尼崎市の 中古一戸建て 価格相場

尼崎市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,280万円 (坪単価 87.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.5%( +9.2万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は尼崎市における7,346件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尼崎市の中古一戸建て相場
前年比
4,280 万円
+10.5
(+9.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.3
(平均値)
13.0
(平均値)
40.4
(平均値)
48.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「尼崎市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、尼崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尼崎市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の兵庫県 尼崎市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.0万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +10.5%( +9.2万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,346件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

尼崎市における中古一戸建ての市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、尼崎市における中古一戸建て価格の最高値(2019年, 100.9万円/坪)が確認できます。尼崎市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。尼崎市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

尼崎市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は92.1万円/坪であり、これは兵庫県全体の平均78.1万円/坪よりも17.9%高い水準です。この顕著な価格差は、尼崎市が兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。尼崎市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尼崎市は兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、尼崎市の中古戸建て相場(29.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊丹市(33.6万円/坪), 西宮市(37.5万円/坪)の平均価格である35.5万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い西宮市(37.5万円/坪)と比較すると、尼崎市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、最近の尼崎市の戸建て住宅相場の変動率(+10.5%, 2023年)は、隣接エリア伊丹市(-0.2%), 西宮市(-4.0%)の変動率の平均値(-2.1%)に比べて10%以上高く、特に尼崎市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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尼崎市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

尼崎市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊丹市 4,082 万円111 万円/坪3,044 件-0.2%
(2023)
西宮市 5,775 万円124 万円/坪7,107 件-4.0%
(2023)

尼崎市 中古一戸建ての価格相場動向

尼崎市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、尼崎市における7,346件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
尼崎市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 尼崎市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

尼崎市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 尼崎市における年別推移

兵庫県 尼崎市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
27.4
39.9
45.1
97.0
万円/坪
+10.5%
207

2022
13.1
26.6
40.3
49.4
87.7
万円/坪
-4.3%
409

2021
13.5
23.0
45.0
48.0
91.7
万円/坪
-4.9%
438

2020
12.6
22.9
46.7
50.3
96.4
万円/坪
-4.4%
480

2019
13.3
24.0
44.5
50.5
100.9
万円/坪
+19.2%
437

2018
12.7
25.2
48.1
51.6
84.6
万円/坪
+1.8%
431

2017
12.9
21.8
48.6
54.2
83.2
万円/坪
-3.9%
412

2016
13.0
20.2
45.6
53.1
86.5
万円/坪
+0.8%
439

2015
13.8
17.7
48.0
54.0
85.8
万円/坪
+1.0%
472

2014
13.3
17.4
44.4
55.1
85.0
万円/坪
-5.9%
434

2013
13.1
15.0
38.1
42.7
90.4
万円/坪
+5.3%
477

2012
13.3
15.3
36.4
41.1
85.8
万円/坪
-2.6%
456

2011
13.3
15.3
40.1
43.2
88.1
万円/坪
+1.5%
419

2010
13.4
15.0
39.5
46.7
86.8
万円/坪
+6.0%
411

2009
12.9
15.7
35.8
42.6
81.9
万円/坪
-22.5%
369

2008
13.0
15.7
34.8
42.8
105.7
万円/坪
+13.7%
367

2007
12.7
15.9
42.8
56.9
93.0
万円/坪
-62.0%
281

2006
14.0
-0.2
93.8
40.8
244.9
万円/坪
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
28.3
64.6
46.7
77.3
万円/坪
-2.3%
2,608

