尼崎市の 土地 価格相場

尼崎市の土地(地価)の価格相場は坪単価 68.6万円/坪 (20.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.9%( +4.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は尼崎市における3,329件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尼崎市の土地相場
前年比
68.6 万円/坪
+5.9
(+4.4万円/坪)
駅距離
土地面積
12.2
(平均値)
71.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「尼崎市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、尼崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尼崎市 土地の価格相場を調べる

2023年の兵庫県 尼崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.0万円/坪(23.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.9%( +4.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,329件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

尼崎市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、尼崎市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(73.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(60.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、尼崎市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

尼崎市の土地価格は、直近3年間で平均73.6万円/坪に達し、兵庫県全体の平均35.7万円/坪と比較して106.4%も高く、この大幅な差は尼崎市が兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、尼崎市の土地相場(23.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊丹市(19.9万円/坪), 西宮市(25.3万円/坪)の平均価格である22.6万円/坪と比べてわずかに高く、尼崎市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の尼崎市の土地相場の価格変動率(+5.9%, 2023年)は、隣接エリアである伊丹市(-5.9%), 西宮市(+22.1%)の変動率の平均値である+8.1%に比べてわずかに低いです。尼崎市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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尼崎市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

尼崎市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊丹市 4,518 万円65.7 万円/坪1,761 件-5.9%
(2023)
西宮市 5,491 万円83.7 万円/坪3,728 件+22.1%
(2023)

尼崎市 土地の価格相場動向

尼崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、尼崎市における3,329件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
尼崎市 土地価格相場 推移・動向 尼崎市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

尼崎市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 尼崎市における年別推移

兵庫県 尼崎市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.0
62.3
78.0
万円/坪
+5.9%
76

2022
12.0
68.6
73.7
万円/坪
+6.7%
220

2021
11.9
82.1
69.1
万円/坪
+11.4%
206

2020
12.6
69.5
62.0
万円/坪
-9.1%
200

2019
12.6
76.2
68.2
万円/坪
+12.1%
221

2018
12.6
57.9
60.8
万円/坪
+0.3%
219

2017
12.8
62.2
60.6
万円/坪
+5.0%
207

2016
13.1
61.7
57.7
万円/坪
-3.4%
210

2015
13.7
77.4
59.8
万円/坪
+7.5%
230

2014
13.2
64.6
55.6
万円/坪
-8.5%
195

2013
12.4
66.2
60.7
万円/坪
+2.3%
178

2012
11.9
73.8
59.4
万円/坪
-1.4%
210

2011
13.5
74.9
60.2
万円/坪
+6.2%
213

2010
12.5
52.9
56.7
万円/坪
-13.7%
196

2009
12.9
56.4
65.7
万円/坪
-5.4%
146

2008
12.2
68.0
69.4
万円/坪
-8.4%
200

2007
12.5
70.0
75.8
万円/坪
- 143

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
97.4
37.4
万円/坪
+4.8%
1,691

2022
22.3
97.8
35.7
万円/坪
+5.1%
3,378

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尼崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尼崎市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尼崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「699件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尼崎市 駅距離に対する価格相場の傾向

尼崎市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.42%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『尼崎市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 尼崎市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

尼崎市の周辺環境

アクセス良好なで文化色の強い中核都市

尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。

近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。

地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。

また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。

過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市

その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。

しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。

市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、尼崎市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、尼崎市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、尼崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尼崎市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尼崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

尼崎市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 % → 2023年 17.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 1.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尼崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、尼崎市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 尼崎市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、尼崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

尼崎市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『御園町』における坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『末広町』における坪単価 0.05万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『神田中通』における+282.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『田能』における-90.6%です。

神田中通』『上ノ島町』『浜田町』『北城内』『東桜木町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南武庫之荘(76.3万円/坪)の平均土地価格は、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である73.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、尼崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

武庫之荘本町(84.9万円/坪), 武庫之荘東(83.7万円/坪)の平均土地価格は、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である73.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、尼崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、尼崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

塚口町(90.4万円/坪), 昭和通(93.2万円/坪), 武庫之荘(89.4万円/坪), 神田北通(91.6万円/坪), 立花町(90.4万円/坪), 西御園町(89.2万円/坪), 長洲西通(90.5万円/坪)の土地価格は平均90.7万円/坪に達し、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である73.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、尼崎市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

七松町(102.0万円/坪), 南塚口町(106.0万円/坪), 御園町(148.0万円/坪)の土地価格は平均118.7万円/坪に達し、尼崎市全体の直近3年間の平均価格である73.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は尼崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

