
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
稲生 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 29.4 年
・平均駅距離 31.5 分
・平均土地面積 74.0 坪 (245 ㎡)
・平均延床面積 39.5 坪 (130 ㎡)
2022 年の山形県 鶴岡市 稲生における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4 万円/坪 (13.4 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 20.7 万円増(+87.1 %)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 33.4 年 → 2022年 23.6 年、-29.3 %と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 % → 2022年 50.0 %)
稲生 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
稲生 | 95万円 | 4 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
稲生 | 930万円 | 32 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
稲生 | 560万円 | 16 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
稲生 | 30万円 | 1 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
稲生 | 150万円 | 4 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
稲生 | 250万円 | 7 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
稲生 | 410万円 | 12 万円/坪 | 鶴岡駅 | 30 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント