尼崎市の土地価格相場は坪単価 60.8万円/坪 (18.4万円/㎡)でした。土地相場は尼崎市における1,891件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 60.8 万円/坪 (18.4万円/㎡)
・平均駅距離  12.6
・平均専有面積 68.4 坪 (226 ㎡)

このページでは「尼崎市」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

尼崎市 土地価格相場

価格相場 60.8 万円/坪 (18.4万円/㎡)
・平均駅距離  12.6
・平均専有面積 68.4 坪 (226 ㎡)

2019 年の兵庫県 尼崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.1 万円/坪 (22.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 12.2 万円増(+19.7 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 % → 2019年 18.8 %)
掲載されている相場および推移は、1,891 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

尼崎市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三反田町5,049 万円61.6 万円/坪16 件
七松町8,910 万円111 万円/坪10 件
上ノ島町1,768 万円58.5 万円/坪16 件
上坂部14,126 万円74.6 万円/坪23 件
下坂部16,824 万円53.3 万円/坪25 件
中在家町395 万円36.2 万円/坪2 件
中浜町3,800 万円15.3 万円/坪1 件
久々知1,524 万円33.5 万円/坪15 件
久々知西町2,800 万円53.4 万円/坪9 件
今福1,850 万円34.4 万円/坪5 件
元浜町8,022 万円43.9 万円/坪26 件
北初島町3,150 万円30.9 万円/坪2 件
北城内3,700 万円65.7 万円/坪6 件
北大物町5,371 万円58.0 万円/坪7 件
北竹谷町3,087 万円42.0 万円/坪7 件
南七松町2,567 万円79.2 万円/坪6 件
南初島町3,736 万円19.6 万円/坪5 件
南城内2,667 万円57.0 万円/坪3 件
南塚口町6,158 万円79.5 万円/坪63 件
南武庫之荘6,684 万円77.4 万円/坪77 件
南清水3,353 万円45.4 万円/坪13 件
南竹谷町40,707 万円49.6 万円/坪11 件
口田中1,936 万円48.3 万円/坪7 件
名神町5,200 万円54.8 万円/坪13 件
善法寺町9,800 万円130 万円/坪1 件
塚口本町4,750 万円50.2 万円/坪48 件
塚口町4,812 万円88.8 万円/坪72 件
大島2,669 万円43.1 万円/坪21 件
大庄中通3,511 万円48.1 万円/坪19 件
大庄北1,424 万円39.9 万円/坪18 件
大庄川田町2,867 万円52.1 万円/坪3 件
大庄西町2,572 万円52.6 万円/坪23 件
大浜町10,110 万円30.3 万円/坪5 件
大物町1,419 万円53.3 万円/坪8 件
大西町4,724 万円59.0 万円/坪27 件
大高洲町15,455 万円23.1 万円/坪4 件
宮内町1,310 万円38.0 万円/坪5 件
富松町6,077 万円64.8 万円/坪39 件
寺町1,733 万円62.5 万円/坪3 件
小中島18,975 万円69.5 万円/坪8 件
尾浜町4,754 万円68.7 万円/坪17 件
崇徳院2,250 万円45.9 万円/坪14 件
常光寺1,806 万円49.4 万円/坪9 件
常吉3,500 万円53.9 万円/坪5 件
常松6,520 万円41.2 万円/坪5 件
建家町1,800 万円51.7 万円/坪1 件
御園4,003 万円57.4 万円/坪23 件
御園町9,000 万円153 万円/坪1 件
戸ノ内町1,855 万円36.1 万円/坪53 件
扇町25,750 万円39.7 万円/坪4 件
扶桑町- 万円- 万円/坪- 件
昭和南通11,717 万円86.7 万円/坪12 件
昭和通5,589 万円84.8 万円/坪19 件
末広町- 万円- 万円/坪- 件
杭瀬北新町2,754 万円55.8 万円/坪15 件
杭瀬南新町3,062 万円68.1 万円/坪8 件
杭瀬寺島3,291 万円45.3 万円/坪7 件
杭瀬本町1,812 万円61.4 万円/坪10 件
