JR身延線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,084万円 (坪単価 48.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -5.0%( -2.6万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場はJR身延線における4,563件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR身延線の中古一戸建て相場
前年比
2,084 万円
-5.0
(-2.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.2
(平均値)
29.9
(平均値)
94.1
(平均値)
49.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR身延線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR身延線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR身延線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の山梨県 JR JR身延線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -5.0%( -2.6万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,563件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR身延線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR身延線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(51.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(41.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2020, 2021年)以上存在します。これは、JR身延線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR身延線における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JR身延線における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 56.8万円/坪)が確認できます。JR身延線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR身延線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR身延線における中古一戸建ての市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、JR身延線における中古一戸建て価格の最低値(2016年, 45.6万円/坪)が確認できます。JR身延線における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR身延線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR身延線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は51.9万円/坪と評価され、JR全体の平均49.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.6%)を示しています。この僅かな価格差は、JR身延線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR身延線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR身延線 中古一戸建ての価格相場動向

JR身延線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR身延線における4,563件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR身延線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR身延線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR身延線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山梨県 JR JR身延線における年別推移

山梨県 JR JR身延線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.7
28.0
109.6
63.7
48.1
万円/坪
-5.0%
151

2022
29.3
24.4
91.5
45.2
50.7
万円/坪
-10.8%
278

2021
30.1
21.8
96.8
50.0
56.8
万円/坪
+9.6%
272

2020
28.2
22.5
88.3
44.3
51.8
万円/坪
+3.8%
287

2019
28.1
23.1
90.8
50.1
49.9
万円/坪
-3.1%
245

2018
27.3
24.5
95.8
54.4
51.5
万円/坪
+0.7%
249

2017
27.1
23.6
99.1
59.0
51.1
万円/坪
+12.0%
234

2016
28.0
22.6
100.2
57.6
45.6
万円/坪
-9.4%
247

2015
28.6
20.6
104.3
53.1
50.4
万円/坪
-0.0%
257

2014
27.6
22.7
97.4
52.3
50.4
万円/坪
+21.6%
249

2013
25.9
21.4
91.7
63.6
41.4
万円/坪
-8.9%
218

2012
27.6
20.9
100.7
67.8
45.5
万円/坪
-1.3%
176

2011
31.6
19.2
99.3
60.6
46.1
万円/坪
+11.4%
224

2010
25.5
20.2
105.5
68.3
41.4
万円/坪
-1.3%
225

2009
28.4
18.4
100.4
60.0
41.9
万円/坪
-1.4%
235

2008
30.6
18.8
84.4
58.0
42.5
万円/坪
-9.2%
209

2007
27.1
21.3
97.6
50.1
46.8
万円/坪
-69.5%
150

2006
29.5
24.6
136.1
42.4
153.5
万円/坪
- 1

山梨県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

山梨県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
27.5
118.0
52.1
48.6
万円/坪
-0.1%
387

2022
31.0
25.0
110.3
43.2
48.6
万円/坪
-5.6%
660

2021
32.1
22.5
110.8
45.4
51.5
万円/坪
+8.8%
691

2020
32.4
22.5
109.7
43.8
47.3
万円/坪
+3.2%
689

2019
29.3
23.2
109.5
46.2
45.8
万円/坪
-3.1%
600

2018
30.9
23.7
113.5
48.1
47.3
万円/坪
-0.6%
618

2017
31.5
22.3
116.6
49.1
47.6
万円/坪
+1.7%
604

2016
31.0
21.7
109.4
51.1
46.8
万円/坪
+1.2%
586

2015
31.0
21.2
105.6
48.5
46.2
万円/坪
+3.7%
603

2014
30.4
21.7
104.7
48.4
44.6
万円/坪
+7.9%
553

2013
29.6
20.7
107.4
49.1
41.3
万円/坪
-3.8%
541

2012
30.8
19.7
109.7
49.9
42.9
万円/坪
-2.6%
544

2011
32.5
18.7
108.7
49.8
44.1
万円/坪
+5.0%
562

2010
29.0
18.7
108.2
53.1
42.0
万円/坪
-1.0%
564

2009
31.8
17.8
108.7
51.9
42.4
万円/坪
-6.8%
549

2008
32.0
16.7
98.0
45.2
45.5
万円/坪
-7.0%
548

2007
30.2
18.3
109.5
43.3
48.9
万円/坪
-60.7%
403

2006
28.0
16.3
121.0
46.9
124.4
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR身延線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR身延線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR身延線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「952件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR身延線 築年数に対する価格相場の傾向

JR身延線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.94%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR身延線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪73 %
築20年・残存価値46 万円/坪53 %
築30年・残存価値35 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR身延線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR身延線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR身延線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR身延線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR身延線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR身延線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR身延線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR身延線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 3.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 0.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.4 年 → 2023年 28.0 年、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.5 % → 2023年 33.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.7 % → 2023年 21.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR身延線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR身延線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR身延線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR身延線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR身延線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『常永駅』における坪単価 70.3万円/坪(21.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『市ノ瀬駅』における坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鰍沢口駅』における+131.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金手駅』における-67.9%です。

