しいの木館2(埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目31-2)の価格相場は 28.0 万円/㎡ (坪単価 92.5 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  28.0 万円/㎡
 (92.5 万円/坪

家賃相場  1,518 円/㎡
 (5,018 円/坪

・築年数  25.5

・駅距離  19.0 分 (浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきしいの木館2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

しいの木館2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

しいの木館2 価格相場

価格相場  28.0 万円/㎡
 (92.5 万円/坪

家賃相場  1,518 円/㎡
 (5,018 円/坪

・築年数  25.5

・駅距離  19.0 分 (浦和駅)


評価点  3.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

しいの木館2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.0 万円/㎡、家賃相場を1518.0 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目31-2」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、浦和駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は25.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしいの木館2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するしいの木館2の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

しいの木館2の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移 緑区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

しいの木館2の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.00㎡
(2DK)
-1,259万円6.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.20㎡
(2DK)
-1,237万円6.8万6.6%

物件詳細情報

しいの木館2の物件詳細は以下の通りです。

物件名しいの木館2
住所埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目31-2
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区原山小学校
中学校区原山中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 19分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

しいの木館2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m コーポサトー
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目24-12
浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
148m 須賀ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目24-9
浦和駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
152m サン・ファミーユ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目2-1
浦和駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1989年
187m レオパレスドミールT・M
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目25-21
浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
188m メゾンブランシェB
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目23-29
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
215m 杉山ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目3-3
北浦和駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1983年
220m カサ・デ・ロカ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目2-24
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
230m さくらハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目17-14
浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
231m HORTEN SIA
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目29-7
浦和駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
231m オルタンシア
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目29-7
浦和駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
238m エスポワール
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目17-15
浦和駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1988年
238m イーストコート
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目20-20
浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
244m シティハイムパーム原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目16-23
浦和駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1984年
244m パーム原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目16-23
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
259m シティハイム松島
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目22-6
浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
268m コーポYAKATA
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目17-20
浦和駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1990年
285m ライフルハウス
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目4-6
浦和駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨 2004年
295m フォート大沢
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目16-10
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
298m シティハイムエスアイ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目5-22
浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1989年
304m カサート原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目28-29
浦和駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
313m シティハイムそれいゆ
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目3-19
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
340m シャンティパレスA-I
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目18-16
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
343m シャンティパレスA-1
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目18-16
浦和駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2002年
353m シャンティパレスA-2
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目18-15
浦和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
363m プレミール
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目17-3
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
373m ハイムストーク
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目6-25
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
382m プリム ローズ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目12-1
浦和駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
383m グリーンメゾン浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目10-3-3
浦和駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
386m メゾネット原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-20
東浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
390m ウィットS原山
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目23-9
浦和駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2014年
402m アーバンハイツ野本
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目10-3
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
409m ヴィルヌーブIII
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-10
浦和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
409m ヴィルヌーブIV
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-10
浦和駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2003年
410m ヴィルヌーブ3
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-10
浦和駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2002年
410m プリムローズM
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目23
浦和駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
411m グリーンハイツK
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目30-27
浦和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
421m ヴィルヌーブI
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-9
北浦和駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2003年
421m ヴィルヌーブ1
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-9
北浦和駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
425m ハイム浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目15-22
浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
428m コーポさくら
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目2-10
浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1979年