東七松町2,888 万円59.6 万円/坪8 件
東初島町5,975 万円45.2 万円/坪4 件
東園田町2,975 万円68.2 万円/坪115 件
東塚口町3,900 万円60.9 万円/坪2 件
東大物町1,462 万円48.0 万円/坪4 件
東本町3,434 万円77.1 万円/坪20 件
東桜木町2,725 万円46.6 万円/坪4 件
東浜町230 万円9.5 万円/坪1 件
東海岸町8,900 万円26.7 万円/坪2 件
東難波町8,637 万円68.2 万円/坪40 件
栗山町2,140 万円65.0 万円/坪5 件
梶ケ島670 万円40.3 万円/坪1 件
椎堂1,098 万円32.4 万円/坪19 件
次屋2,985 万円65.1 万円/坪13 件
武庫の里4,500 万円64.4 万円/坪8 件
武庫之荘6,417 万円84.2 万円/坪131 件
武庫之荘本町4,924 万円94.7 万円/坪17 件
武庫之荘東7,431 万円70.7 万円/坪13 件
武庫之荘西3,285 万円62.4 万円/坪8 件
武庫元町13,400 万円66.5 万円/坪18 件
武庫川町1,446 万円47.2 万円/坪16 件
武庫町5,804 万円61.7 万円/坪28 件
武庫豊町2,825 万円63.5 万円/坪4 件
水堂町4,697 万円52.2 万円/坪31 件
水明町540 万円25.5 万円/坪3 件
汐町2,500 万円38.4 万円/坪3 件
8,762 万円68.4 万円/坪5 件
浜田町2,951 万円52.6 万円/坪24 件
潮江16,357 万円64.6 万円/坪36 件
猪名寺3,117 万円44.3 万円/坪10 件
玄番南之町2,800 万円24.4 万円/坪1 件
琴浦町7,283 万円74.6 万円/坪6 件
瓦宮1,879 万円50.2 万円/坪13 件
田能3,718 万円37.9 万円/坪11 件
神崎町3,574 万円38.0 万円/坪10 件
神田中通7,777 万円67.5 万円/坪6 件
神田北通9,830 万円90.6 万円/坪10 件
神田南通1,612 万円53.7 万円/坪5 件
稲葉元町2,183 万円58.6 万円/坪6 件
稲葉荘2,031 万円50.6 万円/坪12 件
立花町3,627 万円86.6 万円/坪44 件
竹谷町2,733 万円70.9 万円/坪3 件
築地2,400 万円50.0 万円/坪11 件
船出- 万円- 万円/坪- 件
若王寺6,915 万円71.7 万円/坪17 件
菜切山町5,000 万円57.0 万円/坪1 件
蓬川町1,654 万円29.5 万円/坪2 件
蓬川荘園1,500 万円49.6 万円/坪1 件
西向島町11,267 万円43.6 万円/坪3 件
西大物町1,328 万円25.9 万円/坪6 件
西川2,150 万円73.6 万円/坪6 件
西御園町2,817 万円74.3 万円/坪6 件
西昆陽3,187 万円45.1 万円/坪20 件
西本町3,825 万円53.1 万円/坪8 件
西本町北通3,600 万円68.0 万円/坪1 件
西松島町3,900 万円34.8 万円/坪1 件
西桜木町833 万円33.4 万円/坪3 件
西立花町3,394 万円56.0 万円/坪27 件
西長洲町13,527 万円56.0 万円/坪11 件
西難波町2,670 万円57.5 万円/坪62 件
西高洲町- 万円- 万円/坪- 件
道意町14,342 万円46.8 万円/坪20 件
金楽寺町8,370 万円60.7 万円/坪22 件
長洲中通1,807 万円59.5 万円/坪19 件
長洲本通3,108 万円47.5 万円/坪8 件
長洲東通1,753 万円38.3 万円/坪9 件
長洲西通5,490 万円75.8 万円/坪14 件
開明町3,979 万円77.0 万円/坪17 件
額田町1,200 万円27.2 万円/坪2 件
食満3,547 万円48.8 万円/坪27 件
高田町1,633 万円32.7 万円/坪3 件
鶴町11,400 万円31.7 万円/坪2 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『尼崎市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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尼崎市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『尼崎市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「381件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

