Name: クリオレジダンス玉川上水
SKU: クリオレジダンス玉川上水
Price: 457000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオレジダンス玉川上水(東京都東大和市桜が丘 2丁目222-1)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (84.7㎡) の 4,034 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)、最も低い部屋は 805号室 (65.6㎡) の 2,906 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.7%)です。

クリオレジダンス玉川上水価格相場・家賃相場

45.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,547 円/㎡

(平均値)

11.3 年

5.0 円/㎡

玉川上水駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クリオレジダンス玉川上水の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜が丘の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クリオレジダンス玉川上水』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クリオレジダンス玉川上水』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東大和市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東大和市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオレジダンス玉川上水の価格相場情報

クリオレジダンス玉川上水のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を45.7万円/㎡、家賃相場を1547.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都東大和市桜が丘 2丁目222-1」です。8階建てRC造の物件で、玉川上水駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クリオレジダンス玉川上水の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオレジダンス玉川上水
住所	東京都東大和市桜が丘 2丁目222-1
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	135部屋
階数	8階
用途地域	工業地域
小学校区	第八小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：駐輪場あり、ゲストルーム、ガーデン、防犯カメラ、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	西武西武拝島線玉川上水駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『クリオレジダンス玉川上水』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオレジダンス玉川上水(8フロア、135戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.70㎡ (4LDK)	4,211万円	4,034万円	12.4万	3.7%
102	72.48㎡ (3LDK)	3,468万円	3,297万円	11.3万	4.1%
103	72.24㎡ (3LDK)	3,447万円	3,283万円	11.3万	4.1%
104	78.00㎡ (3LDK)	3,602万円	3,623万円	11.8万	3.9%
105	78.04㎡ (4LDK)	3,602万円	3,626万円	11.8万	3.9%
106	76.09㎡ (3LDK)	3,447万円	3,509万円	11.6万	4.0%
107	72.18㎡ (3LDK)	3,313万円	3,279万円	11.3万	4.1%
108	72.01㎡ (3LDK)	3,375万円	3,269万円	11.2万	4.1%
