横手市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.9万円/坪 (1.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -21.9%( -0.9万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は横手市における1,594件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横手市の土地相場
前年比
3.9 万円/坪
-21.9
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
37.3
(平均値)
121
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横手市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、横手市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横手市 土地の価格相場を調べる

2023年の秋田県 横手市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -21.9%( -0.9万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,594件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

横手市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、横手市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(3.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(4.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、横手市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、横手市の土地相場(1.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである湯沢市(0.7万円/坪), 由利本荘市(1.6万円/坪), 大仙市(1.3万円/坪)の平均価格である1.2万円/坪に比べて10%以下と低く、これは横手市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い由利本荘市(1.6万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の横手市の土地相場の価格変動率(-21.9%, 2023年)は、隣接エリアである湯沢市(+18.6%), 由利本荘市(-30.7%), 大仙市(-10.9%)の変動率の平均値である-7.7%に比べて10%以上低く、横手市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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横手市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

横手市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
湯沢市 255 万円2.5 万円/坪808 件+18.6%
(2023)
由利本荘市 587 万円5.3 万円/坪1,181 件-30.7%
(2023)
大仙市 542 万円4.4 万円/坪1,405 件-10.9%
(2023)

横手市 土地の価格相場動向

横手市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横手市における1,594件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横手市 土地価格相場 推移・動向 横手市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

横手市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

秋田県 横手市における年別推移

秋田県 横手市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
39.7
110.0
3.2
万円/坪
-21.9%
40

2022
38.3
121.7
4.1
万円/坪
-2.4%
88

2021
36.0
126.9
4.2
万円/坪
+1.3%
101

2020
36.0
118.2
4.1
万円/坪
-9.6%
123

2019
33.5
129.1
4.6
万円/坪
+17.7%
74

2018
47.7
116.3
3.9
万円/坪
-2.4%
57

2017
28.6
128.2
4.0
万円/坪
+21.9%
80

2016
47.1
123.4
3.3
万円/坪
-8.2%
88

2015
39.8
131.8
3.6
万円/坪
+2.7%
116

2014
40.2
101.0
3.5
万円/坪
-18.1%
156

2013
36.8
111.6
4.2
万円/坪
+5.2%
88

2012
40.3
138.7
4.0
万円/坪
-21.8%
101

2011
48.5
106.4
5.1
万円/坪
+14.5%
93

2010
38.3
117.2
4.5
万円/坪
+4.7%
91

2009
51.9
96.9
4.3
万円/坪
-23.5%
82

2008
46.5
94.5
5.6
万円/坪
+36.6%
74

2007
27.8
65.4
4.1
万円/坪
-0.6%
18

2006
19.0
363.0
4.1
万円/坪
- 1

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

秋田県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
121.2
6.4
万円/坪
-10.1%
392

2022
28.4
118.1
7.1
万円/坪
+7.3%
874

2021
27.2
115.8
6.6
万円/坪
-1.2%
1,062

2020
28.5
126.8
6.7
万円/坪
+1.1%
992

2019
28.3
121.3
6.7
万円/坪
+6.2%
949

2018
27.7
123.8
6.3
万円/坪
+1.1%
984

2017
27.8
117.7
6.2
万円/坪
+3.4%
922

2016
32.3
117.1
6.0
万円/坪
-4.1%
962

2015
31.0
116.2
6.3
万円/坪
-0.8%
1,107

2014
29.6
106.0
6.3
万円/坪
-7.9%
1,089

2013
29.5
108.9
6.8
万円/坪
-2.1%
1,097

2012
29.9
115.3
7.0
万円/坪
-3.4%
1,040

2011
32.9
106.3
7.2
万円/坪
+1.6%
917

2010
28.6
112.8
7.1
万円/坪
-7.0%
984

2009
30.0
106.3
7.7
万円/坪
-3.7%
926

2008
28.7
113.0
7.9
万円/坪
-15.6%
1,091

2007
26.8
102.8
9.4
万円/坪
+19.5%
859

2006
23.6
163.4
7.9
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横手市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横手市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横手市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「348件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横手市 駅距離に対する価格相場の傾向

横手市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.73%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『横手市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 横手市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横手市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横手市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横手市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横手市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横手市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横手市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横手市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横手市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横手市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横手市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『田中町』における坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『雄物川町会塚』における坪単価 0.08万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『旭川』における+197.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『平鹿町醍醐』における-84.5%です。

旭川』『本町』『前郷』『十文字町上鍋倉』『平鹿町下鍋倉』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

新坂町(4.1万円/坪), 横山町(4.0万円/坪), 追廻(4.0万円/坪)の平均土地価格は、横手市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横手市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三本柳(4.3万円/坪)の平均土地価格は、横手市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横手市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横手市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

