名鉄津島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤浪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +433.0％( +38.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 42.5年から -8.6 ％減)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 78.7 坪から -60.3 ％減)。平均建物面積は 23.2 坪 (昨年 72.6 坪から -68.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.0 分 → 2024年 4.7 分、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

甚目寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +37.9％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 20.8年から -27.3 ％減)。平均土地面積は 74.7 坪 (昨年 84.2 坪から -11.3 ％減)。平均建物面積は 50.5 坪 (昨年 52.6 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.8 年 → 2024年 15.1 年、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.1 分 → 2024年 15.6 分、-18.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 ％ → 2024年 40.0 ％)

青塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.4万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -15.0％( -6.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 39.5年から -44.3 ％減)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 201.2 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 64.3 坪から -51.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.5 年 → 2024年 22.0 年、-44.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

七宝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.2万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -14.3％( -11.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 18.0年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 56.2 坪 (昨年 53.7 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 34.0 坪から +37.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.0 年 → 2024年 14.0 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.4 分 → 2024年 16.7 分、+24.6 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 16.7 ％)