周南市 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,199.6 万円
  (16.9 万円/㎡、56.0 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  12.4
・平均専有面積 68.5 ㎡(20.7 坪)

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2017 年の山口県 周南市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 68.0 万円(単位平方メートル当たり 20.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.7 万円増(+16.6 %)と好調に推移。売買数は 6 件(1年前に比べて 2 件減(-25.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 17.3 年(昨年 25.3 年から -31.5 %減)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 21.0 坪から -6.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.3 年 → 2017年 17.3 年、-31.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 10.9 分 → 2017年 8.3 分、-23.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 16.7 %)
掲載されている相場および推移は、282 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
慶万町2,257 万円99 万円/坪
遠石1,309 万円60 万円/坪
毛利町699 万円36 万円/坪
大字徳山1,403 万円60 万円/坪
糀町1,324 万円61 万円/坪
梅園町572 万円28 万円/坪
速玉町1,254 万円58 万円/坪
河東町938 万円48 万円/坪
桜馬場通1,690 万円69 万円/坪
松保町1,064 万円48 万円/坪
住崎町742 万円34 万円/坪
辻町1,639 万円64 万円/坪
都町526 万円30 万円/坪
東山町876 万円50 万円/坪
弥生町1,403 万円68 万円/坪
南浦山町519 万円26 万円/坪
中央町1,643 万円71 万円/坪
築港町722 万円35 万円/坪
昭和通470 万円27 万円/坪
政所1,940 万円82 万円/坪
三番町1,150 万円56 万円/坪
川手1,038 万円46 万円/坪
古川町1,225 万円53 万円/坪
入船町500 万円26 万円/坪
若草町1,250 万円62 万円/坪

築年数に対する中古マンション相場

周南市における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪73 %
築20年・残存価値57 万円/坪52 %
築30年・残存価値40 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山口県 周南市のマンションの価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、周南市の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   61.4 万円/坪
2. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   44.9 万円/坪
3. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 14.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成29年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪
4. 山口県 周南市 遠石 JR山陽本線 櫛ケ浜駅 徒歩 14.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   61.0 万円/坪
5. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 14.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪
6. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   970 万円    坪単価   49.3 万円/坪
7. 山口県 周南市 速玉町 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

周南市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.3 年 → 2017年 17.3 年、-31.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 10.9 分 → 2017年 8.3 分、-23.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 16.7 %)
以下のテーブルは、周南市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

周南市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
山口市 新馬場 (4) [エリア]1,450 万57.0 万/坪18.9 年14 分77 m2
周南市 速玉町 (10) [エリア]1,250 万57.1 万/坪18.3 年13 分72 m2
周南市 大字徳山 (18) [エリア]1,450 万58.1 万/坪17.6 年14 分75 m2
山口県 (1,291) [エリア]1,400 万59.2 万/坪17.8 年11 分70 m2
JR (1,274) [沿線・駅]1,400 万59.2 万/坪17.8 年11 分70 m2
新幹線 山陽新幹線 (408) [沿線・駅]1,400 万61.7 万/坪18.3 年11 分70 m2
新幹線 (408) [沿線・駅]1,400 万61.7 万/坪18.3 年11 分70 m2
JR JR山陽本線 (914) [沿線・駅]1,400 万61.7 万/坪17.8 年13 分70 m2
山陽新幹線 徳山駅 (246) [沿線・駅]950 万49.6 万/坪20.8 年13 分70 m2
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