「梅園町」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「梅園町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『梅園町』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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梅園町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『梅園町』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「13件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2016/12までの期間に取引された「13件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

梅園町 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 571.5 万円
  (8.5 万円/㎡、28.2 万円/坪)
・平均築年数  34.7
・平均駅距離  12.7
・平均専有面積 65.8 ㎡(19.9 坪)

2016 年の山口県 周南市 梅園町における中古マンション価格の平均値は坪当たり 24.2 万円(単位平方メートル当たり 7.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.8 万円増(+31.9 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 42.7 年(昨年 41.5 年から +2.7 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 19.7 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

梅園町 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
梅園町450 万円23 万円/坪徳山駅13 分
梅園町220 万円11 万円/坪徳山駅13 分
梅園町450 万円23 万円/坪徳山駅14 分
梅園町450 万円23 万円/坪徳山駅12 分
梅園町370 万円19 万円/坪徳山駅13 分
梅園町530 万円27 万円/坪徳山駅13 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

梅園町の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/坪100 %
築10年・残存価値76 万円/坪77 %
築20年・残存価値55 万円/坪55 %
築30年・残存価値34 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 梅園町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に梅園町のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

梅園町のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『梅園町』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「13件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2016/12までの期間に取引された「13件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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梅園町 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、梅園町の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 山口県 周南市 梅園町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   450 万円    坪単価   22.9 万円/坪

2. 山口県 周南市 梅園町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   220 万円    坪単価   11.2 万円/坪

3. 山口県 周南市 梅園町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 14.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   450 万円    坪単価   22.9 万円/坪

4. 山口県 周南市 梅園町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 12.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   450 万円    坪単価   22.9 万円/坪

5. 山口県 周南市 梅園町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65 m2 ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   370 万円    坪単価   18.8 万円/坪

6. 山口県 周南市 梅園町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   530 万円    坪単価   27.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

梅園町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



梅園町 中古マンション価格相場 推移 梅園町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

梅園町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)
以下のテーブルは、梅園町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

梅園町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 毛利町 (24) [エリア]425 万26.4 万/坪35.3 年16 分60 m2
周南市 昭和通 (5) [エリア]400 万26.4 万/坪24.0 年10 分55 m2
周南市 入船町 (5) [エリア]450 万24.8 万/坪23.4 年6 分60 m2
周南市 住崎町 (9) [エリア]680 万32.1 万/坪22.4 年6 分70 m2
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梅園町 近隣の物件

『梅園町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライオンズマンション梅園町
山口県 周南市 梅園町 1丁目 20
徳山駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ウメゾノ2・1
山口県 周南市 梅園町 2
徳山駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
三星梅園
山口県 周南市 梅園町 1
徳山駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ピュアシティ梅園
山口県 周南市 梅園町 1
徳山駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年