109	81.85㎡ (4LDK)	3,963万円	3,857万円	12.2万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.11㎡ (4LDK)	3,447万円	3,630万円	11.8万	3.9%
202	70.66㎡ (3LDK)	3,189万円	3,191万円	11.1万	4.2%
203	70.12㎡ (3LDK)	3,086万円	3,160万円	11.0万	4.2%
204	71.05㎡ (3LDK)	3,199万円	3,214万円	11.1万	4.2%
205	65.62㎡ (3LDK)	2,993万円	2,906万円	10.6万	4.4%
206	67.08㎡ (3LDK)	2,972万円	2,988万円	10.7万	4.3%
206	67.08㎡ (3LDK)	2,972万円	2,988万円	10.7万	4.3%
207	84.70㎡ (4LDK)	4,118万円	4,034万円	12.4万	3.7%
208	72.48㎡ (3LDK)	3,426万円	3,297万円	11.3万	4.1%
209	72.24㎡ (3LDK)	3,426万円	3,283万円	11.3万	4.1%
210	78.00㎡ (3LDK)	3,561万円	3,623万円	11.8万	3.9%
211	78.04㎡ (4LDK)	3,561万円	3,626万円	11.8万	3.9%
212	76.09㎡ (3LDK)	3,416万円	3,509万円	11.6万	4.0%
213	72.18㎡ (3LDK)	3,282万円	3,279万円	11.3万	4.1%
214	72.01㎡ (3LDK)	3,354万円	3,269万円	11.2万	4.1%
215	81.85㎡ (4LDK)	3,922万円	3,857万円	12.2万	3.8%
216	70.18㎡ (3LDK)	3,199万円	3,164万円	11.0万	4.2%
217	70.07㎡ (3LDK)	3,334万円	3,157万円	11.0万	4.2%
218	75.07㎡ (3LDK)	3,519万円	3,449万円	11.5万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.11㎡ (4LDK)	3,581万円	3,630万円	11.8万	3.9%
302	70.66㎡ (3LDK)	3,313万円	3,191万円	11.1万	4.2%
303	70.12㎡ (3LDK)	3,292万円	3,160万円	11.0万	4.2%
304	71.05㎡ (3LDK)	3,334万円	3,214万円	11.1万	4.2%
305	65.62㎡ (3LDK)	3,106万円	2,906万円	10.6万	4.4%
306	67.08㎡ (3LDK)	2,993万円	2,988万円	10.7万	4.3%
307	84.70㎡ (4LDK)	4,159万円	4,034万円	12.4万	3.7%
308	72.48㎡ (3LDK)	3,457万円	3,297万円	11.3万	4.1%
309	72.24㎡ (3LDK)	3,437万円	3,283万円	11.3万	4.1%
310	78.00㎡ (3LDK)	3,643万円	3,623万円	11.8万	3.9%
311	78.04㎡ (4LDK)	3,643万円	3,626万円	11.8万	3.9%
312	76.09㎡ (3LDK)	3,540万円	3,509万円	11.6万	4.0%
313	72.18㎡ (3LDK)	3,406万円	3,279万円	11.3万	4.1%
314	72.01㎡ (3LDK)	3,416万円	3,269万円	11.2万	4.1%
315	81.85㎡ (4LDK)	4,025万円	3,857万円	12.2万	3.8%
316	70.18㎡ (3LDK)	3,344万円	3,164万円	11.0万	4.2%
317	70.07㎡ (3LDK)	3,375万円	3,157万円	11.0万	4.2%
318	75.07㎡ (3LDK)	3,540万円	3,449万円	11.5万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.11㎡ (4LDK)	3,602万円	3,630万円	11.8万	3.9%
402	70.66㎡ (3LDK)	3,334万円	3,191万円	11.1万	4.2%
403	70.12㎡ (3LDK)	3,313万円	3,160万円	11.0万	4.2%
404	71.05㎡ (3LDK)	3,354万円	3,214万円	11.1万	4.2%
405	65.62㎡ (3LDK)	3,127万円	2,906万円	10.6万	4.4%
407	84.70㎡ (4LDK)	4,242万円	4,034万円	12.4万	3.7%
408	72.48㎡ (3LDK)	3,530万円	3,297万円	11.3万	4.1%
