鳥取県の 中古一戸建て 価格相場

2024年における鳥取県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 39.2万円/坪 (11.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -0.5%( -0.2万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は鳥取県における225件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鳥取県の中古一戸建て相場
前年比
1,439 万円
-0.5
(-0.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.8
(平均値)
28.4
(平均値)
101
(平均値)
53.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鳥取県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鳥取県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取県 中古一戸建ての価格相場動向

鳥取県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の鳥取県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万/坪(11.9万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -0.5%( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、7,314件の鳥取県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鳥取県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥取県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鳥取県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.3
30.6
90.5
51.3
39.2
万円/坪
-0.5%
225

2023
26.5
30.8
93.0
51.0
39.4
万円/坪
+6.2%
462

2022
28.5
31.7
96.9
51.3
37.1
万円/坪
-0.9%
456

2021
27.8
30.8
98.6
50.3
37.4
万円/坪
-4.4%
401

2020
30.6
27.9
98.7
54.2
39.2
万円/坪
+19.3%
391

2019
30.1
29.8
107.0
56.2
32.9
万円/坪
-8.7%
314

2018
29.1
29.2
101.6
49.4
36.0
万円/坪
+9.7%
324

2017
27.9
30.7
97.9
52.1
32.8
万円/坪
+1.0%
382

2016
27.2
28.2
98.3
53.9
32.5
万円/坪
+2.6%
356

2015
29.3
28.2
94.2
52.9
31.7
万円/坪
+0.8%
390

2014
30.3
27.7
99.8
54.8
31.4
万円/坪
-3.3%
380

2013
31.0
25.2
98.9
50.2
32.5
万円/坪
-2.9%
376

2012
31.4
25.1
96.7
53.9
33.4
万円/坪
+4.1%
371

2011
30.2
23.6
94.1
51.4
32.1
万円/坪
-2.9%
361

2010
31.8
21.8
92.2
50.1
33.1
万円/坪
+5.6%
400

2009
27.8
22.1
93.7
50.2
31.3
万円/坪
-12.2%
393

2008
28.2
21.3
88.0
53.3
35.6
万円/坪
-3.8%
416

2007
28.9
21.0
91.7
48.4
37.0
万円/坪
- 304

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (102,898)
岡山県 (26,493)
広島県 (44,585)

鳥取県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鳥取県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 3,071 万円78.1 万円/坪102,898 件-
島根県 1,171 万円21.4 万円/坪7,650 件-
岡山県 2,309 万円54.2 万円/坪26,493 件-
広島県 2,763 万円63.3 万円/坪44,585 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳥取県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1489件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳥取県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『鳥取県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鳥取県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.99%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、鳥取県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪75 %
築20年・残存価値39 万円/坪56 %
築30年・残存価値30 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鳥取県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鳥取県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鳥取県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「鳥取県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県のエリアごとの中古一戸建て相場 鳥取県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取市1,929 万円
(複数年平均)
49.7 万円/坪
(2024年)
2,861 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
米子市1,582 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(2024年)
2,166 件
(2024年)
-17.7%
(2024)
倉吉市841 万円
(複数年平均)
27.3 万円/坪
(2024年)
567 件
(2024年)
-17.9%
(2024)
境港市891 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(2024年)
392 件
(2024年)
+41.2%
(2024)
岩美郡810 万円
(複数年平均)
67.5 万円/坪
(2024年)
106 件
(2024年)
+153.8%
(2024)
八頭郡356 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2024年)
195 件
(2024年)
+53.7%
(2024)
東伯郡691 万円
(複数年平均)
29.1 万円/坪
(2024年)
569 件
(2024年)
+39.8%
(2024)
西伯郡574 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
382 件
(2024年)
-58.2%
(2024)
日野郡352 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
76 件
(2024年)
+209.8%
(2024)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,404 万円
(複数年平均)
38.3 万円/坪
(2024年)
7,120 件
(2024年)
+0.8%
(2024)
JR伯備線989 万円
(複数年平均)
33.3 万円/坪
(2024年)
519 件
(2024年)
+10.4%
(2024)
JR因美線1,932 万円
(複数年平均)
48.9 万円/坪
(2024年)
2,208 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
JR境線1,362 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2024年)
2,239 件
(2024年)
-13.5%
(2024)
JR山陰本線1,500 万円
(複数年平均)
39.6 万円/坪
(2024年)
5,603 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
その他410 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2024年)
170 件
(2024年)
+25.3%
(2024)
智頭急行智頭線701 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-96.7%
(2024)
若桜鉄道若桜線710 万円
(複数年平均)
93.2 万円/坪
(2024年)
130 件
(2024年)
+440.7%
(2024)

鳥取県の取引データを調べる

鳥取県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,314件中)

1. 鳥取県 境港市 渡町
JR境線 余子駅 徒歩 29.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   18.7 万円/坪

2. 鳥取県 鳥取市 立川町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 叶
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

4. 鳥取県 米子市 祇園町
JR境線 米子駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 国府町分上
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

6. 鳥取県 鳥取市 面影
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 大覚寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 26.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

8. 鳥取県 米子市 河岡
JR伯備線 伯耆大山駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   23.5 万円/坪

9. 鳥取県 倉吉市 新町
JR山陰本線 倉吉駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

10. 鳥取県 鳥取市 桜谷
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鳥取県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
米子市 旗ケ崎 (118) [エリア]2,388 万30.2 万/坪40.2 年28 分120 坪
射水市 南太閤山 (52) [エリア]1,193 万30.2 万/坪39.2 年28 分86 坪
八代市 田中北町 (6) [エリア]1,613 万30.2 万/坪30.6 年30 分120 坪
長与町 斉藤郷 (8) [エリア]1,495 万30.2 万/坪30.9 年28 分113 坪
JR身延線 市川大門駅 (204) [沿線・駅]1,453 万30.2 万/坪27.7 年32 分120 坪
JR石北本線 西北見駅 (83) [沿線・駅]921 万30.2 万/坪33.5 年24 分102 坪
JR JR山陰本線 (5,603) [沿線・駅]1,500 万30.1 万/坪33.8 年30 分101 坪
JR (29,528) [沿線・駅]1,531 万30.4 万/坪33.0 年28 分94 坪
JR後藤寺線 新飯塚駅 (831) [沿線・駅]1,485 万30.0 万/坪35.1 年30 分101 坪

鳥取県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鳥取県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥取県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。

鳥取県 $kind_labe人口推移 鳥取県における人口推移・動向を調べることができます

鳥取県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥取県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

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