尼崎市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三反田町5,634 万円59.2 万円/坪32 件+81.7%
(2022)
七松町7,662 万円102 万円/坪21 件-
上ノ島町2,072 万円56.9 万円/坪36 件+202.9%
(2022)
上坂部3,579 万円68.4 万円/坪38 件-
下坂部3,441 万円54.8 万円/坪36 件-
中在家町1,963 万円44.9 万円/坪3 件-
中浜町3,800 万円15.3 万円/坪1 件-
久々知2,245 万円46.7 万円/坪28 件-2.7%
(2023)
久々知西町2,969 万円58.4 万円/坪13 件-
今福2,225 万円44.2 万円/坪6 件-
元浜町2,174 万円41.6 万円/坪33 件-
北初島町3,150 万円30.9 万円/坪2 件-
北城内5,120 万円73.2 万円/坪10 件+93.2%
(2022)
北大物町4,450 万円67.7 万円/坪18 件-17.3%
(2022)
北竹谷町2,968 万円50.4 万円/坪9 件-
南七松町6,200 万円70.7 万円/坪15 件-
南初島町943 万円23.9 万円/坪8 件-
南城内3,150 万円56.9 万円/坪6 件-
南塚口町9,193 万円106 万円/坪123 件+35.5%
(2023)
南武庫之荘4,832 万円76.3 万円/坪126 件+55.9%
(2023)
南清水3,535 万円47.3 万円/坪19 件-38.8%
(2022)
南竹谷町2,022 万円52.2 万円/坪15 件-
口田中2,105 万円46.9 万円/坪10 件+3.8%
(2022)
名神町5,650 万円58.5 万円/坪19 件-17.9%
(2023)
善法寺町3,700 万円67.2 万円/坪5 件-
塚口本町4,018 万円59.7 万円/坪85 件-17.2%
(2023)
塚口町4,822 万円90.4 万円/坪131 件+6.0%
(2023)
大島2,774 万円44.5 万円/坪38 件+31.8%
(2023)
大庄中通3,703 万円45.5 万円/坪31 件-3.2%
(2022)
大庄北2,324 万円43.3 万円/坪47 件-2.8%
(2023)
大庄川田町2,867 万円52.1 万円/坪3 件-
大庄西町2,335 万円47.0 万円/坪55 件-24.7%
(2022)
大浜町5,584 万円28.9 万円/坪10 件-
大物町2,464 万円54.3 万円/坪17 件-
大西町4,407 万円61.0 万円/坪36 件+29.3%
(2022)
大高洲町1,410 万円23.1 万円/坪4 件-
宮内町1,950 万円42.0 万円/坪9 件-
富松町4,790 万円66.5 万円/坪79 件+16.6%
(2023)
寺町1,425 万円54.4 万円/坪4 件-
小中島6,880 万円61.2 万円/坪12 件-
尾浜町5,421 万円63.3 万円/坪28 件+15.7%
(2023)
崇徳院2,760 万円41.3 万円/坪25 件+15.1%
(2023)
常光寺2,813 万円59.9 万円/坪19 件-18.4%
(2023)
常吉3,205 万円54.1 万円/坪10 件-
常松4,865 万円49.5 万円/坪12 件-13.2%
(2023)
建家町872 万円38.3 万円/坪5 件-
御園4,153 万円70.5 万円/坪38 件+4.7%
(2023)
御園町13,400 万円148 万円/坪4 件-
戸ノ内町1,943 万円34.1 万円/坪83 件+57.3%
(2023)
扇町18,000 万円39.7 万円/坪4 件-
扶桑町- 万円- 万円/坪- 件-
昭和南通8,273 万円73.2 万円/坪18 件-46.7%
(2022)
昭和通8,320 万円93.2 万円/坪35 件-33.0%
(2023)
末広町9.1 万円0.05 万円/坪3 件-
杭瀬北新町3,454 万円60.0 万円/坪26 件+12.3%
(2022)
杭瀬南新町2,611 万円62.3 万円/坪19 件+64.9%
(2023)
杭瀬寺島2,774 万円39.2 万円/坪12 件-
杭瀬本町3,253 万円60.3 万円/坪24 件+15.8%
(2023)
東七松町2,673 万円68.4 万円/坪16 件-14.5%
(2022)
東初島町5,975 万円45.2 万円/坪4 件-
東園田町5,918 万円70.5 万円/坪203 件+28.2%
(2023)
東塚口町6,150 万円75.0 万円/坪4 件-
東大物町1,438 万円47.7 万円/坪9 件-
