「天神町」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「天神町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『天神町』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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天神町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『天神町』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2012/03から2016/03までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

天神町 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,340.0 万円
  (16.8 万円/㎡、55.4 万円/坪)
・平均築年数  32.1
・平均駅距離  1.0
・平均専有面積 80.0 ㎡(24.2 坪)

2016 年の愛知県 犬山市 天神町における中古マンション価格の平均値は坪当たり 57.9 万円(単位平方メートル当たり 17.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 8.3 万円増(+16.7 %)と好調に推移。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0 年(昨年 33.0 年から +3.0 %増)。平均専有面積は 24.2 坪(昨年 24.2 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、5 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

天神町 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
天神町1,400 万円58 万円/坪犬山駅- 分
天神町1,400 万円58 万円/坪犬山駅- 分
天神町1,200 万円50 万円/坪犬山駅1 分
天神町1,300 万円54 万円/坪犬山駅- 分
天神町1,400 万円58 万円/坪犬山駅1 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

天神町の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格243 万円/坪100 %
築10年・残存価値155 万円/坪64 %
築20年・残存価値94 万円/坪39 %
築30年・残存価値59 万円/坪24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 天神町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に天神町のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

天神町のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『天神町』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2012/03から2016/03までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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天神町 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、天神町の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 愛知県 犬山市 天神町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 $station_distance分)
・築:31.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪

2. 愛知県 犬山市 天神町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 $station_distance分)
・築:31.5 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪

3. 愛知県 犬山市 天神町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 1.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   49.6 万円/坪

4. 愛知県 犬山市 天神町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 $station_distance分)
・築:30.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   53.7 万円/坪

5. 愛知県 犬山市 天神町 名鉄小牧線 犬山駅 徒歩 1.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

天神町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



天神町 中古マンション価格相場 推移 天神町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)
以下のテーブルは、天神町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

天神町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
犬山市 (63) [エリア]1,200 万55.1 万/坪17.3 年6 分75 m2
犬山市 大字木津 (4) [エリア]1,250 万48.9 万/坪16.4 年18 分80 m2
犬山市 松本町 (6) [エリア]1,350 万62.0 万/坪13.4 年10 分70 m2
犬山市 大字犬山 (24) [エリア]1,550 万68.3 万/坪17.8 年6 分72 m2
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天神町 近隣の物件

『天神町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
しろひがし住宅2
愛知県 犬山市 天神町 1丁目 13
犬山駅
徒歩2分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
しろひがし住宅1
愛知県 犬山市 天神町 1丁目 17
犬山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年