中之島小学校〔中之島〕周辺のマンション価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.5万円/坪)でした。中古マンション相場は中之島小学校〔中之島〕周辺における55件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.5万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 66.4 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「中之島小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

中之島小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.5万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 66.4 ㎡ (20.1 坪)

2019 年の和歌山県 和歌山市 中之島における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.8 万円減(-45.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.2 分 → 2019年 8.0 分、-28.9 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 11.0 年 → 2019年 20.4 年、+85.2 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、55 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

中之島小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
中之島1,800万円33 万円/㎡和歌山駅10 分
中之島2,300万円38 万円/㎡和歌山駅11 分
中之島2,000万円31 万円/㎡和歌山駅11 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『中之島小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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中之島小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『中之島小学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/03から2019/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。

既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

『ウチノカチ』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

中之島小学校 周辺 築年数に対する価格相場

中之島小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡73 %
築20年・残存価値25 万円/㎡53 %
築30年・残存価値19 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中之島小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中之島小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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中之島小学校の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

中之島小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中之島小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 中之島
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   32.7 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 中之島
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 11.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 中之島
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 11.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中之島小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

中之島小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



中之島小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 中之島小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中之島小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.2 分 → 2019年 8.0 分、-28.9 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 11.0 年 → 2019年 20.4 年、+85.2 %と大きく増加)
以下のテーブルは、中之島小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

中之島小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 新通 (4) [エリア]1,450 万19.2 万/㎡19.1 年12 分67 ㎡
和歌山市 元寺町 (3) [エリア]850 万15.5 万/㎡19.8 年11 分55 ㎡
和歌山市 田中町 (24) [エリア]2,050 万29.7 万/㎡11.5 年7 分70 ㎡
和歌山市 十二番丁 (12) [エリア]740 万14.8 万/㎡21.8 年11 分50 ㎡

中之島小学校 周辺 近隣の物件

『中之島小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レジデンスTK
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
レジデンスブライト
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
ダイアパレス向之芝公園
和歌山県 和歌山市 中之島 2247
紀和駅
徒歩12分
13階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アリストタワー和歌山シティ
和歌山県 和歌山市 中之島 2216
紀伊中ノ島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
一聖ビル
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩10分
5階建
13部屋
気泡コンクリート造 2004年
コンフォート・テラス
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
エステート高砂
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
エスポワール中之島
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 2000年
ヴィラアリエス
和歌山県 和歌山市 中之島 1908
和歌山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
ブルーハイツ月読橋
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩10分
7階建
30部屋
気泡コンクリート造 1997年
ロジュマンロータリー
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山市駅
徒歩2分
6階建
気泡コンクリート造 1995年
シャルマンフジ13番館
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
センターマンション
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
8階建
気泡コンクリート造 1991年
セントラルビル
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩8分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 1991年
セントラル第1ビル
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩2分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
グランドハイツサンシャイン
和歌山県 和歌山市 中之島 710-3
紀和駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ東6号棟
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シャルマンフジ中之島弐番館
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
朝日プラザ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島 289-1
紀伊中ノ島駅
徒歩10分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シャルマンフジ中之島壱番館
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティハイツ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エスティ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グランドハイツ向之芝
和歌山県 和歌山市 中之島 2245
紀和駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
きのくにマンション
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩2分
4階建
気泡コンクリート造 1988年
フリューゲル
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1987年
サンハイツ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
セントラルマンション
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
マンション葛城
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山市駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
岩尾マンション
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
的場アパート
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山市駅
徒歩4分
2階建
鉄筋コンクリート造 1976年
コーポ東
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
木村ビル
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1975年
中之島グランドマンション
和歌山県 和歌山市 中之島 1643-134
紀和駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
パーク紀和駅前ビル
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1974年
マンション若草
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
中の島グリーンハイツ
和歌山県 和歌山市 中之島 1543
紀伊中ノ島駅
徒歩9分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年