2022
20.3
26.2
66.5
48.3
79.1
万円/坪
+1.6%
4,841

2021
19.4
23.5
65.1
46.0
77.9
万円/坪
+2.3%
5,291

2020
20.1
21.9
62.8
43.9
76.2
万円/坪
-2.0%
5,381

2019
19.3
22.5
63.4
46.5
77.8
万円/坪
+0.0%
4,924

2018
19.0
22.0
64.1
47.0
77.7
万円/坪
+3.5%
4,845

2017
19.4
20.6
65.6
47.2
75.1
万円/坪
-2.3%
4,987

2016
19.3
19.7
63.0
47.1
76.9
万円/坪
+3.0%
5,147

2015
19.2
19.3
62.7
46.1
74.6
万円/坪
-2.2%
5,467

2014
18.8
18.1
64.7
47.3
76.3
万円/坪
+0.2%
5,028

2013
19.2
17.0
63.0
47.1
76.2
万円/坪
+0.6%
5,223

2012
19.4
16.1
60.4
46.2
75.7
万円/坪
+1.4%
4,957

2011
19.9
16.0
60.7
44.6
74.7
万円/坪
-1.4%
4,852

2010
20.2
15.3
62.2
45.9
75.7
万円/坪
-2.5%
4,923

2009
20.2
14.2
58.1
42.6
77.7
万円/坪
-10.1%
4,500

2008
19.9
14.4
59.4
44.7
86.5
万円/坪
+3.2%
4,493

2007
19.6
14.4
61.7
46.7
83.8
万円/坪
-4.9%
3,924

2006
15.9
12.3
57.1
45.5
88.1
万円/坪
-7.8%
1,244

2005
24.0
7.1
82.9
54.8
95.6
万円/坪
- 5

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尼崎市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尼崎市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尼崎市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1524件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尼崎市 築年数に対する価格相場の傾向

尼崎市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.77%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『尼崎市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格133 万円/坪100 %
築10年・残存価値108 万円/坪81 %
築20年・残存価値88 万円/坪66 %
築30年・残存価値74 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 尼崎市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

尼崎市の周辺環境

アクセス良好なで文化色の強い中核都市

尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。

近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。

地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。

また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。

過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市

その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。

しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。

市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、尼崎市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、尼崎市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、尼崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尼崎市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『尼崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

尼崎市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.9 % → 2023年 33.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 % → 2023年 13.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.7 % → 2023年 38.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 0.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尼崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、尼崎市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 尼崎市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、尼崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

尼崎市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『西高洲町』における坪単価 478万円/坪(144万円/㎡)、 最も低いエリアは、『蓬川荘園』における坪単価 22.4万円/坪(6.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西立花町』における+295.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『梶ケ島』における-97.0%です。

西立花町』『杭瀬北新町』『長洲中通』『昭和南通』『東本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南七松町(97.9万円/坪), 南清水(101.0万円/坪), 南竹谷町(96.7万円/坪), 大庄西町(98.0万円/坪), 常吉(99.4万円/坪), 東園田町(95.1万円/坪), 東塚口町(99.3万円/坪), 琴浦町(95.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である92.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、尼崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南城内(110.0万円/坪), 南塚口町(105.0万円/坪), 塚口町(110.0万円/坪), 富松町(108.0万円/坪), 常光寺(102.0万円/坪), 武庫之荘西(108.0万円/坪), (105.0万円/坪), 長洲西通(108.0万円/坪), 食満(109.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である92.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尼崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尼崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上坂部(113.0万円/坪), 寺町(111.0万円/坪), 武庫之荘(112.0万円/坪), 武庫之荘本町(114.0万円/坪), 武庫之荘東(114.0万円/坪), 武庫町(117.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均113.5万円/坪に達し、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である92.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、尼崎市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

塚口本町(121.0万円/坪), 大浜町(122.0万円/坪), 武庫豊町(136.0万円/坪), 若王寺(129.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均127.0万円/坪に達し、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である92.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は尼崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

