南アルプス市の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 57.6万円/坪 (17.4万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は南アルプス市における860件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　57.6 万円/坪 (17.4万円/㎡)
・平均築年数　　14.5 年
・平均駅距離　　59.1 分
・平均土地面積　101 坪 (334 ㎡)
・平均延床面積　40.1 坪 (133 ㎡)

このページでは「南アルプス市」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南アルプス市 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　57.6 万円/坪 (17.4万円/㎡)
・平均築年数　　14.5 年
・平均駅距離　　59.1 分
・平均土地面積　101 坪 (334 ㎡)
・平均延床面積　40.1 坪 (133 ㎡)

2022 年の山梨県 南アルプス市における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.0 万円/坪 (14.8 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は１年前に比べて 10.9 万円減(-18.3 ％)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.6 ％ → 2022年 5.9 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 8.8 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 13.6 年 → 2022年 18.0 年、+31.8 ％と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.7 ％ → 2022年 29.4 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.9 ％ → 2022年 32.4 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、860 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南アルプス市 中古一戸建て住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
六科2,113 万円41.1 万円/坪23 件
十日市場1,940 万円51.8 万円/坪11 件
十五所2,538 万円68.0 万円/坪5 件
百々1,588 万円41.0 万円/坪48 件
あやめが丘1,433 万円40.1 万円/坪19 件
上八田1,801 万円54.9 万円/坪11 件
上今井2,475 万円86.0 万円/坪4 件
上今諏訪1,125 万円24.0 万円/坪16 件
上宮地817 万円29.3 万円/坪13 件
上市之瀬670 万円21.1 万円/坪2 件
上高砂1,445 万円26.9 万円/坪2 件
下今井2,101 万円51.7 万円/坪8 件
下今諏訪1,700 万円29.7 万円/坪8 件
下宮地2,466 万円65.1 万円/坪21 件
下市之瀬2,700 万円71.4 万円/坪4 件
下高砂1,667 万円41.1 万円/坪6 件
中野800 万円24.0 万円/坪1 件
加賀美2,655 万円79.2 万円/坪32 件
古市場1,994 万円51.1 万円/坪12 件
吉田1,847 万円51.4 万円/坪18 件
和泉1,900 万円20.9 万円/坪2 件
在家塚2,078 万円54.5 万円/坪18 件
塚原1,100 万円42.8 万円/坪1 件
塩前- 万円- 万円/坪- 件
大師1,713 万円43.4 万円/坪11 件
宮沢3,400 万円93.7 万円/坪1 件
寺部2,641 万円69.5 万円/坪28 件
小笠原1,703 万円51.5 万円/坪55 件
山寺2,210 万円57.9 万円/坪21 件
川上1,558 万円54.8 万円/坪4 件
平岡640 万円16.9 万円/坪1 件
徳永1,747 万円37.7 万円/坪12 件
戸田6,106 万円53.6 万円/坪11 件
曲輪田1,221 万円30.6 万円/坪7 件
曲輪田新田1,650 万円38.9 万円/坪4 件
有野923 万円24.8 万円/坪33 件
東南湖1,502 万円34.0 万円/坪25 件
桃園1,645 万円45.4 万円/坪30 件
榎原2,210 万円54.1 万円/坪8 件
江原1,721 万円49.5 万円/坪8 件
沢登2,145 万円64.6 万円/坪9 件
浅原1,691 万円45.1 万円/坪26 件
田島1,765 万円57.8 万円/坪11 件
秋山- 万円- 万円/坪- 件
築山500 万円18.4 万円/坪1 件
芦安芦倉265 万円3.7 万円/坪8 件
荊沢1,033 万円21.3 万円/坪9 件
落合1,198 万円29.2 万円/坪16 件
藤田2,500 万円68.4 万円/坪66 件
西南湖2,137 万円22.9 万円/坪9 件
西野1,729 万円52.1 万円/坪36 件
野牛島1,707 万円57.0 万円/坪25 件
鏡中條1,546 万円44.7 万円/坪16 件
須澤950 万円31.4 万円/坪1 件
飯野1,616 万円47.8 万円/坪67 件
飯野新田1,358 万円42.1 万円/坪12 件
鮎沢2,102 万円59.5 万円/坪14 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『南アルプス市』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て住宅 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南アルプス市 中古一戸建て住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南アルプス市における中古一戸建て住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「229件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南アルプス市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

南アルプス市 築年数に対する価格相場

南アルプス市の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築１０年・残存価値62 万円/坪73 %
築２０年・残存価値46 万円/坪55 %
築３０年・残存価値38 万円/坪45 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向 南アルプス市の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南アルプス市における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

