築年数	価格	割合
新築時の平均価格	105 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	74 万円/坪	71 %
築２０年・残存価値	55 万円/坪	52 %
築３０年・残存価値	46 万円/坪	44 %


築年数		年
土地面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

年	駅距離	築年数	面積	延床面積	単価	変動率
2022 年	18.7 分	18.4 年	91.9 坪	42.5 坪	72.6 万円/坪	-20.7%
2021 年	21.5 分	7.9 年	86.2 坪	37.6 坪	91.5 万円/坪	47.5%
2020 年	16.2 分	21.2 年	104.2 坪	49.6 坪	62.1 万円/坪	-16.9%
2019 年	20.6 分	10.7 年	70.6 坪	36.8 坪	74.7 万円/坪	-2.5%
2018 年	17.9 分	13.4 年	122.1 坪	56.2 坪	76.6 万円/坪	12.1%
2017 年	16.5 分	12.8 年	131.8 坪	73.6 坪	68.3 万円/坪	47.7%
2016 年	18.8 分	19.4 年	122.9 坪	88.3 坪	46.2 万円/坪	-21.6%
2015 年	22.6 分	12.7 年	86.2 坪	52.3 坪	58.9 万円/坪	-1.2%
2014 年	20.5 分	15.9 年	102.1 坪	46.9 坪	59.6 万円/坪	1.6%
2013 年	17.5 分	13.5 年	92.3 坪	90.2 坪	58.7 万円/坪	7.3%
2012 年	19.4 分	13.9 年	158.5 坪	83.8 坪	54.7 万円/坪	-12.2%
2011 年	18.6 分	12.7 年	94.9 坪	81.0 坪	62.3 万円/坪	61.6%
2010 年	16.1 分	21.5 年	101.6 坪	79.2 坪	38.5 万円/坪	-18.0%
2009 年	20.5 分	16.1 年	110.6 坪	58.2 坪	47.0 万円/坪	-13.6%
2008 年	20.9 分	15.0 年	80.7 坪	38.8 坪	54.4 万円/坪	-48.5%
2007 年	18.2 分	18.4 年	140.4 坪	34.2 坪	105.6 万円/坪	-

年	駅距離	築年数	面積	延床面積	単価	変動率
2022 年	36.1 分	26.0 年	120.7 坪	42.8 坪	47.2 万円/坪	-5.5%
2021 年	38.0 分	23.9 年	117.4 坪	45.1 坪	49.9 万円/坪	8.0%
2020 年	38.7 分	23.9 年	114.8 坪	43.0 坪	46.2 万円/坪	3.7%
2019 年	34.2 分	23.9 年	115.7 坪	45.4 坪	44.6 万円/坪	-4.1%
2018 年	35.4 分	23.8 年	116.2 坪	47.2 坪	46.5 万円/坪	0.1%
2017 年	35.1 分	23.0 年	120.7 坪	48.7 坪	46.4 万円/坪	0.5%
2016 年	35.4 分	22.2 年	116.9 坪	50.3 坪	46.2 万円/坪	1.7%
2015 年	35.4 分	21.9 年	109.4 坪	48.2 坪	45.4 万円/坪	5.5%
2014 年	34.9 分	22.4 年	113.8 坪	50.1 坪	43.0 万円/坪	6.7%
2013 年	34.9 分	21.2 年	115.5 坪	49.4 坪	40.3 万円/坪	-2.7%
2012 年	33.9 分	20.8 年	113.3 坪	49.4 坪	41.5 万円/坪	-5.2%
2011 年	36.4 分	19.4 年	115.4 坪	48.5 坪	43.7 万円/坪	4.4%
2010 年	33.1 分	19.1 年	110.5 坪	52.8 坪	41.9 万円/坪	-1.0%
2009 年	33.9 分	18.2 年	111.9 坪	51.2 坪	42.3 万円/坪	-5.4%
2008 年	35.0 分	17.2 年	100.6 坪	46.9 坪	44.7 万円/坪	-7.5%
2007 年	33.7 分	18.6 年	113.8 坪	45.4 坪	48.4 万円/坪	-61.1%
2006 年	28.0 分	16.3 年	121.0 坪	46.9 坪	124.4 万円/坪	-

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
昭和町押越 (28) [エリア]	3,000 万	78.7 万/坪	9.8 年	19 分	77 坪
昭和町西条 (85) [エリア]	2,900 万	82.6 万/坪	16.8 年	23 分	76 坪
甲府市国母 (127) [エリア]	2,200 万	72.6 万/坪	16.5 年	22 分	70 坪
甲斐市大下条 (56) [エリア]	2,750 万	71.8 万/坪	12.8 年	14 分	70 坪
甲斐市富竹新田 (128) [エリア]	2,000 万	56.7 万/坪	10.9 年	20 分	61 坪
JR身延線国母駅 (405) [沿線・駅]	2,500 万	66.1 万/坪	18.3 年	23 分	70 坪
JR身延線善光寺駅 (117) [沿線・駅]	1,950 万	56.9 万/坪	5.8 年	14 分	56 坪
JR身延線甲斐住吉駅 (427) [沿線・駅]	2,200 万	56.2 万/坪	10.1 年	30 分	67 坪
JR中央本線竜王駅 (1,303) [沿線・駅]	2,100 万	53.7 万/坪	15.3 年	30 分	67 坪
JR中央本線酒折駅 (241) [沿線・駅]	2,000 万	50.9 万/坪	17.1 年	24 分	64 坪

周辺環境平均徒歩19.1 分 \| 平均地価15.5万/坪	坪単価
昭和町西条字山梨711番2 ・国母駅(身延線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.2 万/坪 2022年地価調査
昭和町西条新田字村前413番10 ・国母駅(身延線) 徒歩 23.8 分中小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.3 万/坪 2022年地価調査
昭和町上河東字横田543番7 ・常永駅(身延線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.3 万/坪 2022年地価調査
昭和町押越字川瀬2264番・国母駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.3 万/坪 2022年地価調査
昭和町清水新居字小松田357番5 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 45.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6 万/坪 2022年地価調査
昭和町河東中島字古道2056番・常永駅(身延線) 徒歩 11.2 分中小規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.3 万/坪 2022年地価調査

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

このエリアの情報
売買数（件）	{{254\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{73\|number:0}}（件）
分析期間	2019/03 2022/09
平均値 / Average
売却価格	{{30287671.2/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{235612.1 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{235612.1/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{4930.4\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{19.8}} （分）
土地面積（㎡）	{{291.7}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{135.1}} （㎡）
中央値 / Median
売却価格	{{28000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{245455.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{245455.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{503.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{19.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{220.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{115.0}} （㎡）

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