東新小岩の 中古マンション 価格相場

東新小岩の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,236万円 (66.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +43.2%( +26.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は東新小岩における539件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東新小岩の中古マンション相場
前年比
3,236 万円
+43.2
(+26.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.0
(平均値)
12.6
(平均値)
52.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東新小岩」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東新小岩における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東新小岩 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 葛飾区 東新小岩における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は87.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +43.2%( +26.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、539件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

東新小岩における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東新小岩における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(69.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(45.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東新小岩において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東新小岩の直近3年間の平均中古マンション価格は69.3万円/㎡であり、これは葛飾区全体の平均59.3万円/㎡よりも17.0%高い水準です。この顕著な価格差は、東新小岩が葛飾区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。東新小岩は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東新小岩は葛飾区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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東新小岩の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東新小岩 中古マンションの価格相場動向

東新小岩における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東新小岩における539件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 葛飾区 東新小岩における年別推移

東京都 葛飾区 東新小岩における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
16.0
42.1
87.9
万円/㎡
+43.2%
26

2022
15.7
24.6
56.9
61.4
万円/㎡
+4.8%
29

2021
12.8
18.7
54.6
58.6
万円/㎡
-7.9%
42

2020
11.7
17.2
53.0
63.6
万円/㎡
+11.6%
27

2019
10.0
20.7
57.5
57.0
万円/㎡
-3.1%
24

2018
9.5
18.5
54.0
58.8
万円/㎡
+9.5%
36

2017
9.9
20.5
58.6
53.7
万円/㎡
-1.6%
29

2016
11.0
16.2
49.2
54.6
万円/㎡
+28.2%
30

2015
12.4
20.9
47.8
42.6
万円/㎡
+3.4%
32

2014
10.2
20.1
48.5
41.2
万円/㎡
-8.6%
24

2013
11.9
12.6
57.3
45.1
万円/㎡
+6.8%
24

2012
11.9
16.2
55.3
42.2
万円/㎡
-7.2%
29

2011
9.6
12.9
61.9
45.5
万円/㎡
-5.4%
18

2010
10.3
7.4
49.1
48.1
万円/㎡
+5.5%
41

2009
14.4
6.8
60.3
45.6
万円/㎡
-34.9%
30

2008
10.9
7.0
42.6
70.0
万円/㎡
+36.0%
46

2007
11.3
11.1
45.2
51.5
万円/㎡
+54.8%
24

2006
15.0
12.1
54.2
33.2
万円/㎡
-30.6%
13

2005
14.0
4.8
56.7
47.9
万円/㎡
- 15

東京都 葛飾区における年別推移  
詳細を表示する

東京都 葛飾区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.1
23.4
48.6
63.0
万円/㎡
+5.6%
239

2022
10.3
23.1
50.9
59.7
万円/㎡
+8.4%
371

2021
9.9
22.0
52.1
55.1
万円/㎡
+3.6%
423

2020
9.7
21.5
50.6
53.2
万円/㎡
+8.9%
384

2019
9.6
21.8
53.2
48.9
万円/㎡
-2.8%
328

2018
9.8
21.0
48.8
50.2
万円/㎡
+5.3%
366

2017
9.9
21.3
50.7
47.7
万円/㎡
+6.2%
302

2016
9.3
20.3
51.2
44.9
万円/㎡
+14.1%
324

2015
10.1
21.1
51.8
39.4
万円/㎡
+7.7%
342

2014
9.7
21.1
50.7
36.6
万円/㎡
-1.4%
288

2013
9.9
17.5
51.6
37.1
万円/㎡
-0.9%
324

2012
9.8
17.2
51.1
37.4
万円/㎡
+1.8%
322

2011
9.7
17.3
51.0
36.8
万円/㎡
-9.5%
312

2010
10.0
14.1
52.7
40.6
万円/㎡
+14.7%
333

2009
10.7
14.3
54.3
35.4
万円/㎡
-13.5%
273

2008
10.2
14.0
49.5
41.0
万円/㎡
-17.6%
291

2007
9.2
12.7
46.3
49.7
万円/㎡
+49.2%
277

2006
10.4
14.2
49.4
33.3
万円/㎡
+1.4%
264

2005
9.9
15.1
47.7
32.9
万円/㎡
- 125

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東新小岩』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東新小岩 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東新小岩における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「124件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東新小岩 築年数に対する価格相場の傾向

東新小岩の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.63%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『東新小岩』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/㎡100 %
築10年・残存価値80 万円/㎡74 %
築20年・残存価値60 万円/㎡56 %
築30年・残存価値47 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東新小岩の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東新小岩において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東新小岩の周辺環境

河川に囲まれたベッドタウン

葛飾区は、人口は23区では9位の40万人超で、面積は7位と大きな部類に入る地区です。23区内にありながら土地・家賃が低めという理由から東京都民のベッドタウンとして機能し、 近隣の都市から移り住む人もいます。 区境のほとんどが川で区切られているほか、さまざまな河川が区内を流れており、水辺を身近に感じることができます。

