桃山町丹下の 中古マンション 価格相場

桃山町丹下の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,777万円 (28.3万円/㎡)です。中古マンション相場は桃山町丹下における13件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
桃山町丹下の中古マンション相場
1,777 万円
築年数
駅距離
専有面積
20.8 年
(平均値)
4.2 分
(平均値)
62.7 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桃山町丹下 中古マンションの価格相場動向

桃山町丹下における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、桃山町丹下における13件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

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桃山町丹下 中古マンション価格相場 推移・動向 桃山町丹下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桃山町丹下 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		4.5
分 		29.4
年 		65.0
㎡ 		35.4
万円/㎡ 		- 2
件
2021
年 		4.5
分 		27.4
年 		67.5
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		- 2
件
2015
年 		4.0
分 		21.3
年 		62.5
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		- 2
件
2013
年 		4.0
分 		19.8
年 		65.0
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		-10.5%
1
件
2012
年 		4.0
分 		18.3
年 		60.0
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		+19.2%
2
件
2011
年 		4.0
分 		17.0
年 		65.0
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		- 1
件
2009
年 		4.0
分 		15.0
年 		60.0
㎡ 		23.3
万円/㎡ 		-19.8%
1
件
2008
年 		4.0
分 		14.0
年 		55.0
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		- 1
件
2005
年 		4.0
分 		11.5
年 		60.0
㎡ 		25.0
万円/㎡ 		- 1
件

京都府 京都市 伏見区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		7.4
分 		29.6
年 		65.4
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		-0.7%
367
件
2022
年 		7.7
分 		27.8
年 		66.3
㎡ 		30.2
万円/㎡ 		+7.2%
402
件
2021
年 		8.1
分 		26.8
年 		64.6
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		+0.8%
382
件
2020
年 		8.6
分 		26.3
年 		61.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-0.7%
116
件
2019
年 		8.1
分 		23.9
年 		62.5
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		-0.6%
124
件
2018
年 		8.6
分 		22.6
年 		61.0
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+18.0%
153
件
2017
年 		9.6
分 		24.6
年 		60.6
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-5.4%
124
件
2016
年 		8.9
分 		22.6
年 		62.7
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		+7.0%
148
件
2015
年 		9.4
分 		23.5
年 		59.1
㎡ 		23.7
万円/㎡ 		+8.1%
131
件
2014
年 		9.5
分 		23.5
年 		57.4
㎡ 		21.9
万円/㎡ 		-3.2%
143
件
2013
年 		8.5
分 		21.2
年 		61.6
㎡ 		22.6
万円/㎡ 		+2.5%
153
件
2012
年 		9.0
分 		21.4
年 		62.2
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+1.9%
136
件
2011
年 		8.5
分 		18.2
年 		62.5
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-9.6%
112
件
2010
年 		9.5
分 		18.2
年 		60.2
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-2.8%
106
件
2009
年 		9.4
分 		15.7
年 		62.4
㎡ 		24.7
万円/㎡ 		+19.7%
139
件
2008
年 		9.5
分 		18.8
年 		62.0
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		-6.0%
116
件
2007
年 		9.4
分 		17.9
年 		57.8
㎡ 		21.9
万円/㎡ 		+5.4%
110
件
2006
年 		10.4
分 		16.9
年 		59.7
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		+6.3%
130
件
2005
年 		9.1
分 		16.6
年 		63.0
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		- 33
件

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.0
分 		26.4
年 		57.5
㎡ 		50.1
万円/㎡ 		+3.8%
2,477
件
2022
年 		8.0
分 		25.9
年 		58.0
㎡ 		48.2
万円/㎡ 		+2.6%
2,628
件
2021
年 		8.0
分 		24.3
年 		57.4
㎡ 		47.0
万円/㎡ 		-1.7%
2,605
件
2020
年 		8.7
分 		23.2
年 		51.3
㎡ 		47.8
万円/㎡ 		+2.2%
1,014
件
2019
年 		8.3
分 		22.2
年 		52.5
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		+5.3%
981
件
2018
年 		9.1
分 		21.9
年 		51.6
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		+3.1%
999
件
2017
年 		8.7
分 		21.2
年 		51.6
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		+6.4%
978
件
2016
年 		8.8
分 		20.7
年 		51.1
㎡ 		40.5
万円/㎡ 		+6.4%
932
件
2015
年 		9.1
分 		20.4
年 		52.1
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		+7.6%
1,041
件
2014
年 		9.1
分 		20.0
年 		52.5
㎡ 		35.4
万円/㎡ 		+0.9%
1,016
件
2013
年 		8.9
分 		19.3
年 		54.4
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		+7.4%
979
件
2012
年 		9.2
分 		19.2
年 		55.9
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-5.0%
884
件
2011
年 		8.6
分 		17.5
年 		55.6
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		-2.5%
798
件
2010
年 		9.1
分 		15.6
年 		52.5
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		+8.1%
865
件
2009
年 		9.6
分 		15.4
年 		57.3
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-3.4%
804
件
2008
年 		10.3
分 		16.3
年 		54.9
㎡ 		33.7
万円/㎡ 		+0.8%
703
件
2007
年 		10.2
分 		16.1
年 		55.0
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		+7.3%
722
件
2006
年 		10.9
分 		16.1
年 		56.2
㎡ 		31.2
万円/㎡ 		+9.9%
684
件
2005
年 		10.4
分 		15.6
年 		65.6
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		- 294
件

