「昭和通」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「昭和通」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『昭和通』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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昭和通 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『昭和通』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/12から2015/06までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

昭和通 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 470.0 万円
  (8.2 万円/㎡、27.2 万円/坪)
・平均築年数  23.7
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 56.0 ㎡(16.9 坪)

2015 年の山口県 周南市 昭和通における中古マンション価格の平均値は坪当たり 40.7 万円(単位平方メートル当たり 12.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.2 万円増(+5.8 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3 年(昨年 26.8 年から +1.9 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 16.6 坪から +18.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2014年 100.0 % → 2015年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、5 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

昭和通 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
昭和通310 万円17 万円/坪徳山駅10 分
昭和通640 万円38 万円/坪徳山駅11 分
昭和通400 万円26 万円/坪徳山駅10 分
昭和通800 万円41 万円/坪徳山駅10 分
昭和通200 万円13 万円/坪徳山駅11 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

昭和通の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪70 %
築20年・残存価値29 万円/坪42 %
築30年・残存価値10 万円/坪15 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 昭和通の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に昭和通のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

昭和通のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『昭和通』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/12から2015/06までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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昭和通 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、昭和通の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   310 万円    坪単価   17.1 万円/坪

2. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   640 万円    坪単価   38.5 万円/坪

3. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50 m2 ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   26.4 万円/坪

4. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   800 万円    坪単価   40.7 万円/坪

5. 山口県 周南市 昭和通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 11.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   200 万円    坪単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

昭和通における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



昭和通 中古マンション価格相場 推移 昭和通における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

昭和通 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2014年 100.0 % → 2015年 100.0 %)
以下のテーブルは、昭和通における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

昭和通には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 毛利町 (24) [エリア]425 万26.4 万/坪35.3 年16 分60 m2
周南市 入船町 (5) [エリア]450 万24.8 万/坪23.4 年6 分60 m2
周南市 梅園町 (13) [エリア]450 万22.9 万/坪37.3 年13 分65 m2
周南市 住崎町 (9) [エリア]680 万32.1 万/坪22.4 年6 分70 m2
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昭和通 近隣の物件

『昭和通』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
豊喜ビル
山口県 周南市 昭和通 1
徳山駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1982年
徳山プリンスマンション
山口県 周南市 昭和通1丁目 2
徳山駅
徒歩11分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年