米子市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における米子市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 37.4万円/坪万円/坪 (11.3万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.3%( +0.5万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は米子市における85件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

米子市の中古一戸建て相場
前年比
1,568 万円
+1.3
(+0.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.6
(平均値)
26.2
(平均値)
98.6
(平均値)
55.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米子市 中古一戸建ての価格相場動向

米子市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、米子市における2,075件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米子市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 米子市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

米子市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鳥取県 米子市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.5
35.1
82.9
47.3
37.4
万円/坪
+1.3%
85

2022
29.2
32.8
106.0
60.1
37.0
万円/坪
-4.4%
127

2021
25.8
31.6
98.3
51.2
38.7
万円/坪
-19.2%
142

2020
26.3
25.1
90.6
57.3
47.8
万円/坪
+33.2%
128

2019
33.3
29.4
107.4
58.4
35.9
万円/坪
-6.1%
102

2018
30.7
28.1
101.2
45.6
38.2
万円/坪
+23.3%
118

2017
26.4
33.1
100.7
50.6
31.0
万円/坪
-11.1%
126

2016
23.6
27.5
91.5
63.3
34.8
万円/坪
+6.5%
109

2015
28.1
30.3
107.7
62.5
32.7
万円/坪
-10.7%
114

2014
26.8
27.0
95.7
43.7
36.6
万円/坪
+10.5%
102

2013
28.8
26.4
86.4
41.1
33.2
万円/坪
-15.9%
107

2012
26.5
24.1
100.0
57.3
39.4
万円/坪
+5.8%
101

2011
28.3
22.4
103.6
56.4
37.3
万円/坪
+6.0%
114

2010
30.1
22.2
102.1
58.4
35.2
万円/坪
-2.4%
130

2009
25.3
21.0
81.9
48.7
36.0
万円/坪
-2.2%
121

2008
29.3
22.3
86.1
50.1
36.8
万円/坪
+6.8%
123

2007
27.7
21.7
85.8
51.3
34.5
万円/坪
- 95

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.7
30.8
92.2
51.7
38.8
万円/坪
+5.0%
376

2022
28.5
31.8
97.0
51.3
37.0
万円/坪
-1.2%
455

2021
27.8
30.8
98.6
50.3
37.4
万円/坪
-4.4%
401

2020
30.6
27.9
98.7
54.2
39.2
万円/坪
+19.3%
391

2019
30.1
29.8
107.0
56.2
32.9
万円/坪
-8.7%
314

2018
29.1
29.2
101.6
49.4
36.0
万円/坪
+9.7%
324

2017
27.9
30.7
97.9
52.1
32.8
万円/坪
+1.0%
382

2016
27.2
28.2
98.3
53.9
32.5
万円/坪
+2.6%
356

2015
29.3
28.2
94.2
52.9
31.7
万円/坪
+0.8%
390

2014
30.3
27.7
99.8
54.8
31.4
万円/坪
-3.3%
380

2013
31.0
25.2
98.9
50.2
32.5
万円/坪
-2.9%
376

2012
31.4
25.1
96.7
53.9
33.4
万円/坪
+4.1%
371

2011
30.2
23.6
94.1
51.4
32.1
万円/坪
-2.9%
361

2010
31.8
21.8
92.2
50.1
33.1
万円/坪
+5.6%
400

2009
27.8
22.1
93.7
50.2
31.3
万円/坪
-12.2%
393

2008
28.2
21.3
88.0
53.3
35.6
万円/坪
-3.8%
416

2007
28.9
21.0
91.7
48.4
37.0
万円/坪
- 304

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

米子市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
境港市 876 万円21.4 万円/坪371 件-57.5%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『米子市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

米子市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米子市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「401件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

米子市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪76 %
築20年・残存価値41 万円/坪57 %
築30年・残存価値31 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 米子市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

米子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 29.2 分 → 2023年 23.5 分、-19.7 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 9.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 4.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.2 % → 2023年 49.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

