このページでは「名古屋市港区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、名古屋市港区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市港区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の港区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1536.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +7.2%( +103.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,977件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,977件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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名古屋市港区の他の家賃相場

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名古屋市港区 賃貸マンションの家賃相場動向

名古屋市港区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市港区における3,977件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市港区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 名古屋市港区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市港区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 港区における年別推移

愛知県 名古屋市 港区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.0
19.3
40.1
1,536.5
円/㎡
+7.2%
645

2016
20.3
18.0
44.5
1,432.9
円/㎡
+4.3%
1,281

2015
23.0
20.0
45.4
1,373.2
円/㎡
- 2,051

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
17.8
38.0
1,900.7
円/㎡
+0.6%
31,349

2016
8.5
17.7
39.2
1,889.0
円/㎡
+2.7%
73,796

2015
11.5
20.6
40.8
1,839.9
円/㎡
- 90,923

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
18.2
39.0
1,819.2
円/㎡
+1.8%
36,552

2016
10.3
18.1
40.6
1,787.5
円/㎡
+6.3%
88,621

2015
14.9
20.9
42.6
1,681.4
円/㎡
- 122,522

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市港区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市港区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市港区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3977件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市港区 築年数に対する家賃相場の傾向

名古屋市港区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,945 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,614 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,361 円/㎡70 %
築30年・残存価値1,186 円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 名古屋市港区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市港区における直接賃貸物件一覧

名古屋市港区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

名古屋市港区の周辺環境

名古屋港と共に発展

港区は、名古屋市の南部にあり港に接した区です。明治時代から埋め立てが行われ、港と共に発展してきた街です。名古屋市の区で最大面積があり多くの川が流れています。南部は、中京工業地帯として発展していた場所で、流通の拠点として多くの企業が進出しているエリアです。全般的に市街地で名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道の利用で名古屋中心部へのアクセスが良く利便性が高くなっていますが、北部は米作地帯が広がっています。名古屋港周辺は、中部地区最大の国際貿易港であり仙台・北海道へのフェリーや貸し切り遊覧船の利用でも使用されています。

名古屋港は新たな観光スポット

名古屋水族館、名古屋海洋博物館、リニア・鉄道館、名古屋国際展示場などがあります。新しい名古屋の観光スポットとして開発が進んでいます。リニア・鉄道館は、JR東海が運営している施設で、在来線・新幹線・リニアモーターカーが展示されています。シミュレーターがあり運転・車掌体験ができます。

名古屋港の南部に伊勢湾岸自動車道が開通し、新東名高速道路から名古屋中心地を経由せずに三重県方面へアクセスできます。橋が多く架かり名港トリトンは、景色が良いこともあり、人気スポットです。

名古屋市港区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、名古屋市港区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市港区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市港区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市港区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『善北町』における平均単価 2,579万円/㎡(家賃相場 53,679万円)、 最も低いエリアは、『泰明町』における平均単価 907万円/㎡(家賃相場 60,714万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

