新海町の 中古一戸建て 価格相場

新海町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,397万円 (坪単価 37.4万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +156.6％( +40.0万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は新海町における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土地の価格相場
新海町の中古一戸建て相場
前年比
1,397 万円
+156.6 ％
(+40.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.2 年
(平均値)
29.0 分
(平均値)
79.8 坪
(平均値)
39.3 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新海町 中古一戸建ての価格相場動向

新海町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、新海町における17件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新海町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 新海町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

新海町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山形県 鶴岡市 新海町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		29.5
分 		19.9
年 		108.9
坪 		27.2
坪 		65.6
万円/坪 		+156.6%
3
件
2022
年 		29.0
分 		40.0
年 		96.8
坪 		66.6
坪 		25.5
万円/坪 		-49.1%
1
件
2021
年 		27.5
分 		17.8
年 		63.5
坪 		37.8
坪 		50.1
万円/坪 		- 2
件
2018
年 		30.0
分 		32.9
年 		61.0
坪 		32.3
坪 		30.2
万円/坪 		+36.4%
3
件
2017
年 		30.0
分 		56.3
年 		80.2
坪 		25.7
坪 		22.2
万円/坪 		- 1
件
2015
年 		26.0
分 		0.3
年 		57.5
坪 		28.7
坪 		76.6
万円/坪 		+36.2%
1
件
2014
年 		30.0
分 		0.3
年 		52.9
坪 		30.3
坪 		56.2
万円/坪 		+63.5%
1
件
2013
年 		30.0
分 		11.3
年 		90.8
坪 		75.6
坪 		34.4
万円/坪 		- 1
件
2012
年 		30.0
分 		- 66.6
坪 		- - - 0
件
2008
年 		30.0
分 		36.8
年 		19.7
坪 		31.8
坪 		4.7
万円/坪 		-87.1%
1
件
2007
年 		27.0
分 		12.8
年 		223.9
坪 		54.5
坪 		36.7
万円/坪 		- 1
件

山形県 鶴岡市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		28.0
分 		30.2
年 		84.1
坪 		42.0
坪 		35.1
万円/坪 		+8.0%
86
件
2022
年 		30.4
分 		29.8
年 		99.4
坪 		57.1
坪 		32.6
万円/坪 		-12.5%
118
件
2021
年 		32.2
分 		28.5
年 		88.9
坪 		48.1
坪 		37.2
万円/坪 		+18.5%
120
件
2020
年 		30.8
分 		32.3
年 		106.0
坪 		51.2
坪 		31.4
万円/坪 		+0.7%
73
件
2019
年 		31.4
分 		28.1
年 		102.5
坪 		46.4
坪 		31.2
万円/坪 		+13.7%
78
件
2018
年 		30.1
分 		32.5
年 		91.4
坪 		48.8
坪 		27.4
万円/坪 		-18.6%
85
件
2017
年 		32.9
分 		30.2
年 		99.6
坪 		49.9
坪 		33.7
万円/坪 		+19.3%
86
件
2016
年 		29.4
分 		30.1
年 		93.2
坪 		42.1
坪 		28.2
万円/坪 		+3.5%
92
件
2015
年 		29.2
分 		27.8
年 		87.3
坪 		52.5
坪 		27.3
万円/坪 		-16.2%
80
件
2014
年 		28.8
分 		23.8
年 		95.0
坪 		50.8
坪 		32.5
万円/坪 		+20.6%
81
件
2013
年 		33.2
分 		24.4
年 		98.7
坪 		55.0
坪 		27.0
万円/坪 		-7.1%
69
件
2012
年 		32.3
分 		23.1
年 		99.4
坪 		51.4
坪 		29.1
万円/坪 		+3.3%
75
件
2011
年 		27.5
分 		24.5
年 		97.5
坪 		48.7
坪 		28.1
万円/坪 		-8.4%
87
件
2010
年 		33.9
分 		22.9
年 		110.3
坪 		65.8
坪 		30.7
万円/坪 		+4.9%
76
件
2009
年 		36.8
分 		22.9
年 		95.5
坪 		52.4
坪 		29.3
万円/坪 		-0.7%
76
件
2008
年 		34.6
分 		20.6
年 		96.3
坪 		50.2
坪 		29.5
万円/坪 		-7.2%
97
件
2007
年 		33.3
分 		21.7
年 		105.2
坪 		49.0
坪 		31.8
万円/坪 		- 55
件

山形県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		24.9
分 		29.0
年 		107.8
坪 		53.8
坪 		39.2
万円/坪 		-5.4%
514
件
2022
年 		24.4
分 		28.2
年 		108.2
坪 		55.3
坪 		41.5
万円/坪 		-4.8%
813
件
2021
年 		24.8
分 		25.9
年 		108.3
坪 		49.8
坪 		43.6
万円/坪 		+5.8%
793
件
2020
年 		24.8
分 		26.1
年 		112.1
坪 		53.4
坪 		41.2
万円/坪 		+3.6%
651
件
2019
年 		25.3
分 		25.5
年 		112.2
坪 		51.4
坪 		39.8
万円/坪 		+2.7%
732
件
2018
年 		24.9
分 		26.9
年 		111.0
坪 		56.7
坪 		38.7
万円/坪 		-3.5%
718
件
2017
年 		25.8
分 		24.7
年 		113.2
坪 		55.3
坪 		40.1
万円/坪 		+8.1%
733
件
2016
年 		25.1
分 		25.3
年 		114.7
坪 		57.1
坪 		37.1
万円/坪 		-3.9%
734
件
2015
年 		24.2
分 		24.1
年 		112.1
坪 		53.2
坪 		38.6
万円/坪 		+10.2%
753
件
2014
年 		25.3
分 		24.8
年 		112.3
坪 		55.3
坪 		35.0
万円/坪 		-2.0%
696
件
2013
年 		25.8
分 		23.2
年 		110.4
坪 		56.7
坪 		35.7
万円/坪 		+5.4%
643
件
2012
年 		26.2
分 		23.2
年 		113.1
坪 		58.1
坪 		33.9
万円/坪 		+8.6%
593
件
2011
年 		27.0
分 		22.4
年 		111.4
坪 		54.3
坪 		31.3
万円/坪 		-4.8%
559
件
2010
年 		28.7
分 		22.3
年 		109.4
坪 		63.3
坪 		32.8
万円/坪 		+2.5%
604
件
2009
年 		29.3
分 		21.6
年 		114.7
坪 		57.0
坪 		32.0
万円/坪 		-6.4%
607
件
2008
年 		27.9
分 		21.0
年 		113.1
坪 		58.1
坪 		34.2
万円/坪 		-29.8%
643
件
2007
年 		30.2
分 		22.0
年 		116.3
坪 		58.4
坪 		48.8
万円/坪 		-47.5%
382
件
2006
年 		19.0
分 		-0.2
年 		60.5
坪 		48.4
坪 		93.0
万円/坪 		- 1
件

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新海町の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新海町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新海町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新海町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/12までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新海町 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/坪100 %
築１０年・残存価値45 万円/坪81 %
築２０年・残存価値36 万円/坪65 %
築３０年・残存価値29 万円/坪52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 新海町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新海町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新海町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 40.0 年 → 2023年 19.9 年、-50.3 ％と大きく減少)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新海町 中古一戸建て取引価格一覧

新海町の過去の取引データを調べる

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17件中)
1. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：127 坪 ・建物面積：45.4 坪 ・間取り：4DK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   28.7 万円/坪

2. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 29.0分）
・築：35.0 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   37.5 万円/坪

3. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：36.8 年 ・土地面積：19.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   150万円    単価   4.7 万円/坪

4. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 29.0分）
・築：40.0 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

5. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：44.0 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   500万円    単価   11.4 万円/坪

6. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：52.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：22.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   300万円    単価   13.2 万円/坪

7. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：56.3 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   570万円    単価   22.2 万円/坪

8. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 27.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：224 坪 ・建物面積：54.5 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

9. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：11.3 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   2,600万円    単価   34.4 万円/坪

10. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 29.0分）
・築：4.3 年 ・土地面積：157 坪 ・建物面積：16.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   2,000万円    単価   120 万円/坪

11. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：1.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

12. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 26.0分）
・築：0.5 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

13. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・築：0.25 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

14. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 26.0分）
・築：0.25 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

15. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   690万円    単価   N/A 万円/坪

16. 山形県 鶴岡市 新海町
（JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   390万円    単価   N/A 万円/坪

17. 山形県 鶴岡市 新海町
（ 徒歩 分）
・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：19.7 坪 ・間取り：2LDK
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第４四半期）

売却価格   940万円    単価   47.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価路線価

新海町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新海町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鶴岡市 道田町 (18) [エリア] 1,285 万38.3 万/坪21.3 年30 分75 坪
鶴岡市 日出 (17) [エリア] 1,298 万39.8 万/坪22.5 年29 分66 坪
鶴岡市 西新斎町 (16) [エリア] 1,744 万41.2 万/坪23.3 年29 分85 坪
鶴岡市 双葉町 (11) [エリア] 1,242 万32.0 万/坪25.5 年30 分70 坪

新海町の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

新海町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新海町 $kind_labe人口推移 新海町における人口推移・動向を調べることができます

新海町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。