年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	17.8 分	20.3 年	56.3 坪	38.3 坪	88.4 万円/坪	-3.5%	414 件
2023 年	17.9 分	18.7 年	56.7 坪	38.4 坪	91.6 万円/坪	+6.7%	1,148 件
2022 年	18.0 分	19.0 年	61.7 坪	40.6 坪	85.9 万円/坪	+0.4%	1,113 件
2021 年	17.6 分	16.2 年	54.8 坪	37.4 坪	85.5 万円/坪	-1.2%	1,286 件
2020 年	17.8 分	13.9 年	55.0 坪	36.8 坪	86.5 万円/坪	+11.9%	813 件
2019 年	18.9 分	15.5 年	60.0 坪	40.2 坪	77.3 万円/坪	-1.5%	683 件
2018 年	18.0 分	13.9 年	58.9 坪	39.9 坪	78.5 万円/坪	+1.7%	763 件
2017 年	19.1 分	15.1 年	64.0 坪	41.1 坪	77.2 万円/坪	-2.9%	742 件
2016 年	17.4 分	13.8 年	58.0 坪	40.6 坪	79.5 万円/坪	+6.4%	794 件
2015 年	18.6 分	13.5 年	56.3 坪	39.7 坪	74.7 万円/坪	-0.4%	706 件
2014 年	19.0 分	14.1 年	60.9 坪	40.3 坪	75.0 万円/坪	+8.8%	738 件
2013 年	19.0 分	15.0 年	57.7 坪	36.7 坪	68.9 万円/坪	-14.0%	691 件
2012 年	16.4 分	12.6 年	57.0 坪	37.8 坪	80.2 万円/坪	+0.1%	648 件
2011 年	17.3 分	11.3 年	58.7 坪	38.6 坪	80.1 万円/坪	-0.7%	552 件
2010 年	19.1 分	11.5 年	59.5 坪	37.6 坪	80.6 万円/坪	-5.1%	661 件
2009 年	16.2 分	10.1 年	55.2 坪	38.0 坪	84.9 万円/坪	-4.2%	628 件
2008 年	16.8 分	9.8 年	54.8 坪	36.8 坪	88.6 万円/坪	+0.6%	661 件
2007 年	16.3 分	9.9 年	58.4 坪	39.2 坪	88.1 万円/坪	-20.8%	497 件
2006 年	14.0 分	8.8 年	59.5 坪	33.7 坪	111.2 万円/坪	-	119 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	123 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	97 万円/坪	78 %
築２０年・残存価値	77 万円/坪	62 %
築３０年・残存価値	63 万円/坪	51 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
京成千原線	3,354 万円 (複数年平均)	90.0 万円/坪 (2024年)	1,738 件 (2024年)	+6.6% (2024)
京成千葉線	4,939 万円 (複数年平均)	125 万円/坪 (2024年)	510 件 (2024年)	-12.7% (2024)
京成成田空港線	3,650 万円 (複数年平均)	100 万円/坪 (2024年)	1,528 件 (2024年)	-9.8% (2024)
京成本線	3,203 万円 (複数年平均)	86.1 万円/坪 (2024年)	10,721 件 (2024年)	-3.6% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
京成京成千原線 (1,738) [沿線・駅]	3,354 万	85.3 万/坪	17.3 年	15 分	65 坪
JR武蔵野線東松戸駅 (153) [沿線・駅]	4,168 万	88.6 万/坪	18.9 年	16 分	54 坪
北総鉄道東松戸駅 (153) [沿線・駅]	4,168 万	88.6 万/坪	18.9 年	16 分	54 坪
京成成田空港線東松戸駅 (153) [沿線・駅]	4,168 万	88.6 万/坪	18.9 年	16 分	54 坪
松戸市河原塚 (124) [エリア]	2,935 万	87.0 万/坪	20.7 年	16 分	48 坪
流山市前ケ崎 (83) [エリア]	2,645 万	86.0 万/坪	16.9 年	16 分	46 坪
我孫子市高野山 (106) [エリア]	2,802 万	85.9 万/坪	14.6 年	20 分	49 坪
松戸市高塚新田 (382) [エリア]	2,781 万	85.7 万/坪	15.3 年	21 分	45 坪
市川市稲越 (42) [エリア]	2,801 万	87.5 万/坪	15.7 年	19 分	45 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩20.5 分 \| 平均地価32.5万/坪	坪単価	路線価
中央区末広4丁目6番9 ・千葉寺駅(千原線) 徒歩 7.5 分一般住宅と営業所等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.3万/坪 2024年 (公示地価)	36.2万/坪 (路線価)
中央区松ケ丘町433番・大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	34.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.8万/坪 (路線価)
中央区千葉寺町1236番4 ・千葉寺駅(千原線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
中央区千葉寺町695番26 ・千葉寺駅(千原線) 徒歩 12.5 分戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.8万/坪 2024年 (公示地価)	33.5万/坪 (路線価)
中央区大森町316番14 ・大森台駅(千原線) 徒歩 8.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.2万/坪 2024年 (公示地価)	21.7万/坪 (路線価)
花見川区長作台1丁目1676番80 ・実籾駅(本線) 徒歩 20.0 分小規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
花見川区検見川町2丁目471番2外・検見川駅(千葉線) 徒歩 6.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.6万/坪 2024年 (公示地価)	38.1万/坪 (路線価)
花見川区作新台6丁目1502番19 ・八千代台駅(本線) 徒歩 20.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
花見川区横戸町5番29 ・京成大和田駅(本線) 徒歩 4.1 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	36.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)
花見川区千種町361番21 ・勝田台駅(本線) 徒歩 68.8 分一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2024年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
花見川区柏井1丁目1660番24 ・八千代台駅(本線) 徒歩 17.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.0万/坪 2024年 (公示地価)	29.6万/坪 (路線価)
花見川区長作町29番57 ・実籾駅(本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
花見川区こてはし台5丁目27番2 ・勝田台駅(本線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.7万/坪 2024年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
花見川区大日町1420番43 ・勝田台駅(本線) 徒歩 58.8 分畑に囲まれた一般住宅を中心とする住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.7万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
花見川区横戸町1255番83 ・勝田台駅(本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
花見川区横戸台46番14 ・勝田台駅(本線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.0万/坪 2024年 (公示地価)	16.0万/坪 (路線価)
花見川区柏井4丁目1504番82 ・京成大和田駅(本線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	28.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.7万/坪 (路線価)
