新小岩駅の 中古マンション 価格相場

新小岩駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,080万円 (61.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +31.4%( +18.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は新小岩駅における1,492件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新小岩駅の中古マンション相場
前年比
3,080 万円
+31.4
(+18.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.2
(平均値)
13.0
(平均値)
53.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新小岩駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、新小岩駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新小岩駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR総武線快速 新小岩駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は78.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +31.4%( +18.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,492件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

新小岩駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新小岩駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(65.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(40.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、新小岩駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

新小岩駅における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、新小岩駅における中古マンション価格の最低値(2014年, 37.6万円/㎡)が確認できます。新小岩駅における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。新小岩駅において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新小岩駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新小岩駅 中古マンションの価格相場動向

新小岩駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新小岩駅における1,492件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新小岩駅 中古マンション価格相場 推移・動向 新小岩駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新小岩駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR総武線快速 新小岩駅における年別推移

東京都 JR JR総武線快速 新小岩駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
20.6
49.4
78.7
万円/㎡
+31.4%
58

2022
14.1
25.4
51.7
59.9
万円/㎡
+3.2%
85

2021
13.8
21.5
55.4
58.0
万円/㎡
+2.8%
100

2020
12.0
20.8
53.9
56.4
万円/㎡
+14.0%
83

2019
13.3
23.3
58.3
49.5
万円/㎡
-3.6%
86

2018
12.1
22.0
55.2
51.3
万円/㎡
+8.8%
96

2017
12.3
22.9
59.2
47.2
万円/㎡
-0.5%
63

2016
12.0
19.4
56.4
47.4
万円/㎡
+18.1%
94

2015
14.3
22.7
53.7
40.2
万円/㎡
+6.8%
96

2014
14.1
20.5
56.5
37.6
万円/㎡
-7.3%
81

2013
12.9
18.2
55.6
40.6
万円/㎡
-1.9%
73

2012
12.7
17.2
55.3
41.4
万円/㎡
+0.3%
91

2011
13.5
17.5
59.2
41.2
万円/㎡
-3.6%
63

2010
13.4
12.8
55.9
42.7
万円/㎡
+5.1%
83

2009
15.5
12.6
59.7
40.7
万円/㎡
-23.3%
79

2008
13.9
10.9
51.7
53.0
万円/㎡
-6.3%
109

2007
12.2
10.6
47.3
56.6
万円/㎡
+65.6%
75

2006
12.8
15.6
56.0
34.2
万円/㎡
-13.4%
44

2005
15.1
11.0
53.0
39.5
万円/㎡
- 33

東京都 JR JR総武線快速における年別推移  
詳細を表示する

東京都 JR JR総武線快速における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.9
20.5
42.6
92.8
万円/㎡
+4.8%
144

2022
9.2
19.9
42.6
88.5
万円/㎡
+3.5%
255

2021
9.2
17.8
43.6
85.5
万円/㎡
-1.0%
273

2020
8.5
18.8
43.1
86.4
万円/㎡
+7.4%
233

2019
8.8
18.5
43.8
80.4
万円/㎡
+4.7%
230

2018
8.5
18.0
43.1
76.8
万円/㎡
+7.7%
254

2017
8.3
19.5
44.1
71.3
万円/㎡
+10.8%
175

2016
9.0
18.4
48.5
64.4
万円/㎡
+3.6%
201

2015
10.0
17.5
46.0
62.1
万円/㎡
+4.7%
235

2014
9.2
17.2
43.7
59.3
万円/㎡
-2.7%
208

2013
8.9
14.9
42.7
61.0
万円/㎡
+25.9%
222

2012
9.9
17.2
55.4
48.5
万円/㎡
-16.4%
178

2011
10.3
15.6
45.0
58.0
万円/㎡
+0.4%
135

2010
10.1
12.0
45.0
57.7
万円/㎡
+6.9%
165

2009
11.9
11.8
48.9
54.0
万円/㎡
-4.0%
156

2008
11.7
11.7
47.8
56.3
万円/㎡
-13.7%
163

2007
10.2
10.0
41.9
65.3
万円/㎡
+33.2%
144

2006
9.3
13.7
45.4
49.0
万円/㎡
-14.4%
123

2005
9.1
11.7
42.1
57.3
万円/㎡
- 76

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新小岩駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新小岩駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新小岩駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「326件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新小岩駅 築年数に対する価格相場の傾向

新小岩駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.55%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『新小岩駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/㎡100 %
築10年・残存価値77 万円/㎡75 %
築20年・残存価値59 万円/㎡58 %
築30年・残存価値49 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新小岩駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
PR

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新小岩において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新小岩駅の周辺環境

葛飾区の南の玄関口

新小岩駅は、東京都葛飾区にあるJR東日本管轄の駅です。総武線が乗り入れ、快速の停車駅でもあるため、1日の平均乗車人員は74,135人とJR東日本の駅では60位の乗車数となっています。

