グリーンライン 沿線の中古マンション相場トレンド

川和町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +45.2％( +18.0万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて +12.5％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 29.4年から -47.7 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 74.4 ㎡から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 29.4 年 → 2026年 15.4 年、-47.7 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 33.3 ％)

センター北駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +21.1％( +16.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2025年)に比べて -38.5％( -10件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 21.0年から -12.6 ％減)。平均専有面積は 78.4 ㎡ (昨年 74.8 ㎡から +4.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 21.0 年 → 2026年 18.3 年、-12.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 9.2 分 → 2026年 7.5 分、-18.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.5 ％ → 2026年 43.8 ％)

日吉本町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -45.1％( -28.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.5年(昨年 30.3年から +60.0 ％増)。平均専有面積は 46.8 ㎡ (昨年 66.4 ㎡から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.1 ％ → 2026年 35.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 30.3 年 → 2026年 48.5 年、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.9 分 → 2026年 9.6 分、+22.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 75.0 ％)

高田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -42.6％( -22.6万円/㎡)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -36.4％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 25.9年から +48.4 ％増)。平均専有面積は 58.6 ㎡ (昨年 63.6 ㎡から -8.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.2 ％ → 2026年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.9 年 → 2026年 38.4 年、+48.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 7.9 分 → 2026年 9.0 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 54.5 ％ → 2026年 66.7 ％)