緑区のマンション価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)でした。中古マンション相場は緑区における563件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 32.3 万円/㎡ (107万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  15.5
・平均専有面積 66.3 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「緑区」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

緑区 中古マンション価格相場

価格相場 32.3 万円/㎡ (107万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  15.5
・平均専有面積 66.3 ㎡ (20.1 坪)

2020 年の埼玉県 さいたま市 緑区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円増(+6.7 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 69.4 % → 2020年 61.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.9 % → 2020年 11.6 %)
掲載されている相場および推移は、563 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

緑区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
原山1,676 万円25.4 万円/㎡115 件
大字三室1,091 万円17.6 万円/㎡30 件
大字中尾1,361 万円20.7 万円/㎡32 件
大字大牧1,323 万円19.5 万円/㎡13 件
大字大門1,369 万円23.5 万円/㎡21 件
大字大間木1,603 万円24.4 万円/㎡63 件
太田窪1,566 万円25.6 万円/㎡22 件
山崎1,929 万円27.5 万円/㎡7 件
東大門2,505 万円39.2 万円/㎡58 件
東浦和2,047 万円32.1 万円/㎡165 件
美園3,190 万円44.0 万円/㎡22 件
道祖土1,720 万円24.8 万円/㎡15 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『緑区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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緑区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

緑区 築年数に対する価格相場

緑区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡72 %
築20年・残存価値33 万円/㎡53 %
築30年・残存価値25 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 緑区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に緑区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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緑区の周辺環境

埼玉スタジアム2002がある区

緑区は、さいたま市の南東部にあり埼玉スタジアム2002がある区です。江戸時代、日光御成街道の宿場町の大門宿があった場所です。

鉄道は、武蔵野線が東西に走る地域で利便性が良い地域ではありませんでしたが、区東部ではワールドカップによる埼玉スタジアム2002開催で、埼玉高速鉄道が開業したことで東京中心部へのアクセスが向上しました。車では、東北自動車道浦和インターチェンジがあり東京中心地へのアクセスができます。

区内は、交通の利便性が高い地域に住宅地が多く、区内中央の芝川沿いは田園地帯が広がります。

浦和美園駅周辺の開発が進み「みそのウイングシティ」と呼ばれている地域の開発が進むため、今後も人口増加が見込まれる区となります。

見沼通船堀は、江戸時代に造られた日本最古の閘門式運河とされています。川の水位が異なるための施設として水運としての利用を可能にしました。東京湾から水運で物資が持ち込まれた遺構として国の史跡です。

お子様が喜ぶ公園

区東部の大崎公園では、お子様向け遊具、動物園、園芸植物があります。こども動物園では、レッサーパンダ、羊がいて小動物とは触れ合いができる時間があります。ほかに花時計、子供釣り池、バッテリーカー(有料)がありお子様向けの公園と言えます。夏季は小川に水が流れて水遊びができる場所となります。

緑区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、緑区の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字大間木
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   740 万円    単価   10.6 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字大間木
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字大間木
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

緑区 中古マンション価格相場の推移

緑区における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移 緑区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

緑区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、緑区における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 69.4 % → 2020年 61.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.9 % → 2020年 11.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

緑区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 四谷 (40) [エリア]2,100 万33.0 万/㎡19.6 年14 分65 ㎡
南区 内谷 (157) [エリア]2,050 万31.1 万/㎡23.3 年18 分65 ㎡
さいたま市 桜区 (921) [エリア]1,800 万30.0 万/㎡25.3 年14 分65 ㎡
南区 曲本 (83) [エリア]1,800 万29.1 万/㎡20.3 年16 分60 ㎡

緑区 近隣の物件

『緑区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス浦和美園ノーステラス
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田
浦和美園駅
徒歩9分
15階建
317部屋
RC造 2019年
浦和美園
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田
浦和美園駅
徒歩8分
15階建
340部屋
SRC造 2019年
ウエリス浦和美園サウステラス
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田
浦和美園駅
徒歩7分
15階建
380部屋
RC造 2017年
サンフェリーチェ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目2-6
浦和駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
カサート原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目28-29
浦和駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
テネーロ
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目19-10
浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・ルーチェ美園
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 625-2
浦和美園駅
徒歩7分

RC造 2016年
リブリ・Lenient3
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目43
東浦和駅
徒歩14分

木造 2016年
グランヴィエラ
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目23-1
東川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
レーベン浦和美園バウクラッセ
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 稲荷原182他
浦和美園駅
徒歩6分
7階建
65部屋
RC造 2016年
レーベン浦和美園II
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田
浦和美園駅
徒歩0分
7階建
65部屋
RC造 2016年
シティハウス東浦和ステーションコート
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目8-9
東浦和駅
徒歩5分
6階建
39部屋
RC造 2015年
リブリ・アサヒ
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目17-24
東浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
ヴィラ フィールド
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-4
浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
原山2丁目シャーメゾン
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-4
浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サン・リヴェール
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 4丁目7-17
北浦和駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2015年
サンフェリーチェ浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目2-6
浦和駅
徒歩15分

木造 2015年
CREARTH
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目9-6
東浦和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
メゾンドアゼリア
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目9-3
東浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ルーチェ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目8-1
東浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
グランプラス大門
埼玉県 さいたま市 緑区 大字大門 122-1
東川口駅
徒歩9分

その他 2015年
セレーノヴィラ
埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 1386-1
東浦和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2015年
ヴェルテマレY&K
埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 326-1
東浦和駅
徒歩34分

木造 2015年
昭栄イーストハイム2
埼玉県 さいたま市 緑区 大字大間木 1611-11
東浦和駅
徒歩6分

木造 2015年
Laviebelle東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目1
東浦和駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
グラース
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 4丁目30
浦和駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2015年
ルミエールハイム
埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 1944-15
東浦和駅
徒歩33分

木造 2015年
コリーナ25
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 1丁目3
東川口駅
徒歩12分

木造 2015年
コトーブリアン
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目5-9
北浦和駅
徒歩33分

木造 2015年
ウエストハイム4
埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 1274-5
東浦和駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2015年
ラ・メゾン・クレール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-5
東浦和駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
サン・グリナージュ
埼玉県 さいたま市 緑区 大字下山口新田 6-1
東浦和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストヴァレッタ
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目18
東川口駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
ウイングスクエアII
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目2-28
浦和駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2014年
フィカーサ道祖土
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目18-22
北浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
SAKURA HILLS G
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目11-26
北浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
レフィシア
埼玉県 さいたま市 緑区 芝原 3丁目37-5
東浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
カーサ玄
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目20-11
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
リブリ・ラーク
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目10-2
浦和駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
ウィットS原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目23-9
浦和駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2014年