敦賀市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,430万円 (坪単価 27.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -48.7%( -25.4万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は敦賀市における827件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

敦賀市の中古一戸建て相場
前年比
1,430 万円
-48.7
(-25.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.9
(平均値)
31.1
(平均値)
97.7
(平均値)
57.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「敦賀市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、敦賀市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

敦賀市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福井県 敦賀市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -48.7%( -25.4万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、827件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

敦賀市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、敦賀市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(39.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(32.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、敦賀市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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敦賀市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

敦賀市 中古一戸建ての価格相場動向

敦賀市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、敦賀市における827件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
敦賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 敦賀市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

敦賀市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福井県 敦賀市における年別推移

福井県 敦賀市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.4
35.9
87.4
42.2
26.8
万円/坪
-48.7%
23

2022
33.0
28.6
86.4
41.2
52.1
万円/坪
+35.1%
58

2021
26.3
28.6
103.0
64.0
38.6
万円/坪
-5.6%
44

2020
29.3
27.8
94.5
64.2
40.9
万円/坪
+10.1%
47

2019
31.5
27.6
109.4
56.7
37.1
万円/坪
+27.3%
65

2018
33.0
29.3
85.3
51.7
29.2
万円/坪
+1.7%
41

2017
32.9
29.8
123.7
65.0
28.7
万円/坪
-26.7%
53

2016
25.7
27.3
83.5
59.6
39.2
万円/坪
+23.7%
37

2015
29.8
29.9
82.2
63.8
31.6
万円/坪
-22.6%
45

2014
29.2
24.5
102.6
48.7
40.9
万円/坪
+24.9%
38

2013
33.4
29.3
96.3
46.0
32.7
万円/坪
-4.9%
40

2012
35.6
21.9
67.6
40.3
34.4
万円/坪
-31.9%
52

2011
28.2
18.8
100.8
62.7
50.6
万円/坪
+4.9%
42

2010
31.6
14.7
86.3
48.7
48.2
万円/坪
+28.6%
45

2009
28.0
23.1
80.5
48.0
37.5
万円/坪
-2.6%
53

2008
30.5
22.0
91.8
66.0
38.5
万円/坪
-11.6%
44

2007
28.9
18.5
74.4
48.7
43.6
万円/坪
- 30

福井県における年別推移  
詳細を表示する

福井県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.1
95.9
59.0
41.0
万円/坪
+3.6%
323

2022
28.3
28.3
93.6
52.5
39.6
万円/坪
+2.5%
519

2021
26.9
26.5
98.6
60.9
38.6
万円/坪
-3.7%
521

2020
26.5
25.3
100.1
58.9
40.1
万円/坪
+3.3%
508

2019
27.1
24.5
92.9
56.4
38.8
万円/坪
+0.1%
513

2018
27.0
24.5
101.9
60.6
38.8
万円/坪
+4.4%
492

2017
28.5
24.5
106.8
66.3
37.1
万円/坪
+1.7%
484

2016
27.3
25.1
95.8
72.5
36.5
万円/坪
-0.4%
437

2015
29.6
24.1
109.3
69.3
36.7
万円/坪
-4.8%
462

2014
26.7
22.6
94.3
62.8
38.5
万円/坪
+11.2%
421

2013
29.4
22.4
89.5
61.1
34.6
万円/坪
-3.3%
436

2012
31.0
21.5
95.4
65.1
35.8
万円/坪
-3.6%
448

2011
28.3
20.3
98.2
64.6
37.2
万円/坪
-0.3%
420

2010
30.2
20.0
97.2
64.4
37.3
万円/坪
+4.0%
467

2009
29.6
20.2
92.2
58.7
35.9
万円/坪
-2.7%
463

2008
29.8
20.2
95.4
63.6
36.8
万円/坪
-8.4%
477

2007
29.6
20.6
89.0
54.3
40.2
万円/坪
- 339

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『敦賀市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

敦賀市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する敦賀市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「145件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

敦賀市 築年数に対する価格相場の傾向

敦賀市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.17%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『敦賀市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪78 %
築20年・残存価値33 万円/坪61 %
築30年・残存価値26 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 敦賀市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、敦賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、敦賀市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、敦賀市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、敦賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 敦賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『敦賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

敦賀市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 4.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 28.6 年 → 2023年 35.9 年、+25.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 33.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.8 % → 2023年 52.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

敦賀市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、敦賀市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 敦賀市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、敦賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

敦賀市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『鉄輪町』における坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『葉原』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『余座』における+1106.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『松島町』における-92.1%です。

余座』『神楽町』『櫛川』『開町』『色浜』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

櫛川(41.7万円/坪), 櫛林(42.6万円/坪), 角鹿町(41.8万円/坪), (40.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、敦賀市全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、敦賀市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山泉(44.0万円/坪), 岡山町(47.0万円/坪), 結城町(44.6万円/坪), 舞崎町(45.8万円/坪), 野神(44.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、敦賀市全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、敦賀市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、敦賀市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

平和町(47.1万円/坪), 若葉町(50.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均49.0万円/坪に達し、敦賀市全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、敦賀市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

