
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
羽黒町手向 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 46.5 年
・平均駅距離 112 分
・平均土地面積 195 坪 (645 ㎡)
・平均延床面積 37.1 坪 (122 ㎡)
2021 年の山形県 鶴岡市 羽黒町手向における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.1 万円/坪 (1.0 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 2.2 万円減(-40.6 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 51.0 年 → 2021年 35.8 年、-29.9 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 90.0 分、-25.0 %と大きく減少)
羽黒町手向 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
羽黒町手向 | 100万円 | 3 万円/坪 | 藤島駅 | 90 分 |
羽黒町手向 | 35万円 | 1 万円/坪 | 鶴岡駅 | 120 分 |
羽黒町手向 | 270万円 | 4 万円/坪 | 藤島駅 | 120 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント