Name: アトラス吉祥寺
Brand: アトラス
SKU: アトラス吉祥寺
Price: 780000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラス吉祥寺(東京都三鷹市下連雀 6丁目2-19)の価格相場は 78.0万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (128㎡) の 10,673 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.8%)、最も低い部屋は 504号室 (41.4㎡) の 3,127 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)です。

アトラス吉祥寺価格相場・家賃相場

78.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,829 円/㎡

(平均値)

14.9 年

32.0 円/㎡

吉祥寺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラス吉祥寺の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下連雀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラス吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラス吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラス吉祥寺
ブランド	アトラス
住所	東京都三鷹市下連雀 6丁目2-19
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	108部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	第六小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、RC構造、ガーデン、プレイルーム、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、オール電化、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR中央線吉祥寺駅バス8分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武線吉祥寺駅バス8分,バス停より徒歩 2分京王京王井の頭線吉祥寺駅バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラス吉祥寺(8フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	128.28㎡ (4LDK)	7,220万円	10,673万円	6.4万	0.7%
102	117.97㎡ (4LDK)	6,770万円	9,707万円	8.7万	1.1%
103	118.51㎡ (4LDK)	6,940万円	9,758万円	8.6万	1.1%
104	46.20㎡ (1DK)	2,600万円	3,509万円	10.9万	3.7%
105	60.00㎡ (2LDK)	3,980万円	4,630万円	12.3万	3.2%
106	64.38㎡ (3LDK)	4,430万円	4,993万円	12.5万	3.0%
107	70.03㎡ (3LDK)	4,870万円	5,466万円	12.7万	2.8%
108	70.03㎡ (3LDK)	4,830万円	5,466万円	12.7万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.71㎡ (3LDK)	5,380万円	6,548万円	12.7万	2.3%
202	73.51㎡ (3LDK)	4,780万円	5,760万円	12.8万	2.7%
204	46.20㎡ (1DK)	2,740万円	3,509万円	10.9万	3.7%
205	60.00㎡ (2LDK)	4,120万円	4,630万円	12.3万	3.2%
206	64.38㎡ (3LDK)	4,570万円	4,993万円	12.5万	3.0%
212	53.85㎡ (2LDK)	3,900万円	4,126万円	11.8万	3.4%
214	66.27㎡ (3LDK)	4,610万円	5,151万円	12.6万	2.9%
216	72.67㎡ (3LDK)	4,590万円	5,689万円	12.8万	2.7%
219	43.51㎡ (1LDK)	2,690万円	3,294万円	10.5万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.71㎡ (3LDK)	5,490万円	6,548万円	12.7万	2.3%
304	46.20㎡ (1DK)	2,820万円	3,509万円	10.9万	3.7%
305	60.00㎡ (2LDK)	4,160万円	4,630万円	12.3万	3.2%
306	64.38㎡ (3LDK)	4,610万円	4,993万円	12.5万	3.0%
314	66.27㎡ (3LDK)	4,650万円	5,151万円	12.6万	2.9%
315	72.67㎡ (3LDK)	4,750万円	5,689万円	12.8万	2.7%
318	83.80㎡ (3LDK)	5,420万円	6,643万円	12.6万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.71㎡ (3LDK)	5,570万円	6,548万円	12.7万	2.3%
404	55.50㎡ (2LDK)	3,550万円	4,261万円	11.9万	3.4%
408	70.03㎡ (3LDK)	5,060万円	5,466万円	12.7万	2.8%
414	66.27㎡ (3LDK)	4,690万円	5,151万円	12.6万	2.9%
415	72.67㎡ (3LDK)	4,790万円	5,689万円	12.8万	2.7%
416	72.67㎡ (3LDK)	4,690万円	5,689万円	12.8万	2.7%
417	72.70㎡ (3LDK)	5,150万円	5,692万円	12.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	84.48㎡ (3LDK)	5,540万円	6,702万円	12.6万	2.3%
503	55.50㎡ (2LDK)	3,590万円	4,261万円	11.9万	3.4%
504	41.40㎡ (1DK)	2,780万円	3,127万円	10.2万	3.9%
514	83.85㎡ (4LDK)	5,390万円	6,647万円	12.6万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	86.56㎡ (4LDK)	5,850万円	6,883万円	12.5万	2.2%
606	53.85㎡ (2LDK)	4,020万円	4,126万円	11.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
