グリーンライン 沿線の中古マンション相場トレンド

高田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は70.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +30.9％( +16.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -64.7％( -11件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 28.8年から -29.5 ％減)。平均専有面積は 71.7 ㎡ (昨年 66.2 ㎡から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 28.8 年 → 2026年 20.3 年、-29.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.9 ％ → 2026年 16.7 ％)

センター南駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は83.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +22.4％( +15.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2025年)に比べて +20.0％( +2件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 25.1年から -14.7 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 74.5 ㎡から -2.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 25.1 年 → 2026年 21.4 年、-14.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 10.0 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.8 分 → 2026年 9.8 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 16.7 ％)

日吉本町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -15.1％( -9.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2025年)に比べて +7.1％( +1件)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 33.4年から +10.7 ％増)。平均専有面積は 56.0 ㎡ (昨年 60.4 ㎡から -7.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.4 分 → 2026年 7.8 分、-49.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.4 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 33.4 年 → 2026年 37.0 年、+10.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 36.4 ％ → 2026年 46.7 ％)

東山田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -1.4％( -0.7万円/㎡)と下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.5年(昨年 26.7年から +14.4 ％増)。平均専有面積は 71.7 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 26.7 年 → 2026年 30.5 年、+14.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 13.0 分 → 2026年 21.0 分、+61.5 ％と大きく増加)