納所町のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)でした。中古マンション相場は納所町における15件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
価格相場 22.0 万円/㎡ (72.6万円/坪)
・平均築年数 15.3 年
・平均駅距離 4.7 分
・平均専有面積 54.0 ㎡ (16.3 坪)
このページでは「納所町」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
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記事監修：岩野 愛弓 宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
納所町 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 22.0 万円/㎡ (72.6万円/坪)
・平均築年数 15.3 年
・平均駅距離 4.7 分
・平均専有面積 54.0 ㎡ (16.3 坪)
2020 年の京都府 京都市 伏見区 納所町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.0 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.2 万円増(+26.2 ％)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 19.9 年 → 2020年 16.3 年、-18.2 ％と減少)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、15 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。
納所町 中古マンション取引価格一覧
| エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|
| 納所町 | 1,800万円 | 30 万円/㎡ | 淀駅 | 5 分 |
| 納所町 | 770万円 | 15 万円/㎡ | 淀駅 | 5 分 |
| 納所町 | 1,400万円 | 22 万円/㎡ | 淀駅 | 5 分 |
納所町の周辺環境
外国人観光客に人気の千本鳥居
伏見区は、京都市の南部で東西に長い区です。江戸時代は、伏見城があり城下町として栄えた場所で、淀川の港町としても栄えました。京都市で最大人口の区で大阪、京都のベットタウンとして人口が増えています。市街地中心の区ですが、西南部は水田が多い区です。
鉄道は、区内中心部を中心に近畿日本鉄道、京阪電車、JR奈良線、京都市営地下鉄が走るので各方面へのアクセスがしやすい地域です。車でも、阪神高速が南北に走り、3か所のインターチェンジがあり大阪方面や高速道路への利用が容易です。
区北部にある稲荷山には、海外の旅行サイトで紹介されたことがきっかけで、外国人観光客に人気の伏見稲荷神社もあります。伏見稲荷神社は、商売繁盛・五条豊作の神として信仰されていますが、特に千本鳥居は、鳥居が続くことで人気のスポットです。
日本酒の酒蔵が多い
日本酒の酒蔵が集まり、日本酒の産地です。黄桜、月桂冠、松竹梅などお馴染みの日本酒がこの地域で造られています。黄桜では、「キザクラカッパカントリー」としてテーマパークがあり酒造り1日体験ができます。1日8名限定でオリジナルデザインの作成できることもあり人気のイベントです。
