笛吹市の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 35.2万円/坪 (10.7万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は笛吹市における942件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　35.2 万円/坪 (10.7万円/㎡)
・平均築年数　　24.6 年
・平均駅距離　　37.0 分
・平均土地面積　117 坪 (386 ㎡)
・平均延床面積　52.4 坪 (173 ㎡)

このページでは「笛吹市」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

笛吹市 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　35.2 万円/坪 (10.7万円/㎡)
・平均築年数　　24.6 年
・平均駅距離　　37.0 分
・平均土地面積　117 坪 (386 ㎡)
・平均延床面積　52.4 坪 (173 ㎡)

2022 年の山梨県 笛吹市における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.0 万円/坪 (13.6 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は１年前に比べて 0.9 万円減(-1.9 ％)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 38.3 分 → 2022年 31.0 分、-18.9 ％と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 17.6 ％ → 2022年 30.3 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.6 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.7 ％ → 2022年 2.4 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、942 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

笛吹市 中古一戸建て住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一宮町一ノ宮1,438 万円20.8 万円/坪7 件
一宮町千米寺2,150 万円28.4 万円/坪2 件
一宮町下矢作2,900 万円87.6 万円/坪3 件
一宮町中尾1,160 万円32.4 万円/坪7 件
一宮町北都塚- 万円- 万円/坪- 件
一宮町北野呂600 万円26.4 万円/坪2 件
一宮町南野呂150 万円5.5 万円/坪1 件
一宮町国分1,435 万円35.2 万円/坪8 件
一宮町土塚797 万円20.9 万円/坪3 件
一宮町地蔵堂- 万円- 万円/坪- 件
一宮町坪井1,563 万円39.8 万円/坪9 件
一宮町塩田942 万円9.8 万円/坪5 件
一宮町小城1,065 万円13.8 万円/坪5 件
一宮町市之蔵1,200 万円24.0 万円/坪1 件
一宮町末木2,475 万円24.4 万円/坪4 件
一宮町本都塚810 万円25.5 万円/坪1 件
一宮町東原950 万円27.8 万円/坪9 件
一宮町東新居830 万円19.6 万円/坪3 件
一宮町橋立5,000 万円138 万円/坪1 件
一宮町狐新居1,200 万円30.5 万円/坪1 件
一宮町田中760 万円25.6 万円/坪7 件
一宮町石215 万円5.0 万円/坪2 件
一宮町神沢320 万円14.1 万円/坪3 件
一宮町竹原田2,161 万円50.9 万円/坪7 件
一宮町金沢1,500 万円66.1 万円/坪1 件
一宮町金田3,300 万円94.9 万円/坪1 件
八代町北1,314 万円36.3 万円/坪29 件
八代町南1,623 万円47.0 万円/坪27 件
八代町増利1,203 万円34.1 万円/坪9 件
八代町大間田1,962 万円35.9 万円/坪4 件
八代町奈良原620 万円6.8 万円/坪1 件
八代町岡1,500 万円41.9 万円/坪5 件
八代町永井1,401 万円42.3 万円/坪10 件
八代町竹居405 万円10.2 万円/坪3 件
八代町米倉1,400 万円25.6 万円/坪3 件
八代町高家140 万円2.6 万円/坪1 件
境川町三椚1,800 万円84.8 万円/坪3 件
境川町前間田1,050 万円24.3 万円/坪4 件
境川町大坪982 万円30.5 万円/坪6 件
境川町寺尾1,050 万円27.6 万円/坪3 件
境川町小山1,450 万円28.1 万円/坪3 件
境川町小黒坂897 万円26.3 万円/坪11 件
境川町石橋931 万円23.4 万円/坪16 件
境川町藤垈543 万円6.9 万円/坪5 件
御坂町二之宮1,787 万円41.8 万円/坪15 件
御坂町八千蔵1,550 万円54.6 万円/坪9 件
御坂町上黒駒1,193 万円26.2 万円/坪6 件
御坂町下野原1,672 万円30.3 万円/坪7 件
御坂町下黒駒8,117 万円33.1 万円/坪5 件
御坂町井之上794 万円21.2 万円/坪9 件
御坂町国衙1,883 万円60.5 万円/坪7 件
御坂町夏目原1,784 万円57.1 万円/坪22 件
御坂町大野寺525 万円19.2 万円/坪2 件
御坂町成田1,499 万円31.2 万円/坪29 件
御坂町栗合930 万円38.2 万円/坪2 件
御坂町竹居- 万円- 万円/坪- 件
御坂町蕎麦塚1,288 万円43.0 万円/坪5 件
御坂町藤野木947 万円39.3 万円/坪3 件
御坂町金川原1,247 万円31.1 万円/坪9 件
春日居町下岩下1,243 万円27.8 万円/坪3 件
春日居町別田3,938 万円64.2 万円/坪9 件
春日居町加茂2,574 万円65.2 万円/坪6 件
春日居町国府1,800 万円28.3 万円/坪12 件
春日居町寺本1,901 万円37.5 万円/坪7 件
春日居町小松1,362 万円42.0 万円/坪22 件
春日居町桑戸1,435 万円24.3 万円/坪10 件
春日居町熊野堂1,882 万円47.0 万円/坪4 件
春日居町鎮目2,074 万円25.1 万円/坪21 件
石和町四日市場1,844 万円35.9 万円/坪36 件
石和町八田1,799 万円41.1 万円/坪33 件
石和町上平井870 万円26.7 万円/坪11 件
石和町下平井861 万円21.0 万円/坪16 件
石和町中川1,559 万円36.5 万円/坪9 件
石和町井戸1,491 万円43.5 万円/坪18 件
石和町今井1,452 万円35.1 万円/坪20 件
石和町唐柏1,748 万円41.6 万円/坪73 件
石和町小石和1,372 万円41.6 万円/坪72 件
石和町山崎1,562 万円33.3 万円/坪22 件
石和町川中島1,174 万円36.2 万円/坪23 件
石和町市部1,143 万円26.6 万円/坪11 件
石和町広瀬2,288 万円56.1 万円/坪34 件
石和町東油川1,929 万円51.4 万円/坪10 件
石和町東高橋1,863 万円51.3 万円/坪11 件
石和町松本1,310 万円30.5 万円/坪27 件
石和町河内1,244 万円36.8 万円/坪36 件
石和町砂原4,100 万円81.4 万円/坪2 件
石和町窪中島1,783 万円34.9 万円/坪7 件
石和町駅前2,025 万円32.2 万円/坪4 件
芦川町上芦川655 万円12.2 万円/坪2 件
芦川町鶯宿- 万円- 万円/坪- 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『笛吹市』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て住宅 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

