周南市 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,153.2 万円
  (16.2 万円/㎡、53.7 万円/坪)
・平均築年数  23.4
・平均駅距離  12.4
・平均専有面積 66.8 ㎡(20.2 坪)

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2017 年の山口県 周南市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 59.6 万円(単位平方メートル当たり 18.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.0 万円増(+5.3 %)と堅調に推移。売買数は 13 件(1年前に比べて 2 件減(-13.3 %)と不調に推移。)。

平均築年数は 22.7 年(昨年 25.9 年から -12.3 %減)。平均専有面積は 18.4 坪(昨年 21.2 坪から -13.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.9 年 → 2017年 22.7 年、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 % → 2017年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 53.8 %)
掲載されている相場および推移は、295 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
慶万町2,257 万円99 万円/坪
遠石1,309 万円60 万円/坪
毛利町699 万円36 万円/坪
大字徳山1,403 万円60 万円/坪
糀町1,324 万円61 万円/坪
松保町993 万円47 万円/坪
梅園町572 万円28 万円/坪
速玉町1,270 万円57 万円/坪
都町397 万円27 万円/坪
河東町938 万円48 万円/坪
桜馬場通1,690 万円69 万円/坪
住崎町742 万円34 万円/坪
辻町1,639 万円64 万円/坪
東山町876 万円50 万円/坪
築港町719 万円35 万円/坪
弥生町1,403 万円68 万円/坪
南浦山町519 万円26 万円/坪
中央町1,643 万円71 万円/坪
三番町1,192 万円58 万円/坪
昭和通470 万円27 万円/坪
入船町520 万円28 万円/坪
政所1,940 万円82 万円/坪
岐山通2,150 万円89 万円/坪
川手1,038 万円46 万円/坪
古川町1,225 万円53 万円/坪
若草町1,250 万円62 万円/坪

築年数に対する中古マンション相場

周南市における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪78 %
築20年・残存価値60 万円/坪58 %
築30年・残存価値41 万円/坪40 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山口県 周南市のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『周南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ徳山徳山駅
徒歩8分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造2017年
セザールFIII櫛ケ浜駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2017年
Regio二番町徳山駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造2016年
オーヴィジョン慶万徳山駅
徒歩16分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造2016年
ビオトープ隅田川櫛ケ浜駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2015年
アルファスマート久米中央櫛ケ浜駅
徒歩24分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2015年
オーヴィジョン新南陽新南陽駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2013年
LunaRegalo(ルナレガーロ)櫛ケ浜駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
アルファライフ徳山駅東徳山駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2013年
アルファステイツ岐山通徳山駅
徒歩14分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造2013年
massimo三番町徳山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造2012年
ビッグイースト櫛ケ浜駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造2012年
オーヴィジョン政所2新南陽駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造2012年
フォルトゥーナ・タワラヤ徳山駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造2011年
オーヴィジョン遠石櫛ケ浜駅
徒歩13分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造2010年
アルファステイツ慶万徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造2010年
アルファステイツ慶万徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造2009年
レオパレスかおり徳山駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄骨造2009年
ウィンドワード徳山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2008年
アドバンス21毛利町2番館徳山駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ヌーベル・ヴィラージュ新南陽駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2007年
オーヴィジョン一番丁徳山駅
徒歩19分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2007年
サーパス周陽東櫛ケ浜駅
徒歩26分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2007年
サーパス新南陽駅前2番館新南陽駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2006年
クエストコート桜馬場通徳山駅
徒歩12分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2006年
プロムナードだいじん新南陽駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造2005年
アプローズ慶万徳山駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2005年
アプローズ弥生徳山駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ハートフルピア速玉壱番館徳山駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造2005年
N・T秋月-A徳山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造2005年
サーパス桜馬場通徳山駅
徒歩11分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2004年
コンフォートヒルズ岐山徳山駅
徒歩12分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2004年
サントノーレ都町徳山駅
徒歩9分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
サーパス公園区徳山駅
徒歩24分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造2004年
サーパス新南陽駅前新南陽駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2003年
S・KAKIZUKI徳山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造2003年
レオパレス愛和3徳山駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄骨造2003年
サーパスシティ周陽櫛ケ浜駅
徒歩32分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
レオパレスYM徳山駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造2002年
ドエルT・Y櫛ケ浜駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2002年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、周南市の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   750 万円    坪単価   33.1 万円/坪
2. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   61.7 万円/坪
3. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   41.9 万円/坪
4. 山口県 周南市 川手 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   44.1 万円/坪
5. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   48.5 万円/坪
6. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   66.1 万円/坪
7. 山口県 周南市 桜馬場通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 14.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

周南市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.9 年 → 2017年 22.7 年、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 % → 2017年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.0 % → 2017年 53.8 %)
以下のテーブルは、周南市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

周南市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
山口市 新馬場 (4) [エリア]1,450 万57.0 万/坪18.9 年14 分77 m2
周南市 速玉町 (12) [エリア]1,300 万57.1 万/坪18.8 年13 分72 m2
周南市 河東町 (10) [エリア]980 万48.4 万/坪23.0 年14 分60 m2
周南市 川手 (4) [エリア]1,000 万45.5 万/坪22.5 年14 分77 m2
新幹線 山陽新幹線 (426) [沿線・駅]1,300 万56.5 万/坪20.3 年11 分70 m2
新幹線 (426) [沿線・駅]1,300 万56.5 万/坪20.3 年11 分70 m2
山陽新幹線 新下関駅 (111) [沿線・駅]1,400 万61.8 万/坪20.0 年13 分72 m2
JR山陽本線 新下関駅 (111) [沿線・駅]1,400 万61.8 万/坪20.0 年13 分72 m2
山陽新幹線 徳山駅 (259) [沿線・駅]840 万43.6 万/坪24.8 年13 分70 m2
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