鶴岡市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における鶴岡市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 35.1万円/坪万円/坪 (10.6万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.0%( +2.6万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は鶴岡市における86件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鶴岡市の中古一戸建て相場
前年比
1,106 万円
+8.0
(+2.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.9
(平均値)
31.0
(平均値)
96.4
(平均値)
52.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴岡市 中古一戸建ての価格相場動向

鶴岡市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、鶴岡市における1,521件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鶴岡市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山形県 鶴岡市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.0
30.2
84.1
42.0
35.1
万円/坪
+8.0%
86

2022
30.4
29.8
99.4
57.1
32.6
万円/坪
-12.5%
118

2021
32.2
28.5
88.9
48.1
37.2
万円/坪
+18.5%
120

2020
30.8
32.3
106.0
51.2
31.4
万円/坪
+0.7%
73

2019
31.4
28.1
102.5
46.4
31.2
万円/坪
+13.7%
78

2018
30.1
32.5
91.4
48.8
27.4
万円/坪
-18.6%
85

2017
32.9
30.2
99.6
49.9
33.7
万円/坪
+19.3%
86

2016
29.4
30.1
93.2
42.1
28.2
万円/坪
+3.5%
92

2015
29.2
27.8
87.3
52.5
27.3
万円/坪
-16.2%
80

2014
28.8
23.8
95.0
50.8
32.5
万円/坪
+20.6%
81

2013
33.2
24.4
98.7
55.0
27.0
万円/坪
-7.1%
69

2012
32.3
23.1
99.4
51.4
29.1
万円/坪
+3.3%
75

2011
27.5
24.5
97.5
48.7
28.1
万円/坪
-8.4%
87

2010
33.9
22.9
110.3
65.8
30.7
万円/坪
+4.9%
76

2009
36.8
22.9
95.5
52.4
29.3
万円/坪
-0.7%
76

2008
34.6
20.6
96.3
50.2
29.5
万円/坪
-7.2%
97

2007
33.3
21.7
105.2
49.0
31.8
万円/坪
- 55

山形県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.9
29.0
107.8
53.8
39.2
万円/坪
-5.4%
514

