犬山市の 中古マンション 価格相場

犬山市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,702万円 (21.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.6%( -1.0万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は犬山市における127件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

犬山市の中古マンション相場
前年比
1,702 万円
-4.6
(-1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.1
(平均値)
6.7
(平均値)
77.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「犬山市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、犬山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

犬山市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 犬山市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.6%( -1.0万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、127件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

犬山市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、犬山市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(22.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、犬山市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

犬山市における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、犬山市における中古マンション価格の最低値(2014年, 11.9万円/㎡)が確認できます。犬山市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。犬山市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、犬山市の中古マンション相場(21.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(小牧市(18.9万円/㎡))の平均価格である18.9万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、犬山市(21.5万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ小牧市(18.9万円/㎡)と比較しても、犬山市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、犬山市の中古マンションの価格変動率(-4.6%, 2023年)は、隣接エリア小牧市(+15.0%)の変動率の平均値(+15.0%)を10%以上下回っています。これは犬山市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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犬山市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

犬山市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小牧市 1,458 万円18.9 万円/㎡574 件+15.0%
(2023)

犬山市 中古マンションの価格相場動向

犬山市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、犬山市における127件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
犬山市 中古マンション価格相場 推移・動向 犬山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

犬山市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 犬山市における年別推移

愛知県 犬山市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.5
21.2
75.8
21.5
万円/㎡
-4.6%
6

2022
8.1
25.5
74.3
22.5
万円/㎡
-3.8%
7

2021
6.4
23.7
79.1
23.4
万円/㎡
+19.5%
17

2020
6.4
18.3
78.8
19.6
万円/㎡
-20.4%
12

2019
3.7
20.4
83.3
24.6
万円/㎡
+15.9%
3

2018
7.7
19.7
83.3
21.2
万円/㎡
+10.0%
3

2017
6.9
19.3
81.1
19.3
万円/㎡
-4.6%
9

2016
5.0
20.5
82.2
20.2
万円/㎡
+15.2%
9

2015
7.5
20.6
77.5
17.5
万円/㎡
+47.9%
8

2014
8.0
21.4
67.9
11.9
万円/㎡
-25.1%
7

2013
6.8
20.5
72.9
15.8
万円/㎡
-1.0%
12

2012
7.8
19.3
74.3
16.0
万円/㎡
-17.7%
7

2011
8.2
14.2
68.0
19.4
万円/㎡
+23.1%
5

2010
7.8
16.1
71.2
15.8
万円/㎡
-7.4%
12

2009
6.0
13.5
71.7
17.0
万円/㎡
+1.9%
3

2008
10.8
10.0
72.5
16.7
万円/㎡
-29.2%
4

2007
7.3
10.2
73.3
23.6
万円/㎡
- 3

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『犬山市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

犬山市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する犬山市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

犬山市 築年数に対する価格相場の傾向

犬山市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.81%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『犬山市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡86 %
築20年・残存価値23 万円/㎡72 %
築30年・残存価値18 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 犬山市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、犬山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、犬山市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、犬山市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、犬山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 犬山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『犬山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

犬山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 25.5 年 → 2023年 21.2 年、-16.7 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.1 分 → 2023年 6.5 分、-20.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 % → 2023年 83.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

犬山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、犬山市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 犬山市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、犬山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

犬山市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『松本町』における平均単価 25.8万円/㎡(価格相場 1,950万円)、 最も低いエリアは、『大字羽黒』における平均単価 11.7万円/㎡(価格相場 832万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松本町』における+26.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字木津』における-52.0%です。

松本町』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

松本町』『天神町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

松本町(25.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、犬山市全体の直近3年間の平均価格である22.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、犬山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、犬山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

犬山市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
丸山天白町1,360 万円21.9 万円/㎡3 件-
大字上野1,022 万円14.6 万円/㎡5 件-
大字木津1,370 万円16.6 万円/㎡7 件-52.0%
(2022)
大字橋爪1,360 万円19.2 万円/㎡5 件-
大字犬山1,664 万円20.9 万円/㎡56 件-2.9%
(2023)
大字羽黒832 万円11.7 万円/㎡20 件-
天神町1,238 万円15.5 万円/㎡12 件+23.4%
(2022)
松本町1,950 万円25.8 万円/㎡16 件+26.6%
(2023)
梅坪1,400 万円17.5 万円/㎡1 件-

犬山市の過去の取引データを調べる

犬山市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、犬山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『犬山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 127件中)

1. 愛知県 犬山市 大字犬山
名鉄犬山線 犬山遊園駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

2. 愛知県 犬山市 大字橋爪
名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

3. 愛知県 犬山市 大字犬山
名鉄犬山線 犬山遊園駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

4. 愛知県 犬山市 大字犬山
名鉄犬山線 犬山遊園駅 徒歩 7.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

5. 愛知県 犬山市 大字羽黒
名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 5.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   9.7 万円/㎡

6. 愛知県 犬山市 大字橋爪
名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

7. 愛知県 犬山市 大字羽黒
名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 5.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   10.3 万円/㎡

8. 愛知県 犬山市 大字犬山
名鉄犬山線 犬山遊園駅 徒歩 5.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

9. 愛知県 犬山市 大字羽黒
名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 5.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   11.0 万円/㎡

10. 愛知県 犬山市 大字羽黒
名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   6.2 万円/㎡

11. 愛知県 犬山市 大字羽黒
名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   8.3 万円/㎡