409	72.24㎡ (3LDK)	3,519万円	3,283万円	11.3万	4.1%
410	78.00㎡ (3LDK)	3,726万円	3,623万円	11.8万	3.9%
411	78.04㎡ (4LDK)	3,715万円	3,626万円	11.8万	3.9%
412	76.09㎡ (3LDK)	3,633万円	3,509万円	11.6万	4.0%
413	72.18㎡ (3LDK)	3,499万円	3,279万円	11.3万	4.1%
414	72.01㎡ (3LDK)	3,509万円	3,269万円	11.2万	4.1%
415	81.85㎡ (4LDK)	4,159万円	3,857万円	12.2万	3.8%
416	70.18㎡ (3LDK)	3,406万円	3,164万円	11.0万	4.2%
417	70.07㎡ (3LDK)	3,395万円	3,157万円	11.0万	4.2%
418	75.07㎡ (3LDK)	3,561万円	3,449万円	11.5万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.11㎡ (4LDK)	3,654万円	3,630万円	11.8万	3.9%
502	70.66㎡ (3LDK)	3,375万円	3,191万円	11.1万	4.2%
503	70.12㎡ (3LDK)	3,365万円	3,160万円	11.0万	4.2%
504	71.05㎡ (3LDK)	3,395万円	3,214万円	11.1万	4.2%
505	65.62㎡ (3LDK)	3,168万円	2,906万円	10.6万	4.4%
506	67.08㎡ (3LDK)	3,096万円	2,988万円	10.7万	4.3%
507	84.70㎡ (4LDK)	4,417万円	4,034万円	12.4万	3.7%
508	72.48㎡ (3LDK)	3,664万円	3,297万円	11.3万	4.1%
509	72.24㎡ (3LDK)	3,664万円	3,283万円	11.3万	4.1%
510	78.00㎡ (3LDK)	3,881万円	3,623万円	11.8万	3.9%
511	78.04㎡ (4LDK)	3,881万円	3,626万円	11.8万	3.9%
512	76.09㎡ (3LDK)	3,777万円	3,509万円	11.6万	4.0%
513	72.18㎡ (3LDK)	3,643万円	3,279万円	11.3万	4.1%
514	72.01㎡ (3LDK)	3,654万円	3,269万円	11.2万	4.1%
515	81.85㎡ (4LDK)	4,314万円	3,857万円	12.2万	3.8%
516	70.18㎡ (3LDK)	3,426万円	3,164万円	11.0万	4.2%
517	70.07㎡ (3LDK)	3,416万円	3,157万円	11.0万	4.2%
518	75.07㎡ (3LDK)	3,581万円	3,449万円	11.5万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.11㎡ (4LDK)	3,654万円	3,630万円	11.8万	3.9%
602	70.66㎡ (3LDK)	3,395万円	3,191万円	11.1万	4.2%
603	70.12㎡ (3LDK)	3,375万円	3,160万円	11.0万	4.2%
604	71.05㎡ (3LDK)	3,416万円	3,214万円	11.1万	4.2%
605	65.62㎡ (3LDK)	3,210万円	2,906万円	10.6万	4.4%
606	67.08㎡ (3LDK)	3,117万円	2,988万円	10.7万	4.3%
607	84.70㎡ (4LDK)	4,438万円	4,034万円	12.4万	3.7%
608	72.48㎡ (3LDK)	3,695万円	3,297万円	11.3万	4.1%
609	72.24㎡ (3LDK)	3,685万円	3,283万円	11.3万	4.1%
610	78.00㎡ (3LDK)	3,891万円	3,623万円	11.8万	3.9%
611	78.04㎡ (4LDK)	3,901万円	3,626万円	11.8万	3.9%
612	76.09㎡ (3LDK)	3,798万円	3,509万円	11.6万	4.0%
613	72.18㎡ (3LDK)	3,685万円	3,279万円	11.3万	4.1%
614	72.01㎡ (3LDK)	3,674万円	3,269万円	11.2万	4.1%
615	81.85㎡ (4LDK)	4,324万円	3,857万円	12.2万	3.8%
616	70.18㎡ (3LDK)	3,447万円	3,164万円	11.0万	4.2%