2022
24.4
28.2
108.2
55.3
41.5
万円/坪
-4.8%
813

2021
24.8
25.9
108.3
49.8
43.6
万円/坪
+5.8%
793

2020
24.8
26.1
112.1
53.4
41.2
万円/坪
+3.6%
651

2019
25.3
25.5
112.2
51.4
39.8
万円/坪
+2.7%
732

2018
24.9
26.9
111.0
56.7
38.7
万円/坪
-3.5%
718

2017
25.8
24.7
113.2
55.3
40.1
万円/坪
+8.1%
733

2016
25.1
25.3
114.7
57.1
37.1
万円/坪
-3.9%
734

2015
24.2
24.1
112.1
53.2
38.6
万円/坪
+10.2%
753

2014
25.3
24.8
112.3
55.3
35.0
万円/坪
-2.0%
696

2013
25.8
23.2
110.4
56.7
35.7
万円/坪
+5.4%
643

2012
26.2
23.2
113.1
58.1
33.9
万円/坪
+8.6%
593

2011
27.0
22.4
111.4
54.3
31.3
万円/坪
-4.8%
559

2010
28.7
22.3
109.4
63.3
32.8
万円/坪
+2.5%
604

2009
29.3
21.6
114.7
57.0
32.0
万円/坪
-6.4%
607

2008
27.9
21.0
113.1
58.1
34.2
万円/坪
-29.8%
643

2007
30.2
22.0
116.3
58.4
48.8
万円/坪
-47.5%
382

2006
19.0
-0.2
60.5
48.4
93.0
万円/坪
- 1

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鶴岡市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鶴岡市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
酒田市 1,123 万円25.5 万円/坪1,402 件+2.0%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鶴岡市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鶴岡市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴岡市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「333件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鶴岡市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪80 %
築20年・残存価値36 万円/坪64 %
築30年・残存価値28 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鶴岡市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鶴岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 4.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.1 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.2 % → 2023年 42.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 % → 2023年 12.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鶴岡市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三光町586 万円12.1 万円/坪12 件-31.0%
(2023)
三和町659 万円15.1 万円/坪13 件+273.2%
(2022)
三瀬133 万円5.5 万円/坪13 件-
八色木135 万円1.4 万円/坪2 件-
五十川155 万円2.4 万円/坪2 件-
千安京田380 万円7.4 万円/坪1 件-
千石町832 万円22.3 万円/坪19 件-14.7%
(2022)
のぞみ町3,100 万円75.6 万円/坪4 件-
ほなみ町1,600 万円39.2 万円/坪1 件-
みずほ244 万円9.1 万円/坪4 件-
みどり町1,029 万円26.4 万円/坪40 件+166.4%
(2023)
上畑町801 万円14.1 万円/坪20 件-
上藤島2,132 万円31.0 万円/坪9 件+31.4%
(2022)
下名川420 万円15.0 万円/坪4 件-
下山添1,161 万円27.1 万円/坪21 件-96.8%
(2022)
下川468 万円11.7 万円/坪16 件-
下清水7,500 万円24.8 万円/坪3 件-
中田700 万円10.3 万円/坪4 件-6.0%
(2022)
丸岡2,131 万円18.4 万円/坪8 件-
井岡781 万円36.1 万円/坪9 件-
伊勢原町2,231 万円33.4 万円/坪13 件-
伊勢横内1,500 万円49.6 万円/坪1 件-
余慶町2,150 万円56.5 万円/坪6 件-
切添町1,434 万円26.3 万円/坪12 件-65.0%
(2023)
加茂60.0 万円1.3 万円/坪5 件-
友江2,181 万円27.4 万円/坪8 件-
友江町2,425 万円37.5 万円/坪4 件-
双葉町1,242 万円32.0 万円/坪11 件-
古郡820 万円12.3 万円/坪1 件-
城北町998 万円28.1 万円/坪33 件-
城南町1,182 万円26.1 万円/坪22 件-75.2%
(2022)
堅苔沢300 万円11.1 万円/坪4 件-
外内島1,314 万円42.9 万円/坪9 件-
大半田1,028 万円29.8 万円/坪5 件-
大塚町2,105 万円39.0 万円/坪23 件+173.6%
(2023)
大宝寺2,009 万円53.7 万円/坪29 件+26.7%
(2022)
大宝寺町441 万円12.2 万円/坪9 件-
大山610 万円13.1 万円/坪47 件-77.6%
(2023)
大岩川20.0 万円0.7 万円/坪2 件-
大川渡- 万円- 万円/坪- 件-
大広200 万円3.7 万円/坪1 件-
大東町773 万円23.4 万円/坪18 件-
大淀川2,231 万円58.8 万円/坪4 件-
大西町1,157 万円31.5 万円/坪31 件+117.5%
(2022)
大部町1,121 万円38.4 万円/坪13 件+39.3%
(2023)
