大牟田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は923万円 (坪単価 16.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -13.2%( -4.4万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は大牟田市における1,575件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大牟田市の中古一戸建て相場
前年比
923 万円
-13.2
(-4.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
42.6
(平均値)
21.0
(平均値)
86.8
(平均値)
51.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大牟田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大牟田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大牟田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 大牟田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -13.2%( -4.4万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,575件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大牟田市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大牟田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(29.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(34.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大牟田市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大牟田市の中古戸建て相場(8.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるみやま市(7.4万円/坪)の平均価格である7.4万円/坪よりも10%以上高いです。大牟田市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つみやま市(7.4万円/坪)と比較しても、大牟田市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、大牟田市の戸建て住宅相場の変動率(-13.2%, 2023年)は、隣接エリアみやま市(-4.3%)の変動率の平均値(-4.3%)を5%から10%下回っています。これは、大牟田市における市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでおり、購入者にとって魅力的な価格帯である可能性が高まっているといえます。

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大牟田市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大牟田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
みやま市 1,429 万円24.6 万円/坪285 件-4.3%
(2023)

大牟田市 中古一戸建ての価格相場動向

大牟田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大牟田市における1,575件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大牟田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大牟田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大牟田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 大牟田市における年別推移

福岡県 大牟田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
37.7
109.6
47.6
29.3
万円/坪
-13.2%
50

2022
22.2
37.8
87.5
43.3
33.7
万円/坪
+34.8%
85

2021
20.4
37.0
80.9
49.3
25.0
万円/坪
-11.9%
126

2020
21.0
35.9
89.7
52.5
28.4
万円/坪
-0.6%
81

2019
20.3
32.0
92.7
54.6
28.6
万円/坪
+12.4%
92

2018
18.7
35.0
92.2
59.0
25.4
万円/坪
-5.7%
87

2017
20.7
30.4
90.0
48.0
27.0
万円/坪
-14.4%
92

2016
22.3
26.2
92.2
52.8
31.5
万円/坪
-4.9%
82

2015
19.4
26.5
97.8
57.2
33.2
万円/坪
+9.1%
94

2014
20.9
26.6
103.3
44.8
30.4
万円/坪
-12.1%
104

2013
19.5
21.0
89.9
43.6
34.6
万円/坪
+14.9%
80

2012
21.5
27.5
102.3
47.9
30.1
万円/坪
+6.1%
81

2011
19.2
30.0
111.4
74.3
28.4
万円/坪
-20.2%
83

2010
18.5
22.4
107.5
52.6
35.6
万円/坪
+41.8%
83

2009
20.7
23.5
110.3
54.4
25.1
万円/坪
-10.1%
67

2008
21.2
26.6
96.1
56.1
27.9
万円/坪
-33.8%
69

2007
17.3
22.4
103.0
63.4
42.1
万円/坪
+10.8%
54

2006
21.2
21.2
112.3
63.9
38.0
万円/坪
- 47

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
24.5
86.3
53.7
82.3
万円/坪
+6.2%
2,112

2022
21.6
22.9
87.3
54.1
77.5
万円/坪
+2.3%
3,914

2021
21.4
21.1
82.6
50.5
75.8
万円/坪
+0.9%
4,455

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大牟田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大牟田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大牟田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「286件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大牟田市 築年数に対する価格相場の傾向

大牟田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.30%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大牟田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/坪100 %
築10年・残存価値31 万円/坪88 %
築20年・残存価値27 万円/坪76 %
築30年・残存価値23 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大牟田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大牟田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大牟田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大牟田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大牟田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大牟田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 22.2 分 → 2023年 19.4 分、-12.7 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 4.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.4 % → 2023年 24.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 51.8 % → 2023年 56.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大牟田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大牟田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大牟田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『宝坂町』における坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『馬渡町』における坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『四山町』における+3126.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『樋口町』における-96.4%です。

四山町』『南船津町』『北磯町』『大字岬』『小浜町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字唐船(30.8万円/坪), 左古町(30.3万円/坪), 船津町(32.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大牟田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

