「周南市」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「周南市」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

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周南市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『周南市』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「303件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「66件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

周南市 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,140.2 万円
  (16.2 万円/㎡、53.5 万円/坪)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  11.9
・平均専有面積 66.0 ㎡(20.0 坪)

2017 年の山口県 周南市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 59.6 万円(単位平方メートル当たり 18.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.0 万円増(+5.3 %)と堅調に推移。売買数は 13 件(1年前に比べて 2 件減(-13.3 %)と不調に推移。)。

平均築年数は 22.7 年(昨年 25.9 年から -12.3 %減)。平均専有面積は 18.4 坪(昨年 21.2 坪から -13.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.9 年 → 2017年 22.7 年、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 % → 2017年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 53.8 %)
掲載されている相場および推移は、303 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

周南市 中古マンション相場

エリア平均価格平均坪単価
慶万町2,239 万円99 万円/坪
遠石1,295 万円59 万円/坪
毛利町699 万円36 万円/坪
大字徳山1,403 万円60 万円/坪
糀町1,324 万円61 万円/坪
松保町993 万円47 万円/坪
梅園町572 万円28 万円/坪
速玉町1,270 万円57 万円/坪
都町370 万円27 万円/坪
河東町938 万円48 万円/坪
桜馬場通1,690 万円69 万円/坪
住崎町742 万円34 万円/坪
築港町729 万円35 万円/坪
弥生町1,465 万円70 万円/坪
辻町1,639 万円64 万円/坪
東山町876 万円50 万円/坪
南浦山町519 万円26 万円/坪
中央町1,643 万円71 万円/坪
三番町1,192 万円58 万円/坪
古川町1,180 万円51 万円/坪
昭和通470 万円27 万円/坪
入船町520 万円28 万円/坪
政所1,940 万円82 万円/坪
川端町945 万円53 万円/坪
千代田町1,500 万円65 万円/坪
岐山通2,150 万円89 万円/坪
川手1,038 万円46 万円/坪
若草町1,250 万円62 万円/坪

築年数に対する価格相場

周南市の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪79 %
築20年・残存価値61 万円/坪60 %
築30年・残存価値42 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 周南市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に周南市のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

周南市のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『周南市』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「303件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「66件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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周南市 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、周南市の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 山口県 周南市 入船町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 11.0分)
・築:23.4 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   41.3 万円/坪

2. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   310 万円    坪単価   17.1 万円/坪

3. 山口県 周南市 河東町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   60.6 万円/坪

4. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   45.5 万円/坪

5. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   33.1 万円/坪

6. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   950 万円    坪単価   41.9 万円/坪

7. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   61.7 万円/坪

8. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   31.0 万円/坪

9. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   48.5 万円/坪

10. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   66.1 万円/坪

11. 山口県 周南市 古川町 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   44.1 万円/坪

12. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   800 万円    坪単価   40.7 万円/坪

13. 山口県 周南市 住崎町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   28.3 万円/坪

14. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   61.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

周南市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



周南市 中古マンション価格相場 推移 周南市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

周南市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.9 年 → 2017年 22.7 年、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 % → 2017年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 53.8 %)
以下のテーブルは、周南市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

周南市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
岩国市 立石町 (4) [エリア]1,450 万54.9 万/坪15.3 年7 分85 m2
周南市 古川町 (5) [エリア]1,100 万51.9 万/坪14.8 年8 分75 m2
周南市 三番町 (6) [エリア]1,250 万55.6 万/坪20.1 年15 分67 m2
下関市 武久町 (9) [エリア]1,200 万56.7 万/坪16.8 年9 分70 m2
山口市 新馬場 (4) [エリア]1,450 万57.0 万/坪18.9 年14 分77 m2
新幹線 山陽新幹線 (432) [沿線・駅]1,300 万55.7 万/坪20.4 年11 分70 m2
新幹線 (432) [沿線・駅]1,300 万55.7 万/坪20.4 年11 分70 m2
山陽新幹線 新下関駅 (111) [沿線・駅]1,350 万59.3 万/坪20.3 年13 分72 m2
JR山陽本線 新下関駅 (111) [沿線・駅]1,350 万59.3 万/坪20.3 年13 分72 m2
山陽新幹線 徳山駅 (265) [沿線・駅]800 万43.6 万/坪25.0 年13 分70 m2
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周南市 近隣の物件

『周南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ徳山
山口県 周南市 糀町 2丁目
徳山駅
徒歩8分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
セザールFIII
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Regio二番町
山口県 周南市 大字徳山二番町
徳山駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
オーヴィジョン慶万
山口県 周南市 慶万町 3-50
徳山駅
徒歩16分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ビオトープ隅田川
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファスマート久米中央
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩24分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オーヴィジョン新南陽
山口県 周南市 古川町 7-12
新南陽駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LunaRegalo(ルナレガーロ)
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファライフ徳山駅東
山口県 周南市 川端町 2丁目 23
徳山駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ岐山通
山口県 周南市 岐山通3丁目 12-2
徳山駅
徒歩14分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
massimo三番町
山口県 周南市 三番町 1
徳山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
ビッグイースト
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オーヴィジョン政所2
山口県 周南市 政所2丁目 1-24
新南陽駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フォルトゥーナ・タワラヤ
山口県 周南市 住崎町
徳山駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
オーヴィジョン遠石
山口県 周南市 遠石3丁目 6-18
櫛ケ浜駅
徒歩13分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファステイツ慶万
山口県 周南市 慶万町
徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファステイツ慶万
山口県 周南市 慶万町 4-32
徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスかおり
山口県 周南市 住吉町 1-6
徳山駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄骨造 2009年
ウィンドワード
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
アドバンス21毛利町2番館
山口県 周南市 毛利町 2丁目 1
徳山駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヌーベル・ヴィラージュ
山口県 周南市 大神 3
新南陽駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
オーヴィジョン一番丁
山口県 周南市 大字徳山 4162
徳山駅
徒歩19分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス周陽東
山口県 周南市 周陽2丁目 2
櫛ケ浜駅
徒歩26分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス新南陽駅前2番館
山口県 周南市 清水1丁目 5-3
新南陽駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クエストコート桜馬場通
山口県 周南市 桜馬場通2丁目 9
徳山駅
徒歩12分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プロムナードだいじん
山口県 周南市 大神 3
新南陽駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アプローズ慶万
山口県 周南市 慶万町 6-30
徳山駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
アプローズ弥生
山口県 周南市 弥生町 2丁目 21
徳山駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ハートフルピア速玉壱番館
山口県 周南市 速玉町
徳山駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
N・T秋月-A
山口県 周南市 秋月 4
徳山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス桜馬場通
山口県 周南市 桜馬場通2丁目 18
徳山駅
徒歩11分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
コンフォートヒルズ岐山
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩12分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サントノーレ都町
山口県 周南市 都町 3丁目 20
徳山駅
徒歩9分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス公園区
山口県 周南市 大字徳山 5843-4
徳山駅
徒歩24分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス新南陽駅前
山口県 周南市 清水1丁目 3-7
新南陽駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
S・KAKIZUKI
山口県 周南市 秋月 3
徳山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレス愛和3
山口県 周南市 大字久米 1126
徳山駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄骨造 2003年
サーパスシティ周陽
山口県 周南市 大内町 4-14
櫛ケ浜駅
徒歩32分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
レオパレスYM
山口県 周南市 新宿通 6-7-28
徳山駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2002年
ドエルT・Y
山口県 周南市 大字久米 3148
櫛ケ浜駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年