クライム(埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目10-17)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.0㎡) の 917 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 917 万円です。

クライム 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
18.6
3.0 円/㎡
東浦和駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クライムの価格相場情報

物件の詳細情報

クライムの物件詳細は以下の通りです。

物件名クライム
住所埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目10-17
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区尾間木小学校
中学校区浦和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クライム(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.96㎡
(1K)
-917万円5.3万6.9%
20222.96㎡
(1K)
-917万円5.3万6.9%
2階22.96㎡
(1K)
-917万円5.3万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクライムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクライムの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クライムの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クライムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m コスモハイツ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目10-16
東浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
21m セジュール東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目11-3
東浦和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
45m プラスエリア
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目11-23
東浦和駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1990年
72m ピレネー東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目16-7
東浦和駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
102m グランドール東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目16-13
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
102m グランドール東浦和 山修
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目16-13
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
135m パークハウス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目7-13
東浦和駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
136m アーク・ビラ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目17-26
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
151m ストリーム武蔵野
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目7-14
東浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
167m ニューパークハウス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目8-5
東浦和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
175m エクセルドリームタウンA
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目11-12
東浦和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
175m エクセルドリームタウンB
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目11-12
東浦和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
187m ぶーふーうー東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目13-24
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
189m パークハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目3-27
東浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
199m アサヒハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目2-8
東浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
201m レスポワール東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目12-4
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
207m シティハイムロワール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目21-5
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
208m ホワイトハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目13-23
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
233m アーバンコート
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目21-9
東浦和駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
242m セジュール東浦和2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
243m セジュール東浦和II
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-3
東浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
246m セジュール沢野
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-4
浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
254m 蓮見3号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目9-4
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
259m KMハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目18-16
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
276m スカイレジデンス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目1-31
浦和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
276m セレ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目1-31
東浦和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
280m CREARTH
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目9-6
東浦和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
283m ラ・グランドール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目5-7
東浦和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1998年
292m ハスミパナハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目16-14
東浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
306m ヒルヴィラージュ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目24-13
東浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
309m 三木ハイツ2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目26-10
浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
313m ヴァンベールクレスト
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目7-6
東浦和駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1995年
314m グレースハイム東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目24-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
333m プリムヴェール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目15-2
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
334m PRIMEVERE
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目15-2
浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
343m リビングタウン東浦和B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目14-18
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
349m リビングタウン東浦和A
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目14-2
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
354m リア泉B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目19-5
浦和駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
356m ハイツコマノ第6
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目30-10
東浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
357m ハイツコマノ第六
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目30-10
東浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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