新小岩駅は葛飾区の南の玄関口であるが、南北の往来とバリアフリーに問題があったことから、南北自由通路とホームへのエレベーターを整備する駅改良事業が進められており、南北自由通路については2018年度の完成を予定し、またホームドア設置を現在建築し、こちらも2018年に使用開始予定となっています。

大学と共存するまちづくり

駅周辺は、南口に江戸川区役所があり、駅前ロータリーを挟んで正面に位置するルミエール商店街を中心に繁華街が広がっています。北口は、東京聖栄大学のキャンパスが立地し、蔵前橋通りへの通りは「大学通り」と命名され、一帯は飲食店などの商店街になっています。多くの商店・繁華街に形成された駅周辺は、夜に賑わいを見せています。また、東北広場が新たに設置され、南口から移された一部バス路線の停留所とタクシー乗り場、駐輪場が建設されましたが、その他周辺は住宅地のエリアです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新小岩駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新小岩駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新小岩駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新小岩駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『新小岩駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新小岩駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 25.4 年 → 2023年 20.6 年、-18.9 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.1 分 → 2023年 11.4 分、-19.2 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 17.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.9 % → 2023年 24.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.9 % → 2023年 10.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 3.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新小岩駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新小岩駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新小岩駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新小岩駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新小岩駅 中古マンション取引価格一覧

新小岩駅の過去の取引データを調べる

新小岩駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新小岩駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『新小岩駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,492件中)

1. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

2. 東京都 葛飾区 西新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

5. 東京都 葛飾区 西新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

6. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

7. 東京都 江戸川区 松島
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

8. 東京都 葛飾区 西新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   54.5 万円/㎡

9. 東京都 葛飾区 西新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

10. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

11. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

12. 東京都 葛飾区 西新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

13. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

14. 東京都 江戸川区 中央
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   61.8 万円/㎡

15. 東京都 江戸川区 中央
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.4 万円/㎡

16. 東京都 江戸川区 中央
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新小岩駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新小岩駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR総武線快速 (3,570) [沿線・駅]3,448 万86.6 万/㎡19.1 年8 分43 ㎡
JR総武線快速 錦糸町駅 (1,578) [沿線・駅]3,661 万95.4 万/㎡17.9 年8 分39 ㎡
JR総武線快速 馬喰町駅 (442) [沿線・駅]3,485 万113 万/㎡16.3 年2 分30 ㎡
JR総武線快速 東京駅 (7) [沿線・駅]4,386 万114 万/㎡14.1 年5 分37 ㎡

新小岩駅の中古物件の価格相場

『新小岩駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新小岩駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新小岩駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『新小岩駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
新小岩
東京都 江戸川区 中央 4丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2019年
プロパスト新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
13階建
37部屋
RC造 2017年
東新小岩2丁目
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
12階建
109部屋
RC造 2016年
タカエイマンション建替
東京都 江戸川区 本一色 1丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2016年
三田ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目9-13
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
リーフコンフォート新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-1
新小岩駅
徒歩1分

RC造 2007年
金澤マンション
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目8-8
新小岩駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2005年
ノスタルジア
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目1-11
新小岩駅
徒歩1分

RC造 2003年
フォレストタワーアネックス
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目6-2
新小岩駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2000年
エビヤビル
東京都 江戸川区 中央 2丁目27-2
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
一乃亥ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目41-8
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
セントレック三田ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目46-9
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
ファーストウッドビル2新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目9-1
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
LIBERTYBUILDING
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目44-4
新小岩駅
徒歩1分

SRC造 1991年
市村ビル
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目3-11
新小岩駅
徒歩1分

RC造 1988年
コマツビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目43-9
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
大東ビル
東京都 江戸川区 大杉 5丁目37-10
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
ソシアル富士ビル
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目7-2
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
米久ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目29-7
新小岩駅
徒歩1分

RC造 1980年
恭和五番館
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目7-6
新小岩駅
徒歩1分

RC造 1980年
新沢ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目44-3
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
第一鈴亀ビル
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目2-8
新小岩駅
徒歩1分

RC造 1976年
東栄ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目46-3
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
シャトー山田
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目10-2
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
ケンコクドビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目46-1
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
ブランズ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-24
新小岩駅
徒歩2分
15階建
98部屋
RC造 2014年
モアクレスト新小岩駅前
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目28-12
新小岩駅
徒歩2分

RC造 2012年
ガルデニア福島
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目9-7
新小岩駅
徒歩2分

RC造 2010年
ハイクレスト新小岩ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目29-8
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
コンフォール新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目3-1
新小岩駅
徒歩2分

RC造 2008年
フォレストコア
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目5-16
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
エクシア新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目49-7
新小岩駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2006年
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-24
新小岩駅
徒歩2分
15階建
101部屋
RC造 2005年
シティマンション大山
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目25-7
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
フォレストタワー29
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目6-13
新小岩駅
徒歩2分
9階建
RC造 2000年
htシンコイワ
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目2-6
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
ユピテル1
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目7-15
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
フットヒルズ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目26-15
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
HOLYA&K
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目25-11
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新小岩駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新小岩駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新小岩駅 $kind_labe人口推移 新小岩駅における人口推移・動向を調べることができます

新小岩駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。