十文字町仁井田(4.9万円/坪), 上内町(4.9万円/坪), 城南町(4.9万円/坪), 赤坂(4.7万円/坪)の土地価格は平均4.9万円/坪に達し、横手市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横手市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二葉町(9.6万円/坪), 三枚橋(5.0万円/坪), 四日町(5.9万円/坪), 八幡(8.2万円/坪), 十文字町佐賀会(5.1万円/坪), 十文字町宝竜(7.2万円/坪), 十文字町西原二番町(5.7万円/坪), 中央町(6.5万円/坪), 前郷(7.2万円/坪), 前郷一番町(8.9万円/坪), 前郷二番町(7.1万円/坪), 南町(5.0万円/坪), 大水戸町(5.7万円/坪), 大町(9.2万円/坪), 婦気大堤(5.6万円/坪), 安田原町(6.9万円/坪), 寿町(7.9万円/坪), 平和町(7.3万円/坪), 平城町(6.6万円/坪), 幸町(11.0万円/坪), 旭川(6.7万円/坪), 朝倉町(6.5万円/坪), 朝日が丘(5.2万円/坪), 本町(8.3万円/坪), 本郷町(6.6万円/坪), 条里(10.3万円/坪), 根岸町(7.0万円/坪), 梅の木町(7.4万円/坪), 横手町(6.8万円/坪), 清川町(5.2万円/坪), 神明町(5.9万円/坪), 羽黒町(8.7万円/坪), 鍛冶町(5.4万円/坪), 雄物川町東里(5.1万円/坪), 駅前町(7.2万円/坪), 駅南(5.9万円/坪), 駅西(8.6万円/坪)の土地価格は平均7.0万円/坪に達し、横手市全体の直近3年間の平均価格である3.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横手市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