鰍沢口駅』『善光寺駅』『甲斐岩間駅』『市川大門駅』『国母駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東花輪駅(59.2万円/坪), 甲斐住吉駅(58.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR身延線全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR身延線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR身延線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

常永駅(70.3万円/坪), 国母駅(68.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均69.2万円/坪に達し、JR身延線全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR身延線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR身延線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
十島駅498 万円9.5 万円/坪8 件-
井出駅883 万円14.1 万円/坪20 件-
内船駅679 万円17.7 万円/坪23 件-
甲斐大島駅630 万円20.8 万円/坪1 件-
身延駅549 万円11.6 万円/坪31 件-28.8%
(2022)
塩之沢駅227 万円5.4 万円/坪3 件-
波高島駅509 万円9.4 万円/坪20 件-60.4%
(2022)
下部温泉駅393 万円13.0 万円/坪4 件-
甲斐常葉駅207 万円5.5 万円/坪3 件-
市ノ瀬駅150 万円3.3 万円/坪1 件-
久那土駅503 万円10.6 万円/坪9 件-
甲斐岩間駅406 万円8.7 万円/坪26 件+24.2%
(2022)
落居駅665 万円14.6 万円/坪5 件-
鰍沢口駅806 万円24.1 万円/坪56 件+131.7%
(2023)
市川大門駅1,600 万円35.3 万円/坪193 件+17.7%
(2023)
市川本町駅624 万円17.5 万円/坪25 件-44.4%
(2023)
芦川駅859 万円24.4 万円/坪17 件-55.6%
(2022)
甲斐上野駅1,046 万円28.6 万円/坪13 件-
東花輪駅2,214 万円59.2 万円/坪679 件+7.4%
(2023)
小井川駅2,146 万円45.3 万円/坪187 件-6.5%
(2023)
常永駅2,542 万円70.3 万円/坪285 件-7.4%
(2023)
国母駅3,105 万円68.2 万円/坪433 件+13.5%
(2023)
甲斐住吉駅2,203 万円58.0 万円/坪455 件-39.6%
(2023)
南甲府駅1,603 万円36.7 万円/坪342 件-34.7%
(2023)
善光寺駅1,902 万円51.7 万円/坪123 件+24.9%
(2023)
金手駅542 万円13.6 万円/坪88 件-67.9%
(2023)
甲府駅1,844 万円36.4 万円/坪1,513 件+8.3%
(2023)

JR身延線の過去の取引データを調べる

JR身延線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR身延線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR身延線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,563件中)

1. 山梨県 甲府市 上石田
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   280万円    単価   7.4 万円/坪

2. 山梨県 南巨摩郡 富士川町 天神中條
JR身延線 市川大門駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

3. 山梨県 中央市 臼井阿原
JR身延線 小井川駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   19.8 万円/坪

