第2古谷野ビル(埼玉県 所沢市 日吉町 13-2)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2古谷野ビル 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,231 円/㎡
(平均値)
31.6
1.0 円/㎡
所沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2古谷野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2古谷野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2古谷野ビル
住所埼玉県 所沢市 日吉町 13-2
建築年1993年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2古谷野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2古谷野ビルの価格相場、家賃相場は日吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

第2古谷野ビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 日吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2古谷野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス所沢日吉町
埼玉県 所沢市 日吉町
所沢駅
徒歩3分
15階建
86部屋
RC造 2016年
ネフェルタリ
埼玉県 所沢市 日吉町 21-8
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
カーサ日吉
埼玉県 所沢市 日吉町 4-12
所沢駅
徒歩3分

RC造 2013年
日吉町HAビル
埼玉県 所沢市 日吉町 8-6
所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
郭ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 4-3
所沢駅
徒歩3分

RC造 2011年
プロペ所沢ビル2
埼玉県 所沢市 日吉町 8-2
所沢駅
徒歩5分

RC造 2011年
美妻ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 28-2
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
ベネ・ファキス
埼玉県 所沢市 日吉町 22-3
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
リエート所沢
埼玉県 所沢市 日吉町 2-4
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
プラミネント
埼玉県 所沢市 日吉町 13-8
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
カーサ・ビアンコ
埼玉県 所沢市 日吉町 22-8
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
マイコーポK
埼玉県 所沢市 日吉町 28-6
所沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
煉瓦館セシオン
埼玉県 所沢市 日吉町 19-8
所沢駅
徒歩5分

RC造 2001年
所沢コスモハイツ
埼玉県 所沢市 日吉町 17-7
所沢駅
徒歩5分

木造 2001年
ミューズコートアネックス
埼玉県 所沢市 日吉町 21-1
所沢駅
徒歩5分

RC造 1998年
日吉町サンハイツ
埼玉県 所沢市 日吉町 3-14
所沢駅
徒歩3分

木造 1997年
メゾンエトワール
埼玉県 所沢市 日吉町 28-3
所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
米田ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 17-4
所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
所沢FSビル
埼玉県 所沢市 日吉町 18-26
所沢駅
徒歩5分

その他 1994年
第2古谷野ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 13-2
所沢駅
徒歩1分

SRC造 1993年
ピニエール日吉
埼玉県 所沢市 日吉町 29-7
所沢駅
徒歩4分

木造 1993年
モトビル
埼玉県 所沢市 日吉町 8-10
所沢駅
徒歩3分

RC造 1992年
ティーヒップスときわやビル
埼玉県 所沢市 日吉町 2-2
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
アトレーユ
埼玉県 所沢市 日吉町 18-18
所沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
ジュネスホープ
埼玉県 所沢市 日吉町 26-9
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
ライナス所沢ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 16-15
所沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
アライ181ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 18-1
所沢駅
徒歩4分

RC造 1988年
サンライズマンション
埼玉県 所沢市 日吉町 28-19
所沢駅
徒歩3分

SRC造 1988年
いせきビル
埼玉県 所沢市 日吉町 9-22
所沢駅
徒歩3分

SRC造 1988年
メゾンヒヨシ
埼玉県 所沢市 日吉町 24-7
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
日吉ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 9-19
所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
エトワール
埼玉県 所沢市 日吉町 17-6
所沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
エーデルハイム
埼玉県 所沢市 日吉町 20-9
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
グローリエ
埼玉県 所沢市 日吉町 24-11
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
松本ビル所沢西館
埼玉県 所沢市 日吉町 14-18
所沢駅
徒歩1分

RC造 1983年
あまつ荘
埼玉県 所沢市 日吉町 24-5
所沢駅
徒歩5分

木造 1980年
NTBビル
埼玉県 所沢市 日吉町 11-2
所沢駅
徒歩1分

RC造 1980年
所沢サンプラザ
埼玉県 所沢市 日吉町 4-2
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
アートパレス所沢
埼玉県 所沢市 日吉町 18-28
所沢駅
徒歩7分

木造 1975年
基和ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 11-19
所沢駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日吉町 $kind_labe人口推移 日吉町における人口推移・動向を調べることができます

日吉町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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