右京町(32.8万円/坪), 大字岩本(32.9万円/坪), 大黒町(34.3万円/坪), 日出町(33.2万円/坪), 港町(34.2万円/坪), 通町(34.4万円/坪), 長田町(34.7万円/坪), 鳥塚町(33.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大牟田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大牟田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一浦町(37.9万円/坪), 千代町(37.8万円/坪), 大字白川(37.1万円/坪), 天領町(36.1万円/坪), 東新町(37.2万円/坪), 真道寺町(36.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均37.1万円/坪に達し、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大牟田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一本町(74.7万円/坪), 大字四ケ(46.7万円/坪), 大字草木(40.6万円/坪), 姫島町(41.1万円/坪), 小川町(80.6万円/坪), 小浜町(49.4万円/坪), 山上町(40.9万円/坪), 山下町(49.8万円/坪), 岩本新町(56.9万円/坪), 常盤町(44.3万円/坪), 恵比須町(76.3万円/坪), 新港町(64.9万円/坪), 松原町(48.1万円/坪), 正山町(38.7万円/坪), 浄真町(54.5万円/坪), 片平町(59.2万円/坪), 田端町(87.0万円/坪), 白金町(49.7万円/坪), 臼井町(44.3万円/坪), 藤田町(38.7万円/坪), 谷町(66.7万円/坪), 飯田町(51.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均54.8万円/坪に達し、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大牟田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大牟田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本町2,412 万円74.7 万円/坪4 件-
一浦町1,458 万円37.9 万円/坪6 件-
一部町405 万円7.6 万円/坪2 件-
三坑町- 万円- 万円/坪- 件-
三川町443 万円8.3 万円/坪7 件-
三里町115 万円5.1 万円/坪5 件-
四山町4,667 万円14.1 万円/坪9 件+3126.4%
(2022)
四箇新町3,775 万円18.5 万円/坪4 件-
七浦町1,130 万円19.6 万円/坪4 件-
八本町712 万円19.2 万円/坪5 件-
八江町6,400 万円25.5 万円/坪2 件-
千代町1,200 万円37.8 万円/坪1 件-
上官町393 万円10.8 万円/坪9 件-
上屋敷町716 万円10.6 万円/坪14 件-
上町2,469 万円17.0 万円/坪9 件-
上白川町1,556 万円28.7 万円/坪28 件-76.3%
(2023)
下白川町514 万円20.7 万円/坪14 件-
不知火町1,940 万円24.2 万円/坪17 件+225.9%
(2022)
中友町680 万円18.1 万円/坪3 件-
中島町1,890 万円15.3 万円/坪2 件-
中町317 万円8.8 万円/坪7 件-
中白川町762 万円21.7 万円/坪19 件-
久保田町1,700 万円22.5 万円/坪1 件-
亀甲町910 万円25.5 万円/坪2 件-
住吉町2,087 万円13.8 万円/坪3 件-
健老町1,792 万円22.9 万円/坪13 件-
入船町515 万円15.4 万円/坪2 件-
出雲町5,488 万円13.1 万円/坪4 件-
加納町1,164 万円14.3 万円/坪12 件-
北磯町1,617 万円16.9 万円/坪5 件+700.0%
(2022)
南船津町979 万円23.8 万円/坪19 件+2152.3%
(2022)
原山町1,906 万円25.5 万円/坪12 件-
古町1,180 万円6.0 万円/坪5 件-
右京町1,500 万円32.8 万円/坪3 件-
城町450 万円13.2 万円/坪3 件-
大字三池1,027 万円24.9 万円/坪58 件-65.3%
(2023)
大字四ケ1,200 万円46.7 万円/坪2 件-
大字上内434 万円11.0 万円/坪12 件+93.4%
(2022)
大字久福木1,006 万円21.5 万円/坪40 件+246.9%
(2023)
大字今山714 万円19.3 万円/坪35 件+33.5%
(2023)
大字倉永930 万円17.0 万円/坪30 件-
大字勝立717 万円20.7 万円/坪11 件-
大字吉野815 万円20.7 万円/坪53 件+275.0%
(2023)
大字唐船1,072 万円30.8 万円/坪18 件+4.3%
(2023)
大字宮崎742 万円19.3 万円/坪20 件-48.4%
(2023)
大字宮部635 万円24.4 万円/坪7 件-
大字岩本1,258 万円32.9 万円/坪6 件-21.0%
(2022)
大字岬1,109 万円22.1 万円/坪24 件+374.9%
(2022)