南アルプス市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南アルプス市の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

南アルプス市における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 山梨県 南アルプス市 江原
（JR身延線 東花輪駅 徒歩 60.0分）
・築：2.0 年 ・土地面積：96.8 坪 ・延床面積：43.9 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   50.2 万円/坪

2. 山梨県 南アルプス市 小笠原
（JR身延線 東花輪駅 徒歩 60.0分）
・築：2.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   104 万円/坪

3. 山梨県 南アルプス市 寺部
（JR身延線 東花輪駅 徒歩 60.0分）
・築：1.5 年 ・土地面積：90.8 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   63.6 万円/坪

4. 山梨県 南アルプス市 百々
（JR中央本線 竜王駅 徒歩 60.0分）
・築：2.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：24.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   940 万円    単価   38.8 万円/坪

5. 山梨県 南アルプス市 百々
（JR中央本線 竜王駅 徒歩 60.0分）
・築：2.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：24.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   880 万円    単価   36.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南アルプス市 中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

南アルプス市における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、南アルプス市における、860件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南アルプス市 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向 南アルプス市における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

南アルプス市 中古一戸建て住宅価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

山梨県 南アルプス市の価格相場の推移・動向

山梨県 南アルプス市における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		60.0
分 		18.0
年 		126.6
坪 		40.6
坪 		49.0
万円/坪 		-18.3%
2021
年 		59.3
分 		13.6
年 		101.2
坪 		38.7
坪 		59.9
万円/坪 		-0.7%
2020
年 		57.6
分 		12.1
年 		88.8
坪 		41.2
坪 		60.3
万円/坪 		9.5%
2019
年 		61.3
分 		17.2
年 		101.3
坪 		40.4
坪 		55.1
万円/坪 		21.0%
2018
年 		62.2
分 		20.3
年 		99.2
坪 		37.0
坪 		45.5
万円/坪 		1.3%
2017
年 		59.9
分 		18.7
年 		116.5
坪 		45.7
坪 		44.9
万円/坪 		-22.3%
2016
年 		60.5
分 		16.2
年 		100.3
坪 		38.8
坪 		57.9
万円/坪 		23.1%
2015
年 		65.2
分 		21.1
年 		104.2
坪 		56.2
坪 		47.0
万円/坪 		-0.6%
2014
年 		52.1
分 		16.4
年 		110.3
坪 		58.8
坪 		47.3
万円/坪 		43.7%
2013
年 		62.1
分 		23.2
年 		100.4
坪 		41.0
坪 		32.9
万円/坪 		-23.0%
2012
年 		59.3
分 		15.1
年 		112.0
坪 		53.2
坪 		42.8
万円/坪 		-14.3%
2011
年 		61.0
分 		11.5
年 		121.9
坪 		44.0
坪 		49.9
万円/坪 		13.1%
2010
年 		53.9
分 		13.6
年 		126.0
坪 		57.3
坪 		44.2
万円/坪 		12.8%
2009
年 		60.0
分 		15.6
年 		122.6
坪 		46.8
坪 		39.1
万円/坪 		-2.5%
2008
年 		68.2
分 		14.7
年 		95.2
坪 		45.8
坪 		40.1
万円/坪 		-13.8%
2007
年 		61.3
分 		13.9
年 		105.1
坪 		47.6
坪 		46.6
万円/坪 		-