安丹2,100 万円25.7 万円/坪2 件-
宝徳64.0 万円2.1 万円/坪1 件-
宝田1,790 万円31.1 万円/坪23 件-5.8%
(2022)
宝町277 万円8.5 万円/坪10 件-51.2%
(2023)
宮沢300 万円9.9 万円/坪1 件-
家中新町596 万円18.5 万円/坪22 件+706.9%
(2023)
寺田1,225 万円12.4 万円/坪5 件-
小名部190 万円2.5 万円/坪1 件-
小国100 万円2.4 万円/坪1 件-
小波渡500 万円5.3 万円/坪2 件-
小淀川1,750 万円53.7 万円/坪6 件-
小真木原町1,010 万円21.5 万円/坪7 件+343.2%
(2022)
山王町563 万円10.9 万円/坪23 件-
岡山350 万円10.1 万円/坪1 件-
布目552 万円9.3 万円/坪7 件-
常盤木80.0 万円2.2 万円/坪1 件-
平京田1,733 万円44.6 万円/坪3 件-
平成町500 万円11.3 万円/坪5 件-
文下2,290 万円12.8 万円/坪6 件-
文園町834 万円26.2 万円/坪11 件-36.8%
(2023)
斎藤川原1,532 万円28.0 万円/坪5 件-
新形町848 万円15.6 万円/坪25 件-
新海町1,397 万円37.4 万円/坪17 件+156.6%
(2023)
日出1,298 万円39.8 万円/坪17 件-11.3%
(2022)
日吉町1,224 万円16.7 万円/坪13 件-
日和田町1,548 万円46.0 万円/坪10 件-
日枝2,398 万円52.9 万円/坪25 件-7.5%
(2023)
早田243 万円5.0 万円/坪3 件-
昭和町630 万円17.0 万円/坪3 件-
朝暘町2,399 万円58.3 万円/坪10 件-
木野俣540 万円19.8 万円/坪1 件-
末広町870 万円19.9 万円/坪17 件-56.5%
(2023)
本町819 万円14.3 万円/坪40 件-42.4%
(2023)
本郷495 万円7.7 万円/坪2 件-
東原町1,578 万円40.3 万円/坪10 件-40.7%
(2022)
東堀越1,185 万円23.7 万円/坪2 件-
東新斎町5,363 万円33.4 万円/坪7 件-
板井川208 万円1.8 万円/坪4 件-
林崎1,800 万円25.9 万円/坪1 件-
柳田1,744 万円57.6 万円/坪9 件-
栃屋1,100 万円31.8 万円/坪2 件-
桂荒俣300 万円3.5 万円/坪1 件-
民田390 万円2.9 万円/坪1 件-
水沢895 万円14.2 万円/坪3 件-
泉町1,083 万円27.6 万円/坪7 件-
海老島町758 万円23.4 万円/坪6 件-36.7%
(2023)
淀川町1,915 万円46.8 万円/坪16 件+37.1%
(2023)
添川520 万円14.7 万円/坪3 件-
渡前620 万円7.5 万円/坪2 件-
温海302 万円6.9 万円/坪15 件-
湯温海338 万円5.5 万円/坪15 件-
湯田川242 万円7.0 万円/坪9 件-84.8%
(2022)
湯野浜821 万円14.2 万円/坪17 件-82.0%
(2023)
熊出754 万円14.2 万円/坪5 件-
田川610 万円11.5 万円/坪2 件-
田麦俣200 万円1.9 万円/坪1 件-
由良889 万円28.2 万円/坪20 件-67.4%
(2023)
白山1,065 万円30.7 万円/坪10 件-
睦町544 万円14.4 万円/坪11 件-
矢引150 万円3.0 万円/坪2 件-
矢馳1,800 万円54.1 万円/坪2 件-
砂川185 万円6.1 万円/坪2 件-
砂田町2,841 万円34.7 万円/坪16 件-
神明町696 万円20.7 万円/坪17 件-
稲生778 万円19.3 万円/坪54 件+110.6%
(2022)
美原町1,028 万円30.8 万円/坪33 件-
美咲町3,475 万円68.0 万円/坪14 件-
羽黒町十文字283 万円7.5 万円/坪3 件-
羽黒町川代460 万円18.5 万円/坪3 件-
羽黒町手向126 万円4.3 万円/坪7 件-
羽黒町押口1,400 万円44.1 万円/坪2 件-
羽黒町昼田30.0 万円1.2 万円/坪1 件-
羽黒町松ケ岡35.0 万円0.7 万円/坪2 件-
羽黒町松尾1,850 万円55.0 万円/坪2 件-
羽黒町狩谷野目1,300 万円30.9 万円/坪2 件-
羽黒町猪俣新田265 万円6.1 万円/坪2 件-
羽黒町細谷2,500 万円11.8 万円/坪3 件-
羽黒町荒川815 万円10.1 万円/坪2 件-
羽黒町赤川888 万円26.0 万円/坪4 件-
羽黒町高寺500 万円10.7 万円/坪1 件-
苗津町1,157 万円33.4 万円/坪9 件-
若葉町1,198 万円37.1 万円/坪15 件+437.8%
(2023)
茅原1,569 万円35.7 万円/坪38 件+16.8%
(2023)
茅原町1,386 万円31.7 万円/坪16 件+16.8%
(2023)
菱津255 万円6.7 万円/坪3 件-
藤の花1,360 万円43.3 万円/坪5 件-
藤岡200 万円5.3 万円/坪1 件-
藤島567 万円9.5 万円/坪19 件-
藤沢380 万円7.0 万円/坪6 件-
藤浪3,775 万円17.8 万円/坪5 件-
蛸井興屋345 万円4.9 万円/坪2 件-
西京田1,300 万円33.1 万円/坪1 件-
西新斎町1,744 万円41.2 万円/坪16 件-
西目- 万円- 万円/坪- 件-
西荒屋460 万円3.8 万円/坪5 件-
覚岸寺2,000 万円30.1 万円/坪2 件-
谷定1,595 万円17.2 万円/坪2 件-
越中山665 万円13.7 万円/坪4 件-
越沢82.7 万円1.6 万円/坪3 件-
道形町1,259 万円38.2 万円/坪13 件-65.9%
(2022)
道田町1,285 万円38.3 万円/坪18 件-
遠賀原1,058 万円30.1 万円/坪5 件-
野田目50.0 万円0.6 万円/坪1 件-
金沢30.0 万円1.5 万円/坪1 件-
錦町2,138 万円18.7 万円/坪11 件-
長沼118 万円2.5 万円/坪6 件-83.3%
(2022)
長者町1,439 万円34.0 万円/坪13 件-
関根83.3 万円2.9 万円/坪3 件-
陽光町553 万円16.7 万円/坪14 件+59.5%
(2022)
青柳町964 万円29.6 万円/坪21 件-53.3%
(2023)
青龍寺500 万円5.3 万円/坪1 件-
馬場町958 万円22.5 万円/坪6 件-
高坂1,538 万円19.3 万円/坪5 件-
高田19,000 万円150 万円/坪1 件-
鳥居町1,160 万円29.0 万円/坪24 件+266.8%
(2022)
黒川720 万円9.5 万円/坪1 件-
鼠ケ関412 万円7.9 万円/坪16 件+240.3%
(2022)

