東久留米駅の 中古マンション 価格相場

2023年における東久留米駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は45.8万円/㎡万円/㎡ (坪単価 151.3万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.2%( -5.8万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は東久留米駅における29件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東久留米駅の中古マンション相場
前年比
3,203 万円
-11.2
(-5.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
7.0
(平均値)
66.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東久留米駅 中古マンションの価格相場動向

東久留米駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、東久留米駅における362件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東久留米駅 中古マンション価格相場 推移・動向 東久留米駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東久留米駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武池袋線 東久留米駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.7
29.3
64.7
45.8
万円/㎡
-11.2%
29

2022
5.9
22.8
69.5
51.5
万円/㎡
+10.3%
44

2021
6.7
23.5
65.8
46.7
万円/㎡
+21.0%
42

2020
13.7
26.6
52.5
38.6
万円/㎡
-6.2%
12

2019
7.7
24.3
58.5
41.2
万円/㎡
+11.3%
20

2018
9.5
25.8
65.0
37.0
万円/㎡
+0.3%
11

2017
10.9
27.1
62.8
36.9
万円/㎡
-7.4%
20

2016
9.3
18.6
58.1
39.8
万円/㎡
+13.2%
16

2015
9.3
24.2
64.4
35.2
万円/㎡
-7.3%
16

2014
7.6
18.5
58.3
37.9
万円/㎡
+2.9%
12

2013
8.3
19.7
66.2
36.9
万円/㎡
+5.0%
26

2012
12.0
15.9
62.1
35.1
万円/㎡
-2.5%
21

2011
9.1
18.2
65.0
36.0
万円/㎡
-8.9%
25

2010
7.5
16.0
63.3
39.5
万円/㎡
+6.1%
21

2009
9.3
14.9
65.0
37.2
万円/㎡
-8.4%
19

2008
18.5
10.8
63.6
40.6
万円/㎡
+9.5%
11

2007
9.3
14.9
56.5
37.1
万円/㎡
- 17

東京都 西武 西武池袋線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
23.9
51.5
77.4
万円/㎡
+0.3%
1,199

2022
8.2
22.9
48.5
77.1
万円/㎡
+7.4%
1,250

2021
8.2
21.4
49.9
71.8
万円/㎡
-7.0%
1,246

2020
8.5
19.9
43.6
77.2
万円/㎡
+5.0%
615

2019
8.3
19.8
42.2
73.6
万円/㎡
+2.1%
622

2018
8.6
19.5
42.7
72.1
万円/㎡
+3.0%
585

2017
8.5
19.5
42.3
70.0
万円/㎡
+2.5%
557

2016
8.0
18.7
42.3
68.3
万円/㎡
+11.8%
563

2015
7.9
19.0
46.0
61.1
万円/㎡
+3.2%
546

2014
8.3
17.1
44.7
59.2
万円/㎡
+10.2%
497

2013
8.5
17.4
45.8
53.7
万円/㎡
-1.1%
533

2012
8.4
16.1
46.4
54.3
万円/㎡
+3.4%
471

2011
9.7
15.1
48.8
52.5
万円/㎡
-12.5%
477

2010
7.9
14.6
41.6
60.0
万円/㎡
+1.3%
494

2009
8.7
13.6
43.8
59.3
万円/㎡
+4.8%
412

2008
9.9
13.6
44.9
56.6
万円/㎡
-10.0%
356

2007
8.6
11.8
40.9
62.8
万円/㎡
-3.5%
380

2006
8.2
11.3
36.5
65.1
万円/㎡
+1.6%
334

2005
7.8
12.7
32.7
64.1
万円/㎡
- 179

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
24.3
54.9
70.0
万円/㎡
+3.0%
2,943

2022
8.3
23.5
53.5
68.0
万円/㎡
+8.2%
3,207

2021
8.6
22.4
54.6
62.8
万円/㎡
-8.0%
3,263

2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
+4.8%
1,553

2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
+2.0%
1,473

2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
+2.2%
1,410

2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
+2.7%
1,380

2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
+12.8%
1,384

2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
+2.9%
1,352

2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
+7.6%
1,201

2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
1,390

2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
1,239

2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
1,234

2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
+3.6%
1,517

2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
+0.1%
1,089

2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
956

2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
956

2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
+2.1%
646

2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
- 345

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東久留米駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東久留米駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東久留米駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「125件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東久留米駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡81 %
築20年・残存価値49 万円/㎡68 %
築30年・残存価値44 万円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東久留米駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東久留米駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 68.3 % → 2023年 48.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 22.8 年 → 2023年 29.3 年、+28.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 5.9 分 → 2023年 6.7 分、+13.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 22.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東久留米駅 中古マンション取引価格一覧

東久留米駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 362件中)

1. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

2. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

3. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

4. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

5. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

6. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

7. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 5.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東久留米駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東久留米駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武池袋線 保谷駅 (390) [沿線・駅]3,303 万51.2 万/㎡23.7 年8 分63 ㎡
西武池袋線 秋津駅 (45) [沿線・駅]2,526 万38.8 万/㎡13.6 年9 分64 ㎡
西武池袋線 大泉学園駅 (832) [沿線・駅]3,756 万66.5 万/㎡20.9 年10 分56 ㎡
西武池袋線 練馬高野台駅 (548) [沿線・駅]3,287 万68.7 万/㎡20.6 年9 分51 ㎡

東久留米駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カーサ・バンビーノ
東京都 東久留米市 本町 1丁目5-15
東久留米駅
徒歩1分

RC造 2014年
GlanzBldg
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-6
東久留米駅
徒歩1分

その他 2013年
アイランドリーフ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-5
東久留米駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
フルヴィエール東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目3-32
東久留米駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
ESPOIR
東京都 小平市 鈴木町 2丁目865-128
東久留米駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
ROMANOII
東京都 小平市 花小金井 5丁目52-11
東久留米駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2003年
トゥー・ル・モンド B
東京都 小平市 花小金井 4丁目19-1
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
アミコムオーヴ01ビル
東京都 東久留米市 東本町 5-3
東久留米駅
徒歩1分

RC造 2002年
レヴェセリバテール
東京都 東久留米市 東本町 5-3
東久留米駅
徒歩1分

RC造 2002年
セイジュプレイス
東京都 東久留米市 新川町 1丁目3-6
東久留米駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
NSファイブ東久留米
東京都 東久留米市 東本町 3-2
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1998年
ウインベルコーラス東久留米
東京都 東久留米市 東本町 2-1
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1998年
都民トロトワール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-22
東久留米駅
徒歩1分
9階建
RC造 1997年
ワイズエメリール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-11
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1997年
味処館
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-6
東久留米駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1996年
ウイステリアA
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-9
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
わかさとビル
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-18
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1996年
東久留米本町ビルハイム・アレグローネ
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-1
東久留米駅
徒歩1分

SRC造 1996年
エーデルハイム
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-19
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
パナホーム味処館さくらアパートメント
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-6
東久留米駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
ペルテたけうち
東京都 東久留米市 東本町 5-28
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1995年
アドミラブール高庄
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-20
東久留米駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
アムール白山
東京都 東久留米市 下里 3丁目8-1
東久留米駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
アドミラーブル高庄高庄ビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-20
東久留米駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
ヤマサビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-20
東久留米駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
スカイハイツ
東京都 東久留米市 下里 3丁目9-6
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
ルネ前沢
東京都 東久留米市 中央町 5丁目13-20
東久留米駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
並木ビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-21
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1992年
ラウンド東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目5-17
東久留米駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
コーポ篠宮
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-22
東久留米駅
徒歩1分

木造 1990年
富士見マンション
東京都 東久留米市 東本町 1-9
東久留米駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
平和ビル
東京都 東久留米市 東本町 6-15
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1977年
第1白子山コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-21
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1977年
シティハウス東久留米ステーションコート
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-22
東久留米駅
徒歩2分
12階建
51部屋
RC造 2014年
ピアコートTM東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-1
東久留米駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
メゾンリヴィエールウエスト
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-48
東久留米駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
フェアリーグリーン
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-30
東久留米駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
パークビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目5-9
東久留米駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
ジオ・ステージ
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-8
東久留米駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
エトワール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-23
東久留米駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東久留米駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米駅 $kind_labe人口推移 東久留米駅における人口推移・動向を調べることができます

東久留米駅 将来推計人口

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