産業面では、機械・金属メーカーが本社を置くなど、機械・金属などの製造業が多くなっています。これらの事業所数は多いものの、中小零細工場がメインとなっています。また、伝統工芸品も荒川区などと同じく多くの物があります。

交通面では、鉄道が東西方向にしか通じておらず、本数も少ないですが、あらゆるバス会社が路線バスを運行して交通の利便性を補っています。

近年、東京理科大学のキャンパスが葛飾区に開学し、教育都市としての地域活性化が期待されています。

下町人情が出迎える暖かな街

葛飾区が舞台の漫画・映画はどれも有名で「こちら葛飾区亀有公園前派出所」では両さん、「男はつらいよ」では寅さんと人柄の良いキャラクターが魅力のひとつになっています。

実際の葛飾区も、それらの中で描かれるように昔ながらの人情味あふれる地域性が特徴になっており、人と人との結びつきが葛飾区を暖かな街にしています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東新小岩における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東新小岩における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東新小岩における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東新小岩に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東新小岩のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東新小岩 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 24.6 年 → 2023年 16.0 年、-35.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.7 分 → 2023年 9.8 分、-37.5 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 30.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 19.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東新小岩のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東新小岩に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東新小岩における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東新小岩における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東新小岩 中古マンション取引価格一覧

東新小岩の過去の取引データを調べる

東新小岩における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東新小岩に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東新小岩のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 539件中)

1. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

2. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

3. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   75.7 万円/㎡

4. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

5. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

6. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

7. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   75.7 万円/㎡

8. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   76.7 万円/㎡

9. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

10. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

11. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

12. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

13. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

14. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

15. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

16. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

17. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   65.7 万円/㎡

18. 東京都 葛飾区 東新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東新小岩と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東新小岩には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
葛飾区 西亀有 (116) [エリア]2,092 万63.8 万/㎡23.0 年10 分36 ㎡
葛飾区 立石 (426) [エリア]2,436 万63.0 万/㎡21.3 年8 分41 ㎡
葛飾区 堀切 (351) [エリア]2,570 万60.5 万/㎡19.4 年8 分48 ㎡
葛飾区 青戸 (438) [エリア]2,671 万60.4 万/㎡20.8 年10 分47 ㎡

東新小岩の中古物件の価格相場

『東新小岩』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東新小岩における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東新小岩に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東新小岩のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
センチュリー新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目66‐1
新小岩駅
徒歩15分
12階建
68部屋
RC造 2018年
イースト・リンク
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目20-12
新小岩駅
徒歩13分

木造 2016年
ヴィア・デル・フェリチタ
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目7-12
新小岩駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2016年
東新小岩2丁目
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
12階建
109部屋
RC造 2016年
新小岩パークフロント
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目12-6
新小岩駅
徒歩17分
11階建
109部屋
RC造 2016年
レガーロ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目5-12
新小岩駅
徒歩12分

木造 2015年
CasaRegio
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目35-14
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
ComforzaResidence
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目5
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
サンフィールド新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目1-11
新小岩駅
徒歩12分

木造 2014年
グリーンハイツマキ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目12-3
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
第三松丸荘
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目5-10
新小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
カーサさつきK
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目3-11
新小岩駅
徒歩15分

木造 2014年
カーサさつきC
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目3-12
新小岩駅
徒歩15分

木造 2014年
シェルベール五番館
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目20-4
新小岩駅
徒歩15分

木造 2014年
コートプリンス
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目6-10
新小岩駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
イプシロン
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目6-1
新小岩駅
徒歩3分

RC造 2014年
MaisonDaiei
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目4-6
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
エスパーダ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目2-3
新小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
メゾン・ハッタンメ
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目6-1
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
メゾン・アルチザン
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目6-8
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
ホワイトベース
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目21-2
新小岩駅
徒歩13分

木造 2013年
LEONEXTシマノ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目1-12
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
ラプレミアビラージュ
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目22
新小岩駅
徒歩20分

RC造 2013年
Sun-Leaf
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目25-16
新小岩駅
徒歩13分

木造 2013年
グレース・ベル
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目7
新小岩駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
フジコート
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目9-20
新小岩駅
徒歩15分

木造 2013年
ボヌール新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目1-12
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
サンレーモ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目25-3
新小岩駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
リヴェールMH
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目5-18
新小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
イーストEハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目19-11
新小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
ラ・フォーレ3
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目13-5
新小岩駅
徒歩13分

PC造 2012年
カーサさつきA
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目3-10
新小岩駅
徒歩15分

木造 2012年
プレジール
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目19-6
新小岩駅
徒歩13分

木造 2012年
ルピナス
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目20-7
新小岩駅
徒歩14分

木造 2012年
グローリア
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目4-10
新小岩駅
徒歩14分

木造 2011年
プレミール
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目17-6
新小岩駅
徒歩14分

木造 2011年
東新小岩クレーデ
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目13-6
新小岩駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
ピノ・ライラ
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目14-7
新小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
メゾン・フローラ
東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目13-11
新小岩駅
徒歩13分

木造 2011年
ルアージュ
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目4-27
新小岩駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東新小岩における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東新小岩 $kind_labe人口推移 東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩 将来推計人口

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