二村(93.4万円/坪), (52.3万円/坪), 中央町(52.9万円/坪), 公文名(55.2万円/坪), 国広町(99.7万円/坪), 大比田(52.9万円/坪), (51.4万円/坪), 昭和町(52.3万円/坪), 東洋町(72.3万円/坪), 松葉町(52.7万円/坪), (66.1万円/坪), 鉄輪町(116.0万円/坪), 鳩原(76.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均68.7万円/坪に達し、敦賀市全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は敦賀市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

敦賀市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二村3,250 万円93.4 万円/坪2 件-
三島942 万円21.6 万円/坪17 件-53.6%
(2022)
三島町1,018 万円22.8 万円/坪14 件-53.6%
(2022)
五幡300 万円3.1 万円/坪1 件-
2,820 万円52.3 万円/坪5 件-
中央町2,809 万円52.9 万円/坪11 件-6.7%
(2022)
余座250 万円7.7 万円/坪6 件+1106.4%
(2023)
元比田883 万円17.1 万円/坪3 件-
元町733 万円22.1 万円/坪10 件-
公文名2,260 万円55.2 万円/坪56 件-61.9%
(2023)
刀根- 万円- 万円/坪- 件-
1,417 万円25.1 万円/坪4 件-
古田刈2,115 万円39.4 万円/坪30 件-
吉河6,850 万円33.2 万円/坪2 件-
呉竹町1,324 万円19.3 万円/坪18 件+62.9%
(2022)
和久野1,457 万円27.1 万円/坪24 件+67.6%
(2022)
国広町4,100 万円99.7 万円/坪6 件-
2,853 万円37.1 万円/坪7 件-
大蔵7,950 万円30.6 万円/坪2 件-
小河口800 万円25.2 万円/坪1 件-
1,778 万円51.4 万円/坪5 件-
山泉1,505 万円44.0 万円/坪16 件-
岡山町3,900 万円47.0 万円/坪2 件-
川崎町404 万円6.2 万円/坪5 件+25.7%
(2022)
市野々町3,231 万円33.3 万円/坪13 件-15.9%
(2023)
布田町1,000 万円19.4 万円/坪1 件-
平和町1,591 万円47.1 万円/坪17 件-
御名816 万円22.1 万円/坪10 件-
1,355 万円5.0 万円/坪2 件-
新和町1,397 万円38.9 万円/坪8 件-
新松島町2,180 万円35.9 万円/坪15 件-5.5%
(2023)
新道100 万円2.8 万円/坪1 件-
昭和町1,956 万円52.3 万円/坪27 件-39.0%
(2022)
曙町512 万円7.4 万円/坪4 件-
木崎2,783 万円39.5 万円/坪9 件-
本町1,073 万円14.7 万円/坪17 件-
杉津55.0 万円1.6 万円/坪3 件-
東洋町2,492 万円72.3 万円/坪4 件-
松原町672 万円22.8 万円/坪11 件-
松島町1,360 万円28.6 万円/坪12 件-92.1%
(2023)
松栄町577 万円15.0 万円/坪8 件-
松葉町2,250 万円52.7 万円/坪2 件-
栄新町1,622 万円27.8 万円/坪6 件-
桜ケ丘町1,100 万円9.3 万円/坪1 件-
桜町475 万円23.5 万円/坪2 件-
樋ノ水町6,805 万円22.2 万円/坪2 件-
櫛川1,873 万円41.7 万円/坪28 件+115.0%
(2022)
櫛川町1,766 万円34.5 万円/坪9 件-
櫛林1,459 万円42.6 万円/坪13 件-
沓見1,200 万円32.1 万円/坪12 件-
泉ケ丘町431 万円11.3 万円/坪11 件-38.2%
(2022)
津内1,212 万円20.8 万円/坪34 件-77.9%
(2023)
津内町1,164 万円15.6 万円/坪23 件-
清水町1,517 万円30.1 万円/坪21 件-
港町450 万円16.8 万円/坪5 件-
疋田268 万円8.2 万円/坪4 件-
白銀町1,786 万円35.8 万円/坪9 件-
相生町324 万円4.0 万円/坪14 件-
砂流1,336 万円32.7 万円/坪23 件-52.9%
(2023)
神楽町813 万円9.4 万円/坪9 件+502.9%
(2022)
結城町1,675 万円44.6 万円/坪4 件-
縄間200 万円6.6 万円/坪1 件-
舞崎町2,460 万円45.8 万円/坪14 件-54.3%
(2022)
色浜257 万円11.8 万円/坪9 件+76.5%
(2023)
若泉町270 万円7.8 万円/坪1 件-
若葉町2,156 万円50.9 万円/坪22 件-
莇生野1,194 万円30.8 万円/坪27 件+27.9%
(2022)
葉原50.0 万円1.2 万円/坪1 件-
蓬莱町1,945 万円28.1 万円/坪7 件-
藤ケ丘町925 万円20.3 万円/坪10 件-
角鹿町1,010 万円41.8 万円/坪5 件-
赤崎740 万円20.7 万円/坪3 件-
道口1,232 万円19.1 万円/坪6 件-
野坂1,106 万円25.0 万円/坪21 件-33.7%
(2023)
野神2,105 万円44.8 万円/坪37 件-41.9%
(2023)
金ケ崎町886 万円33.7 万円/坪8 件-
金山1,236 万円25.0 万円/坪23 件-
鋳物師町2,242 万円30.5 万円/坪4 件-
長沢2,050 万円35.1 万円/坪3 件-
長谷1,212 万円27.0 万円/坪8 件-
開町592 万円19.6 万円/坪7 件+98.8%
(2022)
阿曽- 万円- 万円/坪- 件-
高野770 万円23.1 万円/坪1 件-
鳩原6,350 万円76.3 万円/坪2 件-

