「政所」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「政所」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『政所』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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政所 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『政所』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2011/12から2017/03までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

政所 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,940.0 万円
  (24.8 万円/㎡、81.9 万円/坪)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 78.0 ㎡(23.6 坪)

2017 年の山口県 周南市 政所における中古マンション価格の平均値は坪当たり 75.6 万円(単位平方メートル当たり 22.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.0 万円増(+7.1 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.0 年(昨年 9.3 年から +8.1 %増)。平均専有面積は 21.2 坪(昨年 22.7 坪から -6.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 9.0 分 → 2017年 8.0 分、-11.1 %と減少)
掲載されている相場および推移は、5 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

政所 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
政所1,600 万円76 万円/坪新南陽駅8 分
政所1,600 万円71 万円/坪新南陽駅9 分
政所2,500 万円87 万円/坪新南陽駅8 分
政所2,000 万円88 万円/坪新南陽駅9 分
政所2,000 万円88 万円/坪新南陽駅9 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

政所の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪79 %
築20年・残存価値61 万円/坪60 %
築30年・残存価値42 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 政所の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に政所のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

政所のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『政所』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2011/12から2017/03までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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政所 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、政所の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 山口県 周南市 政所 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪

2. 山口県 周南市 政所 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   70.5 万円/坪

3. 山口県 周南市 政所 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:95 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   87.0 万円/坪

4. 山口県 周南市 政所 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   88.2 万円/坪

5. 山口県 周南市 政所 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 9.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   88.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

政所における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



政所 中古マンション価格相場 推移 政所における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

政所 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 9.0 分 → 2017年 8.0 分、-11.1 %と減少)
以下のテーブルは、政所における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

政所には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 岐山通 (4) [エリア]2,050 万84.2 万/坪23.9 年11 分80 m2
周南市 弥生町 (8) [エリア]1,450 万71.6 万/坪13.6 年13 分70 m2
周南市 中央町 (7) [エリア]1,500 万69.8 万/坪23.9 年4 分75 m2
周南市 糀町 (14) [エリア]1,350 万61.8 万/坪13.1 年6 分72 m2
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政所 近隣の物件

『政所』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーヴィジョン政所2
山口県 周南市 政所2丁目 1-24
新南陽駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年