広瀬中ノ丁のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。中古マンション相場は広瀬中ノ丁における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　15.5 万円/㎡ (51.1万円/坪)
・平均築年数　　23.1 年
・平均駅距離　　16.7 分
・平均専有面積　66.7 ㎡ (20.2 坪)

このページでは「広瀬中ノ丁」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広瀬中ノ丁 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　15.5 万円/㎡ (51.1万円/坪)
・平均築年数　　23.1 年
・平均駅距離　　16.7 分
・平均専有面積　66.7 ㎡ (20.2 坪)
広瀬中ノ丁のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 15.5 万円/㎡ (坪単価 51.1 万/坪)、平米単価の中央値は 15.4 万円/㎡ (50.9 万/坪)です。

マンション相場および推移・動向は、3件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。広瀬中ノ丁において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

広瀬中ノ丁 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
広瀬中ノ丁900万円14 万円/㎡田中口駅16 分
広瀬中ノ丁1,200万円17 万円/㎡和歌山駅16 分
広瀬中ノ丁1,000万円15 万円/㎡和歌山駅18 分
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『広瀬中ノ丁』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広瀬中ノ丁 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広瀬中ノ丁における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/03から2020/03までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広瀬中ノ丁において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広瀬中ノ丁 築年数に対する価格相場

広瀬中ノ丁の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値24 万円/㎡59 %
築２０年・残存価値11 万円/㎡26 %
築３０年・残存価値1 万円/㎡2 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広瀬中ノ丁の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広瀬中ノ丁におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

広瀬中ノ丁の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国１位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国１位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

広瀬中ノ丁 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広瀬中ノ丁の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

広瀬中ノ丁におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁
（わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 徒歩 16.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁
（JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 18.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁
（JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 16.0分）
・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広瀬中ノ丁 中古マンション価格相場の推移・動向

広瀬中ノ丁における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、広瀬中ノ丁における、3件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
広瀬中ノ丁 中古マンション価格相場 推移・動向 広瀬中ノ丁における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広瀬中ノ丁 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁の価格相場の推移・動向

和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2020
年 		16.0
分 		- 70.0
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-
2015
年 		18.0
分 		26.3
年 		65.0
㎡ 		15.4
万円/㎡ 		-
2009
年 		16.0
分 		20.0
年 		65.0
㎡ 		13.8
万円/㎡ 		-

和歌山県 和歌山市の価格相場の推移・動向

和歌山県 和歌山市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		14.2
分 		23.1
年 		64.9
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		-3.3%
2021
年 		14.0
分 		22.2
年 		63.0
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		14.8%
2020
年 		19.2
分 		23.3
年 		67.7
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-13.0%
2019
年 		19.8
分 		20.4
年 		62.4
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		-1.9%
2018
年 		15.3
分 		18.9
年 		64.2
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		1.4%
2017
年 		20.9
分 		18.1
年 		63.2
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		31.2%
2016
年 		18.1
分 		21.6
年 		62.8
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		-7.9%
2015
年 		17.4
分 		20.7
年 		64.3
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-6.2%
2014
年 		18.4
分 		16.7
年 		64.7
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		8.4%
2013
年 		19.0
分 		18.3
年 		61.2
㎡ 		17.5
万円/㎡ 		-1.2%
2012
年 		15.8
分 		18.2
年 		64.4
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-20.2%
2011
年 		14.0
分 		12.8
年 		66.3
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		2.3%
2010
年 		16.4
分 		11.3
年 		67.0
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		6.6%
2009
年 		16.0
分 		11.7
年 		65.9
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		4.1%
2008
年 		15.4
分 		14.3
年 		61.1
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		-1.1%
2007
年 		16.4
分 		14.6
年 		61.6
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		-

和歌山県の価格相場の推移・動向

和歌山県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		14.2
分 		23.1
年 		64.9
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		-3.3%
2021
年 		14.0
分 		22.2
年 		63.0
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		14.8%
2020
年 		19.2
分 		23.3
年 		67.7
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-13.0%
2019
年 		19.8
分 		20.4
年 		62.4
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		-1.9%
2018
年 		15.3
分 		18.9
年 		64.2
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		1.4%
2017
年 		20.9
分 		18.1
年 		63.2
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		31.2%
2016
年 		18.1
分 		21.6
年 		62.8
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		-7.9%
2015
年 		17.4
分 		20.7
年 		64.3
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-6.2%
2014
年 		18.4
分 		16.7
年 		64.7
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		8.4%
2013
年 		19.0
分 		18.3
年 		61.2
㎡ 		17.5
万円/㎡ 		-1.2%
2012
年 		15.8
分 		18.2
年 		64.4
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-20.2%
2011
年 		14.0
分 		12.8
年 		66.3
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		2.3%
2010
年 		16.4
分 		11.3
年 		67.0
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		6.6%
2009
年 		16.0
分 		11.7
年 		65.9
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		4.1%
2008
年 		15.4
分 		14.3
年 		61.1
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		-1.1%
2007
年 		16.4
分 		14.6
年 		61.6
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

広瀬中ノ丁における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、広瀬中ノ丁における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広瀬中ノ丁には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 十番丁 (19) [エリア] 850 万14.3 万/㎡26.6 年18 分60 ㎡
和歌山市 畑屋敷 (4) [エリア] 790 万13.9 万/㎡23.3 年16 分55 ㎡
和歌山市 北休賀町 (3) [エリア] 1,300 万17.3 万/㎡24.8 年15 分65 ㎡
和歌山市 (979) [エリア] 1,100 万17.5 万/㎡21.5 年14 分65 ㎡

広瀬中ノ丁 近隣の物件

『広瀬中ノ丁』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レピア広瀬
和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁 2丁目74 		田中口駅
徒歩16分 		7階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
シティハイツ広瀬
和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁 2丁目95-1 		田中口駅
徒歩17分 		10階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 1989年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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