尼崎市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 尼崎市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に尼崎市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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尼崎市の周辺環境

アクセス良好なで文化色の強い中核都市

尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。

近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。

地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。

また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。

過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市

その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。

しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。

市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。

尼崎市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、尼崎市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 尼崎市 潮江
JR東西線 尼崎駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   71.2 万円/坪

2. 兵庫県 尼崎市 下坂部
JR東西線 尼崎駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   35.3 万円/坪

3. 兵庫県 尼崎市 東園田町
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   66.1 万円/坪

4. 兵庫県 尼崎市 次屋
JR東西線 尼崎駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   76.3 万円/坪

5. 兵庫県 尼崎市 東園田町
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   66.1 万円/坪

6. 兵庫県 尼崎市 次屋
JR東西線 尼崎駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   62.0 万円/坪

7. 兵庫県 尼崎市 富松町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   70.4 万円/坪

8. 兵庫県 尼崎市 三反田町
JR神戸線 立花駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   45.5 万円/坪

9. 兵庫県 尼崎市 浜田町
JR神戸線 立花駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   55.1 万円/坪

10. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   84.4 万円/坪

11. 兵庫県 尼崎市 久々知
JR福知山線 塚口駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   580 万円    単価   14.7 万円/坪

12. 兵庫県 尼崎市 下坂部
JR東西線 尼崎駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   50.9 万円/坪

13. 兵庫県 尼崎市 西難波町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   78.4 万円/坪

14. 兵庫県 尼崎市 寺町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   58.5 万円/坪

15. 兵庫県 尼崎市 元浜町
阪神本線 武庫川駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   64.0 万円/坪

16. 兵庫県 尼崎市 金楽寺町
阪神なんば線 大物駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   49.6 万円/坪

17. 兵庫県 尼崎市 塚口本町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   46.9 万円/坪

18. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   95.5 万円/坪

19. 兵庫県 尼崎市 久々知
JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   50.0 万円    単価   1.2 万円/坪

20. 兵庫県 尼崎市 上坂部
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   45.8 万円/坪

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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

尼崎市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



尼崎市 土地価格相場 推移 尼崎市における土地価格の相場推移を調べることができます

尼崎市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 % → 2019年 18.8 %)
以下のテーブルは、尼崎市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

尼崎市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
尼崎市 東塚口町 (2) [エリア]3,900 万60.9 万/坪4 分71 坪
東灘区 鴨子ケ原 (35) [エリア]3,500 万60.6 万/坪5 分59 坪
宝塚市 鶴の荘 (3) [エリア]3,400 万56.2 万/坪3 分61 坪
西宮市 今津港町 (3) [エリア]4,400 万66.1 万/坪3 分61 坪
尼崎市 北大物町 (7) [エリア]3,600 万55.1 万/坪3 分64 坪
阪急今津線 仁川駅 (199) [沿線・駅]3,200 万61.4 万/坪3 分54 坪
阪急 (5,776) [沿線・駅]3,000 万62.7 万/坪4 分48 坪
阪急 阪急伊丹線 (1,234) [沿線・駅]2,700 万58.5 万/坪5 分43 坪
JR福知山線 宝塚駅 (135) [沿線・駅]2,700 万64.0 万/坪3 分48 坪
阪急今津線 宝塚駅 (135) [沿線・駅]2,700 万64.0 万/坪3 分48 坪

