茗荷谷駅のマンション価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)でした。中古マンション相場は茗荷谷駅における640件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 105 万円/㎡ (348万円/坪)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  7.3
・平均専有面積 38.8 ㎡ (11.7 坪)

このページでは「茗荷谷駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

茗荷谷駅 中古マンション価格相場

価格相場 105 万円/㎡ (348万円/坪)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  7.3
・平均専有面積 38.8 ㎡ (11.7 坪)

2020 年の東京都 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は114 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.2 万円増(+2.9 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.9 % → 2020年 13.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.9 % → 2020年 10.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 7.0 分 → 2020年 7.7 分、+10.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.8 % → 2020年 26.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 15.6 % → 2020年 3.3 %)
掲載されている相場および推移は、640 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

茗荷谷駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
小石川4,200万円70 万円/㎡茗荷谷駅8 分
大塚1,100万円73 万円/㎡茗荷谷駅8 分
大塚1,500万円75 万円/㎡茗荷谷駅8 分
大塚1,800万円120 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川2,300万円115 万円/㎡茗荷谷駅8 分
大塚1,000万円67 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川2,300万円115 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川2,200万円110 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川2,200万円110 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川2,400万円120 万円/㎡茗荷谷駅8 分
大塚930万円62 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川3,500万円117 万円/㎡茗荷谷駅8 分
小石川2,300万円115 万円/㎡茗荷谷駅8 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『茗荷谷駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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茗荷谷駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茗荷谷駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

茗荷谷駅 築年数に対する価格相場

茗荷谷駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/㎡100 %
築10年・残存価値117 万円/㎡83 %
築20年・残存価値98 万円/㎡69 %
築30年・残存価値85 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 茗荷谷駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茗荷谷駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

茗荷谷駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茗荷谷駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 文京区 大塚
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   75.0 万円/㎡

2. 東京都 文京区 小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   115 万円/㎡

3. 東京都 文京区 小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   115 万円/㎡

4. 東京都 文京区 小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

5. 東京都 文京区 小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

6. 東京都 文京区 小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   120 万円/㎡

7. 東京都 文京区 小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 8.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   115 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茗荷谷駅 中古マンション価格相場の推移

茗荷谷駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
茗荷谷駅 中古マンション価格相場 推移 茗荷谷駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

茗荷谷駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

茗荷谷駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、茗荷谷駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.9 % → 2020年 13.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.9 % → 2020年 10.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 7.0 分 → 2020年 7.7 分、+10.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.8 % → 2020年 26.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 15.6 % → 2020年 3.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茗荷谷駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ丸ノ内線 東京駅 (7) [沿線・駅]4,300 万109 万/㎡14.0 年6 分40 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 (521) [沿線・駅]3,300 万110 万/㎡16.8 年6 分30 ㎡
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 (9,747) [沿線・駅]2,700 万97.8 万/㎡16.9 年6 分30 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 (338) [沿線・駅]4,050 万93.3 万/㎡15.5 年6 分50 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 (607) [沿線・駅]3,000 万92.7 万/㎡17.4 年5 分30 ㎡

茗荷谷駅 近隣の物件

『茗荷谷駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アリシア茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
4階建
50部屋
RC造 2019年
小石川四丁目
東京都 文京区 小石川 4丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
7階建
125部屋
RC造 2019年
小石川3丁目
東京都 文京区 小石川 3丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2017年
グローリオ茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2016年
SORALI-UN小日向
東京都 文京区 小日向 4丁目6
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 2014年
アトラスタワー茗荷谷
東京都 文京区 大塚 1丁目4-15
茗荷谷駅
徒歩1分
25階建
259部屋
RC造 2012年
紫山堂ビル
東京都 文京区 大塚 1丁目4-8
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 2012年
メゾンフォンテーヌN
東京都 文京区 大塚 1丁目1-11
茗荷谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
メゾンフォンテーヌS
東京都 文京区 大塚 1丁目1-12
茗荷谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
キャッスルステージ茗荷谷駅前
東京都 文京区 小日向 4丁目6-3
茗荷谷駅
徒歩1分
7階建
27部屋
RC造 2008年
パルク茗荷谷
東京都 文京区 小日向 4丁目7-14
茗荷谷駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
ササザキビルVol.M7
東京都 文京区 大塚 3丁目1-10
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 2007年
ステラメゾン茗荷谷
東京都 文京区 小日向 4丁目6-18
茗荷谷駅
徒歩1分

SRC造 2006年
ルミネリックスα茗荷谷駅前
東京都 文京区 大塚 1丁目
茗荷谷駅
徒歩1分
6階建
21部屋
RC造 1999年
リックスα
東京都 文京区 大塚 1丁目1-16
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
ベルメゾン茗荷谷
東京都 文京区 小日向 4丁目6-21
茗荷谷駅
徒歩1分

SRC造 1993年
信濃路ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-2
茗荷谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
佳葉フラット
東京都 文京区 小日向 4丁目7-12
茗荷谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
久保ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-11
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
福屋ビル
東京都 文京区 小日向 4丁目6-23
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 1983年
HORIビル
東京都 文京区 小日向 4丁目5-9
茗荷谷駅
徒歩1分

RC造 1980年
コパーズ茗荷谷
東京都 文京区 小日向 4丁目7-20
茗荷谷駅
徒歩1分

SRC造 1978年
茗荷谷光ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-6
茗荷谷駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
羽鳥ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-6
茗荷谷駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
内田ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-1
茗荷谷駅
徒歩1分
15階建
SRC造 1971年
ドミ小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目6-9
茗荷谷駅
徒歩1分
15階建
SRC造 1971年
中沢ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目5-7
茗荷谷駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1969年
茗台ハイツ
東京都 文京区 小日向 4丁目7-15
茗荷谷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
茗荷谷ハウス
東京都 文京区 小日向 4丁目7-17
茗荷谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1967年
共立会館
東京都 文京区 小日向 4丁目6-19
茗荷谷駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1966年
グランドール文京
東京都 文京区 大塚 3丁目2-1
茗荷谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
茗荷谷イメージA
東京都 文京区 大塚 1丁目2-2
茗荷谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
茗荷谷イメージB
東京都 文京区 大塚 1丁目2-3
茗荷谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
リノセゾン
東京都 文京区 大塚 1丁目1-9
茗荷谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
スカイコート文京小石川3
東京都 文京区 小石川 5丁目3-11
茗荷谷駅
徒歩2分

RC造 2002年
文京小日向シティタワー
東京都 文京区 小日向 4丁目5-12
茗荷谷駅
徒歩2分
15階建
72部屋
SRC造 2002年
クレール21
東京都 文京区 小石川 5丁目4-5
茗荷谷駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2001年
フォレストヒルズ小日向
東京都 文京区 小日向 4丁目6-22
茗荷谷駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2001年
クレド小日向・茗荷谷
東京都 文京区 小日向 4丁目
茗荷谷駅
徒歩2分
12階建
40部屋
SRC造 1998年