山梨県の価格相場の推移・動向

山梨県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		36.1
分 		26.0
年 		120.7
坪 		42.8
坪 		47.2
万円/坪 		-5.5%
2021
年 		38.0
分 		23.9
年 		117.4
坪 		45.1
坪 		49.9
万円/坪 		8.0%
2020
年 		38.7
分 		23.9
年 		114.8
坪 		43.0
坪 		46.2
万円/坪 		3.7%
2019
年 		34.2
分 		23.9
年 		115.7
坪 		45.4
坪 		44.6
万円/坪 		-4.1%
2018
年 		35.4
分 		23.8
年 		116.2
坪 		47.2
坪 		46.5
万円/坪 		0.1%
2017
年 		35.1
分 		23.0
年 		120.7
坪 		48.7
坪 		46.4
万円/坪 		0.5%
2016
年 		35.4
分 		22.2
年 		116.9
坪 		50.3
坪 		46.2
万円/坪 		1.7%
2015
年 		35.4
分 		21.9
年 		109.4
坪 		48.2
坪 		45.4
万円/坪 		5.5%
2014
年 		34.9
分 		22.4
年 		113.8
坪 		50.1
坪 		43.0
万円/坪 		6.7%
2013
年 		34.9
分 		21.2
年 		115.5
坪 		49.4
坪 		40.3
万円/坪 		-2.7%
2012
年 		33.9
分 		20.8
年 		113.3
坪 		49.4
坪 		41.5
万円/坪 		-5.2%
2011
年 		36.4
分 		19.4
年 		115.4
坪 		48.5
坪 		43.7
万円/坪 		4.4%
2010
年 		33.1
分 		19.1
年 		110.5
坪 		52.8
坪 		41.9
万円/坪 		-1.0%
2009
年 		33.9
分 		18.2
年 		111.9
坪 		51.2
坪 		42.3
万円/坪 		-5.4%
2008
年 		35.0
分 		17.2
年 		100.6
坪 		46.9
坪 		44.7
万円/坪 		-7.5%
2007
年 		33.7
分 		18.6
年 		113.8
坪 		45.4
坪 		48.4
万円/坪 		-61.1%
2006
年 		28.0
分 		16.3
年 		121.0
坪 		46.9
坪 		124.4
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

南アルプス市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、南アルプス市における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古一戸建て住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.6 ％ → 2022年 5.9 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 8.8 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 13.6 年 → 2022年 18.0 年、+31.8 ％と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.7 ％ → 2022年 29.4 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.9 ％ → 2022年 32.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南アルプス市には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南アルプス市 下今井 (8) [エリア] 2,400 万50.4 万/坪10.8 年60 分109 坪
南アルプス市 山寺 (21) [エリア] 1,950 万49.0 万/坪16.3 年60 分70 坪
南アルプス市 西野 (36) [エリア] 1,650 万48.6 万/坪15.3 年60 分73 坪
南アルプス市 十日市場 (11) [エリア] 2,050 万47.7 万/坪9.9 年60 分77 坪
甲府市 上曽根町 (10) [エリア] 1,750 万47.6 万/坪14.1 年60 分98 坪
JR身延線 甲斐住吉駅 (427) [沿線・駅] 2,200 万56.2 万/坪10.1 年30 分67 坪
JR中央本線 竜王駅 (1,303) [沿線・駅] 2,100 万53.7 万/坪15.3 年30 分67 坪
JR中央本線 酒折駅 (241) [沿線・駅] 2,000 万50.9 万/坪17.1 年24 分64 坪
JR身延線 小井川駅 (170) [沿線・駅] 1,500 万42.6 万/坪16.5 年30 分74 坪
JR中央本線 長坂駅 (261) [沿線・駅] 1,350 万40.7 万/坪22.5 年60 分144 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩83.9 分 | 平均地価6.8万/坪		坪単価
南アルプス市 野牛島字前畑2299番4
・竜王駅(中央本線) 徒歩 50.0 分
在来の中規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 8.6 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 六科字南川原1176番3外
・竜王駅(中央本線) 徒歩 72.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 7.2 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 大師字西小路516番7
・東花輪駅(身延線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 8.3 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 江原字西山伏塚1548番7外
・東花輪駅(身延線) 徒歩 77.5 分
農家住宅を中心とする古くからの住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 7.1 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 有野字北新田3258番5
・竜王駅(中央本線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 5.9 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 曲輪田新田字宿東28番
・竜王駅(中央本線) 徒歩 120 分
農家住宅のほか農地も多い古くからの住宅地域
土地面積:764㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 3.9 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 芦安芦倉字古屋鋪446番1外
・竜王駅(中央本線) 徒歩 175 分
御勅使川沿い等に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		 1.4 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 落合字吉野1172番
・東花輪駅(身延線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 6.1 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 藤田字八丁13番1
・東花輪駅(身延線) 徒歩 47.5 分
農地が残り、既成住宅を中心に新興住宅が見られる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 8.3 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 鏡中條字上ノ切435番1
・東花輪駅(身延線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 6.8 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 藤田字臼土井2311番4
・東花輪駅(身延線) 徒歩 35.0 分
中規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 8.1 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 小笠原字東出口106番4
・東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.1 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 小笠原字柿平2278番
・東花輪駅(身延線) 徒歩 100 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		 8.9 万/坪
2022年
地価調査
南アルプス市 沢登字赤面756番2
・東花輪駅(身延線) 徒歩 96.2 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 5.7 万/坪
2022年
地価調査

南アルプス市 近隣の物件

『南アルプス市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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