笛吹市 中古一戸建て住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する笛吹市における中古一戸建て住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「195件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、笛吹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

笛吹市 築年数に対する価格相場

笛吹市の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築１０年・残存価値52 万円/坪74 %
築２０年・残存価値38 万円/坪54 %
築３０年・残存価値28 万円/坪40 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向 笛吹市の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に笛吹市における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

笛吹市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、笛吹市の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

笛吹市における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 山梨県 笛吹市 石和町河内
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 30.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

2. 山梨県 笛吹市 石和町今井
（JR身延線 南甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 山梨県 笛吹市 石和町小石和
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 30.0分）
・築：25.0 年 ・土地面積：81.7 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   33.1 万円/坪

4. 山梨県 笛吹市 石和町上平井
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 30.0分）
・築：24.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   980 万円    単価   25.9 万円/坪

5. 山梨県 笛吹市 春日居町小松
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 26.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2007年第１四半期）

売却価格   700 万円    単価   23.1 万円/坪

6. 山梨県 笛吹市 石和町小石和
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 30.0分）
・築：24.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   600 万円    単価   15.3 万円/坪

7. 山梨県 笛吹市 石和町小石和
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 30.0分）
・築：31.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

8. 山梨県 笛吹市 春日居町小松
（JR中央本線 竜王駅 徒歩 26.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

9. 山梨県 笛吹市 石和町川中島
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 29.0分）
・築：32.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   550 万円    単価   19.1 万円/坪

10. 山梨県 笛吹市 石和町四日市場
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 25.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   30.5 万円/坪

11. 山梨県 笛吹市 石和町小石和
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 30.0分）
・築：23.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：27.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   750 万円    単価   27.5 万円/坪

12. 山梨県 笛吹市 石和町四日市場
（JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 24.0分）
・築：27.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   600 万円    単価   15.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

笛吹市 中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

笛吹市における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、笛吹市における、942件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
笛吹市 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向 笛吹市における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

笛吹市 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

山梨県 笛吹市の価格相場の推移・動向

山梨県 笛吹市における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		31.0
分 		21.8
年 		101.3
坪 		53.6
坪 		45.0
万円/坪 		-1.9%
2021
年 		38.3
分 		24.1
年 		101.6
坪 		42.8
坪 		45.9
万円/坪 		15.5%
2020
年 		41.8
分 		21.5
年 		122.4
坪 		50.2
坪 		39.7
万円/坪 		9.9%
2019
年 		34.9
分 		24.9
年 		125.3
坪 		59.7
坪 		36.2
万円/坪 		-3.4%
2018
年 		32.0
分 		25.4
年 		127.7
坪 		51.5
坪 		37.4
万円/坪 		-27.4%
2017
年 		44.7
分 		21.1
年 		130.1
坪 		48.9
坪 		51.6
万円/坪 		28.1%
2016
年 		36.8
分 		23.2
年 		95.1
坪 		49.4
坪 		40.3
万円/坪 		1.6%
2015
年 		35.9
分 		19.4
年 		100.5
坪 		44.5
坪 		39.6
万円/坪 		7.7%
2014
年 		40.0
分 		22.4
年 		129.5
坪 		63.6
坪 		36.8
万円/坪 		-6.0%
2013
年 		38.3
分 		16.4
年 		99.4
坪 		38.9
坪 		39.1
万円/坪 		-18.5%
2012
年 		43.1
分 		15.3
年 		105.0
坪 		57.8
坪 		48.0
万円/坪 		36.4%
2011
年 		39.9
分 		18.3
年 		99.3
坪 		49.5
坪 		35.2
万円/坪 		-2.9%
2010
年 		38.6
分 		16.3
年 		102.9
坪 		44.0
坪 		36.2
万円/坪 		-13.0%
2009
年 		40.2
分 		14.9
年 		102.5
坪 		35.7
坪 		41.7
万円/坪 		10.5%
2008
年 		43.3
分 		15.6
年 		102.4
坪 		36.8
坪 		37.7
万円/坪 		-14.9%
2007
年 		17.0
分 		21.7
年 		104.7
坪 		57.5
坪 		44.3
万円/坪 		-

山梨県の価格相場の推移・動向

山梨県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		36.1
分 		26.0
年 		120.7
坪 		42.8
坪 		47.2
万円/坪 		-5.5%
2021
年 		38.0
分 		23.9
年 		117.4
坪 		45.1
坪 		49.9
万円/坪 		8.0%
2020
年 		38.7
分 		23.9
年 		114.8
坪 		43.0
坪 		46.2
万円/坪 		3.7%
2019
年 		34.2
分 		23.9
年 		115.7
坪 		45.4
坪 		44.6
万円/坪 		-4.1%
2018
年 		35.4
分 		23.8
年 		116.2
坪 		47.2
坪 		46.5
万円/坪 		0.1%
2017
年 		35.1
分 		23.0
年 		120.7
坪 		48.7
坪 		46.4
万円/坪 		0.5%
2016
年 		35.4
分 		22.2
年 		116.9
坪 		50.3
坪 		46.2
万円/坪 		1.7%
2015
年 		35.4
分 		21.9
年 		109.4
坪 		48.2
坪 		45.4
万円/坪 		5.5%
2014
年 		34.9
分 		22.4
年 		113.8
坪 		50.1
坪 		43.0
万円/坪 		6.7%
2013
年 		34.9
分 		21.2
年 		115.5
坪 		49.4
坪 		40.3
万円/坪 		-2.7%
2012
年 		33.9
分 		20.8
年 		113.3
坪 		49.4
坪 		41.5
万円/坪 		-5.2%
2011
年 		36.4
分 		19.4
年 		115.4
坪 		48.5
坪 		43.7
万円/坪 		4.4%
2010
年 		33.1
分 		19.1
年 		110.5
坪 		52.8
坪 		41.9
万円/坪 		-1.0%
2009
年 		33.9
分 		18.2
年 		111.9
坪 		51.2
坪 		42.3
万円/坪 		-5.4%
2008
年 		35.0
分 		17.2
年 		100.6
坪 		46.9
坪 		44.7
万円/坪 		-7.5%
2007
年 		33.7
分 		18.6
年 		113.8
坪 		45.4
坪 		48.4
万円/坪 		-61.1%
2006
年 		28.0
分 		16.3
年 		121.0
坪 		46.9
坪 		124.4
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

笛吹市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、笛吹市における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古一戸建て住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 38.3 分 → 2022年 31.0 分、-18.9 ％と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 17.6 ％ → 2022年 30.3 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.6 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.7 ％ → 2022年 2.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

笛吹市には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北杜市 (1,828) [エリア] 1,000 万35.5 万/坪26.5 年30 分136 坪
韮崎市 神山町 (10) [エリア] 1,200 万34.6 万/坪29.4 年30 分135 坪
富士河口湖町 河口 (30) [エリア] 1,000 万33.5 万/坪22.9 年30 分94 坪
甲府市 西高橋町 (6) [エリア] 1,200 万30.8 万/坪27.4 年30 分102 坪
南アルプス市 下高砂 (6) [エリア] 1,750 万40.8 万/坪22.4 年30 分109 坪
JR (10,363) [沿線・駅] 1,400 万35.9 万/坪26.0 年30 分79 坪
JR JR小海線 (1,250) [沿線・駅] 990 万36.5 万/坪27.5 年28 分129 坪
JR中央本線 小淵沢駅 (234) [沿線・駅] 980 万33.1 万/坪26.4 年30 分150 坪
JR小海線 小淵沢駅 (234) [沿線・駅] 980 万33.1 万/坪26.4 年30 分150 坪
JR小海線 甲斐小泉駅 (643) [沿線・駅] 720 万33.1 万/坪30.3 年26 分106 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩67.9 分 | 平均地価6.6万/坪		坪単価
笛吹市 春日居町国府字大中寺154番1外
・春日居町駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅を中心に在来の農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 8.6 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 春日居町加茂字梅ノ木田107番
・春日居町駅(中央本線) 徒歩 11.2 分
公共施設に近い一般住宅を中心に農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 9.7 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 春日居町鎮目字宮ノ前1539番4
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅を中心に在来の農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 6.9 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 石和町松本字塚越222番90
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 4.1 分
中小規模の一般住宅が多く所在する駅に近い住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 13.0 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 石和町唐柏字池田43番4
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 8.9 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 石和町山崎字後田10番2
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 10.0 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 芦川町中芦川字村中602番
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 250 分
支所に近接の在来の農家住宅地域
土地面積:575㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		 1.4 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 御坂町栗合字御幣269番2
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅のほか農家住宅や農地も見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 6.9 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 御坂町上黒駒字鳥居4758番1
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 125 分
農家住宅を中心に、一般住宅や農地も見られる住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 2.8 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 御坂町尾山字北町340番2外
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 81.2 分
丘陵地に広がる果樹畑の中に農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:653㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 4.6 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 一宮町末木字車地蔵436番
・山梨市駅(中央本線) 徒歩 76.2 分
中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:722㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 5.5 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 一宮町北都塚字前河原479番
・山梨市駅(中央本線) 徒歩 55.0 分
周囲に果樹畑が多い農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:1,162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 5.4 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 一宮町田中字東田449番1
・山梨市駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
中規模の農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:864㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 6.2 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 八代町南字渋田2874番7
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
周辺に農地が多い中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 7.6 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 八代町高家字御堀16番1
・石和温泉駅(中央本線) 徒歩 93.8 分
中規模の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:888㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 4.9 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 境川町寺尾字上寺尾3177番
・南甲府駅(身延線) 徒歩 93.8 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 4.5 万/坪
2022年
地価調査
笛吹市 境川町藤垈字諏訪前4672番
・南甲府駅(身延線) 徒歩 97.5 分
中規模の農家住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 4.8 万/坪
2022年
地価調査

笛吹市 近隣の物件

『笛吹市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