12. 愛知県 犬山市 大字羽黒
名鉄小牧線 小牧口駅 徒歩 5.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   12.0 万円/㎡

13. 愛知県 犬山市 大字犬山
名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

犬山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

犬山市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岡崎市 東牧内町 (8) [エリア]1,638 万21.9 万/㎡22.4 年5 分75 ㎡
みよし市 三好丘あおば (35) [エリア]1,570 万21.9 万/㎡22.1 年7 分72 ㎡
名古屋市緑区 平子が丘 (5) [エリア]1,530 万21.8 万/㎡21.7 年7 分70 ㎡
一宮市 今伊勢町新神戸 (3) [エリア]1,667 万22.0 万/㎡22.9 年6 分75 ㎡
名古屋市名城線 熱田神宮伝馬町駅 (67) [沿線・駅]1,430 万21.8 万/㎡21.3 年6 分63 ㎡
愛知環状鉄道線 六名駅 (6) [沿線・駅]1,643 万22.3 万/㎡24.9 年7 分72 ㎡
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 (2) [沿線・駅]1,650 万21.4 万/㎡18.9 年7 分75 ㎡
名鉄河和線 知多半田駅 (57) [沿線・駅]1,726 万22.8 万/㎡25.6 年6 分73 ㎡
名鉄 名鉄広見線 (70) [沿線・駅]1,730 万23.0 万/㎡23.6 年6 分75 ㎡

犬山市の中古物件の価格相場

『犬山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、犬山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 犬山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『犬山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミアシティ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 1丁目8
犬山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
oikosII
愛知県 犬山市 大字犬山 字高見町
犬山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
IQOS
愛知県 犬山市 大字犬山 字東畑
犬山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ボヌール楽田駅東
愛知県 犬山市 字若宮
楽田駅
徒歩1分
3階建
19部屋
木造 2016年
ディアコートさくら
愛知県 犬山市 松本町 1
犬山駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
メイツ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 2丁目79-1
犬山駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
AmourParfait
愛知県 犬山市 上坂町 2
犬山口駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
マンションSANTEN
愛知県 犬山市 大字五郎丸 字隅田
羽黒駅
徒歩22分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
SANTEN
愛知県 犬山市 大字五郎丸
犬山口駅
徒歩20分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランコート犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字東三条1
犬山口駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アコール上野
愛知県 犬山市 大字上野 字南向
木津用水駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
レオパレス浩然
愛知県 犬山市 大字橋爪 字南大森
犬山口駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
リヴェールK
愛知県 犬山市 字池田
楽田駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス風弐号館
愛知県 犬山市 大字犬山 字西古券
犬山駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造 2008年
ハピネスガーデン
愛知県 犬山市 大字木津 字北ノ畑
木津用水駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
コーディアルさくら
愛知県 犬山市 大字羽黒 字古市場
羽黒駅
徒歩2分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ソシア羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字子安
羽黒駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グリーンベル犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字中道48
犬山遊園駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
BELLEVILLEVI
愛知県 犬山市 大字羽黒 字小安
羽黒駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
モンターニュ
愛知県 犬山市 大字橋爪 字前田
犬山口駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 2007年
藤和犬山ホームズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字寺下301
犬山遊園駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルヴィルVI
愛知県 犬山市 大字羽黒 字小安
羽黒駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルヴィルV
愛知県 犬山市 大字羽黒 字鳳町
羽黒駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グレースシャトー
愛知県 犬山市 上坂町 2
犬山口駅
徒歩16分
4階建
9部屋
鉄骨造 2006年
カーサ・グリーチネ
愛知県 犬山市 大字犬山 字東古券
犬山駅
徒歩5分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2006年
グランディールアネックス
愛知県 犬山市 字天神
田県神社前駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
サープラスワンロングリバーII
愛知県 犬山市 字若宮
楽田駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
プレステージ壱番館
愛知県 犬山市 大字木津 字西ノ畑
木津用水駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
オアシスVII
愛知県 犬山市 大字五郎丸 字前畑
羽黒駅
徒歩18分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2005年
キャッスルハイツ犬山2
愛知県 犬山市 大字橋爪 字止々馬木28-1
犬山口駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-3
犬山口駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メイツ犬山城見通り
愛知県 犬山市 大字犬山 字薮下1-1
犬山駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エミグラント41
愛知県 犬山市 大字五郎丸 字二タ子塚
犬山口駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
藤和シティホームズ犬山しろひがし
愛知県 犬山市 松本町 1丁目141
犬山駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レインボーヒルズ北笠屋
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-1
犬山口駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
スカイホープ
愛知県 犬山市 松本町 3
犬山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
エスポワールミサキ
愛知県 犬山市 大字前原 字東野畔
富岡前駅
徒歩28分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ヘンテブローテ
愛知県 犬山市 松本町 3
犬山駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造 2004年
リバーサイドさくらI
愛知県 犬山市 大字羽黒 字前川原
羽黒駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
リバーサイドさくらII
愛知県 犬山市 大字羽黒 字前川原
羽黒駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

犬山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、犬山市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

犬山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、犬山市での人口が大幅に減少(-9.7%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

犬山市 $kind_labe人口推移 犬山市における人口推移・動向を調べることができます

犬山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

犬山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、犬山市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -3.99%
2045 6.1 万人 -4.09%
2040 6.3 万人 -4.13%
2035 6.6 万人 -4.01%
2030 6.9 万人 -3.51%
2025 7.1 万人 -2.50%
2020 7.3 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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