兵庫県 尼崎市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 11.30地価
66万/坪
路線価
53万/坪
地価
67万/坪
路線価
53万/坪
地価
67万/坪
路線価
53万/坪
尼崎市 三反田町2−3−8
JR立花 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
尼崎市 上ノ島町1−6−16
武庫之荘駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
63万/坪
路線価
51万/坪
地価
63万/坪
路線価
51万/坪
地価
63万/坪
路線価
51万/坪
尼崎市 上坂部2−20−24
塚口駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
56万/坪
路線価
44万/坪
地価
57万/坪
路線価
45万/坪
尼崎市 上坂部3−13−10
塚口駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域地価
68万/坪
路線価
54万/坪
地価
68万/坪
路線価
54万/坪
地価
68万/坪
路線価
54万/坪
尼崎市 元浜町2丁目65番5
武庫川駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地価
56万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
尼崎市 南七松町1−5−5
立花駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域地価
67万/坪
路線価
53万/坪
地価
67万/坪
路線価
53万/坪
地価
67万/坪
路線価
53万/坪
尼崎市 南塚口町1−17−3
阪急塚口 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域地価
95万/坪
路線価
76万/坪
地価
96万/坪
路線価
77万/坪
地価
96万/坪
路線価
77万/坪
尼崎市 南塚口町3−9−23
阪急塚口 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中層マンション、事務所等が建ち並ぶ住宅地域地価
105万/坪
路線価
84万/坪
地価
106万/坪
路線価
85万/坪
地価
108万/坪
路線価
86万/坪
尼崎市 南塚口町7−25−20
阪急塚口 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
尼崎市 南塚口町8−16−13
阪急塚口 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地価
72万/坪
路線価
57万/坪
地価
73万/坪
路線価
58万/坪
地価
73万/坪
路線価
59万/坪
尼崎市 南武庫之荘1−13−25
武庫之荘駅 徒歩 1
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域地価
129万/坪
路線価
103万/坪
地価
132万/坪
路線価
105万/坪
地価
136万/坪
路線価
108万/坪
尼崎市 南武庫之荘3−18−11
武庫之荘駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域地価
80万/坪
路線価
64万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
82万/坪
路線価
66万/坪
尼崎市 南武庫之荘4−7−11
武庫之荘駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域地価
86万/坪
路線価
69万/坪
地価
87万/坪
路線価
69万/坪
地価
87万/坪
路線価
69万/坪
尼崎市 南武庫之荘7−9−3
武庫之荘駅 徒歩 16
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地価
63万/坪
路線価
50万/坪
地価
63万/坪
路線価
50万/坪
地価
63万/坪
路線価
50万/坪
尼崎市 南清水22−4
猪名寺駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅等が密集する住宅地域地価
49万/坪
路線価
39万/坪
地価
49万/坪
路線価
39万/坪
地価
48万/坪
路線価
39万/坪
尼崎市 名神町3−6−21
阪急塚口 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域地価
59万/坪
路線価
47万/坪
地価
59万/坪
路線価
47万/坪
地価
59万/坪
路線価
47万/坪
尼崎市 塚口本町4−3−18
稲野駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地価
67万/坪
路線価
53万/坪
地価
67万/坪
路線価
53万/坪
地価
67万/坪
路線価
53万/坪
尼崎市 塚口町4丁目21番2
阪急塚口 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の店舗、事務所が多い路線商業地域地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
82万/坪
路線価
66万/坪
地価
83万/坪
路線価
67万/坪
尼崎市 塚口町5丁目20番14
阪急塚口 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
83万/坪
路線価
66万/坪
地価
83万/坪
路線価
67万/坪
地価
84万/坪
路線価
67万/坪
尼崎市 大島2−31−5
武庫川駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
尼崎市 大庄川田町28番1
尼崎センタープール前駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート、事業所等の混在する住宅地域地価
52万/坪
路線価
42万/坪
地価
52万/坪
路線価
42万/坪
地価
52万/坪
路線価
41万/坪
尼崎市 大庄西町1−13−23
武庫川駅 徒歩 2
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い既成住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
尼崎市 大庄西町4−10−6−1
阪神尼崎センタープール前 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域地価
52万/坪
路線価
42万/坪
地価
52万/坪
路線価
42万/坪
地価
52万/坪
路線価
41万/坪
尼崎市 大物町1−7−16
大物駅 徒歩 3
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅と作業所等が混在する既成住宅地域地価