敦賀市の過去の取引データを調べる

敦賀市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、敦賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『敦賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 827件中)

1. 福井県 敦賀市 若葉町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   26.4 万円/坪

2. 福井県 敦賀市 平和町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

3. 福井県 敦賀市 泉ケ丘町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   6.3 万円/坪

4. 福井県 敦賀市 莇生野
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   32.0 万円/坪

5. 福井県 敦賀市 泉ケ丘町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   19.1 万円/坪

6. 福井県 敦賀市 櫛川町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   30.9 万円/坪

7. 福井県 敦賀市 櫛川町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   11.4 万円/坪

8. 福井県 敦賀市 藤ケ丘町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 28.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

9. 福井県 敦賀市 田結
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   19.6 万円/坪

10. 福井県 敦賀市 莇生野
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:42.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

11. 福井県 敦賀市 莇生野
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   23.6 万円/坪

12. 福井県 敦賀市 莇生野
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   18.6 万円/坪

13. 福井県 敦賀市 野神
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   20.3 万円/坪

14. 福井県 敦賀市 市野々町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:43.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   15.7 万円/坪

15. 福井県 敦賀市 莇生野
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   3.2 万円/坪

16. 福井県 敦賀市 中央町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 24.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

17. 福井県 敦賀市 野神
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

18. 福井県 敦賀市 若葉町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:44.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

19. 福井県 敦賀市 莇生野
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

20. 福井県 敦賀市 道口
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 26.0分)
・築:44.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   16.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.1 分 | 平均地価13.8万/坪
坪単価路線価
敦賀市 新和町2丁目29番14
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 48.8 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 48.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
敦賀市 古田刈67号東1031番
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 31.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 31.2 分

中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
敦賀市 野神40号大坪234番8
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 41.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 41.2 分

中規模の一般住宅の中に共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
敦賀市 松島町1127番外
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 28.8 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 28.8 分

旧来から一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
敦賀市 櫛川町2丁目306番1
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 41.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 41.2 分

中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
敦賀市 公文名15号木戸ノ上14番5
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 56.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 56.2 分

中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
敦賀市 莇生野41号奥野24番2
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 61.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 61.2 分

在来の農家住宅を中心とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
敦賀市 清水町2丁目11番8
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 6.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 6.2 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
敦賀市 呉竹町1丁目4003番
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 22.5 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2024年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
敦賀市 莇生野86号笠保2番6
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 56.2 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 56.2 分

中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
敦賀市 野坂28号北野1番7
粟野駅(小浜線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
敦賀市 金ケ崎町13番4
敦賀駅(北陸本線) 徒歩 25.0 分
敦賀駅(小浜線) 徒歩 25.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)

敦賀市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

敦賀市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
坂井市 三国町陣ケ岡 (10) [エリア]1,124 万27.1 万/坪28.7 年25 分101 坪
敦賀市 松島町 (12) [エリア]1,360 万28.6 万/坪28.9 年27 分113 坪
越前市 新保町 (3) [エリア]1,223 万24.9 万/坪28.6 年28 分96 坪
坂井市 丸岡町栄 (8) [エリア]1,020 万24.5 万/坪31.1 年30 分83 坪
えちぜん鉄道三国芦原線 三国神社駅 (59) [沿線・駅]1,336 万27.1 万/坪28.1 年29 分114 坪
JR北陸本線 敦賀駅 (771) [沿線・駅]1,448 万27.0 万/坪35.4 年31 分97 坪
JR小浜線 敦賀駅 (771) [沿線・駅]1,448 万27.0 万/坪35.4 年31 分97 坪
JR (6,063) [沿線・駅]1,620 万30.8 万/坪29.7 年32 分100 坪

敦賀市の中古物件の価格相場

『敦賀市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、敦賀市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 敦賀市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『敦賀市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

敦賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、敦賀市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

敦賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく敦賀市でも人口が-8%以上減少(-12.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、敦賀市は福井県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

敦賀市 $kind_labe人口推移 敦賀市における人口推移・動向を調べることができます

敦賀市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

敦賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、敦賀市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.8 万人 -5.92%
2045 5.1 万人 -5.41%
2040 5.3 万人 -4.87%
2035 5.6 万人 -4.48%
2030 5.9 万人 -4.12%
2025 6.1 万人 -4.49%
2020 6.4 万人 -

福井県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福井県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。