東本町2,529 万円46.1 万円/坪26 件-
東桜木町3,158 万円62.0 万円/坪12 件+83.1%
(2023)
東浜町230 万円9.5 万円/坪1 件-
東海岸町3,150 万円28.7 万円/坪3 件-
東難波町5,195 万円58.9 万円/坪62 件-24.7%
(2023)
栗山町3,000 万円60.3 万円/坪12 件-
梶ケ島1,162 万円31.1 万円/坪3 件-
椎堂1,969 万円40.3 万円/坪29 件+8.8%
(2022)
次屋3,010 万円65.4 万円/坪29 件-31.0%
(2023)
武庫の里3,465 万円63.4 万円/坪17 件+2.6%
(2022)
武庫之荘9,893 万円89.4 万円/坪235 件-2.4%
(2023)
武庫之荘本町8,433 万円84.9 万円/坪33 件+21.2%
(2023)
武庫之荘東7,268 万円83.7 万円/坪31 件+40.5%
(2022)
武庫之荘西3,753 万円65.5 万円/坪11 件-
武庫元町5,604 万円67.3 万円/坪30 件+31.9%
(2023)
武庫川町1,982 万円55.5 万円/坪29 件-44.4%
(2023)
武庫町3,998 万円64.4 万円/坪50 件-0.8%
(2023)
武庫豊町2,717 万円63.5 万円/坪6 件-
水堂町3,594 万円54.4 万円/坪52 件-
水明町684 万円30.9 万円/坪5 件-
汐町2,500 万円38.4 万円/坪3 件-
5,992 万円71.1 万円/坪11 件-34.5%
(2023)
浜田町2,903 万円53.2 万円/坪43 件+149.9%
(2023)
潮江6,067 万円65.5 万円/坪56 件-1.9%
(2023)
猪名寺2,461 万円39.7 万円/坪23 件+67.2%
(2022)
玄番南之町2,900 万円41.3 万円/坪2 件-
琴浦町3,869 万円47.2 万円/坪9 件-
瓦宮2,754 万円52.1 万円/坪20 件+53.3%
(2023)
田能3,941 万円36.9 万円/坪35 件-90.6%
(2023)
神崎町5,329 万円40.2 万円/坪16 件-
神田中通8,168 万円63.8 万円/坪9 件+282.9%
(2022)
神田北通8,936 万円91.6 万円/坪16 件-
神田南通3,428 万円55.0 万円/坪17 件+18.8%
(2023)
稲葉元町2,586 万円57.0 万円/坪7 件-
稲葉荘2,423 万円55.7 万円/坪28 件-
立花町5,542 万円90.4 万円/坪77 件+20.9%
(2023)
竹谷町4,200 万円70.7 万円/坪8 件-
築地2,262 万円48.1 万円/坪16 件-
船出- 万円- 万円/坪- 件-
若王寺3,769 万円68.0 万円/坪35 件+71.5%
(2022)
菜切山町5,550 万円47.4 万円/坪4 件-
蓬川町1,654 万円29.5 万円/坪2 件-
蓬川荘園1,833 万円49.4 万円/坪3 件-
西向島町6,173 万円30.3 万円/坪7 件-
西大物町2,025 万円35.7 万円/坪11 件-
西川2,078 万円73.5 万円/坪9 件-
西御園町2,789 万円89.2 万円/坪9 件+68.4%
(2022)
西昆陽2,946 万円39.8 万円/坪39 件-
西本町3,022 万円48.1 万円/坪17 件+24.0%
(2022)
西本町北通2,400 万円58.8 万円/坪2 件-
西松島町3,900 万円34.8 万円/坪1 件-
西桜木町833 万円33.4 万円/坪3 件-
西立花町2,919 万円59.4 万円/坪51 件-2.0%
(2023)
西長洲町8,462 万円58.5 万円/坪19 件-27.1%
(2023)
西難波町3,256 万円58.6 万円/坪95 件+45.9%
(2023)
西高洲町- 万円- 万円/坪- 件-
道意町2,773 万円44.1 万円/坪30 件-
金楽寺町4,579 万円56.0 万円/坪34 件+2.3%
(2023)
長洲中通1,966 万円59.1 万円/坪34 件+67.8%
(2022)
長洲本通2,614 万円48.5 万円/坪16 件-86.9%
(2022)
長洲東通3,546 万円54.3 万円/坪17 件-
長洲西通7,889 万円90.5 万円/坪21 件-62.2%
(2023)
開明町4,071 万円75.5 万円/坪27 件-
額田町1,633 万円35.4 万円/坪3 件-
食満4,627 万円47.5 万円/坪40 件-
高田町1,660 万円30.2 万円/坪5 件-
鶴町7,877 万円37.8 万円/坪3 件-