横手市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二葉町602 万円9.6 万円/坪10 件-
三本柳401 万円4.3 万円/坪24 件-
三枚橋315 万円5.0 万円/坪4 件-
四日町923 万円5.9 万円/坪4 件-
八幡1,111 万円8.2 万円/坪93 件-4.4%
(2023)
十文字町410 万円3.7 万円/坪251 件-8.4%
(2023)
十文字町十五野新田164 万円1.4 万円/坪23 件-
十文字町上鍋倉237 万円2.3 万円/坪11 件+59.4%
(2022)
十文字町仁井田612 万円4.9 万円/坪29 件-
十文字町佐賀会838 万円5.1 万円/坪17 件-0.4%
(2022)
十文字町宝竜812 万円7.2 万円/坪8 件-
十文字町木下27.0 万円0.9 万円/坪1 件-
十文字町梨木298 万円3.2 万円/坪30 件+15.5%
(2023)
十文字町植田65.2 万円1.1 万円/坪11 件-
十文字町睦合112 万円1.1 万円/坪11 件-
十文字町腕越309 万円3.7 万円/坪18 件-
十文字町西原一番町220 万円2.2 万円/坪3 件-
十文字町西原二番町558 万円5.7 万円/坪20 件-
十文字町谷地新田40.0 万円0.7 万円/坪2 件-
十文字町鼎132 万円1.0 万円/坪2 件-
上内町456 万円4.9 万円/坪5 件-
上境165 万円1.6 万円/坪20 件-
下八丁86.4 万円0.9 万円/坪5 件-
下境168 万円1.0 万円/坪10 件-26.5%
(2023)
中央町345 万円6.5 万円/坪4 件-
前郷596 万円7.2 万円/坪18 件+77.9%
(2023)
前郷一番町335 万円8.9 万円/坪6 件-
前郷二番町370 万円7.1 万円/坪4 件-
南町355 万円5.0 万円/坪11 件+34.7%
(2022)
城南町432 万円4.9 万円/坪4 件-
塚堀116 万円1.3 万円/坪9 件-
増田町八木- 万円- 万円/坪- 件-
増田町吉野112 万円1.2 万円/坪2 件-
増田町増田240 万円2.6 万円/坪64 件-77.7%
(2023)
大屋寺内67.8 万円1.2 万円/坪4 件-
大屋新町404 万円3.0 万円/坪24 件-
大森町115 万円1.1 万円/坪70 件-0.7%
(2023)
大森町八沢木78.1 万円0.7 万円/坪15 件-
大森町上溝59.4 万円0.4 万円/坪13 件-
大森町坂部17.0 万円0.29 万円/坪2 件-
大森町板井田150 万円1.0 万円/坪3 件-
大森町袴形205 万円1.7 万円/坪2 件-
大水戸町376 万円5.7 万円/坪10 件-
大沢502 万円3.5 万円/坪5 件-
大町1,223 万円9.2 万円/坪9 件-
大雄94.5 万円0.9 万円/坪43 件-
大鳥町220 万円2.5 万円/坪1 件-
婦気大堤801 万円5.6 万円/坪47 件-
安本167 万円1.8 万円/坪12 件-
安田384 万円3.8 万円/坪43 件-40.7%
(2023)
安田原町1,025 万円6.9 万円/坪6 件-
寿町840 万円7.9 万円/坪6 件-
山内土渕258 万円2.0 万円/坪7 件-
山内大松川63.0 万円0.25 万円/坪1 件-
山内平野沢152 万円2.1 万円/坪6 件-
山内黒沢45.5 万円0.5 万円/坪2 件-
平和町386 万円7.3 万円/坪5 件-
平城町430 万円6.6 万円/坪8 件-68.2%
(2023)
平鹿町上吉田258 万円2.7 万円/坪11 件-
平鹿町下吉田102 万円1.7 万円/坪3 件-
平鹿町下鍋倉119 万円2.4 万円/坪5 件+45.0%
(2023)
平鹿町中吉田130 万円1.8 万円/坪14 件-11.0%
(2022)
平鹿町樽見内126 万円1.1 万円/坪4 件-
平鹿町浅舞155 万円1.4 万円/坪60 件-42.5%
(2023)
平鹿町醍醐177 万円3.0 万円/坪40 件-84.5%
(2022)
幸町451 万円11.0 万円/坪14 件-
新坂町450 万円4.1 万円/坪1 件-
旭川830 万円6.7 万円/坪12 件+197.6%
(2023)
明永町100 万円2.2 万円/坪4 件-
朝倉町496 万円6.5 万円/坪9 件-
朝日が丘469 万円5.2 万円/坪26 件-12.3%
(2023)
本町707 万円8.3 万円/坪25 件+168.0%
(2022)
本郷町1,118 万円6.6 万円/坪4 件-
杉沢113 万円1.5 万円/坪9 件-
杉目139 万円1.6 万円/坪9 件-
条里1,391 万円10.3 万円/坪28 件-32.6%
(2022)
松原町315 万円2.3 万円/坪3 件-
柳田380 万円1.3 万円/坪31 件-
根岸町747 万円7.0 万円/坪19 件-9.0%
(2022)
梅の木町639 万円7.4 万円/坪11 件-68.0%
(2023)
横山町334 万円4.0 万円/坪5 件-
横手町886 万円6.8 万円/坪65 件-13.4%
(2022)
清川町388 万円5.2 万円/坪5 件-
清水町新田197 万円1.1 万円/坪3 件-
猪岡213 万円1.5 万円/坪47 件-
田中町940 万円16.8 万円/坪1 件-
睦成335 万円3.9 万円/坪12 件-
神明町420 万円5.9 万円/坪5 件-
羽黒町1,004 万円8.7 万円/坪6 件-
赤坂491 万円4.7 万円/坪57 件-30.0%
(2022)
赤川366 万円3.0 万円/坪7 件-
追廻362 万円4.0 万円/坪17 件-
金沢199 万円1.4 万円/坪14 件-
金沢中野226 万円1.6 万円/坪12 件-
鍛冶町408 万円5.4 万円/坪6 件-60.2%
(2023)
雄物川町今宿220 万円1.8 万円/坪28 件-
雄物川町南形72.0 万円0.3 万円/坪2 件-
雄物川町大沢91.3 万円1.2 万円/坪18 件-7.5%
(2023)
雄物川町東里203 万円5.1 万円/坪14 件-
雄物川町沼館134 万円1.5 万円/坪16 件-
雄物川町深井64.5 万円0.6 万円/坪2 件-
雄物川町矢神150 万円0.8 万円/坪11 件-
雄物川町薄井181 万円0.7 万円/坪11 件-
雄物川町西野11.0 万円0.9 万円/坪1 件-
雄物川町谷地新田80.7 万円0.9 万円/坪3 件-
雄物川町造山234 万円1.6 万円/坪10 件-
静町202 万円2.3 万円/坪16 件+12.4%
(2022)
駅前町615 万円7.2 万円/坪6 件-
駅南943 万円5.9 万円/坪12 件+39.1%
(2022)
黒川87.0 万円0.8 万円/坪2 件-

横手市の過去の取引データを調べる

横手市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横手市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,594件中)

1. 秋田県 横手市 赤坂
JR北上線 横手駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   6.8 万円/坪

2. 秋田県 横手市 大屋新町
JR奥羽本線 柳田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   1.3 万円/坪

3. 秋田県 横手市 赤坂
JR北上線 横手駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   6.6 万円/坪

4. 秋田県 横手市 旭川
JR北上線 横手駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   2.7 万円/坪

5. 秋田県 横手市 大沢
JR北上線 横手駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   4.1 万円/坪

6. 秋田県 横手市 赤坂
JR北上線 横手駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   6.2 万円/坪

7. 秋田県 横手市 大屋新町
JR奥羽本線 柳田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   1.8 万円/坪

