「大字徳山」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「大字徳山」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『大字徳山』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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大字徳山 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大字徳山』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2017/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大字徳山 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,402.8 万円
  (18.1 万円/㎡、59.8 万円/坪)
・平均築年数  16.0
・平均駅距離  15.1
・平均専有面積 75.6 ㎡(22.9 坪)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

大字徳山 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字徳山460 万円28 万円/坪徳山駅14 分
大字徳山1,500 万円71 万円/坪徳山駅14 分
大字徳山1,200 万円53 万円/坪徳山駅14 分
大字徳山1,600 万円76 万円/坪徳山駅15 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

大字徳山の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/坪100 %
築10年・残存価値77 万円/坪79 %
築20年・残存価値57 万円/坪59 %
築30年・残存価値39 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 大字徳山の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大字徳山のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大字徳山のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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大字徳山 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字徳山の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 14.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪

2. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 14.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪

3. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大字徳山における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大字徳山 中古マンション価格相場 推移 大字徳山における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大字徳山 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、大字徳山における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大字徳山には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 桜馬場通 (10) [エリア]1,400 万59.6 万/坪17.3 年13 分80 m2
周南市 速玉町 (12) [エリア]1,300 万57.1 万/坪18.8 年13 分72 m2
周南市 弥生町 (8) [エリア]1,450 万71.6 万/坪13.6 年13 分70 m2
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大字徳山 近隣の物件

『大字徳山』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Regio二番町
山口県 周南市 大字徳山二番町
徳山駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
ウィンドワード
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
オーヴィジョン一番丁
山口県 周南市 大字徳山 4162
徳山駅
徒歩19分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コンフォートヒルズ岐山
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩12分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス公園区
山口県 周南市 大字徳山 5843-4
徳山駅
徒歩24分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グランベール遠石壱番館弐番館
山口県 周南市 大字徳山字桜ケ迫
徳山駅
徒歩28分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス二番町第2
山口県 周南市 大字徳山 4120-3
徳山駅
徒歩16分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アビタシオン東辻B
山口県 周南市 大字徳山 4958
徳山駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランベール遠石壱番館
山口県 周南市 大字徳山字桜ケ迫
徳山駅
徒歩28分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ダイヤモンドヒル
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩12分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
キャッスルハイツ
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ウィンズコートB
山口県 周南市 大字徳山 4978-1
徳山駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ふれんどあや
山口県 周南市 大字徳山杉ケ峠
徳山駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ダイアパレス一番町(周南市)
山口県 周南市 大字徳山 3410
徳山駅
徒歩13分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
カルム徳山
山口県 周南市 大字徳山字徳山
徳山駅
徒歩14分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
サーパス二番町
山口県 周南市 大字徳山 4133
徳山駅
徒歩14分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
カスティーリョ一番丁
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
御弓ハイツ
山口県 周南市 大字徳山 4184
徳山駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
カーサ一番丁
山口県 周南市 大字徳山 4140-3
徳山駅
徒歩12分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
グランドヒルズ若草(1〜4番館)
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩30分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1967年