米子市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本木2,787 万円40.8 万円/坪9 件-
三旗町1,633 万円39.5 万円/坪3 件-
三本松1,033 万円26.5 万円/坪33 件+91.2%
(2023)
四日市町378 万円7.2 万円/坪4 件-
八幡402 万円8.4 万円/坪6 件-
万能町2,583 万円23.9 万円/坪6 件-
上後藤1,532 万円39.6 万円/坪66 件-30.7%
(2023)
上新印600 万円11.7 万円/坪1 件-
上福原1,928 万円50.0 万円/坪92 件+301.7%
(2023)
両三柳2,611 万円55.4 万円/坪121 件-25.1%
(2023)
中島1,048 万円25.4 万円/坪31 件+180.2%
(2023)
中町530 万円12.1 万円/坪2 件-
久米町1,300 万円6.7 万円/坪1 件-
今在家2,100 万円55.5 万円/坪1 件-
兼久1,100 万円33.1 万円/坪1 件-
内町483 万円12.9 万円/坪4 件-
冨士見町1,457 万円15.7 万円/坪19 件+3.0%
(2023)
加茂町4,823 万円19.7 万円/坪8 件-
勝田町1,732 万円44.1 万円/坪9 件-
博労町2,249 万円52.4 万円/坪21 件+156.9%
(2023)
古豊千1,392 万円16.9 万円/坪7 件-
吉岡1,811 万円37.7 万円/坪11 件-
吉谷487 万円14.0 万円/坪6 件-
和田町739 万円21.5 万円/坪29 件-
塩町3,250 万円41.9 万円/坪3 件-
夜見町1,035 万円25.4 万円/坪89 件+43.0%
(2023)
大崎914 万円16.0 万円/坪16 件-41.3%
(2022)
大篠津町845 万円17.1 万円/坪18 件-14.3%
(2023)
大谷町1,535 万円42.1 万円/坪11 件-17.6%
(2023)
天神町183 万円8.2 万円/坪3 件-
奈喜良1,026 万円26.8 万円/坪7 件-
奥谷1,490 万円37.5 万円/坪9 件-
安倍1,632 万円39.6 万円/坪33 件+10.5%
(2023)
宗像1,168 万円30.6 万円/坪19 件-
富益町1,301 万円36.6 万円/坪82 件+223.5%
(2023)
尾高1,104 万円27.1 万円/坪51 件+73.8%
(2023)
尾高町805 万円16.0 万円/坪5 件-
岡成675 万円22.2 万円/坪10 件-
岩倉町250 万円11.0 万円/坪1 件-
彦名町1,158 万円29.4 万円/坪38 件+97.2%
(2022)
愛宕町950 万円27.1 万円/坪2 件-
新山480 万円7.6 万円/坪1 件-
新開2,176 万円53.9 万円/坪87 件+31.6%
(2023)
旗ケ崎2,006 万円37.3 万円/坪108 件-22.9%
(2023)
日ノ出町548 万円13.7 万円/坪8 件-
日下- 万円- 万円/坪- 件-
日原1,300 万円35.0 万円/坪7 件+14.3%
(2022)
日野町623 万円15.7 万円/坪3 件-
明治町2,931 万円20.0 万円/坪8 件+142.0%
(2022)
昭和町1,630 万円28.6 万円/坪6 件-
朝日町1,130 万円6.5 万円/坪7 件-
末広町1,115 万円24.1 万円/坪2 件-
東倉吉町1,083 万円11.2 万円/坪8 件-
東山町1,588 万円43.8 万円/坪4 件-
東町3,022 万円29.7 万円/坪7 件-79.6%
(2023)
東福原1,840 万円44.2 万円/坪65 件-68.5%
(2023)
榎原1,048 万円31.7 万円/坪5 件-
橋本1,340 万円33.6 万円/坪3 件-
永江958 万円26.8 万円/坪36 件-58.4%
(2023)
河岡1,402 万円36.7 万円/坪46 件-35.0%
(2023)
河崎1,400 万円34.7 万円/坪58 件-86.3%
(2023)
635 万円17.5 万円/坪7 件-49.8%
(2022)
法勝寺町1,025 万円22.6 万円/坪3 件-
浦津1,326 万円29.2 万円/坪6 件-
淀江町中間650 万円20.5 万円/坪1 件-
淀江町今津992 万円27.4 万円/坪9 件-
淀江町佐陀1,430 万円34.7 万円/坪65 件+80.1%
(2023)
淀江町富繁737 万円13.0 万円/坪4 件+210.2%
(2022)
淀江町小波1,795 万円24.0 万円/坪5 件-
淀江町平岡580 万円12.0 万円/坪1 件-
淀江町淀江755 万円15.5 万円/坪15 件-
淀江町福岡88.0 万円1.5 万円/坪1 件-
淀江町福頼810 万円5.7 万円/坪1 件-
淀江町西原1,215 万円30.5 万円/坪16 件-
淀江町西尾原60.0 万円1.7 万円/坪1 件-
灘町912 万円17.8 万円/坪14 件-
熊党1,737 万円46.7 万円/坪11 件-
皆生1,219 万円29.8 万円/坪85 件+1.7%
(2023)
皆生新田2,665 万円47.2 万円/坪24 件+59.1%
(2023)
皆生温泉1,560 万円27.1 万円/坪30 件+724.2%
(2023)
目久美町1,206 万円27.7 万円/坪11 件+108.2%
(2023)
石井571 万円15.4 万円/坪10 件+82.2%
(2022)
祇園町2,211 万円18.2 万円/坪25 件+126.2%
(2023)
福万570 万円20.3 万円/坪7 件-
福市1,672 万円34.2 万円/坪25 件-
立町451 万円16.2 万円/坪9 件-80.4%
(2023)
米原1,679 万円33.9 万円/坪54 件-68.0%
(2023)
糀町751 万円13.0 万円/坪18 件-
紺屋町1,700 万円23.7 万円/坪4 件-
美吉1,425 万円29.0 万円/坪8 件-
義方町1,404 万円36.0 万円/坪9 件-
花園町524 万円11.7 万円/坪7 件+129.5%
(2022)
葭津576 万円13.3 万円/坪5 件-
蚊屋1,706 万円34.8 万円/坪17 件+510.4%
(2023)
西倉吉町423 万円13.9 万円/坪3 件-
西福原2,352 万円52.6 万円/坪69 件+133.7%
(2023)
観音寺3,446 万円63.7 万円/坪14 件-
観音寺新町3,685 万円67.9 万円/坪13 件-
角盤町2,260 万円22.1 万円/坪29 件-76.2%
(2023)
諏訪990 万円23.7 万円/坪3 件-
車尾1,363 万円28.6 万円/坪38 件-
車尾南2,950 万円71.9 万円/坪2 件-
道笑町1,422 万円23.9 万円/坪35 件-53.1%
(2023)
錦海町2,076 万円37.6 万円/坪18 件-
錦町2,294 万円18.1 万円/坪15 件-
長砂町1,254 万円24.4 万円/坪21 件-68.1%
(2022)
陰田町1,673 万円37.2 万円/坪7 件-6.9%
(2022)
陽田町2,368 万円57.5 万円/坪6 件-
青木1,328 万円34.8 万円/坪6 件-

