犬山市 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,224.5 万円
  (16.6 万円/㎡、55.0 万円/坪)
・平均築年数  17.9
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 72.7 ㎡(22.0 坪)

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2017 年の愛知県 犬山市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 57.9 万円(単位平方メートル当たり 17.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.0 万円減(-10.8 %)と不調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 4 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 16.0 年(昨年 22.4 年から -28.6 %減)。平均専有面積は 24.2 坪(昨年 23.9 坪から +1.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 22.4 年 → 2017年 16.0 年、-28.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.4 分 → 2017年 10.0 分、+127.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、62 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
大字犬山1,484 万円66 万円/坪
大字羽黒749 万円36 万円/坪
松本町1,467 万円67 万円/坪
天神町1,340 万円55 万円/坪
大字木津1,125 万円46 万円/坪
大字上野928 万円44 万円/坪
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参考『サポートされているブラウザ

築年数に対する中古マンション相場

犬山市における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
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築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/坪100 %
築10年・残存価値71 万円/坪59 %
築20年・残存価値47 万円/坪39 %
築30年・残存価値50 万円/坪41 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

愛知県 犬山市のマンションの価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、犬山市の過去のマンションの売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

犬山市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 22.4 年 → 2017年 16.0 年、-28.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.4 分 → 2017年 10.0 分、+127.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、犬山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

犬山市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南区 松下町 (32) [エリア]1,150 万54.8 万/坪20.0 年8 分70 m2
豊明市 栄町 (42) [エリア]1,300 万55.2 万/坪19.6 年6 分75 m2
中川区 西日置 (9) [エリア]1,100 万54.1 万/坪19.8 年8 分70 m2
東海市 加木屋町 (31) [エリア]1,200 万55.9 万/坪16.6 年9 分75 m2
愛知環状鉄道線 北野桝塚駅 (6) [沿線・駅]1,200 万55.2 万/坪18.0 年7 分75 m2
名鉄 名鉄河和線 (286) [沿線・駅]1,200 万54.4 万/坪20.1 年8 分75 m2
名鉄 名鉄尾西線 (386) [沿線・駅]1,200 万55.6 万/坪19.0 年9 分75 m2
名鉄瀬戸線 尾張旭駅 (13) [沿線・駅]1,200 万55.9 万/坪15.3 年6 分75 m2
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 (12) [沿線・駅]1,150 万56.6 万/坪17.8 年9 分70 m2
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