京都府における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.2
分 		26.7
年 		59.9
㎡ 		46.6
万円/㎡ 		+4.9%
2,980
件
2022
年 		8.2
分 		26.4
年 		60.2
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		+1.7%
3,163
件
2021
年 		8.2
分 		24.5
年 		59.8
㎡ 		43.7
万円/㎡ 		-3.1%
3,130
件
2020
年 		9.0
分 		23.1
年 		54.1
㎡ 		45.1
万円/㎡ 		+2.6%
1,184
件
2019
年 		8.6
分 		22.1
年 		55.4
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		+5.8%
1,167
件
2018
年 		9.5
分 		22.0
年 		54.3
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		+4.8%
1,177
件
2017
年 		9.2
分 		21.7
年 		54.4
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		+5.5%
1,183
件
2016
年 		9.1
分 		20.8
年 		54.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		+5.0%
1,118
件
2015
年 		9.5
分 		20.4
年 		54.7
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+6.8%
1,234
件
2014
年 		9.5
分 		20.0
年 		54.9
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		+1.7%
1,189
件
2013
年 		9.5
分 		19.4
年 		56.8
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		+7.3%
1,159
件
2012
年 		9.6
分 		19.1
年 		58.1
㎡ 		30.6
万円/㎡ 		-2.9%
1,056
件
2011
年 		9.2
分 		17.6
年 		58.4
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-4.0%
1,010
件
2010
年 		9.7
分 		15.5
年 		55.5
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		+7.8%
1,056
件
2009
年 		10.0
分 		15.5
年 		59.4
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		-3.7%
999
件
2008
年 		10.6
分 		16.0
年 		57.6
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-0.2%
879
件
2007
年 		10.5
分 		16.1
年 		56.5
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		+2.0%
851
件
2006
年 		10.6
分 		15.6
年 		57.3
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		+11.2%
738
件
2005
年 		10.4
分 		15.7
年 		65.6
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		- 314
件

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桃山町丹下』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桃山町丹下 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桃山町丹下における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2023/12までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桃山町丹下 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値33 万円/㎡76 %
築２０年・残存価値25 万円/㎡58 %
築３０年・残存価値20 万円/㎡45 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桃山町丹下の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

桃山町丹下 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桃山町丹下 中古マンション取引価格一覧

桃山町丹下の過去の取引データを調べる

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13件中)
1. 京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下
（京阪本線 墨染駅 徒歩 4.0分）
・築：19.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下
（京阪本線 墨染駅 徒歩 4.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

3. 京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下
（京阪本線 墨染駅 徒歩 4.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下
（京阪本線 墨染駅 徒歩 4.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

5. 京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下
（京阪本線 墨染駅 徒歩 4.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

桃山町丹下と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桃山町丹下には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市伏見区 桃山町和泉 (25) [エリア] 2,048 万28.4 万/㎡17.7 年3 分70 ㎡
京都市伏見区 深草南蓮池町 (4) [エリア] 1,725 万27.3 万/㎡21.5 年5 分63 ㎡
京都市伏見区 深草新門丈町 (54) [エリア] 1,957 万29.2 万/㎡18.9 年5 分66 ㎡
京都市伏見区 深草泓ノ壺町 (45) [エリア] 1,678 万26.4 万/㎡20.9 年5 分61 ㎡

桃山町丹下の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デリード桃山本町
京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下 21-5 		墨染駅
徒歩5分 		7階建
86部屋 		鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桃山町丹下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桃山町丹下 $kind_labe人口推移 桃山町丹下における人口推移・動向を調べることができます

桃山町丹下 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。