大字手鎌1,209 万円28.9 万円/坪60 件+68.2%
(2023)
大字新町649 万円16.9 万円/坪11 件-
大字橘1,102 万円19.8 万円/坪30 件-
大字櫟野696 万円17.8 万円/坪11 件-
大字歴木273 万円9.7 万円/坪100 件-93.5%
(2023)
大字甘木2,817 万円22.4 万円/坪12 件-4.1%
(2022)
大字田隈1,322 万円29.8 万円/坪33 件-
大字白川1,850 万円37.1 万円/坪5 件-
大字白銀944 万円24.2 万円/坪27 件-79.2%
(2023)
大字草木1,435 万円40.6 万円/坪71 件-14.9%
(2023)
大正町2,446 万円16.0 万円/坪15 件-
大黒町1,524 万円34.3 万円/坪17 件-
天神町1,900 万円9.2 万円/坪1 件-
天道町543 万円14.3 万円/坪9 件-
天領町1,131 万円36.1 万円/坪29 件-62.7%
(2022)
姫島町1,756 万円41.1 万円/坪4 件-
宮原町546 万円14.0 万円/坪7 件-
宮坂町250 万円12.1 万円/坪2 件-
宮山町200 万円11.9 万円/坪2 件-
小川町2,700 万円80.6 万円/坪13 件-
小浜町1,590 万円49.4 万円/坪53 件+335.8%
(2023)
山下町1,554 万円49.8 万円/坪9 件-
岩本新町2,550 万円56.9 万円/坪2 件-
左古町550 万円30.3 万円/坪1 件-
常盤町5,410 万円44.3 万円/坪3 件-
平原町921 万円27.4 万円/坪19 件+46.7%
(2023)
延命寺町1,476 万円24.7 万円/坪5 件-
恵比須町3,000 万円76.3 万円/坪2 件-
新勝立町1,383 万円22.0 万円/坪16 件-
新地町380 万円25.7 万円/坪4 件-
新栄町794 万円6.3 万円/坪10 件-
新港町5,550 万円64.9 万円/坪3 件-
新開町5,650 万円107 万円/坪2 件-
日出町1,568 万円33.2 万円/坪7 件-
旭町505 万円8.5 万円/坪3 件-
明治町476 万円19.3 万円/坪23 件-52.5%
(2023)
昭和町1,090 万円30.0 万円/坪4 件-
曙町2,983 万円25.8 万円/坪3 件-3.7%
(2022)
有明町3,754 万円20.7 万円/坪5 件-
末広町640 万円26.4 万円/坪1 件-
本町2,077 万円14.5 万円/坪24 件-
東新町6,650 万円37.2 万円/坪5 件-
東萩尾町696 万円18.8 万円/坪7 件-
松原町2,100 万円48.1 万円/坪2 件-
松浦町1,350 万円28.9 万円/坪7 件+23.0%
(2022)
柿園町922 万円15.8 万円/坪9 件-
栄町3,650 万円16.4 万円/坪2 件-
桜町760 万円21.6 万円/坪6 件-
樋口町1,399 万円15.5 万円/坪9 件-96.4%
(2023)
正山町1,495 万円38.7 万円/坪15 件-
汐屋町1,018 万円23.9 万円/坪10 件-
沖田町1,463 万円21.5 万円/坪10 件-31.3%
(2022)
泉町850 万円7.6 万円/坪1 件-
浄真町2,081 万円54.5 万円/坪22 件-
浜田町1,000 万円29.9 万円/坪5 件-
浜町417 万円10.1 万円/坪4 件-
浪花町200 万円5.6 万円/坪4 件-
港町1,500 万円34.2 万円/坪1 件-
片平町2,797 万円59.2 万円/坪7 件-7.7%
(2022)
瓦町334 万円6.9 万円/坪5 件-
田端町15,000 万円87.0 万円/坪1 件-
白金町1,875 万円49.7 万円/坪7 件-
神田町642 万円19.2 万円/坪7 件-
笹原町737 万円20.6 万円/坪16 件-
笹林町275 万円21.7 万円/坪2 件-
米生町428 万円17.5 万円/坪9 件-
臼井新町265 万円9.3 万円/坪5 件-
臼井町1,600 万円44.3 万円/坪5 件-
船津町1,090 万円32.0 万円/坪8 件-
花園町85.0 万円5.8 万円/坪2 件-
萩尾町405 万円12.9 万円/坪16 件+28.1%
(2022)
藤田町1,932 万円38.7 万円/坪6 件-
西宮浦町1,285 万円12.6 万円/坪5 件-47.3%
(2022)
西新町1,000 万円7.0 万円/坪3 件-
西浜田町918 万円12.4 万円/坪8 件-
西港町- 万円- 万円/坪- 件-
諏訪町943 万円25.0 万円/坪10 件-
谷町1,900 万円66.7 万円/坪4 件-
通町1,725 万円34.4 万円/坪14 件-45.8%
(2022)
野添町247 万円7.5 万円/坪3 件-
長溝町898 万円27.7 万円/坪4 件-
長田町6,200 万円34.7 万円/坪1 件-
青葉町705 万円21.3 万円/坪5 件-
飯田町1,600 万円51.7 万円/坪2 件-
馬場町475 万円11.7 万円/坪3 件-
馬渡町95.0 万円4.0 万円/坪2 件-
馬込町469 万円17.4 万円/坪6 件-
駛馬町395 万円17.1 万円/坪6 件-
高砂町200 万円6.0 万円/坪1 件-
鳥塚町1,181 万円33.5 万円/坪6 件-
黄金町865 万円24.6 万円/坪27 件+23.1%
(2022)
龍湖瀬町698 万円20.2 万円/坪13 件-