鶴岡市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,521件中)

1. 山形県 鶴岡市 大西町
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   22.1 万円/坪

2. 山形県 鶴岡市 長者町
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

3. 山形県 鶴岡市 稲生
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   17.2 万円/坪

4. 山形県 鶴岡市 大西町
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

5. 山形県 鶴岡市 外内島
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   18.4 万円/坪

6. 山形県 鶴岡市 青柳町
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   14.0 万円/坪

7. 山形県 鶴岡市 城南町
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩40.6 分 | 平均地価6.9万/坪
坪単価路線価
鶴岡市 家中新町6番3外
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)
鶴岡市 苗津町7番13
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
鶴岡市 白山字興野124番4
羽前大山駅(羽越本線) 徒歩 43.8 分
住宅のほか事業所等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
鶴岡市 城北町16番7
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
鶴岡市 西荒屋字杉下41番
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 125 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.4万/坪
2024年
(公示地価)
1.1万/坪
(路線価)
鶴岡市 道形町36番3
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
鶴岡市 美咲町8番7
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
鶴岡市 藤島字笹花52番16
藤島駅(羽越本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
鶴岡市 鼠ケ関字横路297番3
鼠ケ関駅(羽越本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
鶴岡市 下山添字一里塚160番8
鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)

鶴岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鶴岡市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
酒田市 (1,402) [エリア]1,123 万25.5 万/坪33.9 年28 分101 坪
鶴岡市 みどり町 (40) [エリア]1,029 万26.4 万/坪30.4 年30 分84 坪
山形市 伊達城 (19) [エリア]869 万24.2 万/坪34.7 年26 分86 坪
鶴岡市 大東町 (18) [エリア]773 万23.4 万/坪35.7 年25 分90 坪
JR奥羽本線 茂吉記念館前駅 (118) [沿線・駅]948 万26.6 万/坪31.6 年30 分99 坪
JR JR羽越本線 (3,157) [沿線・駅]1,055 万23.9 万/坪34.8 年29 分101 坪
JR羽越本線 東酒田駅 (42) [沿線・駅]1,288 万27.7 万/坪30.0 年27 分111 坪
JR羽越本線 酒田駅 (1,183) [沿線・駅]1,243 万29.5 万/坪32.0 年25 分91 坪

鶴岡市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鶴岡市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鶴岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく鶴岡市でも人口が-8%以上減少(-19.0%)するため、市場は大幅に縮小します。鶴岡市は山形県全体の傾向を反映しています。

鶴岡市 $kind_labe人口推移 鶴岡市における人口推移・動向を調べることができます

鶴岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鶴岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -8.64%
2045 8.4 万人 -8.07%
2040 9.2 万人 -7.51%
2035 9.9 万人 -7.13%
2030 10.7 万人 -6.86%
2025 11.5 万人 -6.36%
2020 12.2 万人 -

山形県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。