「犬山市」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「犬山市」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『犬山市』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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犬山市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『犬山市』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2017/12までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

犬山市 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,228.9 万円
  (16.6 万円/㎡、55.0 万円/坪)
・平均築年数  18.0
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 72.9 ㎡(22.1 坪)

2017 年の愛知県 犬山市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 56.5 万円(単位平方メートル当たり 17.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 8.4 万円減(-12.9 %)と不調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 3 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.9 年(昨年 22.4 年から -11.3 %減)。平均専有面積は 25.7 坪(昨年 23.9 坪から +7.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 22.4 年 → 2017年 19.9 年、-11.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 80.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.4 分 → 2017年 6.5 分、+47.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 60.0 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、63 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

犬山市 中古マンション相場

エリア平均価格平均坪単価
大字犬山1,485 万円66 万円/坪
大字羽黒749 万円36 万円/坪
松本町1,467 万円67 万円/坪
天神町1,340 万円55 万円/坪
大字木津1,125 万円46 万円/坪
大字上野928 万円44 万円/坪

築年数に対する価格相場

犬山市の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値71 万円/坪59 %
築20年・残存価値48 万円/坪40 %
築30年・残存価値50 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 犬山市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に犬山市のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

犬山市のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『犬山市』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「63件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2017/12までの期間に取引された「63件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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犬山市 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、犬山市の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 愛知県 犬山市 松本町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   55.1 万円/坪

2. 愛知県 犬山市 大字犬山 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   54.0 万円/坪

3. 愛知県 犬山市 大字犬山 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   49.8 万円/坪

4. 愛知県 犬山市 大字羽黒 名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩 6.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   48.5 万円/坪

5. 愛知県 犬山市 大字橋爪 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

犬山市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



犬山市 中古マンション価格相場 推移 犬山市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

犬山市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 22.4 年 → 2017年 19.9 年、-11.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 80.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.4 分 → 2017年 6.5 分、+47.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 60.0 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、犬山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

犬山市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
豊明市 栄町 (42) [エリア]1,300 万55.2 万/坪19.6 年6 分75 m2
中川区 西日置 (10) [エリア]1,150 万55.4 万/坪21.3 年8 分70 m2
東海市 加木屋町 (32) [エリア]1,250 万55.9 万/坪16.8 年9 分75 m2
南区 松下町 (33) [エリア]1,200 万55.9 万/坪20.5 年8 分70 m2
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 (12) [沿線・駅]1,150 万56.6 万/坪17.8 年9 分70 m2
名鉄河和線 巽ケ丘駅 (21) [沿線・駅]1,300 万56.7 万/坪16.0 年6 分80 m2
名鉄西尾線 碧海古井駅 (22) [沿線・駅]1,250 万56.7 万/坪18.3 年8 分72 m2
名鉄三河線 越戸駅 (4) [沿線・駅]965 万53.2 万/坪20.5 年8 分60 m2
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 (14) [沿線・駅]1,250 万56.9 万/坪14.6 年6 分75 m2
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犬山市 近隣の物件

『犬山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミアシティ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 1丁目 8
犬山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
oikosII
愛知県 犬山市 大字犬山字高見町
犬山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
IQOS
愛知県 犬山市 大字犬山字東畑
犬山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ボヌール楽田駅東
愛知県 犬山市 字若宮
楽田駅
徒歩1分
3階建
19部屋
木造 2016年
ディアコートさくら
愛知県 犬山市 松本町 1
犬山駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
メイツ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 2丁目 79-1
犬山駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
AmourParfait
愛知県 犬山市 上坂町 2
犬山口駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
マンションSANTEN
愛知県 犬山市 大字五郎丸字隅田
羽黒駅
徒歩22分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
SANTEN
愛知県 犬山市 大字五郎丸
犬山口駅
徒歩20分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランコート犬山
愛知県 犬山市 大字犬山字東三条 1
犬山口駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アコール上野
愛知県 犬山市 大字上野字南向
木津用水駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
レオパレス浩然
愛知県 犬山市 大字橋爪字南大森
犬山口駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
リヴェールK
愛知県 犬山市 字池田
楽田駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス風弐号館
愛知県 犬山市 大字犬山字西古券
犬山駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造 2008年
ハピネスガーデン
愛知県 犬山市 大字木津字北ノ畑
木津用水駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
コーディアルさくら
愛知県 犬山市 大字羽黒字古市 場
羽黒駅
徒歩2分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ソシア羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒字子安
羽黒駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グリーンベル犬山
愛知県 犬山市 大字犬山字中道 48
犬山遊園駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
BELLEVILLEVI
愛知県 犬山市 大字羽黒字小安
羽黒駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
藤和犬山ホームズ
愛知県 犬山市 大字犬山字寺下 301
犬山遊園駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
モンターニュ
愛知県 犬山市 大字橋爪字前田
犬山口駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 2007年
ベルヴィルVI
愛知県 犬山市 大字羽黒字小安
羽黒駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルヴィルV
愛知県 犬山市 大字羽黒字鳳町
羽黒駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グレースシャトー
愛知県 犬山市 上坂町 2
犬山口駅
徒歩16分
4階建
9部屋
鉄骨造 2006年
カーサ・グリーチネ
愛知県 犬山市 大字犬山字東古券
犬山駅
徒歩5分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2006年
グランディールアネックス
愛知県 犬山市 字天神
田県神社前駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
サープラスワンロングリバーII
愛知県 犬山市 字若宮
楽田駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
プレステージ壱番館
愛知県 犬山市 大字木津字西ノ畑
木津用水駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
オアシスVII
愛知県 犬山市 大字五郎丸字前畑
羽黒駅
徒歩18分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2005年
キャッスルハイツ犬山2
愛知県 犬山市 大字橋爪字止々馬木 28-1
犬山口駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟
愛知県 犬山市 大字犬山字北笠屋 13-3
犬山口駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メイツ犬山城見通り
愛知県 犬山市 大字犬山字薮下 1-1
犬山駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
藤和シティホームズ犬山しろひがし
愛知県 犬山市 松本町 1丁目 141
犬山駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エミグラント41
愛知県 犬山市 大字五郎丸字二タ子塚
犬山口駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
レインボーヒルズ北笠屋
愛知県 犬山市 大字犬山字北笠屋 13-1
犬山口駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
スカイホープ
愛知県 犬山市 松本町 3
犬山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
エスポワールミサキ
愛知県 犬山市 大字前原字東野畔
富岡前駅
徒歩28分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ヘンテブローテ
愛知県 犬山市 松本町 3
犬山駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造 2004年
リバーサイドさくらI
愛知県 犬山市 大字羽黒字前川原
羽黒駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
リバーサイドさくらII
愛知県 犬山市 大字羽黒字前川原
羽黒駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年