尼崎市の過去の取引データを調べる

尼崎市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 3,329件中)

1. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   94.1 万円/坪

2. 兵庫県 尼崎市 上ノ島町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   53.4 万円/坪

3. 兵庫県 尼崎市 寺町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

4. 兵庫県 尼崎市 元浜町
阪神本線 武庫川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   64.0 万円/坪

5. 兵庫県 尼崎市 御園
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

6. 兵庫県 尼崎市 塚口本町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   61.2 万円/坪

7. 兵庫県 尼崎市 富松町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   66.1 万円/坪

8. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   112 万円/坪

9. 兵庫県 尼崎市 上坂部
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

10. 兵庫県 尼崎市 東園田町
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   83.9 万円/坪

11. 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   78.4 万円/坪

12. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   92.6 万円/坪

13. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   82.1 万円/坪

14. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   91.5 万円/坪

15. 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   89.6 万円/坪

16. 兵庫県 尼崎市 上坂部
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   66.1 万円/坪

17. 兵庫県 尼崎市 潮江
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   63.6 万円/坪

18. 兵庫県 尼崎市 塚口本町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   55.8 万円/坪

19. 兵庫県 尼崎市 潮江
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   80.8 万円/坪

20. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   109 万円/坪

21. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   99.2 万円/坪

22. 兵庫県 尼崎市 西立花町
JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

23. 兵庫県 尼崎市 西立花町
JR神戸線 立花駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

24. 兵庫県 尼崎市 浜
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

25. 兵庫県 尼崎市 浜
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:44m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   25.4 万円/坪

26. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   94.1 万円/坪

27. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   70.2 万円/坪

28. 兵庫県 尼崎市 塚口町
JR福知山線 塚口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   95.5 万円/坪

29. 兵庫県 尼崎市 西難波町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   78.4 万円/坪

30. 兵庫県 尼崎市 三反田町
JR神戸線 立花駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   45.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.3 分 | 平均地価65.9万/坪
坪単価路線価
尼崎市 南武庫之荘4丁目106番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
・阪急武庫之荘 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
90.9万/坪
2023年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
尼崎市 東難波町3丁目124番外
・阪神尼崎 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘8丁目108番
・阪急武庫之荘 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)
尼崎市 大庄西町4丁目157番1
・阪神尼崎センタープール前 徒歩 10.6 分
小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
尼崎市 富松町3丁目220番2外
・阪急塚口 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘4丁目89番
・阪急武庫之荘 徒歩 10.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
97.9万/坪
2023年
(地価調査)
78.3万/坪
(路線価)
尼崎市 名神町3丁目30番
・阪急塚口 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2023年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
尼崎市 塚口町5丁目20番14
・阪急塚口 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
88.3万/坪
2023年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)
尼崎市 田能5丁目715番13外
・JR猪名寺 徒歩 13.8 分
一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
尼崎市 金楽寺町2丁目306番
・JR尼崎 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
尼崎市 南塚口町7丁目124番
・阪急塚口 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
尼崎市 食満7丁目429番
・阪急園田 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
尼崎市 三反田町2丁目519番30
・JR立花 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
尼崎市 東本町2丁目107番
・阪神大物 徒歩 8.1 分
一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
尼崎市 昭和通2丁目83番19外
・阪神尼崎 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.0万/坪
(路線価)
尼崎市 立花町2丁目104番1
・JR立花 徒歩 5.5 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫町1丁目13番
・阪急武庫之荘 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
尼崎市 水堂町2丁目348番2
・JR立花 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)
尼崎市 次屋2丁目37番
・JR尼崎 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)

尼崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尼崎市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊丹市 千僧 (46) [エリア]3,857 万68.8 万/坪13 分59 坪
姫路市 魚町 (4) [エリア]4,025 万68.3 万/坪12 分67 坪
尼崎市 北大物町 (18) [エリア]4,450 万67.7 万/坪10 分68 坪
神戸市兵庫区 下祇園町 (15) [エリア]5,202 万69.5 万/坪11 分59 坪
JR神戸線 立花駅 (474) [沿線・駅]4,868 万68.2 万/坪12 分74 坪
阪神 阪神なんば線 (656) [沿線・駅]5,082 万71.7 万/坪9 分62 坪
阪急今津線 仁川駅 (342) [沿線・駅]4,265 万73.1 万/坪9 分64 坪
阪急神戸本線 園田駅 (426) [沿線・駅]5,446 万62.5 万/坪13 分85 坪
阪神本線 岩屋駅 (22) [沿線・駅]4,368 万75.0 万/坪9 分61 坪

尼崎市の中古物件の価格相場

『尼崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、尼崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 尼崎市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『尼崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

尼崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、尼崎市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

尼崎市 $kind_labe人口推移 尼崎市における人口推移・動向を調べることができます

尼崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尼崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、尼崎市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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