617	70.07㎡ (3LDK)	3,437万円	3,157万円	11.0万	4.2%
618	75.07㎡ (3LDK)	3,602万円	3,449万円	11.5万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.11㎡ (4LDK)	3,674万円	3,630万円	11.8万	3.9%
702	70.66㎡ (3LDK)	3,416万円	3,191万円	11.1万	4.2%
703	70.12㎡ (3LDK)	3,406万円	3,160万円	11.0万	4.2%
704	71.05㎡ (3LDK)	3,437万円	3,214万円	11.1万	4.2%
705	65.62㎡ (3LDK)	3,230万円	2,906万円	10.6万	4.4%
706	67.08㎡ (3LDK)	3,137万円	2,988万円	10.7万	4.3%
707	84.70㎡ (4LDK)	4,448万円	4,034万円	12.4万	3.7%
708	72.48㎡ (3LDK)	3,715万円	3,297万円	11.3万	4.1%
709	72.24㎡ (3LDK)	3,715万円	3,283万円	11.3万	4.1%
710	78.00㎡ (3LDK)	3,922万円	3,623万円	11.8万	3.9%
711	78.04㎡ (4LDK)	3,922万円	3,626万円	11.8万	3.9%
712	76.09㎡ (3LDK)	3,819万円	3,509万円	11.6万	4.0%
713	72.18㎡ (3LDK)	3,685万円	3,279万円	11.3万	4.1%
714	72.01㎡ (3LDK)	3,695万円	3,269万円	11.2万	4.1%
715	81.85㎡ (4LDK)	4,335万円	3,857万円	12.2万	3.8%
716	70.18㎡ (3LDK)	3,447万円	3,164万円	11.0万	4.2%
717	70.07㎡ (3LDK)	3,457万円	3,157万円	11.0万	4.2%
718	75.07㎡ (3LDK)	3,612万円	3,449万円	11.5万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.11㎡ (4LDK)	3,757万円	3,630万円	11.8万	3.9%
802	70.66㎡ (3LDK)	3,478万円	3,191万円	11.1万	4.2%
803	70.12㎡ (3LDK)	3,468万円	3,160万円	11.0万	4.2%
804	71.05㎡ (3LDK)	3,499万円	3,214万円	11.1万	4.2%
805	65.62㎡ (3LDK)	3,292万円	2,906万円	10.6万	4.4%
806	67.08㎡ (3LDK)	3,199万円	2,988万円	10.7万	4.3%
807	84.70㎡ (4LDK)	4,490万円	4,034万円	12.4万	3.7%
808	72.48㎡ (3LDK)	3,777万円	3,297万円	11.3万	4.1%
809	72.24㎡ (3LDK)	3,777万円	3,283万円	11.3万	4.1%
810	78.00㎡ (3LDK)	3,984万円	3,623万円	11.8万	3.9%
811	78.04㎡ (4LDK)	3,984万円	3,626万円	11.8万	3.9%
812	76.09㎡ (3LDK)	3,881万円	3,509万円	11.6万	4.0%
813	72.18㎡ (3LDK)	3,767万円	3,279万円	11.3万	4.1%
814	72.01㎡ (3LDK)	3,757万円	3,269万円	11.2万	4.1%
815	81.85㎡ (4LDK)	4,407万円	3,857万円	12.2万	3.8%
816	70.18㎡ (3LDK)	3,530万円	3,164万円	11.0万	4.2%
817	70.07㎡ (3LDK)	3,519万円	3,157万円	11.0万	4.2%
818	75.07㎡ (3LDK)	3,685万円	3,449万円	11.5万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオレジダンス玉川上水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオレジダンス玉川上水の価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオレジダンス玉川上水の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東大和市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