尼崎市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三反田町3,407 万円78.4 万円/坪99 件-0.3%
(2023)
七松町7,776 万円78.7 万円/坪60 件-5.4%
(2023)
上ノ島町2,774 万円91.8 万円/坪133 件-42.9%
(2023)
上坂部4,185 万円113 万円/坪109 件-
下坂部2,810 万円83.3 万円/坪59 件-51.2%
(2023)
中在家町2,225 万円82.0 万円/坪5 件-
丸島町700 万円33.1 万円/坪1 件-
久々知2,707 万円69.5 万円/坪78 件+52.2%
(2023)
久々知西町3,952 万円86.1 万円/坪33 件-
今福1,923 万円72.6 万円/坪21 件+130.6%
(2023)
元浜町2,278 万円58.2 万円/坪103 件-57.0%
(2023)
北初島町2,000 万円33.1 万円/坪1 件-
北城内3,683 万円81.7 万円/坪7 件-
北大物町2,720 万円82.7 万円/坪53 件-
北竹谷町1,994 万円70.5 万円/坪14 件-
南七松町3,605 万円97.9 万円/坪37 件-64.3%
(2023)
南初島町3,965 万円25.3 万円/坪13 件-
南城内5,207 万円110 万円/坪10 件-86.5%
(2022)
南塚口町5,478 万円105 万円/坪280 件-5.7%
(2023)
南武庫之荘4,626 万円83.1 万円/坪314 件-12.4%
(2023)
南清水3,749 万円101 万円/坪49 件-40.3%
(2023)
南竹谷町3,998 万円96.7 万円/坪42 件+121.9%
(2023)
口田中2,517 万円72.0 万円/坪41 件-29.7%
(2022)
名神町6,873 万円82.5 万円/坪54 件+81.6%
(2023)
善法寺町2,182 万円69.7 万円/坪31 件-
塚口本町4,559 万円121 万円/坪141 件+130.5%
(2023)
塚口町7,392 万円110 万円/坪202 件-14.6%
(2023)
大島2,025 万円67.3 万円/坪93 件-46.0%
(2023)
大庄中通2,509 万円76.3 万円/坪79 件-37.1%
(2023)
大庄北2,382 万円51.8 万円/坪93 件-64.5%
(2023)
大庄川田町2,219 万円75.1 万円/坪14 件-
大庄西町3,418 万円98.0 万円/坪149 件-27.1%
(2023)
大浜町17,650 万円122 万円/坪6 件-
大物町4,287 万円79.6 万円/坪33 件-8.0%
(2023)
大西町2,852 万円89.4 万円/坪74 件+88.2%
(2023)
宮内町5,659 万円87.7 万円/坪17 件-
富松町3,716 万円108 万円/坪194 件-11.3%
(2023)
寺町3,200 万円111 万円/坪1 件-
小中島2,709 万円70.4 万円/坪39 件+41.7%
(2023)
尾浜町2,619 万円86.5 万円/坪109 件-16.4%
(2023)
崇徳院3,012 万円73.8 万円/坪62 件-43.5%
(2023)
常光寺4,209 万円102 万円/坪62 件-8.4%
(2022)
常吉4,746 万円99.4 万円/坪23 件+140.3%
(2022)
常松2,947 万円79.4 万円/坪49 件-
平左衛門町1,900 万円22.4 万円/坪2 件-
建家町2,233 万円38.6 万円/坪7 件-
御園3,648 万円91.5 万円/坪52 件-81.5%
(2023)
御園町- 万円- 万円/坪- 件-
戸ノ内町2,407 万円72.4 万円/坪83 件-30.1%
(2023)
扇町- 万円- 万円/坪- 件-
昭和南通3,719 万円62.6 万円/坪33 件+219.4%
(2022)
昭和通4,361 万円67.1 万円/坪58 件-23.5%
(2023)
末広町- 万円- 万円/坪- 件-
杭瀬北新町5,598 万円77.8 万円/坪54 件+266.2%
(2023)
杭瀬南新町3,939 万円64.7 万円/坪69 件+73.4%
(2023)
杭瀬寺島2,601 万円77.5 万円/坪18 件-
杭瀬本町3,997 万円61.0 万円/坪45 件-48.8%
(2023)
東七松町2,842 万円73.9 万円/坪24 件-73.0%
(2022)
東初島町4,938 万円32.2 万円/坪4 件-
東園田町6,232 万円95.1 万円/坪392 件-8.6%
(2023)
東塚口町4,561 万円99.3 万円/坪9 件-
東大物町2,590 万円63.2 万円/坪14 件-67.0%
(2023)
東本町3,198 万円61.7 万円/坪41 件+219.0%
(2023)
東桜木町2,232 万円68.1 万円/坪21 件+129.6%
