慶万町 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   2,256.7 万円
  (30.0 万円/㎡、99.3 万円/坪)
・平均築年数  3.1
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 75.7 ㎡(22.9 坪)

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2014 年の山口県 周南市 慶万町における中古マンション価格の平均値は坪当たり 70.5 万円(単位平方メートル当たり 21.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.1 万円減(-23.1 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 9.8 年(昨年 6.8 年から +44.4 %増)。平均専有面積は 22.7 坪(昨年 22.7 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2013年 6.8 年 → 2014年 9.8 年、+44.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、30 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
慶万町2,300 万円109 万円/坪徳山駅18 分
慶万町2,400 万円99 万円/坪徳山駅18 分
慶万町2,700 万円112 万円/坪徳山駅18 分
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築年数に対する中古マンション相場

慶万町における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
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築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/坪100 %
築10年・残存価値73 万円/坪66 %
築20年・残存価値36 万円/坪33 %
築30年・残存価値0 万円/坪0 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山口県 周南市 慶万町のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、慶万町の過去のマンションの売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

慶万町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2013年 6.8 年 → 2014年 9.8 年、+44.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、慶万町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

慶万町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 政所 (5) [エリア]2,000 万87.0 万/坪20.8 年9 分75 m2
周南市 弥生町 (7) [エリア]1,400 万71.6 万/坪13.0 年13 分70 m2
周南市 中央町 (7) [エリア]1,500 万69.8 万/坪11.0 年4 分75 m2
周南市 辻町 (8) [エリア]1,650 万64.2 万/坪20.8 年21 分85 m2
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