁目1293-26 		桜街道駅
徒歩10分
RC造 1989年
501m シャレール玉川上水18号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-37 		玉川上水駅
徒歩3分
RC造 1993年
503m スクエア玉川上水9号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-14 		玉川上水駅
徒歩3分
RC造 1986年
504m スクエア玉川上水11号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-14 		玉川上水駅
徒歩3分
RC造 1986年
523m グリーンコープ玉川上水6号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-17 		玉川上水駅
徒歩2分
RC造 1987年
529m メビウス杉田
東京都 東大和市 南街 6丁目1-14 		東大和市駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1988年
531m ガーデンステイツ玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目228-1 		玉川上水駅
徒歩7分 		10階建
42部屋 		RC造 2002年
532m オーベルグランディオ東大和
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1449-9 		東大和市駅
徒歩6分 		8階建
202部屋 		RC造 2011年
548m グリーンコープ玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-17 		玉川上水駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、桜が丘における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

桜が丘 $kind_labe人口推移 桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東大和市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東大和市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.0 万人 -1.19%
2045 年 8.1 万人 -1.05%
2040 年 8.2 万人 -1.03%
2035 年 8.2 万人 -0.97%
2030 年 8.3 万人 -0.73%
2025 年 8.4 万人 -0.13%
2020 年 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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