(2023)
東浜町2,100 万円31.6 万円/坪1 件-
東海岸町12,033 万円52.2 万円/坪3 件-
東難波町3,774 万円71.6 万円/坪143 件-41.0%
(2023)
栗山町3,517 万円73.5 万円/坪36 件-32.9%
(2022)
梶ケ島1,590 万円58.5 万円/坪8 件-97.0%
(2022)
椎堂2,577 万円60.9 万円/坪35 件-28.7%
(2023)
次屋3,850 万円91.5 万円/坪66 件+40.4%
(2023)
武庫の里2,403 万円77.9 万円/坪51 件-
武庫之荘6,854 万円112 万円/坪443 件+53.0%
(2023)
武庫之荘本町10,485 万円114 万円/坪70 件+63.9%
(2023)
武庫之荘東4,512 万円114 万円/坪70 件+37.2%
(2023)
武庫之荘西4,629 万円108 万円/坪22 件+87.6%
(2022)
武庫元町5,243 万円89.4 万円/坪87 件-19.6%
(2022)
武庫川町3,326 万円64.7 万円/坪65 件-18.2%
(2023)
武庫町4,126 万円117 万円/坪123 件-58.8%
(2023)
武庫豊町4,442 万円136 万円/坪80 件+87.1%
(2023)
水堂町2,810 万円65.4 万円/坪147 件+59.3%
(2023)
水明町1,540 万円50.6 万円/坪8 件-
汐町7,250 万円85.7 万円/坪4 件+23.0%
(2023)
3,308 万円105 万円/坪32 件-21.3%
(2023)
浜田町2,997 万円80.2 万円/坪79 件+174.4%
(2023)
潮江3,903 万円91.1 万円/坪70 件+92.4%
(2023)
猪名寺4,043 万円80.4 万円/坪51 件+55.2%
(2023)
玄番北之町1,350 万円54.5 万円/坪2 件-
琴浦町2,911 万円95.2 万円/坪19 件-
瓦宮2,945 万円74.7 万円/坪67 件-71.2%
(2023)
田能2,805 万円94.7 万円/坪90 件+47.5%
(2023)
神崎町3,002 万円69.6 万円/坪49 件+88.0%
(2023)
神田中通6,180 万円74.3 万円/坪50 件+161.6%
(2023)
神田北通4,781 万円67.8 万円/坪31 件-49.9%
(2022)
神田南通4,140 万円55.4 万円/坪29 件+120.3%
(2022)
稲葉元町2,797 万円78.5 万円/坪18 件+22.1%
(2023)
稲葉荘3,686 万円67.2 万円/坪64 件+164.1%
(2023)
立花町3,981 万円84.0 万円/坪156 件-6.0%
(2023)
竹谷町1,499 万円52.2 万円/坪9 件-
築地3,329 万円80.2 万円/坪29 件+29.0%
(2022)
若王寺4,248 万円129 万円/坪127 件+45.6%
(2023)
菜切山町3,800 万円91.4 万円/坪9 件-
蓬川町1,690 万円53.1 万円/坪8 件-
蓬川荘園627 万円22.4 万円/坪5 件-54.8%
(2022)
西向島町9,467 万円89.8 万円/坪7 件-
西大物町639 万円23.4 万円/坪13 件-
西川2,869 万円68.3 万円/坪27 件+19.9%
(2022)
西御園町3,040 万円67.5 万円/坪5 件-60.4%
(2023)
西昆陽2,662 万円92.2 万円/坪83 件+44.4%
(2023)
西本町5,441 万円72.6 万円/坪50 件+44.5%
(2023)
西本町北通2,792 万円76.6 万円/坪12 件+128.3%
(2022)
西桜木町2,293 万円53.0 万円/坪15 件-
西立花町2,446 万円57.6 万円/坪116 件+295.0%
(2023)
西長洲町6,186 万円74.2 万円/坪28 件-
西難波町3,401 万円80.8 万円/坪175 件-30.3%
(2023)
西高洲町39,000 万円478 万円/坪1 件-
道意町3,599 万円78.3 万円/坪61 件-6.5%
(2023)
金楽寺町3,660 万円73.2 万円/坪53 件+2.9%
(2023)
長洲中通2,234 万円83.9 万円/坪66 件+220.8%
(2023)
長洲本通8,170 万円83.5 万円/坪34 件-54.7%
(2022)
長洲東通2,946 万円87.7 万円/坪50 件-
長洲西通10,920 万円108 万円/坪13 件-62.9%
(2022)
開明町5,187 万円67.8 万円/坪30 件-
額田町3,126 万円93.2 万円/坪42 件-
食満3,774 万円109 万円/坪149 件+25.7%
(2023)
高田町1,229 万円47.9 万円/坪16 件-84.9%
(2022)