大牟田市の過去の取引データを調べる

大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大牟田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,575件中)

1. 福岡県 大牟田市 大字田隈
JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 23.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

2. 福岡県 大牟田市 大字三池
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 21.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   21.6 万円/坪

3. 福岡県 大牟田市 大字三池
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 23.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   23.3 万円/坪

4. 福岡県 大牟田市 大字三池
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 23.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   22.3 万円/坪

5. 福岡県 大牟田市 宮原町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 24.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

6. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 23.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.4 分 | 平均地価7.9万/坪
坪単価路線価
大牟田市 長溝町23番14外
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
大牟田市 大字岬字江端1番
銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
大牟田市 宮原町2丁目66番38
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
大牟田市 神田町143番1
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 46.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字手鎌字高柳1289番1
西鉄銀水駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等がみられる郊外の既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
大牟田市 天領町3丁目7番19
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字田隈字平松73番13
銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字東内畑284番3
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
大牟田市 中白川町3丁目260番2
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
大牟田市 大字今山字南本村2688番
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字平野山1807番983
新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
大牟田市 宮坂町20番4
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、神社等が混在する既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大牟田市 正山町66番1
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ都心に近い閑静な住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
大牟田市 諏訪町2丁目123番
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 26.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 小浜町36番8
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、大型店舗等が混在する商住混在地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
大牟田市 新勝立町4丁目7番11
大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)

大牟田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大牟田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
飯塚市 宮町 (11) [エリア]1,474 万15.6 万/坪35.1 年17 分74 坪
北九州市小倉北区 今町 (21) [エリア]621 万18.4 万/坪41.9 年21 分82 坪
嘉穂郡 (180) [エリア]675 万18.7 万/坪36.5 年23 分100 坪
嘉穂郡 桂川町 (180) [エリア]675 万18.7 万/坪36.5 年23 分100 坪
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 (205) [沿線・駅]669 万17.8 万/坪43.8 年19 分93 坪
西鉄天神大牟田線 東甘木駅 (75) [沿線・駅]827 万18.1 万/坪41.0 年23 分96 坪
JR鹿児島本線 吉野駅 (106) [沿線・駅]952 万18.5 万/坪42.9 年20 分99 坪
JR鹿児島本線 大牟田駅 (624) [沿線・駅]1,112 万19.9 万/坪39.2 年21 分78 坪
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 (624) [沿線・駅]1,112 万19.9 万/坪39.2 年21 分78 坪

大牟田市の中古物件の価格相場

『大牟田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大牟田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大牟田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大牟田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大牟田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、大牟田市での人口が大幅に減少(-18.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

大牟田市 $kind_labe人口推移 大牟田市における人口推移・動向を調べることができます

大牟田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大牟田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大牟田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -7.29%
2045 7.8 万人 -7.31%
2040 8.4 万人 -7.06%
2035 9.1 万人 -6.81%
2030 9.7 万人 -6.44%
2025 10.4 万人 -6.42%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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