53万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
尼崎市 大西町2−2−24
立花駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、共同住宅のほか駐車場も見られる住宅地域地価
60万/坪
路線価
48万/坪
地価
60万/坪
路線価
48万/坪
地価
60万/坪
路線価
48万/坪
尼崎市 宮内町2丁目39番4
出屋敷駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中低層の小売店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域地価
79万/坪
路線価
63万/坪
地価
79万/坪
路線価
63万/坪
地価
80万/坪
路線価
64万/坪
尼崎市 富松町1−24−13
武庫之荘駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
68万/坪
路線価
54万/坪
地価
68万/坪
路線価
54万/坪
地価
68万/坪
路線価
55万/坪
尼崎市 富松町3−36−22
阪急塚口 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地価
71万/坪
路線価
57万/坪
地価
71万/坪
路線価
57万/坪
地価
71万/坪
路線価
57万/坪
尼崎市 小中島3−2−12
園田駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域地価
56万/坪
路線価
45万/坪
地価
56万/坪
路線価
45万/坪
地価
56万/坪
路線価
45万/坪
尼崎市 尾浜町3−12−12
尼崎駅 徒歩 16
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域地価
53万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
尼崎市 尾浜町3−29−27
尼崎駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域-
地価
70万/坪
路線価
56万/坪
地価
70万/坪
路線価
56万/坪
尼崎市 常光寺1−14−8
尼崎駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 御園2−11−40
塚口駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
58万/坪
路線価
47万/坪
地価
58万/坪
路線価
47万/坪
地価
58万/坪
路線価
47万/坪
尼崎市 御園3−22−22
JR塚口 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地価
51万/坪
路線価
41万/坪
地価
52万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 戸ノ内町3−28−7
園田駅 徒歩 27
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域-
-
地価
31万/坪
路線価
25万/坪
尼崎市 昭和通2−6−7
阪神尼崎 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が密集する住宅地域地価
61万/坪
路線価
49万/坪
地価
61万/坪
路線価
49万/坪
地価
62万/坪
路線価
50万/坪
尼崎市 杭瀬南新町1−7−7
杭瀬駅 徒歩 1
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般、共同住宅等が混在する駅に近い住宅地域地価
63万/坪
路線価
51万/坪
地価
63万/坪
路線価
51万/坪
地価
63万/坪
路線価
50万/坪
尼崎市 杭瀬寺島1−11−10
杭瀬駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地価
51万/坪
路線価
41万/坪
地価
51万/坪
路線価
40万/坪
地価
50万/坪
路線価
40万/坪
尼崎市 東園田町3丁目14番11外
園田駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域-
-
-
尼崎市 東園田町6丁目118番7
園田駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
尼崎市 東園田町9丁目6番2
園田駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
尼崎市 東塚口町1−10−10
塚口駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域-
地価
110万/坪
路線価
88万/坪
地価
113万/坪
路線価
90万/坪
尼崎市 東本町2丁目107番
阪神大物 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域地価
44万/坪
路線価
35万/坪
地価
44万/坪
路線価
35万/坪
地価
44万/坪
路線価
35万/坪
尼崎市 東難波町3−6−22
阪神尼崎 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
62万/坪
路線価
50万/坪
地価
62万/坪
路線価
50万/坪
地価
62万/坪
路線価
50万/坪
尼崎市 次屋2−27−21
JR尼崎 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が密集する住宅地域地価
61万/坪
路線価
49万/坪
地価
61万/坪
路線価
49万/坪
地価
61万/坪
路線価
49万/坪
尼崎市 武庫の里2−21−13
武庫之荘駅 徒歩 25
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
64万/坪
路線価
51万/坪
地価
64万/坪
路線価
51万/坪
地価
64万/坪
路線価
51万/坪
尼崎市 武庫之荘1−6−4
武庫之荘駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地価
109万/坪
路線価
88万/坪
地価
112万/坪
路線価
89万/坪
地価
114万/坪
路線価
92万/坪
尼崎市 武庫之荘2−20−4
武庫之荘駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
108万/坪
路線価
86万/坪
地価
109万/坪
路線価
87万/坪
地価
110万/坪
路線価
88万/坪
尼崎市 武庫之荘4−8−7
阪急武庫之荘 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
96万/坪
路線価
76万/坪
地価
96万/坪
路線価
76万/坪
地価
96万/坪
路線価
76万/坪
尼崎市 武庫之荘7−18−4