4. 山梨県 南アルプス市 藤田
JR身延線 東花輪駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

5. 山梨県 甲府市 上石田
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

6. 山梨県 甲府市 大里町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.9 分 | 平均地価8.9万/坪
坪単価路線価
甲府市 屋形2丁目2409番4
甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
甲府市 国母2丁目624番8
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
昭和町 押越字川瀬2264番
国母駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
甲府市 上曽根町字西田583番
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 71.2 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
甲府市 緑が丘1丁目110番2
甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
甲府市 大里町字東耕地2579番9
国母駅(身延線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
甲府市 古上条町字泓30番3
国母駅(身延線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
甲府市 上石田2丁目812番2
甲府駅(身延線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
甲府市 貢川2丁目313番12
甲府駅(身延線) 徒歩 51.2 分
中小規模の一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 国母3丁目310番20
甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
甲府市 朝気1丁目214番4
善光寺駅(身延線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
甲府市 池田2丁目233番7
甲府駅(身延線) 徒歩 40.0 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
甲府市 徳行1丁目477番2
甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分
中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 山宮町字谷戸3285番27
甲府駅(身延線) 徒歩 61.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
甲府市 岩窪町字大道西119番4
甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
甲府市 上今井町字小瀬村境477番5
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
甲府市 羽黒町字三反田175番19
甲府駅(身延線) 徒歩 57.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
甲府市 大津町字村添1416番3
小井川駅(身延線) 徒歩 48.8 分
工業団地に隣接した一般住宅地と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
甲府市 下曽根町字居屋敷168番
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 65.0 分
国道背後の中小規模の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
甲府市 塚原町字中道西559番1
甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
甲府市 小曲町字寺東93番2外
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 45.0 分
農地も残る中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
甲府市 西油川町字志多田18番12
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 41.2 分
周囲には農地も残る中に中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
南アルプス市 大師字西小路516番7
東花輪駅(身延線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
南アルプス市 江原字西山伏塚1548番7外
東花輪駅(身延線) 徒歩 77.5 分
農家住宅を中心とする古くからの住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
南アルプス市 落合字吉野1172番
東花輪駅(身延線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
南アルプス市 藤田字八丁13番1
東花輪駅(身延線) 徒歩 47.5 分
農地が残り、既成住宅を中心に新興住宅が見られる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
南アルプス市 鏡中條字上ノ切435番1
東花輪駅(身延線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
南アルプス市 藤田字臼土井2311番4
東花輪駅(身延線) 徒歩 35.0 分
中規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
南アルプス市 小笠原字東出口106番4
東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
南アルプス市 小笠原字柿平2278番
東花輪駅(身延線) 徒歩 100 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
南アルプス市 沢登字赤面756番2
東花輪駅(身延線) 徒歩 96.2 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
笛吹市 境川町寺尾字上寺尾3177番
南甲府駅(身延線) 徒歩 93.8 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
笛吹市 境川町藤垈字諏訪前4672番
南甲府駅(身延線) 徒歩 97.5 分
中規模の農家住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
中央市 大鳥居字東原3680番2
東花輪駅(身延線) 徒歩 52.5 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
中央市 浅利字村の内3069番
東花輪駅(身延線) 徒歩 35.0 分
大規模農家住宅が多い在来の農家住宅地域
土地面積:1,104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
中央市 若宮38番14外
常永駅(身延線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
中央市 下三條字桂412番2
東花輪駅(身延線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
中央市 西花輪字古宮4258番10
東花輪駅(身延線) 徒歩 9.5 分
中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
中央市 山之神字新割1888番23
小井川駅(身延線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした大規模な分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
中央市 極楽寺字当時屋984番外
小井川駅(身延線) 徒歩 36.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
市川三郷町 上野字町屋2948番6
芦川駅(身延線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に、公共施設や農地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
市川三郷町 宮原字家ノ前1388番2外
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中小規模の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:494㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
市川三郷町 大塚字西村4377番
甲斐上野駅(身延線) 徒歩 25.0 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
市川三郷町 市川大門字宿尻1376番2
市川大門駅(身延線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に、事業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
市川三郷町 岩間字西町2184番2
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
市川三郷町 市川大門字羽場5736番1
市川本町駅(身延線) 徒歩 12.5 分
周辺に空地も残る中規模の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
早川町 保字道ノ前1246番1
波高島駅(身延線) 徒歩 212 分
農家住宅を中心に公共公益施設が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
早川町 大島字栗ノ木割211番
波高島駅(身延線) 徒歩 162 分
農地の中に中小規模農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
身延町 常葉字林際2599番外
甲斐常葉駅(身延線) 徒歩 4.1 分
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:457㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
身延町 車田字小坂1013番1
久那土駅(身延線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
身延町 西嶋字的場609番1外
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 27.5 分
在来の中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
身延町 切石字向坂700番
甲斐岩間駅(身延線) 徒歩 52.5 分
中小規模の農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
身延町 波木井字北畑1347番外
身延駅(身延線) 徒歩 31.2 分
国道背後に位置する中規模農家住宅が多い住宅地域
土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
身延町 丸滝字森下205番4外
身延駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
南部町 中野字清水原4705番13
内船駅(身延線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
南部町 南部字南田9172番380
内船駅(身延線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
南部町 福士字平2706番4外
井出駅(身延線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
南部町 万沢字御屋敷4104番4
十島駅(身延線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
富士川町 青柳町字古宿425番1
市川大門駅(身延線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
富士川町 天神中条字神田771番4
市川大門駅(身延線) 徒歩 53.8 分
農地も見られる中に中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
富士川町 最勝寺字猿頭32番3外
鰍沢口駅(身延線) 徒歩 60.0 分
農家住宅の中に事業所等が見られる既存の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
富士川町 鰍沢字前山5333番
鰍沢口駅(身延線) 徒歩 55.0 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ東向き傾斜の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
富士川町 鰍沢字八幡1890番
鰍沢口駅(身延線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山あいの住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
昭和町 西条字山梨711番2
国母駅(身延線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
昭和町 西条新田字村前413番10
国母駅(身延線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
昭和町 上河東字横田543番7
常永駅(身延線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
昭和町 清水新居字小松田357番5
甲府駅(身延線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
昭和町 河東中島字古道2056番
常永駅(身延線) 徒歩 11.2 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)

JR身延線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR身延線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR身延線 小井川駅 (187) [沿線・駅]2,146 万45.3 万/坪23.4 年40 分93 坪
JR (11,064) [沿線・駅]1,747 万44.1 万/坪24.9 年32 分112 坪
JR中央本線 石和温泉駅 (833) [沿線・駅]1,783 万43.5 万/坪22.5 年35 分106 坪
JR小海線 甲斐小泉駅 (671) [沿線・駅]1,074 万42.7 万/坪30.1 年24 分125 坪

JR身延線の中古物件の価格相場

『JR身延線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR身延線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR身延線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR身延線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR身延線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR身延線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR身延線 $kind_labe人口推移 JR身延線における人口推移・動向を調べることができます

JR身延線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。