8. 秋田県 横手市 幸町
JR北上線 横手駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   90.0万円    単価   1.1 万円/坪

9. 秋田県 横手市 旭川
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470万円    単価   5.0 万円/坪

10. 秋田県 横手市 城南町
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.6 万円/坪

11. 秋田県 横手市 城南町
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   4.3 万円/坪

12. 秋田県 横手市 平鹿町醍醐
JR奥羽本線 醍醐駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

13. 秋田県 横手市 安田
JR北上線 横手駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

14. 秋田県 横手市 二葉町
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩60.9 分 | 平均地価2.9万/坪
坪単価路線価
横手市 羽黒町120番外
横手駅(北上線) 徒歩 16.2 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分

一般住宅が建ち並ぶ旧来からの閑静な住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
横手市 梅の木町482番外
横手駅(北上線) 徒歩 11.2 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
横手市 追廻2丁目72番3
横手駅(北上線) 徒歩 40.0 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅のほか空地が多く残る住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
横手市 朝日が丘3丁目337番
横手駅(北上線) 徒歩 38.8 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
横手市 安田字八王寺21番10
横手駅(北上線) 徒歩 28.8 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
横手市 増田町亀田字半助村43番
十文字駅(奥羽本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:924㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
横手市 平鹿町浅舞字覚町後233番6
横手駅(北上線) 徒歩 105 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 105 分

中規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
横手市 山内土渕字小田3番2
相野々駅(北上線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を中心に一部店舗が見受けられる国道沿いの地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
横手市 平鹿町醍醐字下醍醐46番
醍醐駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が多い旧来からの住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
横手市 大雄字三村東4番1
横手駅(北上線) 徒歩 110 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 110 分

一般住宅に店舗及び公共施設が混在する住宅地域
土地面積:1,069㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
横手市 雄物川町東里字東里174番9
横手駅(北上線) 徒歩 150 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 150 分

農家住宅のほかに一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:765㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
横手市 雄物川町薄井字薄井103番
横手駅(北上線) 徒歩 175 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 175 分

中規模の一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
横手市 大森町字大森109番外
横手駅(北上線) 徒歩 162 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 162 分

商店街に比較的近い既成の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
横手市 大雄字新町西11番
横手駅(北上線) 徒歩 138 分
横手駅(奥羽本線) 徒歩 138 分

一般住宅、農家住宅を中心に店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:983㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
横手市 十文字町西原一番町48番1
十文字駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅に共同住宅、医院等も介在する住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
横手市 十文字町上鍋倉字掵大道西14番5外
十文字駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:1,365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
横手市 十文字町腕越字佐吉開26番6
十文字駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
横手市 十文字町植田字植田143番外
十文字駅(奥羽本線) 徒歩 75.0 分
一般住宅のほか農家住宅の存する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
横手市 山内土渕字二瀬8番21
相野々駅(北上線) 徒歩 1.2 分
一般住宅と店舗等が混在する駅や役場に近い住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
横手市 山内南郷字赤渕45番6
相野々駅(北上線) 徒歩 100 分
一般住宅、農家住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
横手市 大屋新町字堂ノ前57番3
柳田駅(奥羽本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほか、農家住宅及び事業所も混在し、小学校に近い住宅地域
土地面積:626㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)

横手市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横手市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
由利本荘市 岩城内道川 (9) [エリア]243 万3.9 万/坪32 分106 坪
五城目町 東磯ノ目 (5) [エリア]440 万3.9 万/坪30 分111 坪
由利本荘市 岩谷町 (42) [エリア]361 万3.8 万/坪32 分102 坪
横手市 新坂町 (1) [エリア]450 万4.1 万/坪30 分109 坪
JR奥羽本線 大館駅 (1,035) [沿線・駅]517 万4.2 万/坪27 分145 坪
JR花輪線 大館駅 (1,035) [沿線・駅]517 万4.2 万/坪27 分145 坪
その他 (1,516) [沿線・駅]521 万4.3 万/坪32 分139 坪
JR JR花輪線 (1,814) [沿線・駅]390 万3.2 万/坪30 分141 坪
秋田内陸縦貫鉄道 鷹巣駅 (2) [沿線・駅]405 万4.7 万/坪30 分86 坪

横手市の中古物件の価格相場

『横手市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横手市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横手市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

横手市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横手市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

横手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく横手市でも人口が-8%以上減少(-23.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、横手市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

横手市 $kind_labe人口推移 横手市における人口推移・動向を調べることができます

横手市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横手市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横手市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.8 万人 -10.85%
2045 5.4 万人 -10.05%
2040 6.0 万人 -9.22%
2035 6.6 万人 -8.82%
2030 7.2 万人 -8.56%
2025 7.9 万人 -7.80%
2020 8.6 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、秋田県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

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