年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	21.7 分	17.0 年	48.9 坪	45.4 坪	127.5 万円/坪	+2.4%	357 件
2023 年	21.3 分	17.7 年	54.0 坪	46.7 坪	124.5 万円/坪	+2.8%	945 件
2022 年	21.7 分	17.4 年	50.7 坪	44.3 坪	121.1 万円/坪	+3.0%	956 件
2021 年	21.2 分	13.8 年	48.1 坪	38.6 坪	117.6 万円/坪	-2.3%	1,076 件
2020 年	22.3 分	12.4 年	47.3 坪	41.9 坪	120.4 万円/坪	+11.0%	823 件
2019 年	20.9 分	15.9 年	51.4 坪	47.9 坪	108.5 万円/坪	+0.8%	639 件
2018 年	22.7 分	16.6 年	57.6 坪	49.3 坪	107.7 万円/坪	-7.2%	655 件
2017 年	19.0 分	15.5 年	55.1 坪	49.9 坪	116.0 万円/坪	+3.8%	694 件
2016 年	21.4 分	13.7 年	54.6 坪	46.5 坪	111.7 万円/坪	+2.4%	710 件
2015 年	19.2 分	13.6 年	52.6 坪	46.9 坪	109.1 万円/坪	+1.5%	696 件
2014 年	20.2 分	12.6 年	50.3 坪	43.4 坪	107.4 万円/坪	+6.3%	666 件
2013 年	21.3 分	13.3 年	49.7 坪	42.4 坪	101.1 万円/坪	-6.0%	640 件
2012 年	20.1 分	12.8 年	52.2 坪	47.8 坪	107.6 万円/坪	+0.6%	626 件
2011 年	20.0 分	11.8 年	47.1 坪	44.4 坪	107.0 万円/坪	+0.5%	551 件
2010 年	20.9 分	11.5 年	51.6 坪	43.5 坪	106.4 万円/坪	+1.4%	595 件
2009 年	20.3 分	11.7 年	53.3 坪	46.2 坪	105.0 万円/坪	-9.0%	515 件
2008 年	21.8 分	10.6 年	52.8 坪	46.9 坪	115.5 万円/坪	-0.3%	547 件
2007 年	21.5 分	13.0 年	57.0 坪	50.2 坪	115.8 万円/坪	+12.1%	541 件
2006 年	27.6 分	12.1 年	61.8 坪	45.4 坪	103.3 万円/坪	-	228 件

年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	22.9 分	22.0 年	65.3 坪	39.8 坪	83.8 万円/坪	+0.4%	2,004 件
2023 年	23.2 分	21.8 年	68.8 坪	40.9 坪	83.5 万円/坪	+3.6%	5,050 件
2022 年	23.6 分	21.2 年	68.5 坪	40.7 坪	80.6 万円/坪	+2.9%	5,062 件
2021 年	23.7 分	19.2 年	65.4 坪	38.7 坪	78.3 万円/坪	+0.1%	5,369 件
2020 年	24.3 分	17.7 年	68.8 坪	39.9 坪	78.2 万円/坪	+10.1%	4,135 件
2019 年	24.1 分	19.7 年	71.8 坪	42.5 坪	71.1 万円/坪	+2.6%	3,339 件
2018 年	24.8 分	19.3 年	74.7 坪	45.1 坪	69.3 万円/坪	-4.6%	3,732 件
2017 年	23.9 分	18.2 年	71.7 坪	42.9 坪	72.6 万円/坪	+1.2%	3,572 件
2016 年	24.6 分	17.2 年	72.5 坪	42.3 坪	71.7 万円/坪	+0.8%	3,797 件
2015 年	24.2 分	16.3 年	70.4 坪	41.6 坪	71.1 万円/坪	+3.8%	3,793 件
2014 年	24.3 分	16.4 年	70.9 坪	43.4 坪	68.5 万円/坪	+2.6%	3,492 件
2013 年	25.1 分	15.8 年	72.1 坪	41.9 坪	66.8 万円/坪	-2.0%	3,503 件
2012 年	25.7 分	15.2 年	70.9 坪	43.3 坪	68.2 万円/坪	-2.3%	3,337 件
2011 年	26.2 分	14.4 年	70.2 坪	41.7 坪	69.8 万円/坪	+1.6%	3,037 件
2010 年	26.3 分	14.4 年	72.7 坪	41.6 坪	68.7 万円/坪	-3.6%	3,489 件
2009 年	27.4 分	14.2 年	72.8 坪	41.2 坪	71.3 万円/坪	-0.8%	3,118 件
2008 年	27.0 分	13.8 年	70.9 坪	42.1 坪	71.9 万円/坪	-9.5%	3,139 件
2007 年	25.7 分	13.2 年	69.9 坪	43.0 坪	79.4 万円/坪	-14.7%	2,380 件
2006 年	23.2 分	10.7 年	61.3 坪	45.2 坪	93.2 万円/坪	-	454 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	149 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	127 万円/坪	85 %
築２０年・残存価値	109 万円/坪	73 %
築３０年・残存価値	95 万円/坪	63 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
市川駅	4,672 万円 (複数年平均)	142 万円/坪 (2024年)	1,338 件 (2024年)	-2.3% (2024)
本八幡駅	5,008 万円 (複数年平均)	151 万円/坪 (2024年)	2,275 件 (2024年)	+6.1% (2024)
下総中山駅	5,186 万円 (複数年平均)	134 万円/坪 (2024年)	700 件 (2024年)	+5.2% (2024)
西船橋駅	7,257 万円 (複数年平均)	176 万円/坪 (2024年)	412 件 (2024年)	+10.7% (2024)
船橋駅	7,411 万円 (複数年平均)	144 万円/坪 (2024年)	1,127 件 (2024年)	+4.4% (2024)
東船橋駅	5,378 万円 (複数年平均)	123 万円/坪 (2024年)	612 件 (2024年)	-18.7% (2024)
津田沼駅	5,051 万円 (複数年平均)	139 万円/坪 (2024年)	620 件 (2024年)	+6.0% (2024)
幕張本郷駅	6,613 万円 (複数年平均)	129 万円/坪 (2024年)	638 件 (2024年)	+1.5% (2024)
幕張駅	5,597 万円 (複数年平均)	141 万円/坪 (2024年)	436 件 (2024年)	+4.8% (2024)
新検見川駅	3,804 万円 (複数年平均)	119 万円/坪 (2024年)	1,314 件 (2024年)	+7.0% (2024)
稲毛駅	4,132 万円 (複数年平均)	118 万円/坪 (2024年)	1,684 件 (2024年)	+6.5% (2024)
西千葉駅	5,934 万円 (複数年平均)	117 万円/坪 (2024年)	411 件 (2024年)	-6.4% (2024)
千葉駅	4,125 万円 (複数年平均)	83.9 万円/坪 (2024年)	1,738 件 (2024年)	-0.5% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR総武線船橋駅 (1,127) [沿線・駅]	7,411 万	130 万/坪	15.1 年	17 分	47 坪
JR総武線快速船橋駅 (1,127) [沿線・駅]	7,411 万	130 万/坪	15.1 年	17 分	47 坪
JR総武線新検見川駅 (1,314) [沿線・駅]	3,804 万	109 万/坪	14.1 年	19 分	50 坪
JR総武線市川駅 (1,338) [沿線・駅]	4,672 万	135 万/坪	17.1 年	18 分	40 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩24.4 分 \| 平均地価71.2万/坪	坪単価	路線価
中央区新千葉3丁目320番・千葉駅(総武線) 徒歩 6.9 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	105万/坪 2024年 (公示地価)	84.1万/坪 (路線価)
中央区道場南2丁目190番13 ・千葉駅(総武線) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2024年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
中央区矢作町942番25 ・千葉駅(総武線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	32.1万/坪 2024年 (公示地価)	25.7万/坪 (路線価)
中央区松波1丁目19番5 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 8.1 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	95.9万/坪 2024年 (公示地価)	76.7万/坪 (路線価)
中央区春日2丁目11番9 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	117万/坪 2024年 (公示地価)	93.2万/坪 (路線価)
中央区本町2丁目8番16 ・千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.4万/坪 2024年 (公示地価)	45.9万/坪 (路線価)
中央区弁天3丁目90番15 ・千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.9万/坪 2024年 (公示地価)	75.9万/坪 (路線価)
中央区都町6丁目1062番12 ・千葉駅(総武線) 徒歩 42.5 分区画整然とした高台の閑静な住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.5万/坪 2024年 (公示地価)	26.0万/坪 (路線価)
中央区新宿2丁目7番21 ・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 600%	121万/坪 2024年 (公示地価)	96.5万/坪 (路線価)
中央区登戸3丁目213番3 ・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.9万/坪 2024年 (公示地価)	72.7万/坪 (路線価)
中央区仁戸名町101番16 ・千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
中央区矢作町350番4外・千葉駅(総武線) 徒歩 45.0 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
中央区星久喜町470番6 ・千葉駅(総武線) 徒歩 60.0 分中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
中央区登戸1丁目12番10 ・千葉駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	98.5万/坪 2024年 (公示地価)	78.8万/坪 (路線価)
中央区星久喜町1051番41 ・千葉駅(総武線) 徒歩 46.2 分丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	24.9万/坪 2024年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
花見川区花園5丁目54番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	86.0万/坪 2024年 (公示地価)	68.8万/坪 (路線価)
花見川区南花園1丁目2434番154 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘4丁目3204番32 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	63.8万/坪 2024年 (公示地価)	51.0万/坪 (路線価)
花見川区花園町2473番11 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	56.5万/坪 2024年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
花見川区幕張町1丁目1265番1 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷7丁目35番5 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 12.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.0万/坪 2024年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)
花見川区浪花町910番43 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	49.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.9万/坪 (路線価)
花見川区幕張町3丁目1136番3 ・幕張駅(総武線) 徒歩 10.6 分一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.6万/坪 2024年 (公示地価)	41.3万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘3丁目2533番21 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	50.6万/坪 2024年 (公示地価)	40.5万/坪 (路線価)
花見川区花園3丁目67番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 6.2 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	86.6万/坪 2024年 (公示地価)	69.3万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷3丁目6番14 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 9.4 分一般住宅に中低層共同住宅が見られる住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.1万/坪 2024年 (公示地価)	72.1万/坪 (路線価)
花見川区南花園2丁目10番35 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 5.0 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.1万/坪 2024年 (公示地価)	56.9万/坪 (路線価)