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 7,346件中)

1. 兵庫県 尼崎市 御園
JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

2. 兵庫県 尼崎市 東園田町
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   99.2 万円/坪

3. 兵庫県 尼崎市 南七松町
JR神戸線 立花駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

4. 兵庫県 尼崎市 西難波町
JR神戸線 立花駅 徒歩 14.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

5. 兵庫県 尼崎市 浜田町
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩 14.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

6. 兵庫県 尼崎市 南七松町
JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

7. 兵庫県 尼崎市 東園田町
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   66.1 万円/坪

8. 兵庫県 尼崎市 西立花町
JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   36.0 万円/坪

9. 兵庫県 尼崎市 上ノ島町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

10. 兵庫県 尼崎市 上ノ島町
JR神戸線 立花駅 徒歩 15.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

11. 兵庫県 尼崎市 武庫町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 15.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   77.1 万円/坪

12. 兵庫県 尼崎市 久々知
JR福知山線 塚口駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

13. 兵庫県 尼崎市 浜田町
JR神戸線 立花駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

14. 兵庫県 尼崎市 潮江
JR東西線 尼崎駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

15. 兵庫県 尼崎市 小中島
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   81.7 万円/坪

16. 兵庫県 尼崎市 金楽寺町
阪神なんば線 大物駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

17. 兵庫県 尼崎市 大島
阪神本線 武庫川駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   77.1 万円/坪

18. 兵庫県 尼崎市 塚口本町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   62.2 万円/坪

19. 兵庫県 尼崎市 立花町
JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   101 万円/坪

20. 兵庫県 尼崎市 大島
阪神本線 武庫川駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

21. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   89.5 万円/坪

22. 兵庫県 尼崎市 富松町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

23. 兵庫県 尼崎市 南塚口町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

24. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

25. 兵庫県 尼崎市 立花町
JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

26. 兵庫県 尼崎市 武庫町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 14.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

27. 兵庫県 尼崎市 金楽寺町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

28. 兵庫県 尼崎市 西難波町
阪神本線 出屋敷駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

29. 兵庫県 尼崎市 北大物町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

30. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.3 分 | 平均地価65.9万/坪
坪単価路線価
尼崎市 南武庫之荘4丁目106番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
・阪急武庫之荘 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
90.9万/坪
2023年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
尼崎市 東難波町3丁目124番外
・阪神尼崎 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘8丁目108番
・阪急武庫之荘 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)
尼崎市 大庄西町4丁目157番1
・阪神尼崎センタープール前 徒歩 10.6 分
小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
尼崎市 富松町3丁目220番2外
・阪急塚口 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘4丁目89番
・阪急武庫之荘 徒歩 10.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
97.9万/坪
2023年
(地価調査)
78.3万/坪
(路線価)
尼崎市 名神町3丁目30番
・阪急塚口 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2023年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
尼崎市 塚口町5丁目20番14
・阪急塚口 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
88.3万/坪
2023年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)
尼崎市 田能5丁目715番13外
・JR猪名寺 徒歩 13.8 分
一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
尼崎市 金楽寺町2丁目306番
・JR尼崎 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
尼崎市 南塚口町7丁目124番
・阪急塚口 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
尼崎市 食満7丁目429番
・阪急園田 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
尼崎市 三反田町2丁目519番30
・JR立花 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
尼崎市 東本町2丁目107番
・阪神大物 徒歩 8.1 分
一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
尼崎市 昭和通2丁目83番19外
・阪神尼崎 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.0万/坪
(路線価)
尼崎市 立花町2丁目104番1
・JR立花 徒歩 5.5 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫町1丁目13番
・阪急武庫之荘 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
尼崎市 水堂町2丁目348番2
・JR立花 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)
尼崎市 次屋2丁目37番
・JR尼崎 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)

尼崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尼崎市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宝塚市 南ひばりガ丘 (61) [エリア]2,694 万87.7 万/坪20.8 年14 分38 坪
明石市 (5,378) [エリア]3,317 万88.6 万/坪28.2 年13 分47 坪
神戸市中央区 野崎通 (31) [エリア]5,002 万88.6 万/坪21.2 年11 分43 坪
宝塚市 大吹町 (23) [エリア]3,035 万89.3 万/坪23.5 年14 分48 坪
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 (265) [沿線・駅]2,647 万83.6 万/坪22.5 年10 分37 坪
JR JR東西線 (984) [沿線・駅]4,741 万83.6 万/坪24.4 年13 分39 坪
JR東西線 尼崎駅 (982) [沿線・駅]4,741 万83.6 万/坪24.4 年13 分39 坪
JR神戸線 尼崎駅 (982) [沿線・駅]4,741 万83.6 万/坪24.4 年13 分39 坪
JR福知山線 尼崎駅 (982) [沿線・駅]4,741 万83.6 万/坪24.4 年13 分39 坪

尼崎市の中古物件の価格相場

『尼崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、尼崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尼崎市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『尼崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

尼崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、尼崎市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

尼崎市 $kind_labe人口推移 尼崎市における人口推移・動向を調べることができます

尼崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尼崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、尼崎市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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