グリーンライン 沿線の中古マンション相場トレンド

川和町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.0万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +17.4％( +8.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 18 件(前年通年平均(2025年)に比べて -61.7％( -29件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 23.0年から -26.0 ％減)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 70.2 ㎡から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 23.0 年 → 2026年 17.0 年、-26.0 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.5 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 11.9 分 → 2026年 13.3 分、+11.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.3 ％ → 2026年 33.3 ％)

センター北駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +12.1％( +9.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 27 件(前年通年平均(2025年)に比べて -66.2％( -53件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 21.5年から -11.4 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 77.4 ㎡から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 21.5 年 → 2026年 19.0 年、-11.4 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.3 ％ → 2026年 11.1 ％)

日吉本町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -33.0％( -22.6万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 29 件(前年通年平均(2025年)に比べて -39.6％( -19件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.1年(昨年 28.9年から +45.6 ％増)。平均専有面積は 51.6 ㎡ (昨年 65.7 ㎡から -21.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 9.9 分 → 2026年 8.7 分、-11.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 34.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 48.9 ％ → 2026年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 28.9 年 → 2026年 42.1 年、+45.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 24.4 ％ → 2026年 59.3 ％)

中山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.6万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -8.8％( -4.5万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 40 件(前年通年平均(2025年)に比べて -45.2％( -33件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.1年(昨年 25.5年から +14.3 ％増)。平均専有面積は 69.1 ㎡ (昨年 64.9 ㎡から +6.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 15.1 ％ → 2026年 15.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 25.5 年 → 2026年 29.1 年、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 53.4 ％ → 2026年 70.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 24.3 ％ → 2026年 8.6 ％)