武庫之荘駅 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、共同住宅のほか空地等が見られる住宅地域-
地価
64万/坪
路線価
52万/坪
地価
64万/坪
路線価
52万/坪
尼崎市 武庫之荘8−12−18
阪急武庫之荘 徒歩 23
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域地価
62万/坪
路線価
49万/坪
地価
62万/坪
路線価
49万/坪
地価
62万/坪
路線価
49万/坪
尼崎市 武庫之荘本町3−8−22
武庫之荘駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、共同住宅のほか農地等が見られる住宅地域地価
72万/坪
路線価
57万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
尼崎市 武庫元町1−22−13
武庫之荘駅 徒歩 17
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
尼崎市 武庫元町1−28−16
武庫之荘駅 徒歩 17
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
尼崎市 武庫町1−2−6
阪急武庫之荘 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
75万/坪
路線価
60万/坪
地価
75万/坪
路線価
60万/坪
地価
75万/坪
路線価
60万/坪
尼崎市 武庫町3−18−18
武庫之荘駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション、農地が混在する住宅地域地価
67万/坪
路線価
53万/坪
地価
66万/坪
路線価
53万/坪
地価
66万/坪
路線価
53万/坪
尼崎市 水堂町2−22−5
JR立花 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
53万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
尼崎市 浜田町5丁目39番7
立花駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
尼崎市 潮江3−6−8
尼崎駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
尼崎市 猪名寺1−19−23
猪名寺駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地価
48万/坪
路線価
38万/坪
地価
47万/坪
路線価
38万/坪
地価
47万/坪
路線価
38万/坪
尼崎市 瓦宮2−20−6
園田駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 田能5−3−26
JR猪名寺 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域地価
41万/坪
路線価
33万/坪
地価
41万/坪
路線価
33万/坪
地価
41万/坪
路線価
33万/坪
尼崎市 稲葉元町2−12−16
立花駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、駐車場、農地等が混在する住宅地域地価
50万/坪
路線価
40万/坪
地価
50万/坪
路線価
40万/坪
地価
50万/坪
路線価
40万/坪
尼崎市 稲葉荘3−7−3
立花駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
56万/坪
路線価
45万/坪
地価
56万/坪
路線価
45万/坪
地価
56万/坪
路線価
45万/坪
尼崎市 立花町1−15−3
JR立花 徒歩 2
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
アーケード街に小売店舗が連たんする駅前商店街地価
112万/坪
路線価
89万/坪
地価
113万/坪
路線価
90万/坪
地価
115万/坪
路線価
92万/坪
尼崎市 立花町2−11−27
JR立花 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
72万/坪
路線価
58万/坪
地価
73万/坪
路線価
58万/坪
尼崎市 若王寺2−23−11
園田駅 徒歩 18
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域地価
65万/坪
路線価
52万/坪
地価
65万/坪
路線価
52万/坪
地価
65万/坪
路線価
52万/坪
尼崎市 西昆陽1−19−18
武庫之荘駅 徒歩 32
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
42万/坪
尼崎市 西本町1丁目28番2
阪神尼崎 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 西本町北通5丁目170番外
阪神尼崎 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
55万/坪
路線価
44万/坪
尼崎市 西立花町1−13−28
立花駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
53万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 道意町4丁目32番2
尼崎センタープール前駅 徒歩 2
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 金楽寺町2−15−26
JR尼崎 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅にアパ−ト等が混在する住宅地域地価
58万/坪
路線価
46万/坪
地価
58万/坪
路線価
46万/坪
地価
58万/坪
路線価
46万/坪
尼崎市 長洲中通3−13−2
大物駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に大規模住宅が見られる住宅地域地価
60万/坪
路線価
48万/坪
地価
60万/坪
路線価
48万/坪
地価
60万/坪
路線価
48万/坪
尼崎市 食満2−4−10
猪名寺駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
55万/坪
路線価
44万/坪
地価
54万/坪
路線価
43万/坪
地価
53万/坪
路線価
43万/坪
尼崎市 食満7−28−12
阪急園田 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域地価
52万/坪
路線価
42万/坪
地価
52万/坪
路線価
41万/坪
地価
51万/坪
路線価
41万/坪

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