
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大塚町 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 21.2 年
・平均駅距離 30.0 分
・平均土地面積 110 坪 (363 ㎡)
・平均延床面積 64.3 坪 (212 ㎡)
2022 年の山形県 鶴岡市 大塚町における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2 万円/坪 (7.3 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 24.6 万円減(-50.4 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 29.0 年 → 2022年 19.0 年、-34.5 %と大きく減少)
大塚町 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
大塚町 | 1,200万円 | 40 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
大塚町 | 1,000万円 | 35 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
大塚町 | 1,500万円 | 30 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
大塚町 | 1,600万円 | 42 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
大塚町 | 2,200万円 | 45 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
大塚町 | 11,000万円 | 24 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント