
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大月市 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 37.1 年
・平均駅距離 19.8 分
・平均土地面積 100 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 47.3 坪 (156 ㎡)
2022 年の山梨県 大月市における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9 万円/坪 (5.1 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 29.5 万円減(-63.6 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 42.9 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2021年 36.6 年 → 2022年 40.8 年、+11.5 %と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 % → 2022年 57.1 %)
大月市 中古一戸建て住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
七保町 | 508 万円 | 14.3 万円/坪 | 17 件 |
初狩町 | 781 万円 | 13.9 万円/坪 | 21 件 |
大月 | 1,449 万円 | 23.9 万円/坪 | 38 件 |
大月町 | 1,372 万円 | 23.7 万円/坪 | 25 件 |
富浜町 | 589 万円 | 17.5 万円/坪 | 34 件 |
御太刀 | 2,029 万円 | 20.3 万円/坪 | 9 件 |
梁川町 | 382 万円 | 13.0 万円/坪 | 10 件 |
猿橋町 | 649 万円 | 17.4 万円/坪 | 98 件 |
猿橋町桂台 | 2,330 万円 | 66.3 万円/坪 | 39 件 |
笹子町 | 1,143 万円 | 22.7 万円/坪 | 7 件 |
賑岡町 | 468 万円 | 9.9 万円/坪 | 18 件 |
駒橋 | 2,567 万円 | 47.8 万円/坪 | 4 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント