西武新宿線 沿線の中古マンション相場トレンド

本川越駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +34.6％( +10.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +40.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 26.0年から -27.5 ％減)。平均専有面積は 57.9 ㎡ (昨年 58.0 ㎡から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.0 年 → 2020年 18.9 年、-27.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.4 分 → 2020年 6.7 分、-41.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

所沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +25.6％( +10.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +9.1％( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 22.6年から -13.9 ％減)。平均専有面積は 61.7 ㎡ (昨年 62.3 ㎡から -1.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 22.6 年 → 2020年 19.4 年、-13.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.9 分 → 2020年 9.4 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.4 ％ → 2020年 30.0 ％)

狭山市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -18.9％( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 31.6年から +9.9 ％増)。平均専有面積は 59.0 ㎡ (昨年 60.7 ㎡から -2.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 53.8 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.9 分 → 2020年 22.4 分、+12.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.1 ％ → 2020年 62.5 ％)

新所沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -13.9％( -4.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +116.7％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 33.4年から -16.4 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 33.4 年 → 2020年 27.9 年、-16.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.7 分 → 2020年 16.5 分、+114.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 7.7 ％)