705	64.38㎡ (3LDK)	4,790万円	4,993万円	12.5万	3.0%
710	73.80㎡ (3LDK)	5,290万円	5,785万円	12.8万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	70.03㎡ (3LDK)	5,260万円	5,466万円	12.7万	2.8%
803	70.03㎡ (3LDK)	5,260万円	5,466万円	12.7万	2.8%
806	44.36㎡ (1DK)	3,190万円	3,362万円	10.6万	3.8%
807	53.85㎡ (2LDK)	4,230万円	4,126万円	11.8万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス吉祥寺の価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス吉祥寺の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下連雀中古マンション価格相場推移・動向下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラス吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
105m	コンフォール井ノ頭公園南東京都三鷹市下連雀 6丁目6-43	吉祥寺駅徒歩34分		RC造	1996年
107m	コスモ吉祥寺南アーバンフォルム東京都三鷹市下連雀 6丁目6-46	吉祥寺駅徒歩42分	6階建 29部屋	RC造	2001年
141m	ドエル三鷹東京都三鷹市下連雀 6丁目6-38	吉祥寺駅徒歩18分	4階建	RC造	1991年
148m	TOWNY三安東京都三鷹市下連雀 6丁目11-11	三鷹駅徒歩20分	3階建	RC造	1989年
148m	タウニー三安東京都三鷹市下連雀 6丁目11-11	三鷹駅徒歩27分	3階建	RC造	1989年
154m	エレンド井の頭東京都三鷹市下連雀 8丁目1-26	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	2004年
155m	URシティコート下連雀東京都三鷹市下連雀 5丁目8-2	吉祥寺駅徒歩20分	7階建	RC造	1997年
156m	シティコート下連雀2号棟東京都三鷹市下連雀 5丁目8-2	三鷹駅徒歩24分		RC造	1996年
168m	シティコート下連雀1号棟東京都三鷹市下連雀 5丁目8-1	三鷹駅徒歩24分		RC造	1996年
173m	ライオンズマンション三鷹下連雀東京都三鷹市下連雀 6丁目11-18	吉祥寺駅徒歩30分	7階建 30部屋	RC造	2000年
201m	パインパレスB 東京都三鷹市下連雀 8丁目2-15	三鷹駅徒歩29分	3階建	RC造	1991年
201m	YM三鷹東京都三鷹市下連雀 8丁目2-13	吉祥寺駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年
215m	パークハイム三鷹東京都三鷹市下連雀 8丁目2-11	三鷹駅徒歩29分	5階建	RC造	1982年
221m	ユキハウス東京都三鷹市下連雀 6丁目8-29	三鷹駅徒歩23分	3階建	RC造	1991年
223m	M&M 東京都三鷹市下連雀 8丁目2-14	吉祥寺駅徒歩2分	5階建	RC造	2010年
223m	ジアース三鷹東京都三鷹市下連雀 8丁目2-14	吉祥寺駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
223m	パインパレスA 東京都三鷹市下連雀 8丁目2-14	仙川駅徒歩50分	3階建	RC造	1990年
229m	メゾングローリー東京都三鷹市下連雀 8丁目2-6	吉祥寺駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
232m	シティコート下連雀3号棟東京都三鷹市下連雀 5丁目8-3	三鷹駅徒歩24分		RC造	1996年
232m	イオシス吉祥寺東京都三鷹市下連雀 5丁目5-1	吉祥寺駅徒歩32分	9階建 253部屋	RC造	2006年
247m	JUN三鷹東京都三鷹市下連雀 8丁目9-17	井の頭公園駅徒歩33分		RC造	1988年
247m	アンソレイエ東京都三鷹市下連雀 6丁目6-59	三鷹駅徒歩20分	2階建	RC造	2005年
262m	オレンジハイツ東京都三鷹市下連雀 8丁目8-10	千歳烏山駅徒歩2分	4階建	RC造	1987年
262m	ウイングヒルズ三鷹東京都三鷹市下連雀 8丁目2-3	吉祥寺駅徒歩31分	4階建 17部屋	RC造	2002年
263m	セザール三鷹東京都三鷹市下連雀 6丁目14-27	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	1982年
278m	ライオンズマンション井の頭公園東京都三鷹市下連雀 8丁目2-2	吉祥寺駅徒歩20分		RC造	1981年
287m	境交通株吉祥寺ビル東京都三鷹市下連雀 5丁目9-2	吉祥寺駅徒歩20分		RC造	1990年
290m	グランシャリオ三鷹東京都三鷹市下連雀 6丁目14-23	吉祥寺駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
305m	産業住宅協会三鷹第五アパート東京都三鷹市下連雀 6丁目14-3	三鷹駅徒歩19分	4階建 20部屋	RC造	1967年
319m	産業住宅協会三鷹第十アパート東京都三鷹市下連雀 6丁目14-6	三鷹駅徒歩18分	4階建 16部屋	RC造	1973年
326m	スカイハイツ吉祥寺東京都三鷹市下連雀 5丁目9-4	吉祥寺駅徒歩20分	4階建	RC造	1981年
327m	石井ビルスカイハイツ吉祥寺東京都三鷹市下連雀 5丁目9-4	三鷹駅徒歩20分		RC造	1990年
333m	産業住宅協会三鷹第七アパート東京都三鷹市下連雀 6丁目14-8	三鷹駅徒歩18分	4階建 16部屋	RC造	1968年
344m	パークサイドハイツ東京都三鷹市下連雀 6丁目6-67	三鷹駅徒歩17分	2階建	RC造	1986年
346m	産業住宅協会三鷹第三アパートA棟東京都三鷹市下連雀 6丁目14-9	三鷹駅徒歩19分	5階建 32部屋	RC造	1966年
349m	三鷹ビル東京都三鷹市下連雀 6丁目1-33	三鷹駅徒歩60分		RC造	1992年
358m	吉祥寺ロイヤルマンション東京都三鷹市下連雀 5丁目9-10	三鷹駅徒歩15分	6階建	RC造	1980年
360m	産業住宅協会三鷹第三アパートB棟東京都三鷹市下連雀 6丁目14-10	三鷹駅徒歩19分	4階建 32部屋	RC造	1966年
373m	オーベル吉祥寺WEST 東京都三鷹市下連雀 8丁目5-1	吉祥寺駅徒歩42分	9階建 75部屋	RC造	2004年
378m	サニーハイツ東京都三鷹市下連雀 6丁目15-18	三鷹駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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