田中町のマンション価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)でした。中古マンション相場は田中町における25件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 28.0 万円/㎡ (92.6万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 69.0 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「田中町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

田中町 中古マンション価格相場

価格相場 28.0 万円/㎡ (92.6万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 69.0 ㎡ (20.9 坪)

2020 年の和歌山県 和歌山市 田中町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.0 万円増(+76.2 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 30.0 年 → 2020年 12.0 年、-60.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 9.0 分、+50.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、25 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

田中町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
田中町2,100万円32 万円/㎡和歌山駅9 分
田中町2,200万円29 万円/㎡和歌山駅10 分
田中町2,100万円30 万円/㎡和歌山駅10 分
田中町2,000万円31 万円/㎡和歌山駅10 分
田中町2,300万円35 万円/㎡和歌山駅10 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『田中町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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田中町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2021/03までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

田中町 築年数に対する価格相場

田中町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡79 %
築20年・残存価値21 万円/㎡56 %
築30年・残存価値11 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 田中町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に田中町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

田中町の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

田中町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、田中町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 田中町
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 9.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 田中町
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 10.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 田中町
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 10.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 田中町
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 10.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 田中町
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 10.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

田中町 中古マンション価格相場の推移

田中町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中町 中古マンション価格相場 推移 田中町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

田中町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

田中町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、田中町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 30.0 年 → 2020年 12.0 年、-60.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 9.0 分、+50.0 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

田中町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 太田 (16) [エリア]2,000 万29.1 万/㎡10.8 年6 分70 ㎡
和歌山市 黒田 (22) [エリア]1,800 万25.0 万/㎡10.3 年7 分70 ㎡
和歌山市 吉田 (12) [エリア]1,800 万24.8 万/㎡10.0 年8 分72 ㎡

田中町 近隣の物件

『田中町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コンフォースII
和歌山県 和歌山市 田中町 2
田中口駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
エンゼルヴィフラッツ和歌山
和歌山県 和歌山市 田中町 5丁目1-8
和歌山駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ディアネクスティア和歌山
和歌山県 和歌山市 田中町 2丁目22-2
和歌山駅
徒歩10分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルモーニア
和歌山県 和歌山市 田中町 5
和歌山市駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 2003年
シャンティイ田中町
和歌山県 和歌山市 田中町 5
和歌山駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄骨造 1996年
パンテオン
和歌山県 和歌山市 田中町 3
和歌山駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
シェトワ城東
和歌山県 和歌山市 田中町 2
和歌山市駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
プリエール田中町
和歌山県 和歌山市 田中町 5
田中口駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 1991年
アンビアンテ田中町
和歌山県 和歌山市 田中町 5
和歌山駅
徒歩4分
10階建
気泡コンクリート造 1990年
ファミール和歌山1番館
和歌山県 和歌山市 田中町 5丁目3-14
和歌山駅
徒歩5分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾンシマムラ
和歌山県 和歌山市 田中町 3
和歌山駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション和歌山田中町
和歌山県 和歌山市 田中町 3丁目10
和歌山駅
徒歩7分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
フルール田中町
和歌山県 和歌山市 田中町 2-11
和歌山駅
徒歩13分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
東新ビル
和歌山県 和歌山市 田中町 5
和歌山駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
第2城東マンション
和歌山県 和歌山市 田中町 3
和歌山駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年