花見川区さつきが丘2丁目5番9 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	36.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)
花見川区瑞穂1丁目18番4 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 27.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	56.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.0万/坪 (路線価)
花見川区宮野木台3丁目241番170 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 33.8 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
花見川区畑町1435番46 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 23.8 分中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	40.0万/坪 2024年 (公示地価)	32.0万/坪 (路線価)
花見川区さつきが丘2丁目27番12 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 47.5 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	33.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
花見川区検見川町3丁目325番13 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.1 分住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	60.5万/坪 2024年 (公示地価)	48.4万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘5丁目662番128 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 16.2 分中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	54.2万/坪 2024年 (公示地価)	43.4万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛台町308番11 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 4.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	112万/坪 2024年 (公示地価)	89.4万/坪 (路線価)
稲毛区小仲台6丁目27番12 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.2万/坪 2024年 (公示地価)	75.4万/坪 (路線価)
稲毛区轟町5丁目82番11 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 20.0 分中規模な住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	62.8万/坪 2024年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
稲毛区萩台町664番12 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2024年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
稲毛区宮野木町1755番31 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 41.2 分住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	31.7万/坪 2024年 (公示地価)	25.4万/坪 (路線価)
稲毛区稲丘町18番2 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 10.6 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	94.2万/坪 2024年 (公示地価)	75.4万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 364 件の取引			2Q 142	1Q 222
2023年 1 - 12月 980 件の取引	4Q 265	3Q 228	2Q 244	1Q 243
2022年 1 - 12月 991 件の取引	4Q 238	3Q 225	2Q 272	1Q 256
2021年 1 - 12月 1,122 件の取引	4Q 264	3Q 282	2Q 297	1Q 279
2020年 1 - 12月 874 件の取引	4Q 254	3Q 219	2Q 195	1Q 206

このエリアの情報
売買数（件）	{{13305\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{3552\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{50023057.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{361189.9 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{361189.9/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{5782.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{21.7}} （分）
土地面積（㎡）	{{159.9}} （㎡）
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土地面積（坪）	{{159.9 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{141.6 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{39000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{360000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{360000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{2832.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{18.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{125.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{100.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{125.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{100.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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