犬山市 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,228.9 万円
  (16.6 万円/㎡、55.0 万円/坪)
・平均築年数  18.0
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 72.9 ㎡(22.1 坪)

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2017 年の愛知県 犬山市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 56.5 万円(単位平方メートル当たり 17.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 8.4 万円減(-12.9 %)と不調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 3 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.9 年(昨年 22.4 年から -11.3 %減)。平均専有面積は 25.7 坪(昨年 23.9 坪から +7.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 22.4 年 → 2017年 19.9 年、-11.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 80.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.4 分 → 2017年 6.5 分、+47.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 60.0 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、63 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
大字犬山1,485 万円66 万円/坪
大字羽黒749 万円36 万円/坪
松本町1,467 万円67 万円/坪
天神町1,340 万円55 万円/坪
大字木津1,125 万円46 万円/坪
大字上野928 万円44 万円/坪

築年数に対する中古マンション相場

犬山市における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値71 万円/坪59 %
築20年・残存価値48 万円/坪40 %
築30年・残存価値50 万円/坪42 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

愛知県 犬山市のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『犬山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミアシティ犬山レジデンス犬山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2017年
oikosII犬山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造2017年
IQOS犬山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造2017年
ボヌール楽田駅東楽田駅
徒歩1分
3階建
19部屋
木造2016年
ディアコートさくら犬山駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造2015年
メイツ犬山レジデンス犬山駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造2015年
AmourParfait犬山口駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造2014年
マンションSANTEN羽黒駅
徒歩22分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2012年
SANTEN犬山口駅
徒歩20分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2012年
グランコート犬山犬山口駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アコール上野木津用水駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造2010年
レオパレス浩然犬山口駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄骨造2009年
リヴェールK楽田駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2009年
レオパレス風弐号館犬山駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造2008年
ハピネスガーデン木津用水駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造2008年
コーディアルさくら羽黒駅
徒歩2分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ソシア羽黒羽黒駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造2007年
グリーンベル犬山犬山遊園駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2007年
BELLEVILLEVI羽黒駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2007年
藤和犬山ホームズ犬山遊園駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造2007年
モンターニュ犬山口駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造2007年
ベルヴィルVI羽黒駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ベルヴィルV羽黒駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造2006年
グレースシャトー犬山口駅
徒歩16分
4階建
9部屋
鉄骨造2006年
カーサ・グリーチネ犬山駅
徒歩5分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造2006年
グランディールアネックス田県神社前駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造2006年
サープラスワンロングリバーII楽田駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造2006年
プレステージ壱番館木津用水駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造2006年
オアシスVII羽黒駅
徒歩18分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造2005年
キャッスルハイツ犬山2犬山口駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2005年
レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟犬山口駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造2005年
メイツ犬山城見通り犬山駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2005年
藤和シティホームズ犬山しろひがし犬山駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2005年
エミグラント41犬山口駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造2005年
レインボーヒルズ北笠屋犬山口駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造2004年
スカイホープ犬山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造2004年
エスポワールミサキ富岡前駅
徒歩28分
2階建
6部屋
鉄骨造2004年
ヘンテブローテ犬山駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造2004年
リバーサイドさくらI羽黒駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2004年
リバーサイドさくらII羽黒駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2004年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、犬山市の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 愛知県 犬山市 松本町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   55.1 万円/坪
2. 愛知県 犬山市 大字犬山 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   54.0 万円/坪
3. 愛知県 犬山市 大字犬山 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   49.8 万円/坪
4. 愛知県 犬山市 大字羽黒 名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 6.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   48.5 万円/坪
5. 愛知県 犬山市 大字橋爪 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

犬山市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 22.4 年 → 2017年 19.9 年、-11.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 80.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.4 分 → 2017年 6.5 分、+47.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 60.0 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、犬山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

犬山市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
守山区 小六町 (40) [エリア]1,200 万55.1 万/坪17.6 年9 分65 m2
南区 松下町 (32) [エリア]1,150 万54.8 万/坪20.0 年8 分70 m2
豊明市 栄町 (42) [エリア]1,300 万55.2 万/坪19.6 年6 分75 m2
中川区 西日置 (10) [エリア]1,150 万55.4 万/坪21.3 年8 分70 m2
名鉄瀬戸線 新瀬戸駅 (80) [沿線・駅]1,100 万54.0 万/坪19.5 年7 分70 m2
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 (12) [沿線・駅]1,150 万56.6 万/坪17.8 年9 分70 m2
名鉄河和線 巽ケ丘駅 (21) [沿線・駅]1,300 万56.7 万/坪16.0 年6 分80 m2
名鉄西尾線 碧海古井駅 (22) [沿線・駅]1,250 万56.7 万/坪18.3 年8 分72 m2
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 (43) [沿線・駅]1,300 万53.2 万/坪17.8 年8 分70 m2
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