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桜が丘中古マンション価格相場推移・動向桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオレジダンス玉川上水の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

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宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
77m	ポレスター玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目215-3	玉川上水駅徒歩6分	8階建 63部屋	RC造	2013年
118m	リーベスト玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目214-1	玉川上水駅徒歩8分		RC造	1997年
127m	シャレール玉川上水18号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-37	玉川上水駅徒歩3分		RC造	1993年
139m	コスモ・ザ・パークス玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目224-1	桜街道駅徒歩6分		RC造	1999年
143m	日神パレステージ東大和桜が丘東京都東大和市桜が丘 2丁目212-4	玉川上水駅徒歩8分	10階建 38部屋	RC造	2007年
143m	パレステージ東大和桜が丘東京都東大和市桜が丘 2丁目	桜街道駅徒歩8分	10階建 38部屋	RC造	2007年
160m	シャレール玉川上水19号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-38	玉川上水駅徒歩3分		RC造	1993年
160m	シャレール玉川上水20号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-38	玉川上水駅徒歩3分	11階建	RC造	1994年
167m	ガーデンステイツ玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目228-1	玉川上水駅徒歩7分	10階建 42部屋	RC造	2002年
174m	コーシャハイム玉川上水第二21号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-13	玉川上水駅徒歩6分		RC造	1993年
183m	グランシャトレ玉川上水イースト東京都東大和市桜が丘 2丁目235-1	桜街道駅徒歩3分		RC造	1998年
191m	グランシャトレ玉川上水ウエスト東京都東大和市桜が丘 2丁目235-1	桜街道駅徒歩5分		RC造	1998年
198m	カインドステージ玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目207-1	玉川上水駅徒歩7分		RC造	1997年
210m	グリーンコープ玉川上水6号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-17	玉川上水駅徒歩2分		RC造	1987年
217m	グランイースト玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目205-1	玉川上水駅徒歩8分	14階建	RC造	2010年
221m	グランスイート玉川上水東京都東大和市桜が丘 2丁目205-1	玉川上水駅徒歩8分	14階建 144部屋	RC造	2009年
248m	グリーンコープ玉川上水東京都東大和市桜が丘 3丁目44-17	玉川上水駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
322m	スクエア玉川上水11号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-14	玉川上水駅徒歩3分		RC造	1986年
336m	オハナ玉川上水ガーデニア東京都東大和市桜が丘 4丁目29-152	玉川上水駅徒歩7分	8階建 322部屋	RC造	2014年
336m	グランドメゾン玉川上水ノーススクエア東京都東大和市桜が丘 2丁目142-12	玉川上水駅徒歩9分	14階建 100部屋	RC造	2006年
349m	サンクレイドル桜街道東京都東大和市桜が丘 2丁目2-251	桜街道駅徒歩1分	7階建 41部屋	RC造	2004年
367m	スクエア玉川上水9号棟東京都東大和市桜が丘 3丁目44-14	玉川上水駅徒歩3分		RC造	1986年
380m	グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア東京都東大和市桜が丘 2丁目142-19	玉川上水駅徒歩10分	14階建 80部屋	RC造	2004年
383m	コート・コア東大和東京都東大和市立野 3丁目572-2	桜街道駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
385m	コートコアヒガシヤマト東京都東大和市立野 3丁目572-2	桜街道駅徒歩7分		RC造	1989年
393m	ライオンズ玉川上水フェアレジデンス東京都東大和市桜が丘 4丁目261-1	玉川上水駅徒歩7分	5階建 92部屋	RC造	2008年
399m	プレステージ東京都東大和市立野 4丁目569-10	桜街道駅徒歩5分		RC造	2002年
399m	プレステージ東大和東京都東大和市立野 4丁目569-10	桜街道駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
445m	グランドメゾン玉川上水センタースクエア東京都東大和市桜が丘 2丁目142-20	玉川上水駅徒歩10分	14階建 79部屋	RC造	2005年
446m	セントレー玉川上水東京都東大和市立野 4丁目503-3	桜街道駅徒歩1分		RC造	1999年
458m	立野尾又ビル東京都東大和市立野 3丁目576-3	桜街道駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
471m	MCHアルカスマンション東大和東京都東大和市立野 3丁目1293-50	桜街道駅徒歩9分		RC造	1986年
472m	柳マンション東京都東大和市立野 3丁目574-2	桜街道駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
481m	メゾンドアムール東京都東大和市桜が丘 4丁目286-1	桜街道駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
487m	ラング・マンション玉川上水東京都東大和市立野 4丁目503-4	桜街道駅徒歩1分	8階建 29部屋	RC造	2002年
488m	サンクレイドル桜が丘東京都東大和市桜が丘 4丁目294-2	桜街道駅徒歩3分		RC造	2005年
498m	ホワイトハウスマンション東京都立川市柏町 4丁目64-16	玉川上水駅徒歩1分	5階建	RC造	1978年
512m	グランドメゾン玉川上水イーストスクエア東京都東大和市桜が丘 2丁目142-40	玉川上水駅徒歩11分	14階建 59部屋	RC造	2006年
529m	ドウエル玉川上水東京都立川市柏町 4丁目65-1	玉川上水駅徒歩1分		RC造	1993年
538m	春日ビル東京都東大和市立野 4丁目473-1	桜街道駅徒歩1分	6階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、桜が丘における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

桜が丘 $kind_labe人口推移桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東大和市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東大和市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	-1.19%
2045 年	8.1 万人	-1.05%
2040 年	8.2 万人	-1.03%
2035 年	8.2 万人	-0.97%
2030 年	8.3 万人	-0.73%
2025 年	8.4 万人	-0.13%
2020 年	8.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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