米子市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,075件中)

1. 鳥取県 米子市 旗ケ崎
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

2. 鳥取県 米子市 東福原
JR境線 富士見町駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   17.2 万円/坪

3. 鳥取県 米子市 祇園町
JR境線 米子駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩34.0 分 | 平均地価10.5万/坪
坪単価路線価
米子市 三本松3丁目4740番
三本松口駅(境線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
米子市 西福原4丁目252番
米子駅(境線) 徒歩 35.0 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分

一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2024年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
米子市 西町117番2
米子駅(境線) 徒歩 16.2 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
米子市 灘町2丁目129番外
米子駅(境線) 徒歩 25.0 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分

小規模な住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
米子市 観音寺新町1丁目117番
米子駅(境線) 徒歩 26.2 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
米子市 旗ケ崎8丁目1133番10
米子駅(境線) 徒歩 46.2 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
米子市 淀江町淀江字八軒町934番12
淀江駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.2万/坪
2024年
(公示地価)
4.1万/坪
(路線価)
米子市 中島1丁目230番8外
米子駅(境線) 徒歩 41.2 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅を主とする住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2024年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
米子市 昭和町31番4
米子駅(境線) 徒歩 11.9 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 11.9 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
米子市 新開2丁目1447番19
米子駅(境線) 徒歩 70.0 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 70.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
米子市 上福原2丁目1051番10
米子駅(境線) 徒歩 52.5 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 52.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
米子市 皆生温泉2丁目2443番7
米子駅(境線) 徒歩 65.0 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 65.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2024年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
米子市 淀江町小波字向原611番1外
淀江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模農家の多い既成農家集落地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
米子市 今在家字宇戸口137番
伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 12.5 分
伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分

農家住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
米子市 河崎字河崎団地1739番29
米子駅(境線) 徒歩 62.5 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
米子市 奈喜良字小田423番2
米子駅(境線) 徒歩 41.2 分
米子駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分

農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
米子市 富益町字新開参39番30
弓ケ浜駅(境線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)

米子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

米子市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岩美町 大字宇治 (2) [エリア]1,240 万32.0 万/坪37.9 年30 分101 坪
鳥取市 田園町 (22) [エリア]3,035 万31.7 万/坪36.1 年28 分92 坪
米子市 兼久 (1) [エリア]1,100 万33.1 万/坪28.8 年30 分118 坪
鳥取市 大杙 (22) [エリア]1,599 万33.2 万/坪30.4 年29 分90 坪
JR因美線 津ノ井駅 (150) [沿線・駅]1,633 万31.6 万/坪26.9 年24 分104 坪
JR JR山陰本線 (5,353) [沿線・駅]1,448 万29.0 万/坪33.8 年30 分101 坪
JR (6,800) [沿線・駅]1,365 万27.9 万/坪34.3 年28 分104 坪
JR JR境線 (2,142) [沿線・駅]1,362 万27.0 万/坪37.2 年25 分100 坪

米子市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

米子市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

米子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 米子市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鳥取県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

米子市 $kind_labe人口推移 米子市における人口推移・動向を調べることができます

米子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

米子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.41%
2045 12.8 万人 -3.12%
2040 13.2 万人 -2.85%
2035 13.6 万人 -2.56%
2030 14.0 万人 -2.31%
2025 14.3 万人 -2.80%
2020 14.7 万人 -

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

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