名古屋市港区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
七反野59,746 円985 円/㎡68 件-
七番町59,680 円1,409 円/㎡100 件-
九番町48,778 円1,409 円/㎡95 件-
十一屋66,074 円1,260 円/㎡81 件-
十一屋町64,000 円1,455 円/㎡2 件-
八百島52,424 円1,111 円/㎡33 件-
千年35,800 円1,556 円/㎡1 件-
千鳥48,121 円2,362 円/㎡29 件-
いろは町51,925 円1,579 円/㎡8 件-
中之島通55,000 円1,120 円/㎡2 件-
丸池町50,000 円1,072 円/㎡11 件-
入場60,751 円1,093 円/㎡106 件-
入船70,439 円1,648 円/㎡82 件-
南十番町50,400 円1,100 円/㎡5 件-
南十一番町49,533 円2,077 円/㎡15 件-
名四町51,000 円1,368 円/㎡3 件-
名港46,842 円1,897 円/㎡117 件-
品川町66,500 円1,342 円/㎡4 件-
善北町53,679 円2,579 円/㎡14 件-
善南町53,778 円919 円/㎡18 件-
善進本町61,388 円1,273 円/㎡40 件-
善進町55,400 円1,136 円/㎡10 件-
土古町57,667 円1,769 円/㎡57 件-
大手町49,750 円1,460 円/㎡4 件-
宝神57,982 円1,000 円/㎡166 件-
宝神町61,077 円1,015 円/㎡13 件-
寛政町53,846 円1,730 円/㎡13 件-
寺前町57,111 円1,103 円/㎡18 件-
小割通47,950 円1,099 円/㎡20 件-
小碓54,927 円1,274 円/㎡348 件-
小賀須58,426 円1,115 円/㎡108 件-
川西通55,970 円1,612 円/㎡33 件-
川間町56,386 円1,689 円/㎡132 件-
幸町60,875 円1,185 円/㎡8 件-
当知56,939 円1,288 円/㎡212 件-
当知町53,333 円1,240 円/㎡3 件-
惟信町50,222 円968 円/㎡72 件-
新川町53,750 円1,609 円/㎡48 件-
明正55,776 円1,079 円/㎡50 件-
春田野53,377 円1,034 円/㎡199 件-
木場町62,133 円1,123 円/㎡6 件-
本宮新町62,053 円1,477 円/㎡19 件-
本宮町55,368 円1,717 円/㎡38 件-
東海通49,472 円1,974 円/㎡72 件-
東築地町42,000 円1,826 円/㎡1 件-
東蟹田51,061 円1,129 円/㎡49 件-
正保町55,853 円1,598 円/㎡95 件-
正徳町51,259 円1,546 円/㎡27 件-
油屋町57,042 円1,078 円/㎡57 件-
泰明町60,714 円907 円/㎡21 件-
津金50,507 円1,577 円/㎡146 件-
49,186 円1,733 円/㎡124 件-
港北町56,000 円1,982 円/㎡24 件-
港明72,000 円1,645 円/㎡1 件-
港栄54,359 円1,766 円/㎡46 件-
港楽61,821 円1,632 円/㎡67 件-
港陽55,556 円1,818 円/㎡279 件-
甚兵衛通50,718 円1,306 円/㎡39 件-
知多56,000 円1,182 円/㎡28 件-
砂美町53,000 円1,516 円/㎡4 件-
神宮寺57,905 円916 円/㎡21 件-
福田74,000 円1,274 円/㎡1 件-
秋葉60,478 円1,349 円/㎡23 件-
稲永65,231 円1,618 円/㎡78 件-
築三町53,800 円2,233 円/㎡5 件-
築盛町78,200 円1,119 円/㎡15 件-
船見町29,333 円1,641 円/㎡3 件-
船頭場51,500 円1,160 円/㎡2 件-
茶屋新田土地区62,700 円1,484 円/㎡10 件-
辰巳町50,695 円1,833 円/㎡128 件-
遠若町52,629 円1,237 円/㎡21 件-
金船町43,731 円1,415 円/㎡13 件-
錦町63,500 円1,232 円/㎡2 件-
須成町57,200 円1,193 円/㎡15 件-
高木町60,766 円1,098 円/㎡167 件-

名古屋市港区の過去の掲載データを調べる

名古屋市港区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市港区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市港区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 13.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,300 円・礼金:33,500 円(0.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,414 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 13.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,414 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 港区 砂美町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 13.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,238 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 3丁目 あおなみ線 稲永駅 徒歩 13.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,500 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 13.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,300 円・礼金:33,500 円(0.5ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,457 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 13.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,300 円・礼金:32,000 円(0.5ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,392 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 港区 丸池町 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:46.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,076 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:32,500 円(0.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,414 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,300 円・礼金:32,500 円(0.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,414 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 港区 金船町 2丁目 名古屋市名港線 東海通駅 徒歩 14.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:47.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,044 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 港区 小碓 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 12.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,203 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 港区 小碓 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 12.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,203 円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 港区 本宮町 5丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 12.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:192,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:192,000 円(3.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,457 円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 港区 本宮町 5丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 12.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:192,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:192,000 円(3.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,457 円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 港区 砂美町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 12.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,238 円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 港区 油屋町 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,400 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,485 円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,500 円・礼金:34,000 円(0.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,435 円/㎡

18. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,500 円・礼金:33,000 円(0.5ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,393 円/㎡

19. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,500 円・礼金:34,000 円(0.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,435 円/㎡

20. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,500 円・礼金:33,000 円(0.5ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,393 円/㎡

21. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,500 円・礼金:32,500 円(0.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,372 円/㎡

22. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,372 円/㎡

23. 愛知県 名古屋市 港区 善進本町 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:5.1 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,500 円・礼金:32,500 円(0.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,372 円/㎡

24. 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 12.0分)
・築:16.2 年 ・専有面積:46.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,436 円/㎡

25. 愛知県 名古屋市 港区 油屋町 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:32,000 円(0.5ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,515 円/㎡

26. 愛知県 名古屋市 港区 油屋町 2丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 14.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,400 円・礼金:32,000 円(0.5ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,515 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市港区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市港区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市守山区 下志段味釼当先 (7) [エリア]57,429 円1,392 円/㎡21.7 年22 分41 ㎡
名古屋市守山区 大字下志段味字前田 (7) [エリア]57,714 円1,390 円/㎡21.7 年18 分41 ㎡
名古屋市北区 鳩岡 (159) [エリア]71,852 円1,386 円/㎡21.3 年17 分52 ㎡
名古屋市緑区 平手南 (64) [エリア]49,508 円1,455 円/㎡17.4 年23 分35 ㎡
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (2,481) [沿線・駅]49,754 円1,430 円/㎡25.6 年12 分37 ㎡
名古屋市東山線 上社駅 (3,390) [沿線・駅]66,986 円1,435 円/㎡25.7 年15 分50 ㎡
名古屋市東山線 星ケ丘駅 (3,727) [沿線・駅]69,156 円1,448 円/㎡24.0 年28 分51 ㎡
名古屋市東山線 本郷駅 (3,705) [沿線・駅]61,457 円1,467 円/㎡24.5 年19 分46 ㎡
名古屋市名港線 東海通駅 (902) [沿線・駅]53,328 円1,488 円/㎡23.8 年19 分40 ㎡

名古屋市港区の近隣物件の家賃相場

『名古屋市港区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、名古屋市港区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市港区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市港区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カルティア東海通駅パークフロント
愛知県 名古屋市 港区 辰巳町 25
東海通駅
徒歩4分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ善進本町
愛知県 名古屋市 港区 善進本町
荒子川公園駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
グラン・アーブル
愛知県 名古屋市 港区 高木町 1
荒子川公園駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
プライム正保
愛知県 名古屋市 港区 正保町 7
名古屋競馬場前駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ポート魁(ポートサキガケ)
愛知県 名古屋市 港区 魁町 1
築地口駅
徒歩14分
3階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
ユイット・メゾンII棟
愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2
荒子川公園駅
徒歩24分
2階建
3部屋
木造 2017年
VerdureIII(ベルデュールIII)
愛知県 名古屋市 港区 港楽 3
築地口駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
絆(キズナ)
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 3
中島駅
徒歩6分
3階建
10部屋
軽量鉄骨造 2016年
プレサージュ(プレサージュ)
愛知県 名古屋市 港区 当知 3
荒子川公園駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Bereo稲永(ベレオ稲永)
愛知県 名古屋市 港区 稲永 1
稲永駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄骨造 2016年
シャルマンIII(シャルマンスリー)
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4
中島駅
徒歩18分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
ウィンドムII
愛知県 名古屋市 港区 正保町 6
名古屋競馬場前駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
BROWNS(ブラウンズ)
愛知県 名古屋市 港区 津金 2
東海通駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2015年
ディアコートKIII
愛知県 名古屋市 港区 当知 3
高畑駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エスフィオーレ
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3
築地口駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ステラ(ステラ)
愛知県 名古屋市 港区 七反野 2
戸田駅
徒歩39分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
サニーコート(サニーコート)
愛知県 名古屋市 港区 知多 1
戸田駅
徒歩40分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロフティ荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 515
荒子川公園駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アメニティ港明
愛知県 名古屋市 港区 港明 1丁目11-40
港区役所駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
CasaDiMare(カーサジマーレ)
愛知県 名古屋市 港区 名港 2
築地口駅
徒歩5分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ボワ・ド・ブローニュII
愛知県 名古屋市 港区 川間町 3
名古屋競馬場前駅
徒歩5分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンシーガルI
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 3
東海通駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エステーラ小碓
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4-302
中島駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
スカイテラス
愛知県 名古屋市 港区 当知 3-704
名古屋競馬場前駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
DearCourtKII
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 3
荒子川公園駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サニープレイス名古屋港(サニープレイスナゴヤコウ)
愛知県 名古屋市 港区 入船 2
名古屋港駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルガーデン秋葉
愛知県 名古屋市 港区 秋葉 2-14
高畑駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャンドフルール(シャンドフルール)
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4
築地口駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
champsdefieurs
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4
築地口駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポートタウンドルフィンII
愛知県 名古屋市 港区 築三町 2
稲永駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リジュール
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 5-6-1
東海通駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
フィーグ
愛知県 名古屋市 港区 春田野 1-3203
戸田駅
徒歩23分
2階建
4部屋
鉄骨造 2014年
メゾンシュシュ(メゾンシュシュ)
愛知県 名古屋市 港区 東蟹田
戸田駅
徒歩29分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
グレース当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 1-406
名古屋競馬場前駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フルール(フルール)
愛知県 名古屋市 港区 油屋町 3
荒子川公園駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セジュール高木(セジュールタカギ)
愛知県 名古屋市 港区 高木町 4
荒子川公園駅
徒歩21分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
エテルノバンビーニ(エテルノバンビーニ)
愛知県 名古屋市 港区 油屋町 4
荒子川公園駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライトクロト名港
愛知県 名古屋市 港区 入船 2
名古屋港駅
徒歩1分
10階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラ・レガーロ
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 4
荒子川公園駅
徒歩13分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ名古屋港レジデンス
愛知県 名古屋市 港区 入船 2-1
名古屋港駅
徒歩3分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

名古屋市港区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市港区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)に反して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

名古屋市港区 $kind_labe人口推移 名古屋市港区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市港区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市港区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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