花見川区柏井町1180番4 ・八千代台駅(本線) 徒歩 21.2 分農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.1万/坪 2024年 (公示地価)	8.1万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛東6丁目1363番46 ・京成稲毛駅(千葉線) 徒歩 9.8 分一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.9万/坪 2024年 (公示地価)	46.3万/坪 (路線価)
稲毛区緑町2丁目20番7 ・みどり台駅(千葉線) 徒歩 3.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	101万/坪 2024年 (公示地価)	80.7万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛1丁目899番9 ・京成稲毛駅(千葉線) 徒歩 5.6 分一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	59.2万/坪 2024年 (公示地価)	47.3万/坪 (路線価)
稲毛区黒砂2丁目420番30 ・みどり台駅(千葉線) 徒歩 6.9 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	76.0万/坪 2024年 (公示地価)	60.8万/坪 (路線価)
稲毛区黒砂台1丁目15番9 ・みどり台駅(千葉線) 徒歩 6.2 分一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	89.6万/坪 2024年 (公示地価)	71.7万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛町5丁目483番5 ・京成稲毛駅(千葉線) 徒歩 8.1 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.9万/坪 2024年 (公示地価)	41.5万/坪 (路線価)
緑区おゆみ野中央3丁目21番7 ・おゆみ野駅(千原線) 徒歩 6.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.0万/坪 2024年 (公示地価)	33.6万/坪 (路線価)
船橋市三山1丁目528番57 ・京成大久保駅(本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2024年 (公示地価)	27.5万/坪 (路線価)
船橋市東中山1丁目208番2 ・東中山駅(本線) 徒歩 3.1 分中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	85.0万/坪 2024年 (公示地価)	68.0万/坪 (路線価)
船橋市海神3丁目805番140 ・海神駅(本線) 徒歩 8.6 分中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	90.6万/坪 2024年 (公示地価)	72.5万/坪 (路線価)
船橋市三山9丁目679番88 ・実籾駅(本線) 徒歩 16.2 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.3万/坪 2024年 (公示地価)	25.8万/坪 (路線価)
船橋市西船2丁目731番7 ・京成西船駅(本線) 徒歩 13.8 分中規模造成の行なわれた区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.4万/坪 2024年 (公示地価)	56.3万/坪 (路線価)
船橋市宮本8丁目830番16 ・船橋競馬場駅(本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	81.7万/坪 2024年 (公示地価)	65.3万/坪 (路線価)
船橋市海神4丁目466番3 ・海神駅(本線) 徒歩 4.4 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	83.0万/坪 2024年 (公示地価)	66.4万/坪 (路線価)
船橋市東中山2丁目247番12 ・東中山駅(本線) 徒歩 5.8 分小規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	87.3万/坪 2024年 (公示地価)	69.8万/坪 (路線価)
松戸市河原塚字南山165番66 ・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 16.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	34.4万/坪 2024年 (公示地価)	27.5万/坪 (路線価)
松戸市東松戸1丁目20番11 ・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 9.4 分中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.8万/坪 2024年 (公示地価)	53.4万/坪 (路線価)
成田市東町240番4外・京成成田駅(本線) 徒歩 12.5 分・京成成田駅(東成田線) 徒歩 12.5 分一般住宅のほか店舗等も見られる混在住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.2万/坪 2024年 (公示地価)	15.3万/坪 (路線価)
成田市飯田町字東向野172番107 ・公津の杜駅(本線) 徒歩 18.8 分住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	25.5万/坪 2024年 (公示地価)	20.4万/坪 (路線価)
成田市宗吾3丁目567番16 ・宗吾参道駅(本線) 徒歩 10.0 分戸建住宅のほか店舗等も見られる混在住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.6万/坪 2024年 (公示地価)	12.5万/坪 (路線価)
成田市寺台字保目414番1 ・京成成田駅(本線) 徒歩 20.0 分・京成成田駅(東成田線) 徒歩 20.0 分戸建住宅、店舗、営業所等が存する混在住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.2万/坪 2024年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
成田市並木町字角林谷132番3 ・公津の杜駅(本線) 徒歩 23.8 分住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	17.0万/坪 2024年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{14262\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4161\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{32963653.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{261958.9 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{261958.9/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{6571.6\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{17.9}} （分）
土地面積（㎡）	{{185.5}} （㎡）
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土地面積（坪）	{{185.5 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{127.9 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{29000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{257143.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{257143.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{5479.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{15.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{155.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{105.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{155.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{105.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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