吉田のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)でした。中古マンション相場は吉田における12件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.9 万円/㎡ (82.5万円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 71.2 ㎡ (21.5 坪)

このページでは「吉田」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

吉田 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 24.9 万円/㎡ (82.5万円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 71.2 ㎡ (21.5 坪)
吉田のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 24.9 万円/㎡ (坪単価 82.5 万/坪)、平米単価の中央値は 24.8 万円/㎡ (82.0 万/坪)でした。

2017 年における中古マンション等の単価は、2016 年における単価に比べ +1.7 %上昇 (+0.5 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、12件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

吉田 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
吉田1,800万円22 万円/㎡和歌山駅6 分
吉田1,400万円23 万円/㎡和歌山駅6 分
吉田1,500万円19 万円/㎡和歌山駅7 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『吉田』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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吉田 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉田における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2017/06までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

吉田 築年数に対する価格相場

吉田の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡68 %
築20年・残存価値22 万円/㎡43 %
築30年・残存価値13 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吉田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に吉田におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

吉田の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

吉田 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、吉田の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 吉田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   22.5 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 吉田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 吉田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 7.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

吉田 中古マンション価格相場の推移

吉田における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、吉田における、12件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉田 中古マンション価格相場 推移 吉田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

吉田 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

吉田における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、吉田における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

吉田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 黒田 (24) [エリア]1,850 万25.5 万/㎡10.5 年6 分70 ㎡
和歌山市 中之島 (62) [エリア]1,800 万25.9 万/㎡20.4 年11 分70 ㎡
和歌山市 太田 (19) [エリア]2,100 万28.2 万/㎡12.5 年6 分70 ㎡
和歌山市 伝法橋南ノ丁 (17) [エリア]2,100 万29.3 万/㎡13.3 年4 分75 ㎡

吉田 近隣の物件

『吉田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
NEXTAGE吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヤマイチPLAZA吉田II
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩9分
6階建
気泡コンクリート造 2001年
サンライズマンション和歌山2
和歌山県 和歌山市 吉田 324
紀伊中ノ島駅
徒歩10分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
サンライズマンション和歌山1
和歌山県 和歌山市 吉田 102
和歌山駅
徒歩7分
13階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ウイング黒田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ルミエール向ノ芝
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
ルミエール向之芝
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
グレース吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄骨造 1996年
パークピア吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1990年
ヤマイチPLAZA吉田I
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山市駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ヤマイチPLAZA吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ヤマイチプラザ吉田I
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
千尋ビル
和歌山県 和歌山市 吉田 820
和歌山駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
シャトーハイツ
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
マンションアイリス
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
モンシェリハナノ
和歌山県 和歌山市 吉田 359
和歌山駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
メゾンドール和歌山
和歌山県 和歌山市 吉田 323-43
和歌山駅
徒歩9分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
Fビル
和歌山県 和歌山市 吉田 647
和歌山駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1974年
ニュー東和コーポ
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年
山喜第1ビル
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1967年
向之芝マンション
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1965年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。